東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 21:03:08

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 34273 匿名さん

    >>34271 マンション掲示板さん

    修正してくれれば問題ないけど修正しても汚いとか三回もやり直しとかありえませんよ。

  2. 34274 マンション掲示板さん

    >>34272 匿名さん
    それならなぜシービレ購入したの?良いと思った点を是非教えてくれ。

  3. 34275 匿名さん

    >>34274 マンション掲示板さん

    南東向き、広いバルコニーにシンクもある、永久眺望、上げればきりがないくらいいい。なので完璧に仕上げてほしいと願うだけ。ネガではない。

  4. 34276 匿名さん

    ここはオリンピック選手が使ったお風呂とかトイレとかそういった水回り用品は使い回しなんですか?

  5. 34277 マンション掲示板さん

    >>34275 匿名さん
    すまなかった、信用しよう笑
    長谷工がんばってくれるといいな。
    俺はサンビレだから関係ないが。

  6. 34278 匿名さん

    モデルルームって実際の施工会社ではなく専任の会社が担当するから仕上がりの良しあしってわからないんだよね。

  7. 34279 匿名さん

    >>34277 マンション掲示板さん

    シーも他の棟も共有部分も綺麗に仕上げてくれることを願ってる。

  8. 34280 匿名さん

    >34277

    残念。出来が悪かったという評判はサンビレ、シービレとか関係なく晴海フラッグとして伝わるから関係なくなかったりする。

  9. 34281 匿名さん

    内覧会、3回もなんてのが話題になってるけど、本来、内覧会で確認してよくできますでお終いってのがあるべき姿だと思う。指摘して、補修して再確認なんてのが当たり前ってのがおかしい。

    メーカー勤務でBtoB製品開発してるけどクライアントトに対する装置納品前の立会検査で不合格なんてことしたら大事なんだけど。

    3回も内覧会して、しかも交通費自腹ででしょ。

  10. 34282 匿名さん

    >>34281 匿名さん
    なんの話?
    吉祥寺?
    なんかざぁ、ネガるにしてもハナシ遠過ぎてつまんないよ。もっとギュウギュウやってみろよ。
    まどろっこしずぎて逆にイライラするわ

  11. 34283 マンション検討中さん

    シービレはトランクルームもあるのもポイント高い!あとはお風呂の壁とか同時吸排とかスロップシンクとか…シービレのレインボーがリビングから見える部屋欲しかったな。でも見えない部屋でも永久眺望でスペック高いから、やっぱりシーかな。長谷工には頑張ってほしい。

  12. 34284 匿名さん

    >>34282 匿名さん

    プレミスト有明やキャナルマークスも。都合悪いとネガのせいにするの良くないよ。

  13. 34285 匿名さん

    アウトレットみたいに傷ありにつきディスカウントなら考えるかな。

  14. 34286 匿名さん

    人気のSEA VILLAGEを買えるのは残すところ第2期1次と2次の実質2回のみ!

  15. 34287 マンション掲示板さん

    >>34284 匿名さん
    内覧会なんてやったら指摘するのは当たり前。
    中には内覧会に同行してくれる業者を連れて行ってものすごく細かいところまで直してもらう人もいる。
    あたかも特定の物件だけの話にすり替えてしまうとネガと言われる。

  16. 34288 匿名さん

    内覧同行なんて業者が必要になること自体、普通じゃないよね。

    車買って納車の時に業者にチェックしてもらう。ちゃんと機能して当たり前なんだけど。


  17. 34289 マンション掲示板さん

    >>34288 匿名さん
    マンション買ったことないのか?
    どこも同じだぞ。手作業でやってるから少し傷がついたりしていることは普通にある。

  18. 34290 匿名さん

    >>34287 マンション掲示板さん

    見てくれる業者いるんですね、絶対に頼もうと思います。ありがとうございます。

  19. 34291 匿名さん

    >34920

    傷や汚れの類だと入居後に指摘しても引っ越し時につけたものか区別できないから対応してくれないけど、それ以外の不具合はアフターサービスの点検時に指摘すれば対応してくれる。

    傷と汚れの確認と割り切れば業者に依頼する必要なんてないよ。

  20. 34292 匿名さん

    内覧業者に頼むくらいなら契約前に建築士の設計図書確認サービスのほうがよほどいい。

    内覧会時に設計に起因する不具合を見つけても後の祭り。

  21. 34293 通りがかりさん

    >>34292 匿名さん
    設計図書確認サービスはいくらぐらいなんですか?

