HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>33416 匿名さん

専用レーン自体ないですよ。

それでスイスイ走れるのでしょうか？

専用レーンじゃなければスイスイ走れる訳ではないのですね？

バスで思い出したんだけど
この辺りからディズニーランド直結バスってあるのかなぁ。

フラッグ内とは言わないから
近くにあると嬉しいんだけどなー

>>33411 匿名さん
ご教示いただきありがとうございます。
経営側の方のお立場について勉強になります。
>>33403 みたいなバカな煽りもなくスッと入ってきました。

まじで、バスで通勤するのですか？

バス、一回で全員乗れるん？

私はBRTじゃなくて都バス通勤します。
フラッグは始発だからいいけど以降で乗ってた人達は満席で乗れなくなりませんかね？　
対策必要ですね

>>33411 匿名さん

社長がてくてく歩いてるのに部下が自動車や電車に乗れないわな。
お宅の従業員が実に気の毒だ。
っていうか、経営者と言っても実態は一人親方でしょ？

>>33417 マンション検討中さん

個人情報の流出というのは、
匿名性の有無は問いません。

特定、非特定に拘らず、購入者の属性、性別、年齢、年収、職業、
全て開示してはいけない個人情報です。

本当にデベが開示していたとすると、大問題ですね。

おいおい、いつの時代の価値観だよ笑
そんな価値観の会社で働いてるということかな？かわいそうに。そのまま働いてるとつまんないおじさんのまま抜け出せなくなるから転職しな。

>>33426 匿名さん
おいおい、いつの時代の価値観だよ笑
そんな価値観の会社で働いてるということかな？かわいそうに。そのまま働いてるとつまんないおじさんのまま抜け出せなくなるから転職しな。

>>33420
新橋に近い所でかなり渋滞すると思う。
一般にバイパスって信号が無い区間は凄く速いんだけど、
それだけに人気になって車が集中する。
そして、バイパスの出口になってる所の信号で大渋滞してることが多いよ。

>>33421
直結は無いよ。
晴海ふ頭→豊洲駅前　13分、豊洲→舞浜　11分、これで十分ではないかと。

>>33426 匿名さん
その失礼な言い方。
さすが名前の横に勲章が付いているだけあるね。

>>33427 マンション検討中さん
頭大丈夫か？
個別の属性を開示したのではなく、全体の傾向をまとめただけだから何の問題もない。
そもそもエントリーした時に個人情報保護のポリシーに同意してる。

>>33427 マンション検討中さん
個人が特定できない情報に限定した公開であれば個人情報に該当しないのでは？統計情報の範囲。
少なくとも個人情報保護法上において。
デベの取得データそのものは個人情報でしょうから、法律上の承諾はもらってると思いますが。

>>33427 マンション検討中さん
もう少し勉強してくれ！

>>33426 匿名さん
一人親方？
オーナー社長なら税金対策が出来て逆に羨ましいですね。ほんの800人程度のサラリーマン社長です。

経営者役員が「多い」って言うなら他の同価格帯の物件と比較しないと。なんで4分の1が多いと判断したのですか？

>>33437 マンション検討中さん
どした？

>>33437 マンション検討中さん
比較した結果どうでした？

買いたい人が少しでも倍率を下げるために頑張ってネガティブキャンペーンをする気持ちはわかりますが、ここの書き込みを見てると、ついつい笑っちゃいます。
欲しいんですよねー？
でも無駄な抵抗ですよ。
自分が妥協できる範囲で倍率が出来るだけ低い部屋を探す方が近道ですよ。
倍率が高い部屋を狙っている人はいくらネガキャンをしても外れる時は外れます。

1日１万歩は健康を害する、8千歩程度が良いというのが今の医学の常識なのに
低知能不動産業ヒラリーマンはそれすら知らないらしいな。

>>33437 マンション検討中さん
自分は多いと思うけど。
まさか自分で調べてこないでこういうこと言う人がいるとは思わなかった。ゆとり世代なのかな？

パワカや外銀リーマンから人気ないから結果的に車使える経営者層が多くなっただけの話。特にポジでもないしまたネガでもない。

>>33431 周辺住民さん
有益な情報ありがとうございます!

年パス買って通い詰める予定なもんで。
バスがあると子供達だけで行っといでー
もできるのが良いですね!

>>33407 匿名さん
発表ではありませんが、こんな会議録がありました。
「BRTについては、4路線のうち2路線、今 回のマルチモビリティステーションから新橋駅に直通するようなルートと、マルチモビ リティステーションのほうに回る本線ルートがある。合わせて2ルートがマルチモビリ ティステーションを通過するという形になっているので、輸送力に関しては、ある程度 対応ができると思っている。」


令和元年度　11月第三回中央区都市計画審議会会議録

https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/...

