物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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32884
マンション検討中さん
>>32882 匿名さん
一度も吸ったことないですが個人の自由だし叩くのは精神異常だと思います。発達なんとか
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32885
匿名さん
>>32884 マンション検討中さん
や、なんでもいいけど、それゆってるあなたと対して変わらんくないです?
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32886
マンション検討中さん
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32887
匿名
私の上司は、体に悪いとわかっていてタバコを止められないような意志の弱い人間に重要な仕事は任せられないと言っています。
結局
会社で損してますよ。
出世に響いていますよ。
知らないのは本人だけ。
弱い人間、、
私は喫煙者をそう見ています。
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32888
マンション検討中さん
>>32887 匿名さん
KYな文で不快にさせる性格はかなり問題ではないでしょうか。会社でもKYで迷惑かけてないですか。知らないのは自分だけ。
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32889
匿名さん
>>32887 匿名さん
嫌煙家スレでも立てて他でやってください。さようなら。
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32890
匿名さん
>>32884 マンション検討中さん
吸うのは自由ですが、副流煙や臭いで迷惑をかけることは自由の範囲を超えています。
ちゃんとタバコルームD棟で吸うことが自由の権利の範疇です。
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32891
匿名さん
>>32890 匿名さん
もっと穏やかに生きようよ。ストレス溜まってるみたいだ。人それぞれ自由ですから。
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32892
通りがかりさん
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32893
匿名さん
タバコ自体の是非は別スレでやれ。
このスレではマンションの規約違反しない吸い方なら問題なし、でファイナルアンサー。
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32894
匿名さん
ほんとほんと
タバコ嫌う人ってなんで攻撃的でイライラしてるんだろうね
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32895
マンション検討中さん
新たなネガの掲示板潰しw
これはなかなか面白くなってきましたな
まあ検討板でやる話ではないわな
買ってもないのに反対運動されてもねぇ
嫌なら広めの戸建てにでも住めばいいだろうに
集合住宅にあなたの理想を押し付けるのは無理じゃない?諦めな
と煽ってみるw
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32896
匿名
第1期2次のSEA VILLAGE B棟の天井高が高い11階以上の倍率がどれぐらいだったかご存知の方はいますか?
C棟の上層階も倍率付きますかね。
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32897
匿名さん
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32898
匿名さん
喫煙ルームを設置してるという稀有な物件なんだから、たばこネタはこのマンションの話題でしょ。
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32899
匿名さん
>>32896
付きますかね?って争奪戦だよw
特に最上階の天井高&価格据え置きは普通じゃないからね。
逆に選手村はそういったギャップのある部屋を狙っていかないと色んな意味で厳しいと思う。
既に立地を大幅に妥協してんだからそれ以外のことを妥協すべきではない。
冷静に考えてみ?そこまでの立地でも仕様でもないでしょ?
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32900
匿名さん
>>32897
釣られんなよw
ツイもブログも収益化に走ってるのは明白だから、
今までより話10分の1ぐらいに見といたほうがいいよ。
収益化自体を否定してる訳ではないけどね・・・
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32901
マンコミュファンさん
入居前に完売しますって…
のらちゃん、今更でしょ
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32902
匿名さん
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32903
匿名さん
去年の9月からマンション成約率は落ち込んでる。入居まで時間があるとはいえ、戸数が多いから完売も確実ではないと思うけどね。
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32904
匿名さん
オシャレ化しないとただの団地になっちゃいますよね。
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32905
匿名さん
>32900
マンションブロガーってステマ化してるよね。いくらもらってるんだろう。
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32906
匿名さん
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32907
匿名さん
>基本的に自動運転だが、運転手ら2人が乗り込む。必要な場合には手動で運転したりドアの開け閉めをしたりする。
これが現実。自動運転って技術的よりも法的なハードルが高い。事故を起こしたときだれが責任を負うのってのがクリアされない限り、普及はない。
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32908
匿名さん
ここの水素ステーションも夢物語。フィールド実験のモルモットでしょ。そのコストを住民が払う。
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32909
匿名さん
>>32906
本来なら入居3年前の今頃はBRTが本格稼働してたはずなんだぜ?
未来予想も大いに結構だけど後退や凍結、打ち捨てられるエリアもあることをお忘れなく・・・
ま、森ビル虎の門は鉄板だし築地も変なことにはならないだろうから、
他力本願ではあるけど心配し過ぎることはないというか、おこぼれには与れると思うけど。
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32910
匿名さん
>>32901
完全に暗黒面に落ちとるやんけw
敢えてフォローというか行間を読むとするなら、「オサレ化」っていう小馬鹿にした言い回しが、
そんなことある訳ねーだろ、っていう意味で全文(前文)を否定してるとも受け取れるけど、
ほとんどの人は真に受けちゃうよねぇ・・・
まあ否定というよりは自身への未来の保険だろうな、
真面目な寄稿で「オサレ」って表現使う訳ないじゃん、冗談に決まってんじゃんw
っていうダブルミーニングというかどう転んでもどっちにでも受け取れるっていうね。
賢いというか嫌らしい文章だねw
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32911
匿名さん
>>32896 匿名さん
sea内廊下のB棟の天井高い最上階は1期2次で最高倍率でしたよ。確か14倍。
1期の97平方は知らん。
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32912
通りがかりさん
>>32909 匿名さん
BRTは小池要因すぎてあまり参考にならないかな…(笑)
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32913
マンション検討中さん
>>32911 匿名さん
1期2次って広告露出も少なく倍率偏らないようにしてて二桁かあ。
C棟上層階ワイドスパン狙いなんだが営業さんも最上階はムムムって感じなんだよな。天井高い範囲で階数下げるべきかなあ
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32914
匿名さん
一期二次って一期落選者の敗者復活だからそこで高倍率つくってのは売る側の設定が悪いだけ。
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32915
匿名さん
>>32912
保守系も人材不足だし時代の流れ的に公共事業は悪、福祉こそ正義!
