HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

会社の喫煙ルーム、やにで真っ黒。ここの喫煙ルームは共用部分だから壁の塗り替えとかも管理費からだよね。喫煙者からたばこ税徴収して喫煙ルームは運営すべき。

シービレD以外にも喫煙室あるでしょう？

>>32806 匿名さん
シービレABCは光井純氏がデザイン（街全体のデザインにも関わっているメインアーキテクツ事務所の人）、DEは日本設計さん。
そのあたりの付加価値有無も値付けに関係してるかもね。

バルコニーで吸う奴がいるか否かは運。全てのマンションに当てはまるのでここで議論しても仕方ないかと。

ここに限らず、そういうのを見つけたらコンシェルジュに相談して注意してもらうのが良い。

最近のコンシェルジュは注意文の配布のみならず「お宅ではないかもしれませんがこういった苦情がありましたので階の方全員に呼びかけさせえもらってます」と、うまく注意してくれる。

>>32854 マンション検討中さん

DEの方がセンス良いよな。好みやけど。

波打ちバルコニーお洒落すぎる。羨ましい。

>32844

コンシェルは声掛けくらいはしてくれるだろうけどそれでも守らない人に対応するのは管理組合。

喫煙ルーム作って喫煙者を集めちゃっってるわけだから、他のマンションとは少し事情が違う。

非喫煙者ですが、嫌煙家の方が怖いです‥
喫煙者を犯罪者のような扱いって。

副流煙という毒を垂れ流してる若だから犯罪者でしょ。

そこまで嫌煙じゃないけど、カフェなどで喫煙室帰りの人が近くに来るとクッサイと思うので、出来れば別棟がいいな。
タクシー乗って運転手さんが、エレベーターに乗り込んできた人が、電車の隣の席が喫煙者ってのもすぐわかるし、結構匂いはキツい。仕方ないから口呼吸するけど、家は嫌だ。

まあベランダで吸うような奴がいたら犯罪ではないだろうけど迷惑行為者だわな

>>32861 匿名さん

Dの抽選当たるといいな。

日本の財政を支えてるんや

体を壊してたばこ税以上に医療費使って財政圧迫してるんだよ。
そんなことも知らないのか。

>32865

たばこが原因の病気になったら健康保険適用しないとかすべきだよね。

家ん中で吸うから気にすんな。

>>32860 匿名さん
柔軟剤の匂いも、嫌な感じしますよね。

タバコ農家の雇用も守ってるんや

>>32866 匿名さん
喫煙者減ってるのに、、肺癌が増え続けてるのはなぜ？

>>32866 匿名さん
近い将来そうなりますよ。
マイナンバー、ビッグデータで変わっていきます。
すでに民間保険では検査薬で喫煙経験有りかどうか判別して掛金が異なる時代なので制度の導入障壁は国会心理的にも低くなります。

これからは遺伝子療法で医療費による財政圧迫が分かってますから、自ら健康リスクを犯している方は保険料値上げ、保険割合引下げ、あるいは自費診療になっていかざる得ません。

>>32868 匿名さん

自分の体臭は大丈夫なん？

>>32870 匿名さん
明確なエビデンスはまだありませんが、健康面を意識した低タールタバコが商品ラインで増えました。
実際は味やフレーバーを保つために多くの化学物質を混ぜることとなり、それが発がん性物質を誘引している原因とも言われています。

>>32860 匿名さん
法律改正してから言ってくれ。

>>32872 マンション検討中さん
選手村から新橋方面が左折で良かったと思います。
朝は時間帯が被りやすいと思いますが、家路に着くのは人それぞれだと思いますのでそんなに右折待ちにはならないかと。

>>32875 匿名さん
都営住宅で思う存分吸ってくださいね。

まあ実際問題、中央区は喫煙者に厳しいですし、特にフラッグ内は子育て層も多く、小中学校も出来るので、愛煙家は少し肩身狭い思いをするでしょうね

服やカーテン、壁などからタバコの有害物質を吸い込むことを三次喫煙といって、タバコくさい人は存在が人に迷惑をかけてることを自覚してください。
自室の換気扇の下で吸うのもやめてね。
葉タバコはほんとにこの世からなくなってほしい。
これだけ人がいたら、病気持ちの人もいるでしょう。心疾患とかだと、とくにたばこは害でしかなくほんとに迷惑なので、やめてね。

