HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>33855 マンション検討中さん
レガシーだから、覚えてないって

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駅距離がどうだの、
BRTは使えないだの、
地盤がどうだの、
清掃工場がどうだの、

買わないで言い訳ばかりずっと考えてる人は、ずっと後悔し続けますよ。

歴史は繰り返す。

1０年前に買っとけば良かったと思ってるでしょ？
5年前に買っとけば良かったと思っているでしょ？

東日本大震災の後は、
「海の近くはちょっと、、」
「埋め立て地もちょっと、、」
「液状化が心配で、、」

結局買わなかった人は今どうなんだよ。
買った人が勝ち。
買わなかった人が負け。

また同じですよ。

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勝ち組のセレブリゾートマンション♪

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>>33850 マンション検討中さん
いつの時代の話かな？おじさん。

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防音って大切だよ
足音や、隣人が帰って来たのがわかるマンションだと思う。団地の構造だもの。その点は問題ないと思ってます？

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我が家で寛げない苦しみを経験したことあります？
大丈夫か？この晴海フラッグ。
子供は走るぞー

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>>33860 マンション検討中さん
神経質な方は集合住宅は無理ですね、さようなら。

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>>33861
ネガキャンは不要！

上記のような意味のない発言者のためにリツイート！！


以下同文

久しぶりに見に来たら相変わらずのネガキャンで笑ってしまった。
買わなかったら5年後絶対後悔しますよ。
勝どきのトウキョウタワーズも豊洲のパークシティも当時はネガキャンすごかったですよ。
でも惑わされず買った者が今は勝ち組になっていますね。

高ければ「割高だ。」
安ければ「やっぱり埋め立て地価格だ。」「安いのには安いなりの理由がある。」
トーキョウタワーズは「あんな倉庫街に住む奴は頭がおかしい。」
パークシティでは「あんな造船所のところにファミリーで住むなんて、子供の健康や教育のことを考えていないバカ親だけだ。」

散々言われてましたね。
15年後の今、どうですか？？

20年後を想像できる人が買えばよい。

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>>33861 マンション検討中さん

どこにお住まいですかw 酷いお住まいなんだろうな、お察しします。

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>>33861 マンション検討中さん
トタン屋根のお家に住んでそう

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>>33852 評判気になるさん

こいつらの目の黒いうちはやる
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200214-00000084-dal-spo

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>33866

マラソンも東京開催で合意してたんだけどね。ドーハの世界陸上で一転、札幌に。

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恵比寿抜いて住みたい街1位になっとるやん
なんだかんだ言ってみんな住みたいんじゃねーか

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タワマンの次はリゾマンが流行るのかしらね。
いい響きだね。

ここと似たようなコンセプトのところで、
柏の葉キャンパスとかいう駅前マンション群があるんだけど今や近所の人達からは羨望の眼差し地となっているらしくて、柏の葉キャンパスとかいうど田舎にもかかわらず(通勤通学は鮨詰め状態秋葉原まで30分以上!)価格が下がっていないらしい。

ここは海にも囲まれているし眺望、ロケーション共に柏の葉よりも最高。立地的にも目と鼻の先に銀座や東京、新橋。

化けるかもね。

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BRTって結局改札はバス車内になるんですか？

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>>33870 匿名さん
そうです。
ICカードのチャージ機はバス停に設置されます。

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豊洲パークシティは当時から大人気だったはず

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パークシティ豊洲=アーバンリゾート

晴海フラッグ=？？

どうなるか楽しみですね。
人が集まる施設がもう少し欲しい！

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東京都庁の皆様へ
晴海埠頭跡地にヨットハーバーと平屋のオープンカフェレストランをぜひ誘致して下さい！
雰囲気は抜群に良くなると思いますよ。

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>>33869 匿名さん
リゾート系の再開発は今ブームになってます
他に新浦安アイルズ、海浜幕張ベイパークとか人気ですね！

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>>33869
柏の葉が注目されたのなんか豊洲と同時期だよｗ
共通点は三井が手掛ける街全体の開発。
もちろん都心直通の路線があることもポイント。
三井の内部でも郊外型のモデルケースになってると思う。
豊洲はオフィス、柏は教育機関が充実してるね。

ここも駅直結で三井の大規模再開発だし、コケることは考え難いし大いに期待していいと思うけど、
柏の葉とは環境は全く異なるっしょｗ
ただ周辺相場を一段引き上げる要素は十分あると思う。

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>>33876
超ゴメン、自己レスだけど、後半部分は勝どきのスレと勘違いしてました。

ここは新浦安に似てるというかイメージしやすいと思う。

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>>33874 匿名さん

上から見たときに綺麗な建物だと尚嬉しい!

