東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 18:43:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 32215 マンション検討中さん

    >>32209 マンション検討中さん

    この辺だとそれくらい行くと思う。修積も入れるとさらにいくよね。我が家は広い部屋を買ったので、修積と管理費だけで7万くらい。高いよね。

  2. 32216 匿名さん

    NHK職員は家賃60万が2万円ですからね。年収はあてにならないですね。社宅で検索して全力で転職した方がいいかも。

  3. 32217 マンション検討中さん

    >>32214 匿名さん

    一応真面目に答えるとうち含め大手といわれる企業も住宅手当、家賃補助どんどん薄くなっているのが現状
    時代なんだよ

  4. 32218 マンコミュファンさん

    若いファミリーが豊洲から橋わたってここのパビリオンにどんどん吸い込まれている
    何故だ?ここは車じゃないのか?

  5. 32219 匿名さん

    >>32218 マンコミュファンさん

    世の中予想以上に車持ち減ってるからね…
    晴海フラグでどうやって車なしでやっていくか知らんけど。

  6. 32220 匿名さん

    昨日モデルルームで購入者っぽかったけど泣いてる子がいたよ。夫とカラーセレクトとかで揉めてるかんじだったな。えらそーな男で可哀想だった。

  7. 32221 マンション検討中さん

    >>32218 マンコミュファンさん

    うちは街から出るときは電動ママチャリです笑
    銀座、お台場、豊洲行ってみましたがあっとゆうまでした
    主人は東京駅近くなので都バスです

  8. 32222 マンション検討中さん

    ここの住民が増えたら都政も動かざる得ないという、デベ様の見込みが当たるのか当たらないのか楽しみです。手回し根回しがんばー

  9. 32223 匿名さん

    >>32220 匿名さん
    そんなしょうもないことで泣くなよ

  10. 32224 eマンションさん

    >>32214 匿名さん
    自分で決めた家賃といっても周辺相場から著しくかけ離れている場合は承認されない。

  11. 32225 マンション検討中さん

    >>32218 マンコミュファンさん
    今日MR行きましたが、本当に豊洲方面から徒歩で来る若いファミリー沢山いましたね。

    まあ、都心の20代30代は車無しになれてますから。
    カーシェア上手に使ってる。

  12. 32226 匿名さん

    >>32223 匿名さん

    いや女にとって大事なことやろ。嫁に合わせよう。

  13. 32227 匿名さん

    >>32223 匿名さん

    トイレで泣いてたひといたけどその女性かな。。

  14. 32228 匿名さん

    旦那の家に嫁いだのに両親の面倒も放棄、仕事もしない、育児も放棄、、これじゃ女性に気を使う必要ないでしょ。口を挟むなら全部やってもらわないと。

  15. 32229 匿名さん

    >>32228 匿名さん
    誰もそんな話してないがw
    精神科いきなよ。

  16. 32230 匿名さん

    まぁ、ここの半分の家が離婚するでしょうし、
    旦那名義のマンションのローンを抱えては、再婚前に自殺するしかありませんし、
    慎重にした方がいいでしょうね。

  17. 32231 匿名さん

    >>32227 匿名さん

    いいのかなここに、、

  18. 32232 匿名さん

    >>32228 匿名さん

    旦那の家に嫁ぐとか、考え方が老害そのものですね。奥様、お嫁さんに相手にされてないのかな?お気の毒。
    パートナーを尊重しないと、不幸になりますよ。

  19. 32233 匿名さん

    32232
    うちは厳しいよ。君の一瞬の短縮的な性欲レベルの考えで、人類の過去を一掃しようとしてもダメなんだ。旦那の家に嫁ぐ=結婚、という意味をもっと深く考えることだ。

  20. 32234 マンション検討中さん

    >>32217 マンション検討中さん

    その通り。
    福利厚生は減る一方。
    派遣や契約の同一賃金同一労働で正社員の特権が剥奪される。
    何故なら総額の固定費は上げたくない。
    派遣や契約の賃金が上がればどこから削るか?
    家賃が厚い会社がいつのまにか、、、なんて時に家を持っとけばとなる。

  21. 32235 マンション検討中さん

    サンビレッジの倍率は凄まじいことになりそうですね。

  22. 32236 匿名さん

    >>32233 匿名さん

    そこまで亭主関白で二馬力だったら恥ずかしいよw

  23. 32237 匿名さん

    今回は5B79Cが単価最安か?壺250くらい。

  24. 32238 マンション検討中さん

    この辺りの空気かなり悪いよね
    降り立ったときゴミの匂いしたけどなんか近くにあるのかな
    あの匂いは無理だわ

  25. 32239 匿名さん

    うちの会社も大手だけど来年度から家賃補助制度が変わって一定年齢以上は転勤しないと家賃補助出なくなったからそういう時代なんだろうね。
    それで中堅以上はみんなモデルルーム通いを始めたよ。ただおじさん連中は家賃補助に胡座をかいて貯金無いとかで買えないみたいだけど。
    買える人は職場までアクセス抜群の晴海ブラックを買ったor検討中の人も多い。

  26. 32240 購入検討さん

    >>32238 マンション検討中さん
    現場まで足を運んでる時点でサンビレ購入予定のネガキャンw

  27. 32241 匿名さん

    社宅とか家賃補助とか減る一方なのに、それを狙うとは、ば か 
    なのかな?

