東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 32149 匿名さん

    >>32148 匿名さん
    サンF棟は南東向きだと思いますが。
    外廊下からの都心ビューということですか?

  2. 32150 匿名さん

    32136ではないが、バルコニー出て右見るってことじゃないの?少なくともパークと都心方向は無関係でしょ。

  3. 32151 マンション検討中さん

    >>32149 匿名さん

    バルコニーに出て首を右に向ければ東京タワー

  4. 32152 マンション検討中さん

    バルコニー出て首振り理論だとパークFやシービレも同じく首振って虹橋ビュー、正面に有明と斜めにお台場ビュー
    豊洲新市場まで距離もありオーシャンビューも楽しめる
    それで坪単価290万くらいで買えた

    比べるとサンビレはすこし高い

  5. 32153 マンション検討中さん

    >>32147 匿名さん

    角部屋と中部屋
    ただし、この角部屋はダイレクトでもなく微妙。

  6. 32154 マンコミュファンさん

    しかしサンをこの価格で売っちゃうと超過利益の200億はどうやって捻出するのだろう?
    タワーで稼ぐしかないか…

    1. しかしサンをこの価格で売っちゃうと超過利...
  7. 32155 匿名さん

    >>32152 マンション検討中さん
    シーは広いからグロスが高くなってしまうので、売りやすくするために単価は安くなってるよね。
    グロス出せるなら290であの開放感はお得だと思う。

  8. 32156 匿名さん

    汚染除去をやらないからでしょ。マンション建てるのに汚染除去はやならない。だから業者間の埋立地の値段がいつもゼロ円なのは昔から同じ。まったく値引きなんてしていない。

  9. 32157 匿名さん

    豊洲や夢の島と違って、ここは元々ただの埋立地だから汚染除去は必要ないのでは?

  10. 32158 匿名さん

    共益費と修繕費はそれぞれ各棟どんな感じでしょうか?
    行かれた方、教えていただければ幸いです

  11. 32159 匿名さん

    いい感じ

  12. 32160 検討板ユーザーさん

    行った方が、正確だし早い。

  13. 32161 匿名さん

    相変わらずすごい注目度だな。
    一期で盛り上がったと思ったらサンビレ開始でまた盛り上がり、息つく暇もなくオリンピック本番が始まりまた注目される。そうこうしている間に入居時期が近づいてきて慎重派が参戦する。
    最初はこんな早くから販売開始して大丈夫?と思っていたけど、上手く計算されていてさすがは大手デベ連合だね。

  14. 32162 匿名さん

    >>32154 マンコミュファンさん

    今の価格設定で200億出るというだけの話だと思うよ。

  15. 32163 eマンションさん

    今日久しぶりに現地に行ってきましたが他にも購入検討者と思われる人が多数来ていました。一期二次のパビリオン再開時よりも多かったです。
    サンビレ待ちの人が沢山いたのでしょうかね。

  16. 32164 検討さん

    >>32163 eマンションさん

    31833 匿名さん
    この通りになっていきそうですね。

  17. 32165 検討さん

    >>32163 eマンションさん

    >>31833 匿名さん
    この通りになっていきそうですね。

  18. 32166 通りがかりさん

    >>32161 匿名さん
    船頭多ければというやつだね。

  19. 32167 匿名さん

    リニア中央新幹線の山梨県内の実験線で21日行われた走行試験で初めて時速600キロを超え、鉄道の世界最高速度となる603キロを記録しました。マラソンの距離、42.195キロも4分余りで走りきります。NHKニュース

    資産価値 暴落 (笑)

  20. 32168 匿名さん

    晴海団地と有明の大和プレミストならどっち?
    プレミストのほうがめっちゃかっこよくないか。商業施設あるし、BRT先に乗れるし、コスパ最高だし、欠点が見当たらない。

  21. 32169 検討板ユーザーさん

    >>32168 匿名さん
    有明で決まりですね。
    さよなら!

  22. 32170 マンコミュファンさん

    >>32167 匿名さん

    山梨、住みなよ(笑)

  23. 32171 マンコミュファンさん

    >>32168 匿名さん

    晴海フラッグは2019年のベストマンションでしたがアリアケプレミストは売れなさ過ぎて値下げされてまだ残っているワーストマンションですよ

    1. 晴海フラッグは2019年のベストマンショ...
  24. 32172 匿名さん

    どんぐりのせーくらべ

  25. 32173 マンコミュファンさん

    >>32172 匿名さん

    アリアケいけよ

  26. 32174 匿名さん

    人それぞれです。自分で判断してください

  27. 32175 マンション検討中さん

    5D85買えばいいの?