正論正義マウンティングが恐怖。
タバコ意外にも空気の悪い東京じゃなく空気の綺麗な森に住めば良いのに。

>>32879 匿名さん

あなたの性格ヤバイから精神科行きなよ。

たばこをやめれない人たちだ

家の中で葉巻だよ。もちろんハバナ産ね。

>>32882 匿名さん

一度も吸ったことないですが個人の自由だし叩くのは精神異常だと思います。発達なんとか

>>32884 マンション検討中さん

や、なんでもいいけど、それゆってるあなたと対して変わらんくないです？

>>32885 匿名さん
日本語できないのかな。お察しします。

私の上司は、体に悪いとわかっていてタバコを止められないような意志の弱い人間に重要な仕事は任せられないと言っています。
結局
会社で損してますよ。
出世に響いていますよ。
知らないのは本人だけ。

弱い人間、、
私は喫煙者をそう見ています。

>>32887 匿名さん

KYな文で不快にさせる性格はかなり問題ではないでしょうか。会社でもKYで迷惑かけてないですか。知らないのは自分だけ。

>>32887 匿名さん

嫌煙家スレでも立てて他でやってください。さようなら。

>>32884 マンション検討中さん
吸うのは自由ですが、副流煙や臭いで迷惑をかけることは自由の範囲を超えています。
ちゃんとタバコルームD棟で吸うことが自由の権利の範疇です。

>>32890 匿名さん

もっと穏やかに生きようよ。ストレス溜まってるみたいだ。人それぞれ自由ですから。

https://www.jmedj.co.jp/journal/paper/detail.php?id=3646
民間の保険はいざ知らず、喫煙者って本当に国庫を食いつぶしてるのかな？

タバコ自体の是非は別スレでやれ。
このスレではマンションの規約違反しない吸い方なら問題なし、でファイナルアンサー。

ほんとほんと
タバコ嫌う人ってなんで攻撃的でイライラしてるんだろうね

新たなネガの掲示板潰しw
これはなかなか面白くなってきましたな

まあ検討板でやる話ではないわな
買ってもないのに反対運動されてもねぇ
嫌なら広めの戸建てにでも住めばいいだろうに
集合住宅にあなたの理想を押し付けるのは無理じゃない？諦めな

と煽ってみるw

第１期2次のSEA VILLAGE B棟の天井高が高い11階以上の倍率がどれぐらいだったかご存知の方はいますか？
C棟の上層階も倍率付きますかね。

【ホームズ】住んだことがない人向け！ のらえもんさんに湾岸エリアのことをいろいろ聞いてみました！

のらえもんさんって、ハルミフラッグ買ったんかな？？

https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00597/

喫煙ルームを設置してるという稀有な物件なんだから、たばこネタはこのマンションの話題でしょ。

>>32896
付きますかね？って争奪戦だよｗ
特に最上階の天井高＆価格据え置きは普通じゃないからね。
逆に選手村はそういったギャップのある部屋を狙っていかないと色んな意味で厳しいと思う。
既に立地を大幅に妥協してんだからそれ以外のことを妥協すべきではない。
冷静に考えてみ？そこまでの立地でも仕様でもないでしょ？

>>32897
釣られんなよｗ

ツイもブログも収益化に走ってるのは明白だから、
今までより話10分の1ぐらいに見といたほうがいいよ。
収益化自体を否定してる訳ではないけどね・・・

入居前に完売しますって…
のらちゃん、今更でしょ

自動運転なんて今はまだ夢物語なのに。

去年の9月からマンション成約率は落ち込んでる。入居まで時間があるとはいえ、戸数が多いから完売も確実ではないと思うけどね。

オシャレ化しないとただの団地になっちゃいますよね。

>32900

マンションブロガーってステマ化してるよね。いくらもらってるんだろう。

4月から茨城で自動運転バスをスタートさせるからうまくいけば夢物語ではないかも。
入居まで3年以上あるし。その頃にはいまと状況変わってそう

https://www.asahi.com/articles/ASN1X566LN1WULFA01L.html

＞基本的に自動運転だが、運転手ら2人が乗り込む。必要な場合には手動で運転したりドアの開け閉めをしたりする。

これが現実。自動運転って技術的よりも法的なハードルが高い。事故を起こしたときだれが責任を負うのってのがクリアされない限り、普及はない。

ここの水素ステーションも夢物語。フィールド実験のモルモットでしょ。そのコストを住民が払う。

>>32896 匿名さん
sea内廊下のＢ棟の天井高い最上階は1期2次で最高倍率でしたよ。確か14倍。
1期の97平方は知らん。

>>32909 匿名さん
BRTは小池要因すぎてあまり参考にならないかな…(笑)

