HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>33936 マンション検討中さん

一部は一極集中で他は購入可能ですよ！

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晴海フラッグって、中国人を中心にいろんな国の人が買ってるの？
そうすると、実際に住み始めるといろんな感染症が晴海フラッグ内で流行るリスクが高いんじゃない？
もしそうなった時は、バリケードで隔離して欲しいよね。

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そうだよ。確率するよ。

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>>33939 匿名さん

なぜ、国籍で感染症が流行る？

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BRTで濃厚接触?

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>>33940 検討板ユーザーさん
国籍ではなく国を行き来する人が、流行りのウイルスを持ち込んでスーパースプレッダーになると言いたいのでは？
国際的な街になればそのリスクはあるが、それならない空港の方がやばいわな。

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近所なので散歩がてら選手村を橋の上から見て来ました。外観はザ、長谷工で高級感0でした。

ただの団地でしたね。
ここ、売れないのでは？

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>>33943 マンション検討中さん
そうだね

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条件の悪い部屋はひと部屋くらい売れ残る可能性はゼロではない

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>>33943 マンション検討中さん
あんたの高級「感」って考え方が惨めだよなあ。
高級なら高級で良いし、普通なら普通で良い。
それを普通の値段で感じだけ高級「感」欲しい、みたいな発想が貧乏くさい。
あんた見栄っ張りって言われてるでしょ。

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>33924

総戸数が多いからね。販売ペースは低調。先は長い。

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新型コロナ対策でIT企業は在宅勤務を始めてる。モデルルームは不特定多数の人が集まる。さて、どうするか。

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>>33943 マンション検討中さん
ここで高級感なんか求めてないわ。
どう見ても団地なのは百も承知で買ってるわ。

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>>33943 マンション検討中さん

ベランダが波打つデザインで普通にリゾートみたいで素敵だと思いましたけど。

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>>33945 eマンションさん

最後不人気部屋で残ったひと部屋はネガしてる人達の争奪戦になりますね笑

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選手村ってことは外観はオリンピック期間中は世界中に発信されるんだろうね。なんで国立競技場みたいにデザインコンペしなかったんだろう。

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>>33952 匿名さん
デザインいいところと、悪いところわかれてます。

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悪いところが世界に発信されちゃったら日本の恥。

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>>33943 マンション検討中さん
なんか、自分はセンスの無い人間ですって言ってるようなものだから恥ずかしいのでやめた方がいいよ笑

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>>33954 匿名さん
大丈夫、コロナウイルス対応でとっくに世界を失望させてるから、選手村を見ても「日本なんてこんなもん」と再認識するだけで、もうさらす恥はないよ。
そんなことはどうでもよくって、自分ではメチャクチャここ気に入ってるから、契約したよ♪

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>>33933 マンション検討中さん

そうですね、サンビレ北西側の売りはアーバンビューなので、予算の許す限り上層がおすすめでしょうかね。
8Fより下の階は、バスターミナルや商業施設に向かう方から部屋が丸見えになってしまうのも、かなり難点です。

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>33956

このままぐずぐずしてるとオリンピックも中止になっちゃう。安倍首相、さくらの会で自爆してお疲れのようで、リーダーシップ発揮できないみたいだから潔く退くべき。

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>>33949 匿名さん
高級セレブリゾートマンションだよね♪

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リゾートマンション。当たってるかもね。毎日の通勤はきついから週末の別宅。

リゾートマンションって管理問題が知られてる。

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ここって各街区の共用施設を相互利用できるけど、それってどういう形で規定してるの？
管理規約上に入ってるのかな。

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都心・職場までダイレクトのリゾートマンション。希少価値高いな。

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>>33957 匿名さん
丸見えは最悪。道路や歩道がすぐ下だからな。バスからも見えてしまう？

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>>33925 匿名さん
たいしたことない病気なら、ニュースにならないのでは？

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晴海フラッグ内で何か恐ろしい疫病が流行っても、地理的に隔離し易いと思います。
クルーズ船みたいに出入り禁止にすれば、被害を晴海フラッグ内で収めることができるでしょう。

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>33965

そのクルーズ船のやり方が海外から批判されてる。

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>>33966
批判してるアメリカは、受け入れ拒否しといて、上から目線。
疫学的に、他にどうしろと。
客船はイギリス船籍なんだぞ。
船籍の意味わかるか？

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>>33965 マンション検討中さん
なにいってんの？
小さい視野しかない可哀想な発想の方なんでしょうね。

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>33967

隔離するなら個室にしないと。チャーター便でもミスしてる。あと、乗員を最初にウィルス検査して感染者を隔離しないと。食事を配るときに感染を広めるてたかも。あれじゃ船の中の人は見殺し。

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賃貸棟なら購入者はいないから患者を受け入れてもいいのでは。
オリンピックが国民一丸なら、コロナ対策も国民一丸であたるべき。

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コロナのネガじゃ倍率下がらんなー
駅遠い話もう一回するか

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駅近信仰は終わった。一に立地、二に立地など、自分の信じていた考えが否定される日が来るとはねw

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>>33972 匿名さん

駅近は今も将来も不動産価値には切り離せない。

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>>33957
8階程度だとたいした眺めじゃないからそのくらいの高さなら自分は低層階がいいですね。
価格が安いのはわかりやすいメリットですし。
綺麗かどうかは別として運河の水面も見えた方がいいですし。
ただこの辺はグロス安いとこ狙いで来る方々もいるので倍率上がりそうですけどね。

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住友が10年かけて坪500でタワー売り続けて、デベ全員の仲が悪くなって欲しい。販売中の垂れ幕も10年かけててほしい。

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>33975

JVだからすみふの勝手は他が許さないでしょ。

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>>33976 匿名さん

だからこそやってほしい

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>>33868 eマンションさん

でも 北浦和 4位って

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新型コロナ、今日も続々感染確認。

屋形船から芋ずる式に感染が見つかっているけど、せいぜい接触したるのは数時間。モデルルームも閉じた空間だから危ないかもね。

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固定資産税って駅近の方が高いのか?

そしたら晴海フラッグは駅遠な分固定資産税が抑えられるという事か?

BRTさえきちんと機能すれば固定資産税安い割に便利だから穴場?

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＞33980

残念。ここは割高な固定資産税の見込み額が営業から提示されてるよ。

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>>33972 匿名さん
いや、通勤は楽な方がええやん。
駅近と混まない路線な。

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>>33981 匿名さん
ここの固定資産税、板マンなのになんで高いのかな？
地下をばりばり掘ったから、その分のコストが建築費計算に上乗せされているの？

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>33983

水素ステーションとかの設備とかって説があるけど。

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建物の評価額は都道府県毎の標準建設費に床面積をかけて算出だから、実際の建設コストとは別。

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固定資産税高いのか。
駅直結マンションとどれくらい違うんだ?

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