>>33443 匿名さん
売れてる戸数が多いから「人気ない」という結論は誤ってるよ。傾向として捉えるべき。
もうちょっと定量分析できるようになってから発言しようね。

現実世界だと頭弱いのバレちゃうからお口にチャックだね！

マンションは立地が最も重要という業界の定説を覆すハルミフラッグ
ハルミフラッグは「三方よし」
　売り方よし＝高値で売れてデベはホクホク
　買い方よし＝眺望と中央区アドレスを最重要視する人たちにウケた
　世間よし＝オリンピック後に、清掃工場隣で陸の孤島の選手村跡地を有効活用

世間よしってよくわからない。
跡地を有効活用できて嬉しいのはだれ？

>>33448 匿名さん

一番嬉しいのは都
次はデベ
最後に住民

>>33447 匿名さん
"立地が重要"は変わらない。立地の構成要素には駅近や眺望や近隣環境など色々あるけど、駅近がほぼ全てという最近の風潮を覆すかもしれないというだけ。
都心への絶対距離が近く、シーやパーAサンAの眺望が素晴らしいのは立地のおかげ。

自動運転が実現すれば、庶民が車通勤できると思ってる人は相当お花畑。

道路が脆弱な都心で、庶民の車が溢れたら、毎日恐ろしい渋滞になる。
庶民の鉄道を代替することは無理だから、庶民は駅近を買うんだよね。

パーAやサンAは本当に素晴らしい景色だよね。
手前には四季の移ろいを感じさせる公園の木々、左手にはフジテレビ、真ん中にレインボーブリッジ、右側には東京のビル群(東京タワー付き!)、羽田空港から飛行機の離着陸、海には船舶の往来、虹橋には車の往来。
左から太陽が昇って右に陽が沈むから空気がすんでいれば朝日を浴びてピンクに照らされる富士山。夕暮れどきには雲や空や富士山がオレンジや青や白が絶妙に入り混じり空全体が荘厳な景色になる。冬になれば白い部分が多くなる富士も追加。そして夜になればまるで宝石箱みたいにそれらが輝くんだから。
(※富士山が見えるか否かは当方未確認)

これでもかっ!てくらいもう本当に素晴らしい景色だよ!!
東京でこれだけの景色を絶妙な距離感で南東、南、南西向きに感じられる場所って無いと思う。
まるで息づく動く絵画!
(ほかの建物の屋上部分が視界に入らないのもポイント!)
プラスαで中央区アドレス、新築、割と広めな間取りなんだからあと何を求めろって言うのよ。

これで、東京湾がハワイみたいなスキューバダイビングできるレベルで綺麗な海だったら世界中のセレブが殺到してとんでもない倍率に跳ね上がるよ。

私がもし大金持ちだったら
提示金額の2倍出すから当選させてくれって頼み込むレベル。
ここでネガるよりよっぽど建設的。

絵画に数億出すくらいならここのマンション買った方がよっぽど飽きないと思う。

だから、お願いだから品格のあるお金持ちが買ってくれることを願う。人を蔑んだり見下したり踏ん反り返ったりしないような。
お願いだからうるさいバイクと車が趣味な人は当選しないで欲しい。

あとバルコニーや路上で喫煙する人、ゴミの出し方がえげつない人も当選しないで欲しい。

>>33452 匿名さん

パークは派手な生活好きなパリピが多そうなイメージ。良い意味でイケてる

多少郊外に出ても、駅からバスで20分でこの眺望はどこにもないですもんね。

>>33452 匿名さん
目の前に公園がなければ良かった。
公園から中の様子が丸見えなので、ちょっと抵抗あるんだよなあ。気にしすぎなのかもしれないけど。

ご存知の方も多いと思うけど一応今日のニュースに出てた

https://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/202002/CK202002080200...