  28. 32242 匿名さん

    >>32235 マンション検討中さん
    何で?


  29. 32243 匿名さん

    社宅や手当を加味すると、昔は今の2倍近く給料が高った。
    その時でさえ、家にもならないマンションに1億を、
    しかも二馬力で買うなどという自殺行為の発想はなかった。

  30. 32244 マンション検討中さん

    坪250万程度で買える都心近接の新築マンションは他にないから人気なのは当たり前。
    設備も高いし、新橋虎ノ門東京が職場なら買わない理由を探す方が難しい。
    ネガってくれた方が倍率下がって有難いという見方もあるけどスレのネガで見送る人なんかいるとは思えん。
    俺はC棟の4LDK上層階狙い。

  31. 32245 マンション検討中さん

    タワー棟はリノベなしのため坪単価は南向きで500万近いってさ。
    80㎡で1.2億円近いんだそう。
    サンビレが安値で買えるラストチャンスや。

  32. 32246 匿名さん

    高度経済成長→バブル崩壊→不動産1/5
    いざなみ景気越え→リーマンショック→不動産1/2
    アベノミクス→次は?

    過去、誰一人として不動産投資で助かってない。
    ましてや、オリンピックだ、選手村を買おう!って、、これが助かるわけがない。
    そんなに甘くない。

  33. 32247 匿名さん

    >>32245 マンション検討中さん
    何情報?

  34. 32248 匿名さん

    東京の人口が増え続けている時でも下落が大きいですよね。次は、買い支える人がいないので、底なしになると思いますよ。足し算、引き算で物理的に無理なのがわかります。

  35. 32249 検討板ユーザーさん

    >>32238 マンション検討中さん

    自分の臭いじゃない?

  36. 32250 検討板ユーザーさん

    >>32248 匿名さん

    足し算と引き算って物理的なの?

  37. 32251 匿名さん

    今の漫画喫茶が高級ホテルのような作りで2000円前後で、民泊もそうで、車がリースで良いという資産を持たない風潮は、何よりもマンションに表れています。世界で注目されている事業はシェアオフィスですし、ビルすら持たないです。家は一軒家で構えて、あとはリースで気軽に生きるスタイル、どんどん波及していきます。

    高額ローンでマンションを持って身動きが取れなくなるのは、非常に危険だと思いますよ。
    車がリースでいいなら、マンションはもっとリースでいいかと。

  38. 32252 匿名さん

    タワー棟の坪500あると思いますよ。坪600、700と、もう価格があるようで無いことが鮮明になって、一気に崩れます。バブル崩壊ってやつですね。

  39. 32253 匿名さん

    >>32252 匿名さん
    ここのタワーが500なら、勝どき、豊海はいったいいくらになるんでしょうか…

  40. 32254 名無しさん

    豊洲市場にたまに行くけど、晴海フラッグは銀座から結構、遠いね。
    中央区っていうか感覚では江東区でしょw

  41. 32255 匿名さん

    タワーが買えない人はフラッグ板マンへGO!!

  42. 32256 匿名さん

    >32253
    坪500、1000でも買いたい人がいれば売れます。しかし、買い手が少ない市場ではスプレッドが開きます。つまり、坪1000で買った人が次に売ろうと相場を見ると、指値が坪300に1件だけだったりするのです。もう価格が無いに等しく、30歳~50歳の買い手が不在なので、めちゃくちゃになるわけです。

  43. 32257 匿名さん

    今日、MR行ったら、自分の担当営業マンは、客7組案内してると。めちゃ盛況だった

  44. 32258 検討板ユーザーさん

    >>32257 匿名さん
    今のとこ、人気部屋はどこなんでしょうか?

  45. 32259 検討板ユーザーさん

    >>32254 名無しさん
    お前それ言ったら、すぐ港区やで

  46. 32260 検討板ユーザーさん

    >>32251 匿名さん
    別にそんな人一杯いるし、検討板覗いてまで意見しなくてもいいぜ

  47. 32261 匿名さん

    港区に憧れるって田舎者だなあ。

  48. 32262 匿名さん

    まあ実際にはここは中央区だから、江東区じゃなくて良かったと思いましょう。。

  49. 32263 匿名さん

    タワーは平均350万/坪予定と聞きました。市況次第で前後する感じじゃないでしょうか?ただ住友なので安くなる期待はあまりできないと思います。。

    あと他のモデルルーム行かれた人はわかると思いますが、設備仕様を落とさずに、坪単価200万円代はやっぱりいいですよ。難点は管理費ですね??(泣)

  50. 32264 マンコミュファンさん

    私の中では、トリトンスクエアまでがギリ中央区ですね。
    晴海5丁目は盲腸みたいなもんでしょ。

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サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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