物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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33656
匿名さん
>>33654 匿名さん
前建てがなくて透明バルコニーなら十分採光取れるのでは?
昔と違って空調あるから部屋の温度は関係ないかと。
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33657
匿名さん
散乱光と直射では明るさは全然違う。エアコン前提なら24時間換気は全熱交換にすべきだよね。温めてる裏で外の冷たい空気を取り入れちゃう。
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33658
匿名さん
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33659
匿名さん
>>33654 匿名さん
確かに板マンで北向きは、よっぽど立地に困らない限りないかな。リセールはとにかくきつい。
南向きの中庭側の低層の方は、緑も多くて意外に日が当たって良いですね。現地見たけど、この時期でも暖かそうでした
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33660
匿名さん
クルーズ船、感染者続出な上に検疫官まで感染。オリンピック危うし。そしてオリンピック頼みのここも危うい。
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33661
匿名さん
武漢からチャーター便から帰国して自宅待機してた人が陽性に。自宅待機といっても買い物はしていたはず。隔離もまともにできない穴だらけの水際対策。
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33662
匿名さん
オリンピック中止になったらここはどうなるのでしょうか?
日本国内においては5月以降湿度が上昇してウィルスは猛威を振るわないけど問題は
医療後進国の状況ですね。
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33663
匿名さん
>>33657 匿名さん
それはそうだけど十分かどうか。
それとエアコン前提なのはどの部屋も同じでしょう。
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33664
匿名さん
ニュースでやってたけど感染した検疫官の家族に自宅待機を要請だって。汚染エリアに入ってたのに家族と接触してたなんてお粗末すぎ。オリンピック中止になったら犯人は厚労省だね。リスクマネジメントできてない。
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33665
匿名さん
>>33662 匿名さん
ここで聞いたところで各々の妄想が出てくるだけだよ。
それでもいいなら私の妄想を書くけど。
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33666
匿名さん
>>33662
どうにもならないよ、普通に契約通り引き渡されるだけ。
遅延や解除の場合も契約に則った対応で終わり、通常は手付倍返し。
都とデベの細かい契約内容は知らんし、知ってどうにかなる話でもない。
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33667
匿名さん
>>33663 匿名さん
北西側の空調代は高くつきそう。
基本寒いし、夏の夕方は西日。
内廊下物件は尚更空調代が上がる。共益費はたぶん高くなると思いますよ
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33668
匿名さん
>33366
もともとオリンピックを夏に開催ってのがアメリカのスポーツ中継の都合だから延期はないからやるかやらないでしょ。やらなかったとしてもリフォームは予定通り実施可能。
ちなみに引渡し遅延は損害賠償だよ。契約書に書いてあるはずだけど。
オリンピック村ってことでの注目度が下がるから販売には影響あるだろうね。
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33669
匿名さん
北西って西日がきついんだよね。真横から日が射してくる。
子供のころ住んでたから経験あるけど。
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33670
匿名さん
>>33669 匿名さん
そうなんですね。母親なら子供に日照の良い部屋を選ぶの当たり前ですね。それとジャパニーズモダンの黒キッチンは狭い部屋はより狭く見えるし、日照のない部屋は暗い気分になりそうです。
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33671
匿名さん
>>33667 匿名さん
前に内廊下に住んでましたが、臭いがこもるので、ホテルライクかと思いきや、生活感?生活臭のが感じました。
その上、確かに共益費は高くついています
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33672
匿名さん
>33671
ホテルライクにするには清掃をこまめにするとか管理にお金かけないとね。
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33673
坪単価比較中さん
>>33668 Force Majeure条項が入ってませんか?今回のケースが該当するか否か,微妙でしょうが
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33674
匿名さん
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33675
eマンションさん
ここが住みたい街1位か…
時代だなぁ
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33676
匿名さん
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33677
匿名さん
勝どきの板でもコメントがあったけど、この手のランキングって大量供給されてるところがランクアップする。作為的だよね。
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33678
マンション検討中さん
>>33677 匿名さん
あんたが騒いでいるだけで誰も「作為」はしていないでしょ。受取手次第。
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33679
匿名さん
>>33671 匿名さん
内廊下のタワマン住んでるけど変な匂いなんてしないよ。それに内廊下棟の管理費上乗せ単価は最初から決まってるし。
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33680
匿名さん
内廊下狙いによる倍率下げ目的のネガティブキャンペーンですね。
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33681
マンション検討中さん
Twitterで選手村をダイヤモンド・プリンセスの乗客の隔離施設にしろって言ってる人いるけど、そんなこと可能なの?
