HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ここの一期の販売はマンション成約率が落ち込んだ９月よりも前の夏休み以前の販売でこの結果。総戸数が多いから、市況が持ち直さないときついでしょ。

>>32943 匿名さん
その演出をするのかによるだろ、何でもかんでもパターン野郎だな笑
演出って言ってる時点でそんなことする物件はダメマンションじゃないかよ。人気ないのに供給数絞って完売した物件を崇め奉ってろよ。

>>32942 匿名さん
確かに1期も1期2次も『まだまだ先がある』って感じでともかく特徴のある部屋に集中したもんね。
普通ならビューバスってだけでおおおおって感じだけど戸数がまだまだあったから、プラスアルファ求めちゃって。うちはそれで抽選外れたし。

湾岸初心者かつマンション買うの初めてなのでなので周辺は？とドゥトゥールの部屋見せて貰ったんだけど、階数と方角(それに伴う眺望)の差異こそあれ、間取りは本当に種類少なくて驚きました。タワマンってこういうものなんですかね？これだと選択しやすいけどフラッグはもう色々な意味で多様で欲を言ったらキリないし抽選になるしで、希望と確実性の読みが難しいですね。

ネガの文章力が無さすぎてカオスになってるw
煽るならちゃんと煽って！
っていうかナニ目的？
頭金ないなら早くバイト行けよ

>32956

そりゃドトールって竣工して４年だから残ってる部屋の間取り少ないよ。あと、すみふって間取り全部見せてくれないし。すみふの売り方って特殊だからそれを基準に考えると間違えるよ。場数を踏まないと。

>>32941 匿名さん
全ての住宅地が昼間は人が少ないのは同じだからね。
でもここはレインボーブリッジ最前線だし、カフェは人気でると思うよ。今はそういうのがないからせっかくの景色を持て余してるけど、少しプロモーションすれば人が集まりそう。

>32945

ここ一期販売戸数の総戸数に占める割合って低いよ。供給数絞ったのかな？

>32949

交通不便エリアにわざわざお茶のみに外から来てくれるかな。

一時取得の人はなぜ引き渡しまで長いここを選ぶのかな。単純に疑問。賃貸コストが掛かって最大のメリットである価格メリットが消えてしまうと思うんだけど。

>>32948 匿名さん
ドゥトゥールだにょ

日本人にはなじみの低いフランス語使った時点で失敗。誰もちゃんと読んでくれない。

>>32948 匿名さん
ドゥトゥールの間取りのパターンは左右反転やマイナーな違いを含めれば実質的に数えるくらいだよ。ホームページ行けば全ての間取りが見られるからわかるよ。
ドゥトゥールに限らず、タワマンの間取りに多様性はないから32946の言ってることは良く分かる。

>>32952 匿名さん
我が家の場合は親所有の小さいマンション住まいです。

『最大メリットである価格メリットが消えてしまう』ってw
わかってるようで意味なさない文章っすね。

>>32950 匿名さん
入居3年半前の段階で1/3供給済は結構なペースでしょ。今回サンが売れたら残り半数ほどになってオリンピックを迎える感じになるだろうから、かなり余裕あるかと。
あ、1/3というのは板状の分譲対象が母数ね。

馴染み薄い仏語での名付けにスミフが失敗してようがどうでもいいんだよ。
Deuxさえ読めない奴のネガなんて文字通り＊＊＊の遠吠え。都営の抽選と宝くじ当選夢見て夜勤がんばれ。

オイタワシヤ

>32956

借家だと引き渡しまでの家賃がもったいないって言いたいだけじゃない。ここ価格メリットあるとは思わないけど。

あと、1割の手付金を無利子で３年間遊ばせることになるしね。

>>32956 匿名さん

え、どういうこと？何か間違ってる？

新築分譲マンションって一期が一番売れて後はじり貧になるのが通例。一期で三割って好調とはいいがたいよ。しかももう３次まで販売してるし。

オリンピックまでは選手村マンションと取り上げられるけど、その後は宴の後。オリンピック後はきついでしょ。

ネガの人ってこんな掲示板にまで来てナニやってるんでしょうね。虚しくないのかな。

買いたくても金がないのか
世間全てが憎いのか
単に暇つぶしなのか
本当に不思議でならない。

すげー重大な事に気付いたんだけど…
俺、目が悪くて眼鏡かけてるけど家に帰ったらすぐ眼鏡外すんだよ
そしたらレインボーブリッジなんてぼやけて見えないわｗ

>>32964 匿名さん

だれもきいてねぇ

みんな倍率下げるのに必死。
でも無駄な抵抗ですよ。

サンビレッジ「買うならこの間取り、4LDKバージョン」
https://tousinojikan.com/harumi-flag-sunvillage-4ldk/