あとイルミネーションを施した可愛い船を浮かばせて船上レストランとかあると映えるとおもうんだけどなー

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>33879

みなとみらいはドック跡だからいろんな方向から楽しめるんだよね。

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>>33880 匿名さん
そう考えるとやはり
アーバンドックパークシティ豊洲が最強なのか。

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>>33869 XXXの匂いがする海沿いリゾートと言われてもなぁ

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>33881

豊洲はドック跡地ってだけで痕跡がないんだよね。みなとみらいはドックヤードガーデンもドック跡の面影うまく残してる。

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みなとみらいは氷川丸など大型船用の造船所だったが、豊洲は小型艦用だったのでスケール感が大きく違うようだ。

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>>33881 匿名さん

アーバンドックは景色がイマイチよー。

しかも西向きー

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みなとみらいは氷川丸を南に臨めさえすればザ・タワーが即決だったんだけど氷川丸側の景色は北向きになっちゃうのよね。
しかもみなとみらい周辺以外にめぼしいものが無いし...

だから見送ったわー。
我が家が共働きDINKSだったら日中家に居ないし北向きでもいんだけどね。

その点ここは日当たり景色最優先の人にはうってつけマンションかも。

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方角ってやっぱり南が良いとされるのかな？
西日をすごく嫌う人がいるけど、東の日差しも入ってくる角度は同じなのにあまり嫌がる人がいないのはなぜ？

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東は朝から日差しが入って暑いんだけど、夜に気温が下がってるから西日よりはまし。ただ、最近は熱帯夜が多いから東もきつい。

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うちは未就園児だからかもだけど、
日中家にいる時間が長い人は気にする人もいると思う程度。

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>>33888 匿名さん
理解しました。一番暑くなるのが西ということね。ありがとう！

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>>33888 匿名さん
おー、言われてみれば確かに。
これは参考になる。

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車内改札のBRTって、結局路線バスと何も変わらない気が。

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とはいえ夜暗くなってから帰る人だと西向きは部屋があたたかくなってるからいいとかいう人もいるから自分のライフスタイルをよく考えるべし

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サンビレッジ北西向きの部屋の場合、何階以上なら対岸の倉庫が気にならないものですかね？（主観的なご意見で結構です）
将来的にできる豊海のタワーマンションは見た目がきれいになるはず、として気にしていないのですが。

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>33893

コンクリって熱をためる性質がある。夜でも熱いよ。

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>>33774 匿名さん
もしコロナの隔離施設として使用された場合は、契約解除できますか？

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>33896

契約解除な無理じゃない。部屋がウィルスに汚染されても時間が経てば死滅するから実害はないと判断されるでしょ。オリンピック後にはリフォームもするし。

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オリンピック選手を宿泊させるのが条件なんで、それと関係ない病人の隔離は契約にないから
余裕で解除できるよ。
安心して買うといいよ。

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オリンピックはほぼ延期になると思うけど，万が一予定通りやったら「濃厚接触」する選手村がパンデミック状態になる可能性はあるわな。

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>33898

引渡し前は売主の所有物。どう使うかは売主の判断。

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法的にどうかは分からないけど、日本中が注目してる大手デベの一大プロジェクトだからレピュテーションリスクを考えて滅多なことにはならないでしょ。

契約者が既に900人もいる中で彼らが怒り狂うようなことをしたら大騒ぎで今後三井とかから入居が先の物件を買う人がいなくなる。

逆に難局を迎えても契約者保護の姿勢を示せれば、やっぱり大手は安心、となってブランドがさらに強固に。

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オリンピックは予定通り行うと森さんが会見してなかったでしたっけ？

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鮫の脳味噌の言うことを鵜呑みにするの？WHOやIOCがすでに発信を開始している。今はいつ延期を決断するかの時期を模索している。アメリカのメディアの話を知ったかで話す人間がいるがアメリカ人も全部が全部大統領のような馬鹿じゃない。

