HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>33045 名無しさん
天井高いのってそんなにいいのかな？
全然実感が湧かない。

C棟ならワイドスパンより角部屋かなと思って営業に聞いたら、前回のB棟もワイドスパンに集中したらしい。内廊下に惹かれてるんだけど角部屋最上階狙うかな。

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>33043

シービレ住人でサンビレの知り合いから名義貸しで使用するなんて人が出てきてもめるかもね。パーティールームって問題出るのわかっていて、解決策もないのに売る側は売りになるから作っちゃう。

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>>33048 匿名さん

逆にデベの営業さんなら高倍率確実な部屋の倍率上げるような書きこみしないのでは？客観的に。

一族郎党別名義で高倍率部屋にエントリーしたり、一族でマンションの縦に部屋を買うとかここだけじゃなくて普通にある現象なので怒ったところで仕方ないのでは？

フラッグも一期で縦一列5部屋？買った家族いますよ。

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ここの戦略は特定の部屋を高倍率にしてそれを宣伝。あと落選者を他の部屋に誘導ってのも。落選させて欲しいって気持ちを逆手にとって売れない部屋を押し付ける。

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>>33052 名無しさん

一族で縦一列ってどこの棟ですかね？
ちょっと避けたい。

そこそこの自営業だと家族各名でエントリーとか出来ちゃうんですよね。法人契約って手も有るし。
サラリーマンばかり税金取られて厳しいなぁ。

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>>33053 匿名さん
せいかーい。

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>33054

一族で縦一列って投資かもね。住むならお隣でしょ。

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＞そこそこの自営業

収入があればね。リーマンでも複数戸購入できる収入があれば可能だよ。

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>>33050 匿名さん

は？
希望描いてる人間にウザ絡みして何が面白いんですか？哀れだな。実世界でもお寂しいんでしょうね。

逆に絶対に抽選当てようという気持ちになった。

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今日モデルルーム行きましたが若い夫婦だらけでキッズルーム満員。なのに満車の駐車場は高級外車だらけ。世の中景気いいのかな？普通のサラリーマンの我が家は気遅れしちゃいます…

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若い夫婦で高級外車ですか。

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モデルルームに車で来る人が多いのに駐車場設置率低くて大丈夫かな。

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このスレ　本当に暇なネガ多い。　
富裕層と貧困層　分断された社会への怒りが原動力ならば、もっと高額マンションの板に行けば良いのに、
情弱だからそれさえも知らないのかなw

ネガさん　ここには庶民しかいないので叩いても溜飲下がりませんよ。檜町とか虎麻に行って！シッシッ

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天井高高いと広く感じるけど、光熱費かかるだろうね。せめて全熱交換くらい設置すればいいのに。

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>>33056
上下階の音を気にしてってことじゃないかな
隣り合うとか避ける人もいるだろうし
この話自体怪しいものだけどね

1期で70㎡代の中庭向き3LDKで抽選外れたものですがその辺は極端な倍率は付かなかったけど急遽追加販売されてたし、底がたい需要があるのかなあと思っています。
虹橋は価格面と敷地内でいつでもみられるので完全に諦めているのですが、高層階で日照をとるか低層で緑を楽しむか迷ってます。
同じような悩みの人います？
参考に意見を聞かせてもらいたいです。

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>>33060 匿名さん
先々週行ったけど、BMWの3とか古めのベンツとかVOLVO位だから、心配無用。
Gクラスやカイエンやマセラティのレヴァンテだらけというわけではない。

あっ、一台派手なGクラスいた。

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＞33064

音問題あるとわかっててあえて上下買うかな。親戚のほうがトラブった時、エスカレートしそう。

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>>33053 匿名さん
それをパンダ部屋と言ってあらゆる物件でやってる戦略だね。

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内廊下は実際人気だったからデベの書き込みではないかと。俺も断然内廊下狙い。

掲示板が盛り上がると「デベの書き込みだ！」って言い出す奴、学校行事とかに参加せずに和を乱すイケてないのがおじさんになっちゃった感じなのかな？

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>33068

ここはそれが極端。高倍率の部屋がある一方で大量の未登録があった。

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シービレのレファレンスルームのビューバス　ウォークスルークローゼット、キッチンと洗面との繋がりがいいなと思いましたが戸数が結構あるので、戸数少ない間取りに目がいってしまい迷う。

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>>33070 匿名さん
1期はパンダ部屋に集中したけど、前回も今回も平準化しようという値だてになってると思いますけど。
感じないなら相当鈍感。
思い込み激しすぎるんじゃない？

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>>33070 匿名さん
それが何の問題なの？？

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>33073

最高倍率を謳って人気って宣伝には騙されないようにしないと。実際は売れ残り物件。

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虹橋眺望には相当価格差あるけど、通常に比べ階数でのピッチが極端に少ない。そのうえ天井高が違うんだから倍率ついて当然じゃん。
サンビレはおまけに建物向きや日照も違うんだから人気に差がつくでしょう。少しは自分の頭で考えなよ。

いちいちデベの書き込みだ！とかホント煩いよ。
無職にはわかんないんだろうけど、MR行ったら来場者多くて、デベにそんな暇ないよw知らんけどw

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>>33074 匿名さん
売れ残りってまだ売り始めたばっかりじゃん。何言ってんの？
半年しか売ってないにも関わらず、年間で1番売れたマンションなんだから人気だろ。