>32906

沼津の自動運転の実験バス、開始5日で早速トラブルってさっきニュースでやってた。運転手がとっさに対応だって。タイムリー過ぎて笑った。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200129-00010001-satvv-l22

東京のマンションが海外からみたら割安と言われるとサラリーマンには手が出ませんわ…

>32969

ここも買い上げてもらえばいいのにね。あっ、駅頭だからペイしないと判断されるか。

>>32970 匿名さん

何でもかんでも笑
お前の人生に同情するぜ

>>32963 検討板ユーザーさん
いやー、随分前からこのスレ見てるけど、botなのかと思うくらい同じことばっかり書き込んでるんですよ。

確かにずっと同じ内容のネガをしては論破されての繰り返し。。彼の人生は大丈夫なのだろうか？と心配になってしまう。。

>>32961 匿名さん
なるほど、通例で考えているからトンチンカンなコメントばっかなのか。
300戸の小規模タワマンが初期で売れたのが100戸でした、というのとは次元が違う。ここは半年で900戸近く契約した日本で昨年一番売れたマンション。

>>32931 匿名さん
だったら金融商品のデリバティブでショートポジションとればいいんじゃない？
経済リスクを感じて個人が不動産売買するなんてセンスないよ

>>32975 匿名さん
数年前に買ったマンションなら含み益出ししたいってのもわかるけどなぁ。

>>32969 匿名さん
パワーカップルの買える値段よりは上がらないって説もあるけど、世界的には東京は割安って事で年金やファンドが賃貸マンション買ってるし、企業も採用のために独身寮見直してるし、まだまだアップサイドありそう。そもそもバブル期迄戻っても普通の収入では都心に住める人は少なかった。住居=郊外ってのは嗜好ではなく都心なんて高過ぎて住めなかったわけで。それが約20年前の容積率見直しや社宅売却で都心居住が可能になっただけだもん。

普通の勤め人は立川や筑波や川崎しかマンション買えない世の中ってのもあり得る。
フラッグは都心とはいえないし交通難だが、都心への近さと圧倒的広さ安さが評価される時代が来る気がする。
2軒目として買うつもり。

東京オリンピック中止か？っていうニュース流れてるけど中止とか延期になったら引き渡しどうなるんだろうね？

SARSの時の分析から
今回の新型肺炎（BARS、バース）は４～５月がピークになると分析されてるね
どうなっちゃうんだろうねぇ

>>32978 匿名さん
本当にどうなっちゃうんでしょうねぇ

保育園とか学校の開校、街開き自体が2023年になってるから仮にオリンピックが中止になっても入居前倒しとかにはならなそう。前倒しになっても入居開始から管理費発生するし、未入居の分の管理費修繕費はデベ負担だからバラバラと入居していくことを進めることはないのではないか。

>>32982 匿名さん

引き渡し時期の話ね。
例えば1年延期になったらどうなるんだろうか？このまま23年引き渡し可能なのかとか。

オリンピック中止になったら新築で入れるん？

手付倍返しって、実例あるのかな？

>>32985 匿名さん
三菱の青山とか実例は多くあります

>>32986 口コミ知りたいさん
デベの過失じゃないからなー

>>32986 口コミ知りたいさん
有難うございます。結構あるものなんですね。

もしそんなことになったら戸数多くてデベも大変ですね

>>32988 匿名さん
売買契約書に「デベの過失じゃなければ倍返しはしません。」的なこと書いてありませんか？

倍返しあるんなら手付金3割入れたい

パークシティらら横浜の再現でもいい。
もうじき横浜は工事が終わり販売するよ。
訳あり価格で激安を期待。

契約者のみなさん、なんだかシュンとなってしまいましたね。

苦しんでいる人がいる中で盛り上がるような話題じゃないからね