>>33457 匿名さん
見事に晴海を避けたルートですな

人気の3LDK
https://tousinojikan.com/harumi-flag-sunvillage-pvtop3/

>>33446 匿名さん

頭悪いのはお前。パワカや外銀リーマンに人気ないと書いただけ。そこの層がターゲットではないからね。一馬力上場企業ファミリー層や経営者層には人気だと思ってるよ。

>>33460 匿名さん

金があればここは買わないよなぁw

>>33456 検討板ユーザーさん

目の前の公園がいいんだよ
ちょうど松植え終わったから見てみな
上手くできてるよ
あと桜の季節も最高だろうな
税金で庭造って手入れし続けてくれるんだぜ

都心の1種低層住宅地に本宅、湘南にリゾマンを持ちたいが
資金が足りないのでフラッグで済ませるイメージ。

33452 匿名さん のように考える人が意外に多かったので、ハルミフラッグは大人気。デベにとってはうれしい誤算ではないかと思います。

2020年、TOKYO BAYの　どまんなかへ。
虹橋最前列。

>>33452 匿名さん

富士山ちゃんと見えますから大丈夫ですよー

>>33465 マンション検討中さん
先っちょだけ。

>>33466 匿名さん

全体見たければ山梨へどうぞ笑

>>33462 マンション検討中さん
いや、緑があるのはその通りなんだけど、不特定多数から家の中が覗かれ放題、というのが嫌だということね。

>あと桜の季節も最高だろうな
>税金で庭造って手入れし続けてくれるんだぜ

外部から花見客が押し寄せて騒がしくなるね。
公共の公園なので来るなとは言えない。

>>33469 マンコミュファンさん
なるほど、花見はここにくればいいのか。

ネガも活性化してきましたねw
時間帯にもよるのかも知れませんが、土日のモデルルーム結構混んでました。

>>33458匿名さん
そうか、晴海が避けられてる～w
その視点はなかったな

臨海部がますます盛り上がるといいですね！

>>33462 マンション検討中さん

バルコニーから花見なんて最高ですね

今回、倍率つかなそうな棟や部屋はどのあたりでしょうか？
あまりこだわりないので、すんなり買いたいと思ってます

やっぱり人気ありますね。
集客強いマンションはサクッと完売しますね。

建物で囲まれたマンションや緑や眺望が全くないマンションが当たり前の中央区でこんなに恵まれた住居環境は珍しい。
倍率が付かない部屋を確実に購入するのが賢明。
2倍でも落選したら意味ないですから。

>>33460 匿名さん
人気が無いの定義は？
"ターゲットでない"イコール"人気が無い"なの？w

やっぱお口にチャックしたほうがwww

無料ＢＢＱ場があったから、花見の時期は、昔から結構にぎわってたよ。
見本市会場前の道路も、ずっと埠頭の先まで桜だったしね。

>>33476 匿名さん
ターゲットではないから人気がないと言ってるんだろ。国語できる？

どっちもどっちだけど
人気が無いことの根拠が示せてない分、ぶは悪いかな

この方の理論だとハワイは日本人女性に人気だけど日本人男性に人気が無いとなる

でも日本人男性の海外旅行の行き先でハワイはトップ5に入る

晴海フラッグ、私が買うならこの住戸
https://tousinojikan.com/harumi-flag-sunvillage-kaunara/

>>33476 匿名さん
頭悪そうだから、二度と書き込まないでほしい。

豊洲市場の建物に欠陥が出てきてるみたいだけど、ここは大丈夫かな？

>>33483 匿名さん
あれターレぶつけただけなのを共産党が騒いでるだけだよ

なんで市場みたいな、中を車が走る建物と、居住するマンションを同じように話してんだよ。
頭悪すぎだろ。

埋め立て地に建てられた建物の安全性を心配するのは当然のことです。
欠陥を某政党によるデマだと信じる根拠はありますか。
そして某政党の支持者は晴海フラッグを買うなということでしょうか。

豊洲市場にピンポイントで起きていることが同じように晴海に起きるわけではないでしょう。
詳細が出てこないとわかりませんが、他の埋立地では聞かないので、豊洲市場の問題かと。

団地ともおの連載が終わったけど何人の団地っ子や団地妻が誕生するんだろう？

そりゃ人気なるわな…

>>33490 eマンションさん
お父さんお母さんが通勤を我慢できる（もしくは車通勤かテレワーク）なら良い物件。
BRTが上手くいけば、その通勤の我慢すら無くなるけど、今のところ未知だからなんとも言えないね。
みんながHAPPYになれればいいな。

関空は海面から8m近い防潮堤があったのに浸水した様ですが，ここの防潮堤の高さな何mですか？

>>33491 匿名さん
今でも都バスで何不自由なく通勤している人が大勢いる。
新しいものに対する不安を抱く心理は分かるが、都バスよりも停車ポイントが少なく（勝どきで停車するか否かくらい）、乗っていてストレスがより少ないだろうから、過度に心配するのはもったいない。

>>33492
関空は、地盤沈下しているところに大雨が降り、排水しきれずに浸水したんだよ。
豊洲盛り土騒ぎの後で、さんざんっぱらかさ上げしたこことは、同系列で話せん。
不安をあおりたいなら、もう少し考えろと。

ネガ完敗( ・∇・)

バス便じゃなかったらね…

これだけ ネガのネタに尽きない物件も珍しい。
注目度の表れか？
それとも数多いネガに真実が、、、？

駅無しとは言え、駅無しの比較物件が無いので、何とも言えないが、割安感あるので、欲しくなりますね。
自分が一度欲しくなると あらゆるネガを否定したくなる。人間の性ですね。
安いのには 理由があるけど、そこは見ないようにしてしまう。
ネガについても、全否定で無く、もう少し意見があるといいですね。

