東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-13 16:38:12

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 33917 匿名さん

    >>33913
    1期では900戸95%が売れてますが余ってるとは言えないのでは?
    パークビレッジはもうほぼ選択肢ないですが…
    おめでたい人ですねw

  2. 33918 匿名さん

    一期は落選者を対象に再登録なんて裏技やってそれでも余った。マンション販売って要望書集めて売れる見込みのところ販売して即日完売を演出してる。それでこの惨状。

  3. 33919 匿名さん

    今日も感染者が続々と。クルーズ船の対応、アメリカから批判されてるね。まあ、船内のアメリカ人がもっと騒ぐと思ってたけど、意外とおとなしい。

  4. 33920 匿名さん

    この掲示板すごい勢いですね

    コンプレックスの固まりみたいなネガの数だけでも凄い

    グロスの安いSUNから参戦っていう人が多いってことか

  5. 33921 マンション検討中さん

    >>33918 匿名さん
    あなたは購入検討者ですか?
    それとも買えなくて僻んでる人ですか?
    それとも人気のスレッドを回ってる構ってちゃん?笑

  6. 33922 検討板ユーザーさん

    >>33921 マンション検討中さん
    ずっといるからbotちゃんです。同じことの繰り返し。
    放っておいてあげて。

  7. 33923 マンション検討中さん

    >>33922 検討板ユーザーさん
    その通り、毎回同じことを言ってその度に反論受けて逃げている人です。
    そういう人生なのかなあ。

  8. 33924 匿名さん

    売れてるかのように誤認させようと繰り返すから正してるだけだよ。

  9. 33925 匿名さん

    コロナウイルスなんていくつも有るただの風邪ウイルスの1つだよ
    体力無い人や持病の人は肺炎がなりやすいのも当たり前の話
    そもそも日本では毎年200,000人肺炎で死んでるのに
    なんでこの新型ウイルスだけ騒ぐのか?
    誰かが旧型コロナウイルスの風邪にかかったら隔離しますか?って話だよ

  10. 33926 検討板ユーザーさん

    実際ガラガラですよ。
    購買意欲のあった中国人はいなくなりました。

  11. 33927 匿名さん

    >33925

    対処法が確立されてないから。来年には旧型になるよ。

  12. 33928 検討板ユーザーさん

    >>33925 匿名さん

    ワクチンがないのが問題

  13. 33929 匿名さん

    >>33918 匿名さん

    再登録したのに再度抽選になり落ちました‥

  14. 33930 匿名さん

    >33926

    チャイナマネーが止まるのはインパクト大きいだろうね。

  15. 33931 匿名さん

    国内感染が広まるにつれモデルルームの客足も止まるでしょ。

    電車も心なしかすいてるし。

  16. 33932 マンション検討中さん

    >>33924 匿名さん
    世直しが趣味の方なんですね!笑

  17. 33933 マンション検討中さん

    >>33904 匿名さん
    どうもありがとうございます。目障りでなくなるギリギリのラインは私も8階?9階ぐらいかな…と思っておりました。それでも唯一気になるのは、窓が床まである部屋やバルコニーもガラスになっている部屋の場合は、8階?9階でも倉庫がだいぶ視野に入ってしまうかもしれないという懸念があり、予算と眺望のバランスに悩んでいます。

  18. 33934 マンション検討中さん

    >>33924 匿名さん
    そんなこと言っても、実際に去年日本で一番売れてるからなあ。
    あたかも売れてないかのように誤認させようと繰り返すから毎回笑われ、botと言われてしまうんだよ。

  19. 33935 検討板ユーザーさん

    >>33934 マンション検討中さん

    今回のSUNで飽和状態で前回で需要が満たされた。

    買いたい人は既に多数購入済みかと。

  20. 33936 マンション検討中さん

    >>33935 検討板ユーザーさん
    そうであってほしい!

  21. 33937 検討板ユーザーさん

    >>33936 マンション検討中さん

    一部は一極集中で他は購入可能ですよ!

  22. 33938 匿名さん

    晴海フラッグって、中国人を中心にいろんな国の人が買ってるの?
    そうすると、実際に住み始めるといろんな感染症が晴海フラッグ内で流行るリスクが高いんじゃない?
    もしそうなった時は、バリケードで隔離して欲しいよね。

  23. 33939 匿名さん

    そうだよ。確率するよ。

  24. 33940 検討板ユーザーさん

    >>33939 匿名さん

    なぜ、国籍で感染症が流行る?

  25. 33941 匿名さん

    BRTで濃厚接触?

