HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>32329

買い替えで売却資金を購入資金にするつもりだとその選択肢はないよ。

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手付捨てるつもりなら、まず、手付金の減額頑張ると思うけど。

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多分長谷川カラーの団地マンションは
騒音トラブル半端ないよ。

100%騒音マンション

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>32333

騒音だけで済めばいいけどね。

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>>32333 マンション検討中さん

じゃ、検討やめなよ

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>>32331 匿名さん
何故その選択肢が無いの？

買換えとは言っても、残債もないし新たなローン組むのに現自宅の売却は条件に入ってないし、手元資金もあるのでご心配無用ですよwww

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トヨタ、「空飛ぶクルマ」に本格参入

いろいろな意見があるが、空を飛ぶようになったら、地方優位だよなー。。
車で空を飛びたいもん。

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手付金放棄はやだやだやだー

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手付金捨てる覚悟でも契約って煽り、見込み客余程集まってないのかな。

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ここの安値がマーケットを押し下げると言う人いるけど、これだけの戸数の内装リフォーム＋タワー建設が受注残として確実にあるということは、職人の人手不足は続く。逆にマンション価格の押し上げ要因なんじゃない？

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安値って程じゃないけどね。都から土地を格安で仕入れて期待はあったんだけど、それやっちゃうと周辺の相場に影響を与えるってことで期待外れの結果。

マーケットを押し下げるとしたら、大量売れ残りになった時。まあ、一期ですら完売しなかったから時間の問題。

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安値ってことにしたいんだろうけど、安値じゃないよ。
お隣の晴レジ、晴海テラスとか坪180万の駐車場代が500円だっけｗｗ

お隣が坪150とかで余裕こいてブン投げてくる中で、ここは大慌てだよｗｗ

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>>32342 匿名さん
じゃあ　やーめた！ってなるわけないじゃんw

晴海テラス60平方3LDKのキツキツな間取りが5300万で売ってるから、買ったら？

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それは、3000万の部屋ｗ　誰も買わないｗ

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不動産投資って簡単だよなｗ
2800万で買って5300万で売りに出しとけばいいんだもん。

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>>32337 匿名さん
これ防災用にも使えるんだよね。タワマン火事の時脱出用、物資搬送用にも使える。

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>32346

火事で上昇気流が起きて墜落なんてことも。

ちなみにタワマンの非常用エレベータって、火災時の消防隊の突入用で住民の避難には使えない。

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>32345

ネットでさらされてる時点で売れ残ってるってこと。人気の物件だと仲介業者の待ち行列ではけて表に出てこない。

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>>32347 匿名さん
タワマンは、室内で火災が発生しても、管理室から火事の放送がされるのは、該当階と上下各2階のみで、下で消防車がワンワンサイレンを鳴らしていても、他の階の住民は何故か気付かない人も多く、何事もないかのように暮らしています。ボヤが起こっても火が広がらないので、ボヤが出ている事自体に気付かないのです。

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女子高の校庭に何度も不時着するヤツ表れそうだな。空飛ぶクルマ楽しみだ―。

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>>32349 匿名さん
千代田区と港区でありましたね。

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＞火が広がらない

地震で乾式壁が壊れたらそうとは限らない。

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>>32319 匿名さん
98㎡で8400万くらいでしょ？
共働き世帯年収1500万なら払える。
ローン控除だって月に6.6万戻るんだから。

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>>32333 マンション検討中さん
それは大昔の話だね。思い出話が好きだねぇ。

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シービレCと棟のワイドスパン4C96 の最上階欲しい。倍率高くてもココ狙うか悩んでる。
外したら、今期売りには出ない似た間取りの4C100の最上階を次回再度狙うか？
または最初から最上階は諦めて、天井高い上層階に申し込みすべきか。一期で外してるから、今回もダメだと結構キツイな。

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>>32355 匿名さん
天井3.1mかつ理想のワイドスパン。
リセールには間違いなく強い部屋。