  28. 32176 マンション検討中さん

    >>32175 マンション検討中さん

    是非管理費激高5D85でお願いします。
    あたいは5F85 15階にします。

  29. 32177 マンション検討中さん

    >>32167 匿名さん

    山梨は人口減社会で移民大歓迎。
    リニアの通勤定期を支給してくれる会社に勤務とは素晴らしい。

  30. 32178 検討さん

    >>32177 マンション検討中さん
    飲み会で終電逃したら自費ホテル確定ですよね

  31. 32179 匿名さん

    >>32177 マンション検討中さん
    山梨県はゴミ捨ても大変と、週刊誌で叩かれまくってました。

  32. 32180 匿名さん

    都心へ10分。都心に一番近い山梨県の大豪邸(プール・池なんかも有り)、ここに子供を封じ込めて、たまに都内でJDとラブホですか、いいですね。

  33. 32181 匿名さん

    動力が次々とリニアになっていく。
    東京ー大宮2分 東京ー長野10分 (笑) 

    20年後とか、晴海のバス便の巨大団地はどうなってしまうのか。 (笑) 

  34. 32182 匿名さん

    >>32181 匿名さん

    よし、長野にタワマン買おう、ってならねーわw

  35. 32183 マンション検討中さん

    5F85、レインボービューで坪300万てお得な気がします。
    パーク6Fのレインボービューもう少し高かったような

  36. 32184 匿名さん

    >>32183 マンション検討中さん

    ちょうど死亡事故が起きた所だからだろ。

  37. 32185 マンション検討中さん

    >>32184 匿名さん
    え、そうなんですか。何階とかはわかるんですか?
    ホントならF棟自体避けたくなるな、、、

  38. 32186 検討さん

    >>32183 マンション検討中さん
    パークFは東京ベイビューもあるからでは?

  39. 32187 マンション検討中さん

    今日モデルルーム行ってきましたが受付もブースもパンク状態
    どうしてみんな一期じゃなく二期に殺到したのでしょうか?

  40. 32188 マンション検討中さん

    >>32187 マンション検討中さん
    一期で抽選外した人は多いのでは。

  41. 32189 匿名さん

    確かに今日の商談の熱気は凄かったですね
    私は1次、2次と抽選もれての3回目です
    抽選は前から申し込みしてた人達を優先して欲しいですよ

  42. 32190 検討板ユーザーさん

    >>32189 匿名さん
    なんで?

  43. 32191 マンション検討中さん

    テレビで選手村マンション紹介が増えてます。
    スポンサーへの忖度なのか、池上彰さんだけは過剰供給をチクリとされてましたが。
    1期落選組と2期からの新規で大盛況。
    売りにくい部屋は2期2次に多いけど安くなることはないよ。
    郊外新築買う方が高いわけでブランズシティ調布は坪320万とか。
    サンビレだと坪250万から買えて新橋にBRTで10分。

  44. 32192 マンション検討中さん

    >>32185 マンション検討中さん

    その隣の角が事故部屋
    事故部屋は高くて坪350万台

  45. 32193 匿名さん

    5D85に人気集まること必至
    5F85もいいけど、8000万近くなると高い
    https://papa111.com/2020/01/12/post-996/

  46. 32194 匿名さん

    >>32189 匿名さん
    気持ちは分からないではないが、敢えて抽選になるようなところに行っているわけだから甘えてはいけない。

  47. 32195 マンション検討中さん

    >>32193 匿名さん

    見合い凄いよ

  48. 32196 匿名

    >>32168 匿名さん
    一階までゴミ捨て行かないといけないの辛くない?

  49. 32197 匿名さん

    辛くない
    以上

  50. 32198 購入検討さん

    >>32196 匿名さん
    各階ゴミ置場いいですよね。まあそもそも坪単価もこちらの方が安いのでその分部屋を広く出来ますし。
    プレミストも中高層マンションでいいのですが、日照はここほど恵まれてないんですよね。。Googleマップみると正午あたりは陽が当たらないのが分かります。

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イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

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リビオ亀有ステーションプレミア

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