>>32911 匿名さん
1期2次って広告露出も少なく倍率偏らないようにしてて二桁かあ。

C棟上層階ワイドスパン狙いなんだが営業さんも最上階はムムムって感じなんだよな。天井高い範囲で階数下げるべきかなあ

一期二次って一期落選者の敗者復活だからそこで高倍率つくってのは売る側の設定が悪いだけ。

シービレは遠いしグロス高いから前回見送ったけど、pcで見せて貰った眺望の開放感は最高だった。豊洲市場ビューとも言えるけど低層だし、もう空がでかい。Bでさえ上層階だと首振ると虹橋見えたし抜けと開放感が凄い。これで天井高ければかなり良いんだろうなとは思う。南東向きでもタワマンのように熱射地獄にはならないし。やっぱりAの上とか最高だったんだろうな。

Cの上層もＢと似たようなものなのかなあ？逆に階数は17階まであるしD棟は眺望どうなんだろうね。(タバコの話はもうやめて）

>>32914 匿名さん
いやいや1期に出さずに1期2次で初出の部屋の方が多いから。敗者復活戦は別ですよ。

一期二次は初出が普通だよ。ここはその前に登録が入らなかった部屋に再登録なんて異例なことしてる。それでも一期販売住戸は埋まらなかったという悲惨な結果。

シービレ前に造成中の公園前の船の着くところが(岸壁？）はどうなるんでしょうね？
埠頭は無くなるわけで、船がつかなければ公園前に空き地？都なのか国の所有地ってことで放置？それとも天王洲的なカフェやレストラン作るの？

>32919

跡地利用が決まってないのなら、放置されることを前提で判断するのが賢明かな。

>>32920 匿名さん
放置なら放置で静かで良いですけどね。
埠頭公園の方に大きなカフェレストランが出来るようだし

カフェレストランができても客はフラッグ住民の高齢者だよ
青山みたいにオシャレな客が集まってくるわけじゃないので
そこんとこを勘違いしないでほしい
大型客船を見物に来る人もいなくなるわけだし、橋だけでは魅力不足でしょ

フラッグ住民だけだと採算合わずに撤退ってこともあり得るかな。規模が大きいとはいえ、マンション住民だけだ商圏としては小さい。１０００戸規模のマンションでマンション内のコンビニが採算合わずになんて話がよくある。

>>32922 購入経験者さん
は？なぜ高齢者？
MR行きました？
若いカップルか幼児連れ親子が多いですよw
ま、シービレは安くないからシニアの方も多くいらっしゃるでしょうが。
悪意のある書き方よろしくないですね

ネガが叩き材料出たとばかりに喜んでるんで、シービレ前の岸壁跡はどうでも良いですw
もう眼下が緑道公園と海と空ってだけでも十分なんで

それよりトリトン前の地所の開発良さそうですね！
晴海自体にインパクトありそう♪

>>32918 匿名さん
別に異例でも何でもないでしょ笑
うちは抽選外れた後、まだまだ先があるから再登録に申し込まなかったけど、希望の部屋の別の階が再登録になってたら申し込んでただろうから、外れても再登録なし、次回は3ヶ月後ですってなるよりはるかに良心的だと思うよ

>>32925 マンコミュファンさん
トリトンの所の再開発は私も注目していました。
晴海はどんどん便利になっていきますよね！
4丁目が手付かずなのでそこの開発も楽しみです。
BRTは新橋虎ノ門のダイレクトアクセスが魅力なのはもちろんですが、これまで晴海から行きづらかった有明お台場方面にもすぐに行くことができるので、住友が作っている商業施設なども気軽に利用できるようになりますね！

要望書を集めて売れる見込みのところを販売してるわけだから、未登録が大量に出てることからして異例。

あと、普通、未登録のところはあとから先着順で販売するのが一般的。再登録して、売れ残りを隠そうとしたけど失敗。

>>32928 匿名さん
ンな重箱の隅つつくようなつまんない事はいいよ。

いまは楽観視されてるコロナが中国経済クラッシュの始まりになったらと思うと恐ろしいから、今は無事を祈るばかり。そういう意味では不動産って怖いよな。
我が家は買い替えなので、もう先に現住居売っちゃおうかなとか色々考えます。

