HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ららテラスはソコソコだろう。そこはさして期待していない。スーパーが京成じゃなければ良いだろう。

問題は昼夜人口。住民以外もここを訪れる方が健全。公園に素敵な海辺のレストラン出来て、晴海埠頭跡がシーバス発着所＋海に面したカフェみたいにTYハーバーみたいにならんかなぁ。

で環2の向こう側も何かキャッチーなもの出来ないもんかね。勝どきも豊洲も飲食店がひど過ぎ。フードコートって子連れ以外には厳しい。

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>>32390 匿名さん
連投お疲れ。でもなかなか人気下がらないね。

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独身の俺は、今日、ママチャリに跳ねられた。すごい衝撃だった。
吹っ飛び具合が尋常じゃないので、家に帰って調べた。
自動運転チャリの重量と、前後に子供、ママでトータル100kgぐらい。
車体が重くて動作が機敏じゃないらしい。
こんな危ない車両が数千も走られたら、たまったもんじゃない。よってここはダメ、売り。

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>32293

人気物件なら一番売れる一期一次で売れ残らないよ。

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>>32289 マンション検討中さん

自分も同じくらいと想定してるけど、すみふ有明がとんでもない価格で売ってるから、この価格で出てくれるか不安

タワーと板同時に売ってくれれば良いのに

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会社通勤のサラリーマンだけど、BRTの試運転が始まらないと怖くて買えない。

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521 匿名さん 2012/06/23 22:30:04
すみふ物件って相場より高値設定だけど、ミニバブル期には半年も売り渋りして相場が上がるのを待って高値販売した物件がある。ところがリーマンショックの余波をもろかぶって大量に完成在庫、それでも値引き販売せずに、竣工後３年以上も経ってる。

笑えるのがそこの物件板。売れてないのに検討者の書き込みで盛況。さくらってのがバレバレ。

つまり、大阪地盤の住友不動産ってのは、馬鹿だということ。アベノミクスで助けてもらわなければ、とっくに潰れている。消費者を馬鹿にしている。中国企業の一つでも参入したら、まっさきに淘汰されるのがこういう企業。

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>32398

引用とオリジナルは区別してね。

by.引用元の著者

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ご本人登場すごい…！やはりマンションマニアがいっぱいいるのですね。

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有明も相変わらずサクラだらけ。竣工しても売れ残ってるのに売れてるって、うける～。

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>32399
あなた様のレスなのですか、私は感銘しました。素晴らしいと思いました。

言いたいのは、ゴミってこと。スミフ社員のステマ、大量のポスト広告の費用の全額を購入者が負担、マンションを建てるのは浮浪者かき集めた下請け、そんで社員のキャバ代や馬鹿息子のお習い事、全部が購入者負担、ほんとやってることがゴミ。
銀行員の常識で、住友のやる事は汚すぎると、融資順位は東京建物の下にある。こういう企業は、自分が低俗になるほど、利益を追求しようと躍起になる。馬鹿がつけあがるってやつ。

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>>32398 匿名さん
どこの物件なんだろう。

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サンの2LDKって、平均倍率はどれくらいでしょうか？

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すみふが売れ残りが多いのに利益を上げられているのは、時間をかけることでかかるコストを販売価格の乗せてるから。高いからいい物ってわけじゃないんだけど、ブランドを盲信する人に売りつけちゃう。いくつか物件見ればわかるはずなんだけどね。

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何故が突然発生した謎のスミフ叩き。
近隣マンションはスミフだから、今の相場が維持されるということね。

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すみふピックル登場。すみふが高値販売するから周辺相場も上がるなんていつものとんでも理論。

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>>32407 匿名さん
そんな理論があるんだ！確かに相場上がり続けてるし、言う通り今後も期待できそうだね！

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廊下側の部屋なんてうるさくて寝れないですよ。
物置部屋にしています。ワイドスパンが正解。

長谷工物件って防音性低そうだな。

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>>32409 マンション検討中さん
やはり寝室は廊下側じゃない方が良さそうですね。
ワイドスパンにします。