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33682
匿名さん
>33681
隔離施設は国の施設をまず使うべきだよね。チャーター便で武漢から帰国した人たちをホテルに収容してもらってたけど準備不足がバレバレ。クルーズ船も乗員が食事を配ったりして隔離になってないじゃない。国の対応、お粗末すぎ。
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33683
匿名さん
こちらを購入された方は、心が広いので、ハルミフラッグが隔離施設となっても、何とも思わないかと。
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33684
匿名さん
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33685
匿名さん
すでに契約された方で、隔離施設として使用するのを許可してくれる方なら5000万円オフです。とかなら使っていいよーて言う人いっぱい出るかも。
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33686
匿名さん
こちらを購入された方は、心が広いので、ハルミフラッグが隔離施設となっても、何とも思わないかと。
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33687
匿名さん
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33688
匿名さん
期間中は都に貸し出すってことになってるから、都が何に使っても文句は言えないかもね。売れ行きには影響するだろうけど。
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33689
匿名さん
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33690
匿名さん
>>33680 匿名さん
シーの内廊下はかなり倍率つくのは分かるが、サンの内廊下はあれで倍率はつく部屋はほぼ無いだろ?
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33691
匿名さん
ここに住んだら、新型コロナウイルスに感染しませんか?
あと、福島の木材で施設を作るそうですが、被曝しないか心配です。
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33692
匿名さん
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33693
匿名さん
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33694
匿名
>>33691 匿名さん
今日も倍率下げに頑張ってるな。
ひたむき過ぎて笑うわ。
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33695
匿名さん
オリンピックまでにコロナウイルスが収束しなければ、選手村に選手は入れない。
各国の選手はオリンピック参加を拒むだろうね。
よって、オリンピックは延期。
なので、マラソンは東京開催!
マンション価格は変更され安くなるが、価値は落ちるかも。
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33696
匿名
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33697
匿名
これだけ倍率下げ目的のネガティブ書き込みが多いということは、第2期は相当倍率が上がりそうですね。
人気度合いは第1期以上かもね。
確実に買える住戸に申し込まないと買いそびれる可能性大だな。
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33698
匿名さん
>33965
延期はないよ。アメリカのメディアの都合であの時期限定だもの。Covid-19がタイムリミットまでに収束しなかったら中止。
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33699
匿名さん
>33697
マンション販売って期を経るにしたがってじり貧になるのが通例。例外はビッグニュースがあった場合。ここの場合は地下鉄かな。
ただ、いま議論されてる内容で決まったら駅遠確定になって逆効果だけど。
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33700
匿名さん
自分の家を買うのに・・・
少ない新築の選択肢から無理やり選ぶ。
マンションに自分の生活を合わせる。
決済日、借入金利は自分で決められない。
引き渡しまで手付金を拘束される。
しかも景気変動リスクを買主が負担。
なんでそこまでして新築買うの?
なにかの奴隷なの?
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33701
マンション検討中さん
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33702
匿名さん
真夏に色んな国から選手が集まるわけですから、デング熱、O157、マラリアetc...たくさんのウイルスもこの選手村に集まりそうですね。
私はオリンピック期間中は東京を離れるつもりです。
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33703
eマンションさん
何故新築を買うか?
これまで新築を買って3回成功していて
数千万円の益があり、また狙っているから。
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33704
マンション掲示板さん
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33705
購入経験者さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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