新型コロナ、封じ込め失敗しちゃったみたいだからパンデミックが怖い。

＞我が家は買い替えなので、もう先に現住居売っちゃおうかなとか色々考えます。

売り時としてはいいかもね。ただ、買いはリスクばかり。イランもきな臭いし。

アメリカから相手にされなくなった北朝鮮も暴発しかねない。

のらえもんが豊洲とLaQua比べてたけど、豊洲の方が良いってマジか?
これで気がついたけど、もし晴海が豊洲みたいになったら絶望しかないね。
バスも駅も要らないんだよ
通勤とか言ってるヤツには住んでほしくない
貧乏人の団地とかマジ無理

文句なしにいいって…

>>32928 匿名さん
要望書入らなくても販売対象になってるよね。要望ないからそういうところは売れてなくて当たり前でしょ。計画された供給数ありきだから無理に出してる部屋が残ることは不自然ではないよ。

ほんとに先着順が一般的なの？？だとすると抽選漏れた人は余った部屋を検討するチャンスがその期には一切無く、次の期とか先着で選べるようになるまでストレス溜めて待たないといけないってことだよね？それは不親切だな。
それならやっぱり晴海ブラックの販売方法が良いわ。

>>32933 通りがかりさん
ごめん。
意味がわからない。

>>32911 匿名さん
シービレＢ棟ワイドスパン97平方の最上階の倍率いくつだったかご存知の方いますか？

>32935

計画した分供給して売れ残ったのなら苦戦してるってことでしょ。

ついでに
SEA VILLAGEのB棟の11階から14階までの角部屋の倍率がどうだったかご存知の方はいますか？

倍率は営業に聞けば一発で分かるからそっちで確認してくれ。

＞32924 匿名

パワーカップルが昼間から地元でお茶するかよ
休日の息抜きにしても知った顔がうろうろしているベッドタウンよりか
しゃれたエリアでのびのびしたいだろ
タワマンにジムがあっても他所へ通う人は多い

>>32938 匿名さん
どの部屋が残ったかが重要。みんな少しでも良い部屋を求めてるんだから無理に出された部屋が残ってもそりゃ残るわな、となる。
普通に考えて一期から妥協して全ての部屋が埋まるわけがない。買う立場になって考えてみればわかるだろ、自分が申し込んだ部屋が外れて全然違う部屋を案内されてもじゃあそれにしますってならない。
どの部屋も大して変わらないタワマンなら埋まるかもしれないから完売うんぬんを言うのはここの販売手法からして全くのナンセンス。そんな情報を鵜呑みにしたら情勢を見誤って損する。

要望書を集めて即日完売を演出、次の販売でそれを宣伝するってのがパターン。それが一番売れる一期で崩れてるわけだから悲惨な状況。

ここの一期の販売はマンション成約率が落ち込んだ９月よりも前の夏休み以前の販売でこの結果。総戸数が多いから、市況が持ち直さないときついでしょ。

>>32943 匿名さん
その演出をするのかによるだろ、何でもかんでもパターン野郎だな笑
演出って言ってる時点でそんなことする物件はダメマンションじゃないかよ。人気ないのに供給数絞って完売した物件を崇め奉ってろよ。

>>32942 匿名さん
確かに1期も1期2次も『まだまだ先がある』って感じでともかく特徴のある部屋に集中したもんね。
普通ならビューバスってだけでおおおおって感じだけど戸数がまだまだあったから、プラスアルファ求めちゃって。うちはそれで抽選外れたし。

湾岸初心者かつマンション買うの初めてなのでなので周辺は？とドゥトゥールの部屋見せて貰ったんだけど、階数と方角(それに伴う眺望)の差異こそあれ、間取りは本当に種類少なくて驚きました。タワマンってこういうものなんですかね？これだと選択しやすいけどフラッグはもう色々な意味で多様で欲を言ったらキリないし抽選になるしで、希望と確実性の読みが難しいですね。

ネガの文章力が無さすぎてカオスになってるw
煽るならちゃんと煽って！
っていうかナニ目的？
頭金ないなら早くバイト行けよ

>32956

そりゃドトールって竣工して４年だから残ってる部屋の間取り少ないよ。あと、すみふって間取り全部見せてくれないし。すみふの売り方って特殊だからそれを基準に考えると間違えるよ。場数を踏まないと。

>>32941 匿名さん
全ての住宅地が昼間は人が少ないのは同じだからね。
でもここはレインボーブリッジ最前線だし、カフェは人気でると思うよ。今はそういうのがないからせっかくの景色を持て余してるけど、少しプロモーションすれば人が集まりそう。

>32945

ここ一期販売戸数の総戸数に占める割合って低いよ。供給数絞ったのかな？

>32949

交通不便エリアにわざわざお茶のみに外から来てくれるかな。