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オリンピックの観戦チケットがかなり売れ残っているらしい。
チケットをオマケにつけたら不人気部屋が売れるかも・・・なわけないか

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チケットだけでなくここも売れ残ってる。ラグビーワールドカップは成功したのにね。

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>>32357 匿名さん
らしいって本当なのか？
妄想？

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>>32356 マンション検討中さん
このワイドスパン良いですよね！
ここ当てて2LDKにしてみたい。
リセールって4LDKの方のままの方が有利なんですかね？

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>32360

どうなんだろうね。仲介業者に聞けば客観的な情報得られるんじゃない。

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>>32358 匿名さん
まだ売り始めたばかりなのに売れ残ってるって言わないよ

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>>32361 匿名さん
そうですね。有難うございます。

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>>32356 マンション検討中さん
ワイドスパンは正義。天井高はボーナスかな。

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光熱費マシマシだよ。

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正義の反対はなんですか？？？

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すみません。ネガではなく純粋に知りたいので教えてください。ワイドスパンはなぜ人気なのですか？

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>>32367 評判気になるさん
窓を大きくとれて採光できるからです！

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>>32367
開放感も得られやすいし、
田の字みたいに廊下側の部屋がないので安心感もある。

じゃあ何でみんなワイドスパンにしないの？ってなるけど、
横に広がる間取りの為、立地条件等で制限されやすい、以前は主に角部屋の特権だったと思う。
効率重視だと特にファミリー物件は田の字中心になるのは仕方ない。

だからこそこういった特殊というか余裕のある案件ではそういった特徴のある間取りを選んで欲しい。
中途半端に妥協して田の字買って欲しくない。
駅無で資産性もくそもないけど、そういった部屋を選んでおけば多少なりともアドバンテージだしね。
ま、言うまでもなくワイドスパンで値頃感のある部屋は人気が集中してるんだけどｗ

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今のマンションの窓は防音性が高いとはいえ、廊下側の部屋は就寝時に外廊下の音が気になる人もいると思います。

うちの妻も寝つきが良くないタイプなので田の字型は絶対に嫌だと、あまり気にしない私と口論になりました。（結局私が折れてワイドスパン狙いになりました。まだ買えていませんが）。

同じ階の住人がマナーの良い人なら大丈夫かもしれませんが、どんな人かわかりませんし、睡眠を邪魔されるリスクを抱えるのは避けたいそうです。また、妻に言わせると自分達の声が外に漏れるのを気にしながら生活するのも嫌なようで、寝室がベランダ側が良いという結論になりました。

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>32362

一期一次から完売してないけど。

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>>32371 匿名さん

検討やめてバイトしなよ笑

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＞32370
一戸建てをお勧めします。
埼玉県民がなぜ、都心15分の立地で大豪邸に住んでいるか分かりますか？
県民共済があるからです。

大手ハウスメーカーで1億のプランを作成してください。それを持って県民共済へ行きます。1億のプランを半額以下で請け負ってくれます。税金で家を建てているのです。

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メトロ新駅ができると聞きましたが、何線が来ますか？

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>>32373 匿名さん
郊外の一戸建ても良いけど、地震や洪水に弱い。郊外の複数路線駅近タワマンだとここと変わらん。

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>>32371 匿名さん
まだ1000弱しか売ってないんだから完売するわけないだろ。

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車ないと立地柄、通勤が辛くないですか？
皆さん駅まではどのようにして行く予定ですか？

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>>32377 匿名さん
BRT通勤なので駅を使いません。

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キャンピングカー、車ガレージ、日曜大工、庭を走る犬、池、鯉のぼり、暖炉、クリスマスイルミネーション、ドローン宅配、ガーデニング、アイソトープ、東京愛人、管理修繕費用0、すべてあなたのものです。

一戸建てもなかなか良いですね。失礼します。

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>ｔ管理修繕費用0

これは間違い。月々の積立、徴収がないだけ。長期優良の物件見に行くと、点検計画あるよ。

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