HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>33282 マンション検討中さん

眺望と広さならシーのほうが圧倒的に素晴らしいよ。

>>33289 匿名さん

それは違うな。シーがすごいのは抜け感であって眺望ではない。
全裸で過ごせる開放感は素晴らしいが、眺望はただの市場ビューだ

>>33287 匿名さん
そうなんですよね。
資料にはアーバンビューのきれいな東京タワーや汐留ビル群ですが、それは10階以上くらいです。現地に行きましたが、中層以下の部屋は古い倉庫街しか見えませんでした。どうせなら、上の方かな

フラット35のセカンドハウスへの悪用対策、４月から厳しくなるけどフラッグへの影響大きいかな？

>>33290 匿名さん
そうなのよね。全裸で過ごせるということは居住の満足度で重要な要素であるプライバシーも守られていて、遮るものが何もないというシービレの都内屈指の開放感は特別。永住向きと言われるのは納得かな。

ただ、その代わりに見える景色の中にランドマークがどーんとあるわけではないので、湾岸のマンションにそういった要素を強く求める人はパークAとか東京タワーが見えるサンビレ北西向きを選ぶと良い。眺望シミュレーションと豊海のタワマンの影響の確認は必須だけど。

>>33292 匿名さん
永住志向の人が多そうだからあまり関係は無さそう

>>33290 匿名さん

花火もある。市場ビューじゃなく、オーシャンビュー

シービレDとかEだと中層まで豊洲大橋から見えない？Dは双眼鏡使わなければ大丈夫かな。

北西向きってファミリー向けじゃないよね？子供が滅入りそうで。どういう女が北西を選ぶのか興味ある。

>>33296 匿名さん

Eは結構丸見え。Dは大丈夫。

>>33288 eマンションさん
住友 湊で坪920って....。
やりたい放題ですね。地歴は良くないけどウォーターフロントってDWと東京駅への高さは凄いからなぁ、あそこ。

コロナで中国から引き上げる外資多そうだし香港もアレだしシンガポール高すぎ。東京にアジア拠点バブル来るかな？

シービレからフジテレビって見えないんですか？
パークF棟からは見えたので。
見えれば花火も見えますよね！

>>33299 匿名さん
アジア拠点バブルw
まあでも、森ビルは虎麻とかでやる気満々ですもんね
となると、フラッグは庶民の最後の砦かな
あとは幕張とか浦安とか柏行かないと

>>33298 匿名さん
じゃあシービレE全裸無理じゃん。Dは喫煙棟だしAからC狙わないといけないのか。

>>33288 eマンションさん

良く分かってないんだけど隣のシティタワーもっと安く売ってますよね。どういうこと？

>>33302 匿名さん

望遠鏡使ってる怪しいやつは即通報されるから大丈夫じゃない

>>33302 匿名さん
E棟は服着なきゃならない代わりに駅に近いw
AB Cは全裸待機出来るが都営バスしか乗れないw
Dは愛煙家のみなのか？

>>33305 通りがかりさん
シービレ希望です。
一度でいいからカーテンつけないで暮らしてみたい。

服は着ますがw

>>33305 通りがかりさん

シービレ買えない僻みに聞こえる。

>>33307 匿名さん
いえいえ
私は服を着ない主義なのでB棟上階ワイド狙います

>33322
日本は感染者数第二位に躍進。感染対象国ということで入国拒否されてる始末だけど。武漢からチャーター機で帰国した人たちの宿泊施設も元々用意してなかったなんて政府のお粗末対応も露見してる。民間のホテルにお願いするなんて。何のために国の施設があるのか。

>>33307 匿名さん

ちらほら買えないなんていうの見かけるけど今普通に年収の7-8倍まで借りれるからこの価格帯なら買える人多いよ。だから人気なんだし。
とにかく見てて恥ずかしいからやめてくれよ。

買えないなんて揶揄する人は、下の階の人を見下すんだろうね。タワマンでもないのにカーストか。

>>33311 匿名さん

まあ実際にサンビレ待ちの人たち多いからな。

>>33297 匿名さん

倉庫街の眺めで、バス便で選ぶ人はいるのだろうか？
一部の広い部屋はメリットあるけれど。価格とは釣り合わなそうですね

>>33313 マンション検討中さん

嫁と子供達が劣等感を感じないような部屋を選ばないと。女のマウントはえげつないから。

>>33314 匿名さん
そんなこと言うならここ選ぶ時点で駅前のタワマン組からマウントされまくるよ。
港区辺りで検討することをおすすめします。

晴海埠頭は無くなって正解だと思いました。
埠頭の展望台?から、パーAやサンAなどの部屋の内部を高性能カメラ(望遠カメラ?)で、パシャパシャ写真撮ってる方がいました。
将来の泥棒?なのか下見でもしているのかと思ってしまいましたよ。
直後にこの埠頭でベビーカーに置きっ放しにしていた子供の靴を盗まれて、子供が使ったスニーカーを盗む程生活に困っている層がこの辺りをウロウロしているという事にも何だか胸が痛みました。
晴海埠頭綺麗だけど、使われなくなった埠頭が残ったところでただの廃墟ですし入居前には公園になってて欲しいと思いました。

現地の下見の際は皆様お財布などスられないようにお気をつけ下さい。

ここを買うなら謙虚にいきたいですね。
他のエリアなど、価格的に上には上がいる中で、フラッグ内でマウント取り合っても外から見れば滑稽なだけだと思います。
それぞれの家庭の事情があり、自分が気に入った部屋を買って住むわけですから、自己満足で良いと思います。

>>33316 匿名さん
埠頭は廃止だけど展望台機能は残るんじゃないか？埠頭の廃止自体10年以内を目指すということみたいなので当分は残るよ。

賃貸棟は、保育園入園保証付き住戸を作ってくれないでしょうか。認可外保育園でいいから。
パークシティ柏の葉キャンパス賃貸棟内にあるチコル保育園は、賃貸入居者優先で完成当時、希望者は全員入れたそうです。
学童保育も充実しているし羨ましい。
もし、これが晴海フラッグの賃貸棟にも出来るなら子供夫婦に勧めたいです。
賃貸入居者だけでなく、分譲入居者にも優先権があれば更に嬉しいでしょう。
柏の葉は、さすがに遠過ぎます。

https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/kashiwanoha_chintai...

