東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 14:32:07

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 33461 匿名さん

    >>33460 匿名さん

    金があればここは買わないよなぁw

  2. 33462 マンション検討中さん

    >>33456 検討板ユーザーさん

    目の前の公園がいいんだよ
    ちょうど松植え終わったから見てみな
    上手くできてるよ
    あと桜の季節も最高だろうな
    税金で庭造って手入れし続けてくれるんだぜ

  3. 33463 匿名さん

    都心の1種低層住宅地に本宅、湘南にリゾマンを持ちたいが
    資金が足りないのでフラッグで済ませるイメージ。

  4. 33464 匿名さん

    33452 匿名さん のように考える人が意外に多かったので、ハルミフラッグは大人気。デベにとってはうれしい誤算ではないかと思います。

    2020年、TOKYO BAYの どまんなかへ。
    虹橋最前列。

  5. 33465 マンション検討中さん

    >>33452 匿名さん

    富士山ちゃんと見えますから大丈夫ですよー

    1. 富士山ちゃんと見えますから大丈夫ですよー
  6. 33466 匿名さん

    >>33465 マンション検討中さん
    先っちょだけ。

  7. 33467 マンション検討中さん

    >>33466 匿名さん

    全体見たければ山梨へどうぞ笑

  8. 33468 検討板ユーザーさん

    >>33462 マンション検討中さん
    いや、緑があるのはその通りなんだけど、不特定多数から家の中が覗かれ放題、というのが嫌だということね。

  9. 33469 マンコミュファンさん

    >あと桜の季節も最高だろうな
    >税金で庭造って手入れし続けてくれるんだぜ

    外部から花見客が押し寄せて騒がしくなるね。
    公共の公園なので来るなとは言えない。

  10. 33470 マンション検討中さん

    >>33469 マンコミュファンさん
    なるほど、花見はここにくればいいのか。

  11. 33471 匿名さん

    ネガも活性化してきましたねw
    時間帯にもよるのかも知れませんが、土日のモデルルーム結構混んでました。

    >>33458匿名さん
    そうか、晴海が避けられてる~w
    その視点はなかったな

    臨海部がますます盛り上がるといいですね!

  12. 33472 匿名さん

    >>33462 マンション検討中さん

    バルコニーから花見なんて最高ですね

  13. 33473 マンション検討中さん

    今回、倍率つかなそうな棟や部屋はどのあたりでしょうか?
    あまりこだわりないので、すんなり買いたいと思ってます

  14. 33474 通りがかりさん

    やっぱり人気ありますね。
    集客強いマンションはサクッと完売しますね。

  15. 33475 周辺住民さん

    建物で囲まれたマンションや緑や眺望が全くないマンションが当たり前の中央区でこんなに恵まれた住居環境は珍しい。
    倍率が付かない部屋を確実に購入するのが賢明。
    2倍でも落選したら意味ないですから。

  16. 33476 匿名さん

    >>33460 匿名さん
    人気が無いの定義は?
    "ターゲットでない"イコール"人気が無い"なの?w

    やっぱお口にチャックしたほうがwww

  17. 33477 周辺住民さん

    無料BBQ場があったから、花見の時期は、昔から結構にぎわってたよ。
    見本市会場前の道路も、ずっと埠頭の先まで桜だったしね。

  18. 33478 匿名さん

    >>33476 匿名さん
    ターゲットではないから人気がないと言ってるんだろ。国語できる?

  19. 33479 検討さん

    どっちもどっちだけど
    人気が無いことの根拠が示せてない分、ぶは悪いかな

  20. 33480 マンション検討中さん

    この方の理論だとハワイは日本人女性に人気だけど日本人男性に人気が無いとなる

    でも日本人男性の海外旅行の行き先でハワイはトップ5に入る

  21. 33481 匿名さん

    晴海フラッグ、私が買うならこの住戸
    https://tousinojikan.com/harumi-flag-sunvillage-kaunara/

  22. 33482 匿名さん

    >>33476 匿名さん
    頭悪そうだから、二度と書き込まないでほしい。

  23. 33483 匿名さん

    豊洲市場の建物に欠陥が出てきてるみたいだけど、ここは大丈夫かな?

  24. 33484 マンション検討中さん

    >>33483 匿名さん
    あれターレぶつけただけなのを共産党が騒いでるだけだよ

  25. 33485 匿名さん


    これも?

  26. 33486 周辺住民さん

    なんで市場みたいな、中を車が走る建物と、居住するマンションを同じように話してんだよ。
    頭悪すぎだろ。

  27. 33487 評判気になるさん

    埋め立て地に建てられた建物の安全性を心配するのは当然のことです。
    欠陥を某政党によるデマだと信じる根拠はありますか。
    そして某政党の支持者は晴海フラッグを買うなということでしょうか。

  28. 33488 口コミ知りたいさん

    豊洲市場にピンポイントで起きていることが同じように晴海に起きるわけではないでしょう。
    詳細が出てこないとわかりませんが、他の埋立地では聞かないので、豊洲市場の問題かと。

  29. 33489 匿名さん

    団地ともおの連載が終わったけど何人の団地っ子や団地妻が誕生するんだろう?