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>>33894 マンション検討中さん
私もサンビレ北西側を検討していて、倉庫はかなり気になってます。趣のある倉庫街ならともかく薄汚いので、目障りでなくなるのは8Fから9Fより上のように思います。シミュレーションでも見てみました。あと、B棟なら少し海側なので開けていると思います。
あくまで個人の所感ですが、ご参考までに

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さすがに隔離施設として使うことはないのでは。選手村がコロナ村になりますよ。

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引渡しは2～3年先とはいえ、販売済みの住戸は契約者のものになるのだから、契約者の同意なしに勝手にコロナ感染者の隔離施設として使用することはできないはずです。心配なら、売主に確認してみればいいと思います。
ただ、選手村として使う場合でも、その時点でコロナが完全に終息していればいいけど、そうでないときはどうするのかな？　感染のおそれのある国の選手だけクルーズ船に住んでもらうのでしょうかね。
あと、オリンピックの中止とか延期は、まずないと思います。戦争でも起こらない限り、オリンピックを中止したりしたら、選手が到底納得しないでしょう。感染が怖いと思う選手は参加しなければいいだけのことです。
延期にしても、関係者のスケジュールはもう埋まっているはずなので、（１年以上前ならともかく）今さら日程をずらすのは調整不可能でしょう。

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まぁスレ違いだけど，例えば今日時点の状況でオリンピックができると思う。中止すれば延期に比べ経済的損失は測り知れないから，やはり延期でしょ。10/10（土）開会式，マラソンも東京で全員Happyでないの？それが無理なら来年3月の花見の季節？ボランティアもそれを望んでるでしょ。重要なのは延期を決めるなら「今でしょ！」ということ。

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延期にしても中止にしても安倍も森も小池も蚊帳の外でIOCが勝手に決めるだろう。10月までの延期ならここも予定通り入居できるのでは？？？

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リオオリンピックの時も直前にジカ熱が流行ったけど、予定通りやって結果は赤字。
東京オリンピックも失敗に終わるでしょう。
晴海フラッグは大量に売れ残ってそのまま廃墟っていう感じですかね。

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ここが廃墟になるとしても60年後とかじゃない。エルザタワーが廃墟にでもなってる？
東京なんて旧耐震のマンションがまだ大量にあるけど廃墟どころか値上がりしてますよ。
ちゃんと現実見よう。

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延期なんぞするわけないだろ。7年かけて段取りしてるイベント。この期間この場所でしか出来ないんだよ。戦争とかあった場合は、延期じゃなく中止な。

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オリンピック延期のニュースが流れたら多少は倍率下がるかな。
実需層からするとそれはそれでありがたいかも

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>33912

倍率高いのはパンダ部屋だけ。他は余ってるよ。

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>>33911 7年かけたイベントのたった３ヶ月の延期，　IOCなら決断するでしょ。いずれにせよポチの日本は，マラソン同様蚊帳の外！

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>>33913 匿名さん
いや、今回は前回、前々回より、万遍なく入るのでは？
要望なしの部屋、なんてあり得る？

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>33914

IOCはスポンサーであるアメリカのメディアの言いなりだから延期はできないよ。延期できるんだったら真夏にマラソンなんてありえない。

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>>33913
1期では900戸95％が売れてますが余ってるとは言えないのでは？
パークビレッジはもうほぼ選択肢ないですが…
おめでたい人ですねw

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一期は落選者を対象に再登録なんて裏技やってそれでも余った。マンション販売って要望書集めて売れる見込みのところ販売して即日完売を演出してる。それでこの惨状。

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今日も感染者が続々と。クルーズ船の対応、アメリカから批判されてるね。まあ、船内のアメリカ人がもっと騒ぐと思ってたけど、意外とおとなしい。

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この掲示板すごい勢いですね

コンプレックスの固まりみたいなネガの数だけでも凄い

グロスの安いSUNから参戦っていう人が多いってことか

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>>33918 匿名さん
あなたは購入検討者ですか？
それとも買えなくて僻んでる人ですか？
それとも人気のスレッドを回ってる構ってちゃん？笑

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>>33921 マンション検討中さん
ずっといるからbotちゃんです。同じことの繰り返し。
放っておいてあげて。

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>>33922 検討板ユーザーさん
その通り、毎回同じことを言ってその度に反論受けて逃げている人です。
そういう人生なのかなあ。