って左系首長が当選する可能性も否めないぞw
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32916
名無しさん
シービレは遠いしグロス高いから前回見送ったけど、pcで見せて貰った眺望の開放感は最高だった。豊洲市場ビューとも言えるけど低層だし、もう空がでかい。Bでさえ上層階だと首振ると虹橋見えたし抜けと開放感が凄い。これで天井高ければかなり良いんだろうなとは思う。南東向きでもタワマンのように熱射地獄にはならないし。やっぱりAの上とか最高だったんだろうな。
Cの上層もBと似たようなものなのかなあ?逆に階数は17階まであるしD棟は眺望どうなんだろうね。(タバコの話はもうやめて)
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32917
名無しさん
>>32914 匿名さん
いやいや1期に出さずに1期2次で初出の部屋の方が多いから。敗者復活戦は別ですよ。
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32918
匿名さん
一期二次は初出が普通だよ。ここはその前に登録が入らなかった部屋に再登録なんて異例なことしてる。それでも一期販売住戸は埋まらなかったという悲惨な結果。
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32919
検討板ユーザーさん
シービレ前に造成中の公園前の船の着くところが(岸壁?)はどうなるんでしょうね?
埠頭は無くなるわけで、船がつかなければ公園前に空き地?都なのか国の所有地ってことで放置?それとも天王洲的なカフェやレストラン作るの?
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32920
匿名さん
>32919
跡地利用が決まってないのなら、放置されることを前提で判断するのが賢明かな。
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32921
検討板ユーザーさん
>>32920 匿名さん
放置なら放置で静かで良いですけどね。
埠頭公園の方に大きなカフェレストランが出来るようだし
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32922
購入経験者さん
カフェレストランができても客はフラッグ住民の高齢者だよ
青山みたいにオシャレな客が集まってくるわけじゃないので
そこんとこを勘違いしないでほしい
大型客船を見物に来る人もいなくなるわけだし、橋だけでは魅力不足でしょ
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32923
匿名さん
フラッグ住民だけだと採算合わずに撤退ってこともあり得るかな。規模が大きいとはいえ、マンション住民だけだ商圏としては小さい。1000戸規模のマンションでマンション内のコンビニが採算合わずになんて話がよくある。
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32924
匿名
>>32922 購入経験者さん
は?なぜ高齢者?
MR行きました?
若いカップルか幼児連れ親子が多いですよw
ま、シービレは安くないからシニアの方も多くいらっしゃるでしょうが。
悪意のある書き方よろしくないですね
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32925
マンコミュファンさん
ネガが叩き材料出たとばかりに喜んでるんで、シービレ前の岸壁跡はどうでも良いですw
もう眼下が緑道公園と海と空ってだけでも十分なんで
それよりトリトン前の地所の開発良さそうですね!
晴海自体にインパクトありそう♪
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32926
検討板ユーザーさん
>>32918 匿名さん
別に異例でも何でもないでしょ笑
うちは抽選外れた後、まだまだ先があるから再登録に申し込まなかったけど、希望の部屋の別の階が再登録になってたら申し込んでただろうから、外れても再登録なし、次回は3ヶ月後ですってなるよりはるかに良心的だと思うよ
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32927
匿名さん
>>32925 マンコミュファンさん
トリトンの所の再開発は私も注目していました。
晴海はどんどん便利になっていきますよね!
4丁目が手付かずなのでそこの開発も楽しみです。
BRTは新橋虎ノ門のダイレクトアクセスが魅力なのはもちろんですが、これまで晴海から行きづらかった有明お台場方面にもすぐに行くことができるので、住友が作っている商業施設なども気軽に利用できるようになりますね!
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32928
匿名さん
要望書を集めて売れる見込みのところを販売してるわけだから、未登録が大量に出てることからして異例。
あと、普通、未登録のところはあとから先着順で販売するのが一般的。再登録して、売れ残りを隠そうとしたけど失敗。
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32929
シービレ購入希望者
>>32928 匿名さん
ンな重箱の隅つつくようなつまんない事はいいよ。
いまは楽観視されてるコロナが中国経済クラッシュの始まりになったらと思うと恐ろしいから、今は無事を祈るばかり。そういう意味では不動産って怖いよな。
我が家は買い替えなので、もう先に現住居売っちゃおうかなとか色々考えます。
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32930
匿名さん
新型コロナ、封じ込め失敗しちゃったみたいだからパンデミックが怖い。
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32931
匿名さん
>我が家は買い替えなので、もう先に現住居売っちゃおうかなとか色々考えます。
売り時としてはいいかもね。ただ、買いはリスクばかり。イランもきな臭いし。
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32932
匿名さん
アメリカから相手にされなくなった北朝鮮も暴発しかねない。
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32933
通りがかりさん
のらえもんが豊洲とLaQua比べてたけど、豊洲の方が良いってマジか?
これで気がついたけど、もし晴海が豊洲みたいになったら絶望しかないね。
バスも駅も要らないんだよ
通勤とか言ってるヤツには住んでほしくない
貧乏人の団地とかマジ無理
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