  22. 34294 匿名さん

    >34293

    内覧同行と一緒で数万くらいかな。

  23. 34295 匿名さん

    そうなんですか。
    でも内覧会時に設計に起因する不具合なんてほぼ見つからないし、内覧時にも注意深く見なくてはならないしお金掛けてやる意味あるのかなあ

  24. 34296 匿名さん

    以前、内覧業者のブログチェックしてたことがあるんだけど、給気ダクトと排ダクトが近すぎてショートサーキットみたいに内覧時に見つけて指摘してもどうにもならないってのが結構あったよ。

  25. 34297 匿名さん

    >34289

    手作業だから傷がつくことはあるには同意だけど、客に披露する前に確認して補修しておくべきでしょ。

  26. 34298 匿名さん

    自分は3件マンション買ったけどこれまでは致命的な欠陥はなかったけど。運が良かったのか。運を信じて今後も内覧チェックだけだな。

  27. 34299 匿名さん

    致命的な欠陥は内覧では見つからないでしょ。横浜の杭不足は竣工して7年後に発覚。

  28. 34300 匿名さん

    あっ、ここ三井住友もだね。

  29. 34301 匿名さん

    横浜の欠陥って、日本にあるマンションの中のほんの僅か。零点れいれいパーセント。ここはないない、

  30. 34302 匿名さん

    三井住友は横浜の前にみなとみらいでもやらかしちゃってるよ。

  31. 34303 匿名さん

    みなとみらいでは何というマンションですか?

  32. 34304 匿名さん

    MMMIDスクエア

  33. 34305 匿名さん

    >>34302 匿名さん

    こうやって話題になったからには完璧にやるでしょうね。楽しみです。

  34. 34306 通りがかりさん

    2007年竣工のらら横浜とmmmidみなとみらいですか。2000年から今年2020年で三井住友案件の何件中の2件なんですかね。

    交通事故に遭遇する確率よりも低いと思うけど、心配する人は心配するんですかね。

  35. 34307 匿名さん

    >34305

    どうなんだろうね。青田売りで引き渡し期限が決まっていて何かあっても遅らせられないってのが施工トラブルが起きる要因の一つといわれている。ここも引き渡しは先だけどオリンピックに合わせてってのがあったからね。

    サンの一件もその辺のプレッシャーがあったからかも。

  36. 34308 匿名さん

    クルーズ船、死亡のアナウンス切ないね。船内に残ってる人どんな思いなんだろう。

  37. 34309 匿名さん

    MMミッドみなとみらいって知ってますか?いいマンションですよ。みなとみらい駅1分。1階にスタバと TSUTAYAのブックカフェが入ってます。

  38. 34310 匿名さん

    デベさん達、プロフェッショナル職人集団を集めて頑張って下さい。信じてます。

  39. 34311 匿名さん

    >34310

    職人を集めるのは施工会社。デベに望むとしたら施工会社の仕事をしっかり監理すること。

  40. 34312 マンション検討中さん

    >>34228 匿名さん

    「下船の4日前に検査を受けたので、その間に感染していないか心配」と言っている人はいたけど、流石に2月4日に検査したきりで昨日下船はないでしょう。勝浦のホテルでも解放の直前(1日前)に検査されているのに...

  41. 34313 eマンションさん

    オリンピックロンドンになったら入居早まってしかも未入居物件になるってことか。

  42. 34314 匿名さん

    >34312

    それが電話取材受けてた下船者がそう話してた。下船前に再検査はないのかと聞いたけど回答がなくそのまま降ろされたとか。

  43. 34315 匿名さん

    >34313

    入居早まる物件時々あったりするけどどうなんだろうね。早く引き渡されても都合で当初予定でないと引っ越しできない人は、新築気分味わえはい。

    契約だから契約書に記載の通りってのが本来のはずだけど。

  44. 34316 匿名さん

    >34267

    検討している物件の売主や施工会社の対応を知るには住民板って結構情報豊富。ただやるなら契約前でないと。

  45. 34317 匿名さん

    >34313

    オリンピックがなくなっても、職人や資材の手配の関係があるから前倒しはないんじゃないかな。

  46. 34318 匿名さん

    クルーズ船、ゾーン分けができてないって告発動画に対して、ちゃんとやってるって政府はコメントしてるけど乗船した職員が感染してる。

    下船した乗客が発病したら安倍政権終わりだね。

  47. 34319 匿名さん

    >34318

    乗客からもぐちゃぐちゃだったなんて声が上がってる。大本営発表は評判を落とすだけ。。

  48. 34320 匿名さん

    >34317

    オリンピックが中止になるほど広まっちゃったら、資材調達止まるでしょ。今でも自動車工場とか操業停止がある。引き渡し遅れのほうが可能性高い。

  49. 34321 匿名さん

    >>34313
    早まるっつっても知れてると思うよ。
    既に五輪仕様に仕上げてるはずだし、結局EVや内装設備仕様は総取っ換えなんだし。

  50. 34322 匿名さん

    >>34276 匿名さん
    お風呂やトイレは総取り替えですよー
    壁や床や天井などもすべて撤去され、骨組みだけ転用するイメージです。
    https://mobile.twitter.com/mansionmaster/status/1122441869906960384

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東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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