ま、このサイト自体スポンサーはデベなんで、言うまでも無いか。

>>33493 口コミ知りたいさん

いや、東京は地下鉄が便利、ということでは？冬は寒くないし、夏は涼しいし、直ぐに電車来るし

ここに住んだら、新型コロナウイルスに感染しませんか？

>>33498 マンション検討中さん
それはバスを待っている間との比較かな？車内が快適な温度なのはバスも同じだよね。

これは自分だけかもしれないから理解されなくても良いけど、かつて地下鉄通勤した身としてうんざりだから、もう地下鉄乗りたくないんだよね。満員電車はもちろん、駅も混んでる中歩かないといけないからストレス半端なくて。
今は地下鉄乗り継ぎで職場まで乗車時間12分、バスだと20分のところに住んでいて、地下鉄の方が早く着くけどバス通勤にしてる。快適度は断然バス。

地下鉄通勤でもそんなにストレスじゃない人からすればありえない発想かもしれないけどね。

>>33500 口コミ知りたいさん

地下鉄はオンタイムで来るよね。

ネガをバカにしてまともに論破しているようには思えないですね。

>>33497 マンション検討中さん
私は欲しいので
ネガ頑張れ！です

会社までバス通勤だったものを、引越しなどされて地下鉄通勤に変えた方いらっしゃいますか？
やはり地下鉄通勤の方が快適でしょうか？

私個人は通勤ではありませんが、地下鉄より家の前のバスの方が楽で使い勝手がいいので多用してます。
ちなみに中央区在住です。

>>33504 マンション検討中さん

そりゃ地下鉄は快適ですよ

オンタイムで来る
乗客モタモタ発車遅れない
一回で確実に乗れる
待ってる間も寒くない
待ってる間も暑くない
横殴りの雨も余裕
地下乗換えで移動余裕

>>33501 マンション検討中さん
すまん、そういうことを言っているわけではない。
バスで快適な通勤をしている人もいるよ、と言いたいだけ。
会社には10分前に着くようにしてるし、1分2分の正確性をそこまで重視してないから。

地下鉄とバスどっちがいいかの論争よりここはBRTも都バスも始発ってのは魅力
ぎゅうぎゅうのJRとか地下鉄乗るなら座って乗りたいわ

>>33504 マンション検討中さん
乗る電車に寄ります。私はかつてバス通勤で現在は東西線を使っていますが、地獄です。身動きが取れないのでスマホを見たりできず、電車が揺れるたびに軽いドミノ倒しのような感じで隣の人が倒れてきます。また、痴漢に間違われないように緊張しています。景色も当たり前ですがずっと地下なので気が滅入ります。

空いている電車や下り方面の職場なら快適だと思います。そういう路線があれば教えて欲しいです。

>>33507 匿名さん

地下鉄もバスも絶対嫌だから車しか使わないけど何か？

>>33507 匿名さん

バスもぎゅうぎゅうじゃないの？

>>33509 口コミ知りたいさん
あなたはそうかもしれませんが、他の大多数は違うわけで…。

>>33510 マンション検討中さん

始発だと一本スルーすればいいけど途中から乗る人達はぎゅうぎゅうで乗れなくなりますよね

今までの販売で、何室売って、どれくらい売れ残ってますか？

私ならここを買う、昨日の続き
https://tousinojikan.com/harumi-flag-sunvillage-k2/

>>33510
勝どきに住んでるけど、頻繁にバスが来るから、この前8時半の東京駅行きでも座れた。
自分でもびっくり。
タイミングによっちゃ、結構混んでるけどね。

>>33513 匿名さん

モデルルームで伺ったところ、一期の販売結果は、940戸売り出して、成約率が95%とのことでした。これによると売れ残りは47戸になりますね。

久しぶりに見に来たら相変わらずのネガキャンで笑ってしまった。
買わなかったら5年後絶対後悔しますよ。
勝どきのトウキョウタワーズも豊洲のパークシティも当時はネガキャンすごかったですよ。
でも惑わされず買った者が今は勝ち組になっていますね。

高ければ「割高だ。」
安ければ「やっぱり埋め立て地価格だ。」「安いのには安いなりの理由がある。」
トーキョウタワーズは「あんな倉庫街に住む奴は頭がおかしい。」
パークシティでは「あんな造船所のところにファミリーで住むなんて、子供の健康や教育のことを考えていないバカ親だけだ。」

散々言われてましたね。
15年後の今、どうですか？？

20年後を想像できる人が買えばよい。