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>>32404
場所によるとしか。
同じような並びでもビルの隙間からちょうど東京タワーが沢山見える部屋がある。
そういう所は凄い倍率だろうね。

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商業施設側でバス停近くのサンビレッジ待ってました
それにしても間取り多すぎてどれにしていいか悩む

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通勤にはレンタルチャリがいいんだろうけど（新橋まで15分くらいらしい）、問題は台数が足りるかだよね。需要があれば増やしてもらえるものなのかな
https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-bicycle

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廊下側は寝れないというご意見多数だが、シービレのエレベーター多いBとCなら関係ないのでは？
三戸に一機あって、尚且つワイドスパンって贅沢すぎ

そりゃあBとCのワイドスパンは倍率あがるわな
上層階は、天井高いし、何故この価格傾斜？

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廊下側で寝ます！

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ネガ祭りの様相を呈してきましたね。
それにしても投稿すればするほどじゃあなぜこの板にいるんだという矛盾が覆せないのでそろそろ有益な情報交換の場に戻せませんかね。
ワイドスパンへの誘導が凄いからグロスをおさえた2LDK、70㎡代3LDKで海が見えない(もしくは正面には見えない)お部屋辺りが実は人気なのかな。
そう言う私はもちろんワイドスパン最上階狙いです！

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有明のプレミストと悩むなー

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ここは階数の差が価格に大きくは反映されていないので、いやもっと差をつけろよ、ずるいだろ、と思っていたけど、そのおかげで最上階に人気が集中してそれ以外が買いやすくなるから階数の拘りなく本当に欲しい人からすれば良かったと思う。

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>>32416 マンション検討中さん
別に誘導でも何でもなく、一般的にワイドスパンとそれ以外を議論したかったのですが。少なくとも私は。ビューバス部屋が良かったのですが田の字間取りで迷ったので。サンビレの狭い部屋は元々検討してないです。

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廊下側、休みの日に気が付くと10時だったりする（汗）

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廊下側で寝るし、ワイドスパンにも興味なし。興味あるのは価格の安さだけ。

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ワイドスパン？角部屋じゃないの？

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>>32413 マンション検討中さん
マンションのレンタサイクルは普通、通勤通学で使用しないように6時間とか時間制限かけてますよ。
みんなが通勤通学で使ったらすぐに空きがなくなって昼間ちょっと使いたい人が使えなくて意味ないでしょ。
レンタサイクルがあるマンションでは常識ですよ。

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階数で価格差が少ないため上層階に申し込みが集中したおかげで、中層階を1倍で無事ゲット出来ました。

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>>32423
赤チャリのことだと思うよｗ

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今日のような寒くて小雪が舞う日は、駅までの道のりが遠く感じそうですね。

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こんな寒い日も仕事の時は赤チャリか。過酷すぎる。

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>>32426 匿名さん
15分も歩いたら凍るよな。

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BRT乗ればいいじゃん

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BRT乗るまでに凍えるわw

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デヴィ夫人に、ここの住環境についてコメントをもらいたいね。
恐ろしいほど悪い言葉で罵倒されるでしょｗ

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今日モデルルーム行ったけど、混んでてすれ違えないくらいだった。周りの人の話を聞く限りだけど新規の人が多いのかな。もう少し絞ってくれると見学しやすいんだけど
待っていれば安くなるかなと淡い期待を抱いていたけどちょっと甘かった印象

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>>32435 マンション検討中さん
まあなんだかんだ安いし話題性あるからね

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・晴海事件
室井刑事「野次馬をどけろ！　他殺だな？」
青島刑事「いえ、魚を釣ってたべたようです……」

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>>32434 匿名さん
ドブ臭くて食べられないかと。
チャレンジしたら？

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>>32433 マンコミュファンさん
あんたのこの板への粘着具合もすごい執念だと素直に思うわ（笑）

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>>32439 匿名さん

もう検討やめなよ笑

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