タワマン林立で保育施設が不足した武蔵小杉をきっかけに川崎市や横浜市では一定規模規模のマンション建設するときには保育施設を併設するか、併設しない場合は協力金を収める条例ができている。都は出遅れてるよね。百合子ちゃんに頼んだら。

>>33318 匿名さん

10年以内を目指すのかぁ。知らなかった。
展望台機能は残るの？
シービレAの南西向きを虹橋目当てで買ってる方も多いのかと思ってた

>>33316 匿名さん
パークAとサンAはレインボーブリッジ最前線ですが、目の前の公園の1番先からは全ての部屋が丸見えになります。特に角部屋はリビングの窓が大きいので何のテレビを観ているのかくらいまでは肉眼でも見えてしまうでしょう。
おそらく人に見られても良い生活水準の人が買うのだと思うので、庶民の私では無理でした。

>>33320 匿名さん
民間じゃないと、公平性を欠くから、三井さんお願い。それからNTT都市開発さんもノウハウ持ってるでしょう？お願いします。

私も知らなかったです。
てっきり入居前には埠頭は無くなっているものかと思っていました。

あれがあるままならカーテン必須ですね。
ちゃんと人が入れないように管理してくれるのでしょうかね。

埠頭だけ残っていても犯罪の温床になりそうで怖いです。

晴海埠頭壊したら水上バス発着所&海辺を生かしたカフェレストラン作って欲しいな。天王洲のTYハーバーみたいな奴。

水上バスでの通勤が楽しみです。

今でさえ晴海埠頭はガラガラ。
コスプレイヤーの撮影会場になったりしてる。

ここ検討する前に汐留ツインパークスの狭めの部屋検討してたんだが、イタリア街って夜はバイク野郎達のの聖地and記念撮影会場になってるんだよ。週末だけじゃなく平日も。周辺はたまらないなと思う。

変に開放的な広場とか無人の展望台残すと悪利用されるから、商業的なものにした方がずっといい。

晴海埠頭跡は公園で良いと思います。
レインボーブリッジからあの場所緑がいっぱい!!何なの!?の方がインパクトあると思います。
周りはひたすらにコンクリートジャングルですから。

個人的には住人でない方が自由に行き来しづらい環境の方が安心できますけどね。

どこから見てもフォトジェニックな低層の発着場が緑の中にあるのなら綺麗かもしれませんけどね。

>>33327 匿名さん
確かに管理なしの広場だけとか展望台だけ残すとたむろするのが出てきがちだよね。
だったら商業施設(カフェとかレストラン)and水上バス駅の方が美しく保たれそう。

商業施設作ってペイできる場所かな。晴海フラッグ内の商業施設と競合して共倒れになるリスクも。

>>33321 通りがかりさん

すまない展望台を残すは個人の予想です。都の資料を読んでいると観光スポットとして評価しているみたいなので。

客船ターミナルの廃止については後釜の国際クルーズターミナルの完成が2030年目処ということなのでそれくらいではないかと。

>>33327 匿名さん
イタリア街のバイク、酷いですよね。
暴走族ではなく良い年した大人が多くて、夜集まってきては撮影し合ってるw
周辺住民は迷惑でしょうが『広場』なので文句は付けられない。イタリア街って三井の開発だし三井のビジホもあるのになす術もない。
公園ってのも外部者が溜まってようと文句は付けられないわけ。アレはかなり迷惑

>>33332 匿名さん
イタリア街、最近は車も大集合ですよ。
Twitterでイタリア街と検索すると悦にいった撮影画像沢山出てくる。埠頭のバス乗り場のところも、夜は車停めやすいから対策必要だと思います

晴海埠頭は、選手村の工事が始まるまでコスプレの聖地でした。
晴海埠頭で撮影されたコスプレイヤーの写真がたくさん出てきます。
晴海客船ターミナル　コスプレイヤーズアーカイブ
https://www.cosp.jp/event_place.aspx?id=6

>>33334 匿名さん
ゲッ
こういう輩が集まって来ませんように。
客船ターミナル、がらんどうだから色々やらかされちゃうんだろうな。コスプレイヤーとバイク撮影君達の集合場所に共通するのは『お金がかからずに集まれる処』。逆にお金が取られそうと思う所には来ない。
なので『ここはお金を取られら。もしくはお金払った人だけに権利がありそう』なとこには来ない。
海に面した眺望を楽しめるお洒落なカフェレストランの管轄区域になると良いと思うけど。そうしたら追い払えるし。

>>33335 通りがかりさん
とは言っても埠頭部分はフラッグのものではなく都の持分でしょう。シャットアウトは難しいよね。

古くてたむろされる埠頭もイマイチだし公園はその脇にも緑道公園もできるし、水上バス発着場プラス低層のお洒落なカフェテラス(パリとか。天王洲も確かにいいな)ってがフラッグのポテンシャル上げるためには一番だと思う。

>33335

商業施設でも前の道路に集まってるってだけでは追っ払えないよ。

>>33335 通りがかりさん
この人達は、ちゃんと東京都に使用料金を払ってイベントしていたわけだから、晴海客船ターミナルにとっては、お得意様でした。
ターミナル内のカフェも潤うし、休日の都バスも運賃収入があがる。