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>33075

ピックルってのがある。

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デベ連合で接客してない会社はネット対策とか。

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>>33078 匿名さん
妄想もここまでいくとすごいな笑
じゃあお前はデベ連合に入れてもらえなかった弱小デベの社員かな？休日出勤ご苦労さん。休日手当貰えよ笑

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モデルルームのお休みの日は、何故かここの板も閑散とするんだよね。

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>>33080 匿名さん
言われてみると、お前も毎週水木あたりはいなくなるな。やっぱり弱小デベのネット工作部隊だったのか！納得！

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>>33080 匿名さん
www
何故かって？教えてやるよ。
モデルルームは金土日。
平日は、働いている人が多いんですよ、お爺ちゃん。
もうお薬飲んでオシメして寝ましょうね。

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ネガは無視しよう。
相手にすると、それさえも嬉しいんだろな。
ネガ跋扈するとまともな人が寄り付かなくなる。

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月曜日にポジ投稿が激増。土日は接客で手いっぱいだからか。

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要望書は何のために出すのでしょうか？
出すとメリットはあるのでしょうか？
基本的なことですが、実態を教えてください

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>>33085 匿名さん
要望書を提出するとその部屋にバラのマークがつきます。その後に要望書を提出する人は、既にあなたが要望書を出した部屋が分かるので、抽選になって買えなくなることを避けるために同じ間取りの別の部屋に要望書を出すことが多いです。なので、欲しい特定の部屋があるのであれば早めの段階で要望書を提出することをお勧めします。ただ、最上階住戸など、多くの人が希望する部屋についてはバラが付いていようがお構いなしに皆要望書を提出するのであまり関係ないです。

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売る側としては要望書をもとに最終的な販売住戸を決めるのと特定の部屋に人気が偏ったり、その逆ってことがないように価格調整をして販売住戸を決定する。

要望書が出でてると売る側はぶつからないように後からの人を他の部屋に誘導しようとするけどあくまで営業努力であって抽選覚悟でどうしてもって人を排除することはできない。

抽選になるような人気物件だと要望書出す意味って実はない。要望書を出さずに登録の最終日に登録状況を確認して部屋を決めるって戦略もある。売る側としては検討者の意向を判断しから出すように言うけどね。

要望書の意味を説明せずに出させるってのはいかがなものかね。あと、要望書って名前も。単なる購入希望住戸アンケートなんだけど要望したってことで登録しなきゃいけないような気にさせる。

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>>33074 匿名さん
またbotちゃんが騒いでますね。
毎度毎度、飽きずに同じ思い込み情報でお疲れ様。

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軽い気持ちでモデルルーム見に行ったら欲しくなってしまいました。インテリアは正直悪趣味だと思いましたが(特に95)、廊下の幅やベランダが広々しててイイ！

写真では軍艦島みたいだなと思ってましたが(ごめんなさい)、帰りに現地の晴海埠頭バス停まで行ったら空と海が広くて良かった。

晴海フラッグ？地の果てだろ？と半ば小馬鹿にしてたけど、これは売れるなと思いました。通勤考えるとサンだけど、もしローン審査通るならシービレッジ買いたい。

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シービレッジ内廊下のB、C棟は階高が高い上層階に申し込みが集中するから階高が普通の中層階は狙い目。
階高が高いと開放感はあるけど、同じ面積の部屋なら天井が高い方がかえって部屋が狭く感じるという錯覚もあります。
確実に買える中層階か、抽選で一か八かの高層階かは本当に悩みますね。

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>33087

三井は一時期、購入希望アンケートってしてたんだけどやめっちゃった。なんでだろうね。

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要望書、みんなで出さない作戦したら価格下がるかな。

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>>33090 匿名さん
>確実に買える中層階か.抽選で一か八かの高層階
ホントに悩んでます。
天井が高い方が狭く見える錯覚ですが、今回は上層階だけ窓サッシが段積みになってて、現地で見ても無茶苦茶雰囲気いいんですよ。でも抽選....。

ならば中層階もいいけど3.4階くらいも緑道公園の植栽越しの海って眺望で良さそうです。

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ここの営業担当者、パークなら三井不、サンなら三菱地所に付いてもらった方が良いのでしょうか？他にも野村とかスミフとかの方も居るみたいですが。
調整力とかに違いがあるのでしょうか？1期の方でご存じでしょうか？

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>>33094 匿名さん
人気部屋は公平に抽選になるので、あんまり関係ないと思います。

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>>33093 匿名さん
私の記憶だと窓サッシが高くなるのは最上階のみだったかと。
そうなると狭く見える錯覚になるのかもしれませんね。その観点は初めて知りました。
最上階はかなりの倍率ですが、天井高が少し高い階になると抽選になるので中層階は狙い目なのかもしれません。買えるチャンスはあと2回。内廊下ワイドスパンがやはり気に入っているので本当に悩みますね。

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>33094

そういう心配するなら、デベにとっておいしい資質を備えるが確実じゃない。

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>33095

ガラガラポンは公正でも他で細工できる。

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