  26. 33942 匿名さん

    >>33940 検討板ユーザーさん
    国籍ではなく国を行き来する人が、流行りのウイルスを持ち込んでスーパースプレッダーになると言いたいのでは?
    国際的な街になればそのリスクはあるが、それならない空港の方がやばいわな。

  27. 33943 マンション検討中さん

    近所なので散歩がてら選手村を橋の上から見て来ました。外観はザ、長谷工で高級感0でした。

    ただの団地でしたね。
    ここ、売れないのでは?

  28. 33944 マンション検討中さん

    >>33943 マンション検討中さん
    そうだね

  29. 33945 eマンションさん

    条件の悪い部屋はひと部屋くらい売れ残る可能性はゼロではない

    1. 条件の悪い部屋はひと部屋くらい売れ残る可...
  30. 33946 マンション検討中さん

    >>33943 マンション検討中さん
    あんたの高級「感」って考え方が惨めだよなあ。
    高級なら高級で良いし、普通なら普通で良い。
    それを普通の値段で感じだけ高級「感」欲しい、みたいな発想が貧乏くさい。
    あんた見栄っ張りって言われてるでしょ。

  31. 33947 匿名さん

    >33924

    総戸数が多いからね。販売ペースは低調。先は長い。

  32. 33948 匿名さん

    新型コロナ対策でIT企業は在宅勤務を始めてる。モデルルームは不特定多数の人が集まる。さて、どうするか。

  33. 33949 匿名さん

    >>33943 マンション検討中さん
    ここで高級感なんか求めてないわ。
    どう見ても団地なのは百も承知で買ってるわ。

  34. 33950 匿名さん

    >>33943 マンション検討中さん

    ベランダが波打つデザインで普通にリゾートみたいで素敵だと思いましたけど。

  35. 33951 マンション検討中さん

    >>33945 eマンションさん

    最後不人気部屋で残ったひと部屋はネガしてる人達の争奪戦になりますね笑

  36. 33952 匿名さん

    選手村ってことは外観はオリンピック期間中は世界中に発信されるんだろうね。なんで国立競技場みたいにデザインコンペしなかったんだろう。

  37. 33953 検討板ユーザーさん

    >>33952 匿名さん
    デザインいいところと、悪いところわかれてます。

  38. 33954 匿名さん

    悪いところが世界に発信されちゃったら日本の恥。

  39. 33955 マンション掲示板さん

    >>33943 マンション検討中さん
    なんか、自分はセンスの無い人間ですって言ってるようなものだから恥ずかしいのでやめた方がいいよ笑

  40. 33956 マンション検討中さん

    >>33954 匿名さん
    大丈夫、コロナウイルス対応でとっくに世界を失望させてるから、選手村を見ても「日本なんてこんなもん」と再認識するだけで、もうさらす恥はないよ。
    そんなことはどうでもよくって、自分ではメチャクチャここ気に入ってるから、契約したよ♪

  41. 33957 匿名さん

    >>33933 マンション検討中さん

    そうですね、サンビレ北西側の売りはアーバンビューなので、予算の許す限り上層がおすすめでしょうかね。
    8Fより下の階は、バスターミナルや商業施設に向かう方から部屋が丸見えになってしまうのも、かなり難点です。

  42. 33958 匿名さん

    >33956

    このままぐずぐずしてるとオリンピックも中止になっちゃう。安倍首相、さくらの会で自爆してお疲れのようで、リーダーシップ発揮できないみたいだから潔く退くべき。

  43. 33959 匿名さん

    >>33949 匿名さん
    高級セレブリゾートマンションだよね♪

  44. 33960 匿名さん

    リゾートマンション。当たってるかもね。毎日の通勤はきついから週末の別宅。

    リゾートマンションって管理問題が知られてる。

  45. 33961 マンション比較中さん

    ここって各街区の共用施設を相互利用できるけど、それってどういう形で規定してるの?
    管理規約上に入ってるのかな。

  46. 33962 マンション掲示板さん

    都心・職場までダイレクトのリゾートマンション。希少価値高いな。

  47. 33963 匿名さん

    >>33957 匿名さん
    丸見えは最悪。道路や歩道がすぐ下だからな。バスからも見えてしまう?

  48. 33964 マンション検討中さん

    >>33925 匿名さん
    たいしたことない病気なら、ニュースにならないのでは?

  49. 33965 マンション検討中さん

    晴海フラッグ内で何か恐ろしい疫病が流行っても、地理的に隔離し易いと思います。
    クルーズ船みたいに出入り禁止にすれば、被害を晴海フラッグ内で収めることができるでしょう。

  50. 33966 匿名さん

    >33965

    そのクルーズ船のやり方が海外から批判されてる。

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東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6798万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