HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>33028 初心者さん
14年も夢の島の製造工場の脇のマンション住んでたってwそんなに前のあの場所って壮絶な安さだよ。
申し訳ないけど死因は貧困だよ

ネガるならもっと上手にネガッて下さい。
小芝居に付き合ってる暇はない


今ネガるなら、圧倒的にコロナ起因のリセッションの可能性でしょう。私は手付金払っちゃったからここ数日正直ビビってますよ。いまネガるならソコだろwと思うけどね。
先週まで順調に入ってきてた海外ファンドの金が東京の不動産市場から抜けたら、3A Rがまず先に下落するし、都心とはいえない周縁部のフラッグにも波及するよなとは思う。我が家は買換えだから『あと1年まてば良かったかな？』とは頭よぎる。

でも1期で高倍率当たったからいま出てる東京の分譲の中では良い条件で買えたとも思ってるし、フラッグはやっぱり現状の中では買い得だよ。コロナがうまく収束すれば東京の賃料伸び代あるしアップサイド大きい。年明けて都心はオフィスも住居もどんどん上がって在庫減ってきてたのに冷や水浴びされた。

いずれにせよ不動産は運だから、結果は数年後に分かるよね。

コロナは騒ぎすぎ

まあまあ、誤りを認めているので許してあげましょう。
とはいえ絶対に買わないにも関わらず全く根拠のない話で乱していくのはいただけないので、注意しましょう。
本当に清掃工場付近に住んで健康上の影響が出るなら大騒ぎになっているでしょうから。あくまでイメージの問題ですね。

8000万円台は5F85 サンビレ
もうちょい出せる人はシービレ内廊下ワイドスパンの4C96の上層階
ってのが今回の高倍率なんかな？

https://www.soumu.go.jp/main_content/000166762.pdf

国を相手に訴訟って、ダメ元とか、冷やかしもあるのかなあ。
原告は必死なんだろうけど、基本的に論破されるのが現実でしょう。
釣られて調べてしまった。 不覚。

>>33038 匿名さん
そうですね。
その2間取は頭抜けた存在。
特に超ワイド96は最上階3.1mの天井が圧巻。
転売したら儲かる。

>>33040 マンション検討中さん
やはりその２つの間取りなんですかね。
ワイドスパン96狙いなんですが、最上階に懸けるか？3150では無いが2700ある11階から13階にするか悩んでます。
くじ運悪いんですよね、自分。

>>33040 マンション検討中さん
この2つの間取りは抽選必至でしょうね。
当たったらかなりラッキー。
もう一方を親にエントリーさせようかな。

広告に使われてるサンビレの供用部の屋外のパーティールームいいですよね。
それに釣られて検討始めたけれど、シービレだと↑使えないとわかってがっかりしてます。
シービレの工具部屋とか要らない。

世帯1300万
夫婦子なし
金融資産5000万
自宅売却後手取1000
親の援助:なし
年齢:37

8000万のマンション買うって怖くないんですか？
皆さん余裕だと言ってくださるのですが、、、
昔の安さを見ると躊躇します

天井なんて2.4mあればと思ってましたが、高さ3mの知人のマンションに遊びに行って衝撃でした。
3.15mの4C 96最上階が当たって2LDKへのプラン変更したら開放感が凄そう。

>>33024
今は勝どきに住んでおり、晴海に住むつもりはないのですが、近所なのでお邪魔させてもらってます。
外国航路の船長をしています。

>>33044 マンション検討中さん
膨らんだ市場は必ず萎むと信じてるのであればやめれば？年齢的にギリギリあと1チャンあるかも？だし。
子供無しの共働きで年齢の割に世帯年収が少なく、逆に年収の割に金融資産そこそこあるからつましく生活している堅実さが見て取れる。
ご懸念通りいまの自宅に留まればいいんじゃない？
不動産なんて躊躇して買うもんじゃない。

>>33042 匿名さん

本当に購入検討されている方の発言とは絶対に思えない書き込み。

こんなにデベ営業さんの多いスレは久しぶりです。
販売戸数も多いので大変だと思いますが、
健闘を祈ります。

>>33045 名無しさん
天井高いのってそんなにいいのかな？
全然実感が湧かない。

C棟ならワイドスパンより角部屋かなと思って営業に聞いたら、前回のB棟もワイドスパンに集中したらしい。内廊下に惹かれてるんだけど角部屋最上階狙うかな。

>33043

シービレ住人でサンビレの知り合いから名義貸しで使用するなんて人が出てきてもめるかもね。パーティールームって問題出るのわかっていて、解決策もないのに売る側は売りになるから作っちゃう。