  30. 33490 eマンションさん

    そりゃ人気なるわな…

    1. そりゃ人気なるわな…
  31. 33491 匿名さん

    >>33490 eマンションさん
    お父さんお母さんが通勤を我慢できる(もしくは車通勤かテレワーク)なら良い物件。
    BRTが上手くいけば、その通勤の我慢すら無くなるけど、今のところ未知だからなんとも言えないね。
    みんながHAPPYになれればいいな。

  32. 33492 匿名さん

    関空は海面から8m近い防潮堤があったのに浸水した様ですが,ここの防潮堤の高さな何mですか?

  33. 33493 口コミ知りたいさん

    >>33491 匿名さん
    今でも都バスで何不自由なく通勤している人が大勢いる。
    新しいものに対する不安を抱く心理は分かるが、都バスよりも停車ポイントが少なく(勝どきで停車するか否かくらい)、乗っていてストレスがより少ないだろうから、過度に心配するのはもったいない。

  34. 33494 周辺住民さん

    >>33492
    関空は、地盤沈下しているところに大雨が降り、排水しきれずに浸水したんだよ。
    豊洲盛り土騒ぎの後で、さんざんっぱらかさ上げしたこことは、同系列で話せん。
    不安をあおりたいなら、もう少し考えろと。

    1. 関空は、地盤沈下しているところに大雨が降...
  35. 33495 マンション検討中さん

    ネガ完敗( ・∇・)

  36. 33496 マンション検討中さん

    バス便じゃなかったらね…

  37. 33497 マンション検討中さん

    これだけ ネガのネタに尽きない物件も珍しい。
    注目度の表れか?
    それとも数多いネガに真実が、、、?

    駅無しとは言え、駅無しの比較物件が無いので、何とも言えないが、割安感あるので、欲しくなりますね。
    自分が一度欲しくなると あらゆるネガを否定したくなる。人間の性ですね。
    安いのには 理由があるけど、そこは見ないようにしてしまう。
    ネガについても、全否定で無く、もう少し意見があるといいですね。

    ま、このサイト自体スポンサーはデベなんで、言うまでも無いか。

  38. 33498 マンション検討中さん

    >>33493 口コミ知りたいさん

    いや、東京は地下鉄が便利、ということでは?冬は寒くないし、夏は涼しいし、直ぐに電車来るし

  39. 33499 匿名さん

    ここに住んだら、新型コロナウイルスに感染しませんか?

  40. 33500 口コミ知りたいさん

    >>33498 マンション検討中さん
    それはバスを待っている間との比較かな?車内が快適な温度なのはバスも同じだよね。

    これは自分だけかもしれないから理解されなくても良いけど、かつて地下鉄通勤した身としてうんざりだから、もう地下鉄乗りたくないんだよね。満員電車はもちろん、駅も混んでる中歩かないといけないからストレス半端なくて。
    今は地下鉄乗り継ぎで職場まで乗車時間12分、バスだと20分のところに住んでいて、地下鉄の方が早く着くけどバス通勤にしてる。快適度は断然バス。

    地下鉄通勤でもそんなにストレスじゃない人からすればありえない発想かもしれないけどね。

  41. 33501 マンション検討中さん

    >>33500 口コミ知りたいさん

    地下鉄はオンタイムで来るよね。

  42. 33502 匿名さん

    ネガをバカにしてまともに論破しているようには思えないですね。

  43. 33503 マンション検討中さん

    >>33497 マンション検討中さん
    私は欲しいので
    ネガ頑張れ!です

  44. 33504 マンション検討中さん

    会社までバス通勤だったものを、引越しなどされて地下鉄通勤に変えた方いらっしゃいますか?
    やはり地下鉄通勤の方が快適でしょうか?

    私個人は通勤ではありませんが、地下鉄より家の前のバスの方が楽で使い勝手がいいので多用してます。
    ちなみに中央区在住です。

  45. 33505 マンション検討中さん

    >>33504 マンション検討中さん

    そりゃ地下鉄は快適ですよ

    オンタイムで来る
    乗客モタモタ発車遅れない
    一回で確実に乗れる
    待ってる間も寒くない
    待ってる間も暑くない
    横殴りの雨も余裕
    地下乗換えで移動余裕

  46. 33506 口コミ知りたいさん

    >>33501 マンション検討中さん
    すまん、そういうことを言っているわけではない。
    バスで快適な通勤をしている人もいるよ、と言いたいだけ。
    会社には10分前に着くようにしてるし、1分2分の正確性をそこまで重視してないから。

  47. 33507 匿名さん

    地下鉄とバスどっちがいいかの論争よりここはBRTも都バスも始発ってのは魅力
    ぎゅうぎゅうのJRとか地下鉄乗るなら座って乗りたいわ

  48. 33508 マンション掲示板さん

    >>33504 マンション検討中さん
    乗る電車に寄ります。私はかつてバス通勤で現在は東西線を使っていますが、地獄です。身動きが取れないのでスマホを見たりできず、電車が揺れるたびに軽いドミノ倒しのような感じで隣の人が倒れてきます。また、痴漢に間違われないように緊張しています。景色も当たり前ですがずっと地下なので気が滅入ります。

    空いている電車や下り方面の職場なら快適だと思います。そういう路線があれば教えて欲しいです。

  49. 33509 口コミ知りたいさん

    >>33507 匿名さん

    地下鉄もバスも絶対嫌だから車しか使わないけど何か?

  50. 33510 マンション検討中さん

    >>33507 匿名さん

    バスもぎゅうぎゅうじゃないの?

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1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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