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売れてるかのように誤認させようと繰り返すから正してるだけだよ。

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コロナウイルスなんていくつも有るただの風邪ウイルスの１つだよ
体力無い人や持病の人は肺炎がなりやすいのも当たり前の話
そもそも日本では毎年200,000人肺炎で死んでるのに
なんでこの新型ウイルスだけ騒ぐのか？
誰かが旧型コロナウイルスの風邪にかかったら隔離しますか？って話だよ

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実際ガラガラですよ。
購買意欲のあった中国人はいなくなりました。

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>33925

対処法が確立されてないから。来年には旧型になるよ。

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>>33925 匿名さん

ワクチンがないのが問題

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>>33918 匿名さん

再登録したのに再度抽選になり落ちました‥

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>33926

チャイナマネーが止まるのはインパクト大きいだろうね。

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国内感染が広まるにつれモデルルームの客足も止まるでしょ。

電車も心なしかすいてるし。

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>>33924 匿名さん
世直しが趣味の方なんですね！笑

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>>33904 匿名さん
どうもありがとうございます。目障りでなくなるギリギリのラインは私も8階?9階ぐらいかな…と思っておりました。それでも唯一気になるのは、窓が床まである部屋やバルコニーもガラスになっている部屋の場合は、8階?9階でも倉庫がだいぶ視野に入ってしまうかもしれないという懸念があり、予算と眺望のバランスに悩んでいます。

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>>33924 匿名さん
そんなこと言っても、実際に去年日本で一番売れてるからなあ。
あたかも売れてないかのように誤認させようと繰り返すから毎回笑われ、botと言われてしまうんだよ。

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>>33934 マンション検討中さん

今回のSUNで飽和状態で前回で需要が満たされた。

買いたい人は既に多数購入済みかと。

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>>33935 検討板ユーザーさん
そうであってほしい！

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>>33936 マンション検討中さん

一部は一極集中で他は購入可能ですよ！

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晴海フラッグって、中国人を中心にいろんな国の人が買ってるの？
そうすると、実際に住み始めるといろんな感染症が晴海フラッグ内で流行るリスクが高いんじゃない？
もしそうなった時は、バリケードで隔離して欲しいよね。

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そうだよ。確率するよ。

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>>33939 匿名さん

なぜ、国籍で感染症が流行る？

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BRTで濃厚接触?

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>>33940 検討板ユーザーさん
国籍ではなく国を行き来する人が、流行りのウイルスを持ち込んでスーパースプレッダーになると言いたいのでは？
国際的な街になればそのリスクはあるが、それならない空港の方がやばいわな。

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近所なので散歩がてら選手村を橋の上から見て来ました。外観はザ、長谷工で高級感0でした。

ただの団地でしたね。
ここ、売れないのでは？

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>>33943 マンション検討中さん
そうだね

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条件の悪い部屋はひと部屋くらい売れ残る可能性はゼロではない

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>>33943 マンション検討中さん
あんたの高級「感」って考え方が惨めだよなあ。
高級なら高級で良いし、普通なら普通で良い。
それを普通の値段で感じだけ高級「感」欲しい、みたいな発想が貧乏くさい。
あんた見栄っ張りって言われてるでしょ。

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>33924

総戸数が多いからね。販売ペースは低調。先は長い。

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新型コロナ対策でIT企業は在宅勤務を始めてる。モデルルームは不特定多数の人が集まる。さて、どうするか。

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>>33943 マンション検討中さん
ここで高級感なんか求めてないわ。
どう見ても団地なのは百も承知で買ってるわ。

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>>33943 マンション検討中さん

ベランダが波打つデザインで普通にリゾートみたいで素敵だと思いましたけど。

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>>33945 eマンションさん

最後不人気部屋で残ったひと部屋はネガしてる人達の争奪戦になりますね笑

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選手村ってことは外観はオリンピック期間中は世界中に発信されるんだろうね。なんで国立競技場みたいにデザインコンペしなかったんだろう。

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>>33952 匿名さん
デザインいいところと、悪いところわかれてます。

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悪いところが世界に発信されちゃったら日本の恥。

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>>33943 マンション検討中さん
なんか、自分はセンスの無い人間ですって言ってるようなものだから恥ずかしいのでやめた方がいいよ笑

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