>>33048 匿名さん

逆にデベの営業さんなら高倍率確実な部屋の倍率上げるような書きこみしないのでは？客観的に。

一族郎党別名義で高倍率部屋にエントリーしたり、一族でマンションの縦に部屋を買うとかここだけじゃなくて普通にある現象なので怒ったところで仕方ないのでは？

フラッグも一期で縦一列5部屋？買った家族いますよ。

ここの戦略は特定の部屋を高倍率にしてそれを宣伝。あと落選者を他の部屋に誘導ってのも。落選させて欲しいって気持ちを逆手にとって売れない部屋を押し付ける。

>>33052 名無しさん

一族で縦一列ってどこの棟ですかね？
ちょっと避けたい。

そこそこの自営業だと家族各名でエントリーとか出来ちゃうんですよね。法人契約って手も有るし。
サラリーマンばかり税金取られて厳しいなぁ。

>>33053 匿名さん
せいかーい。

>33054

一族で縦一列って投資かもね。住むならお隣でしょ。

＞そこそこの自営業

収入があればね。リーマンでも複数戸購入できる収入があれば可能だよ。

>>33050 匿名さん

は？
希望描いてる人間にウザ絡みして何が面白いんですか？哀れだな。実世界でもお寂しいんでしょうね。

逆に絶対に抽選当てようという気持ちになった。

今日モデルルーム行きましたが若い夫婦だらけでキッズルーム満員。なのに満車の駐車場は高級外車だらけ。世の中景気いいのかな？普通のサラリーマンの我が家は気遅れしちゃいます…

若い夫婦で高級外車ですか。

モデルルームに車で来る人が多いのに駐車場設置率低くて大丈夫かな。

このスレ　本当に暇なネガ多い。　
富裕層と貧困層　分断された社会への怒りが原動力ならば、もっと高額マンションの板に行けば良いのに、
情弱だからそれさえも知らないのかなw

ネガさん　ここには庶民しかいないので叩いても溜飲下がりませんよ。檜町とか虎麻に行って！シッシッ

天井高高いと広く感じるけど、光熱費かかるだろうね。せめて全熱交換くらい設置すればいいのに。

>>33056
上下階の音を気にしてってことじゃないかな
隣り合うとか避ける人もいるだろうし
この話自体怪しいものだけどね

1期で70㎡代の中庭向き3LDKで抽選外れたものですがその辺は極端な倍率は付かなかったけど急遽追加販売されてたし、底がたい需要があるのかなあと思っています。
虹橋は価格面と敷地内でいつでもみられるので完全に諦めているのですが、高層階で日照をとるか低層で緑を楽しむか迷ってます。
同じような悩みの人います？
参考に意見を聞かせてもらいたいです。

>>33060 匿名さん
先々週行ったけど、BMWの3とか古めのベンツとかVOLVO位だから、心配無用。
Gクラスやカイエンやマセラティのレヴァンテだらけというわけではない。

あっ、一台派手なGクラスいた。

＞33064

音問題あるとわかっててあえて上下買うかな。親戚のほうがトラブった時、エスカレートしそう。

>>33053 匿名さん
それをパンダ部屋と言ってあらゆる物件でやってる戦略だね。

内廊下は実際人気だったからデベの書き込みではないかと。俺も断然内廊下狙い。

掲示板が盛り上がると「デベの書き込みだ！」って言い出す奴、学校行事とかに参加せずに和を乱すイケてないのがおじさんになっちゃった感じなのかな？

>33068

ここはそれが極端。高倍率の部屋がある一方で大量の未登録があった。

シービレのレファレンスルームのビューバス　ウォークスルークローゼット、キッチンと洗面との繋がりがいいなと思いましたが戸数が結構あるので、戸数少ない間取りに目がいってしまい迷う。

>>33070 匿名さん
1期はパンダ部屋に集中したけど、前回も今回も平準化しようという値だてになってると思いますけど。
感じないなら相当鈍感。
思い込み激しすぎるんじゃない？

>>33070 匿名さん
それが何の問題なの？？

>33073

最高倍率を謳って人気って宣伝には騙されないようにしないと。実際は売れ残り物件。

虹橋眺望には相当価格差あるけど、通常に比べ階数でのピッチが極端に少ない。そのうえ天井高が違うんだから倍率ついて当然じゃん。
サンビレはおまけに建物向きや日照も違うんだから人気に差がつくでしょう。少しは自分の頭で考えなよ。

いちいちデベの書き込みだ！とかホント煩いよ。
無職にはわかんないんだろうけど、MR行ったら来場者多くて、デベにそんな暇ないよw知らんけどw

>>33074 匿名さん
売れ残りってまだ売り始めたばっかりじゃん。何言ってんの？
半年しか売ってないにも関わらず、年間で1番売れたマンションなんだから人気だろ。

>33075

ピックルってのがある。

デベ連合で接客してない会社はネット対策とか。

>>33078 匿名さん
妄想もここまでいくとすごいな笑
じゃあお前はデベ連合に入れてもらえなかった弱小デベの社員かな？休日出勤ご苦労さん。休日手当貰えよ笑

モデルルームのお休みの日は、何故かここの板も閑散とするんだよね。

>>33080 匿名さん
言われてみると、お前も毎週水木あたりはいなくなるな。やっぱり弱小デベのネット工作部隊だったのか！納得！

>>33080 匿名さん
www
何故かって？教えてやるよ。
モデルルームは金土日。
平日は、働いている人が多いんですよ、お爺ちゃん。
もうお薬飲んでオシメして寝ましょうね。

ネガは無視しよう。
相手にすると、それさえも嬉しいんだろな。
ネガ跋扈するとまともな人が寄り付かなくなる。