東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 00:57:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 31921 評判気になるさん

    なんやなんや

  2. 31922 匿名さん

    賃貸、月島二丁目と晴海一丁目はすぐ埋まるよ。

  3. 31923 検討中

    1日午後に現地を見に行った。晴海埠頭から大手町・神田橋まで6分だった笑 環状線、昭和通りのルートで。

  4. 31924 匿名さん

    子供の頃は豊洲や晴海、芝浦などといった場所は住むところというイメージは無かったけど、時代は変わるものだなあ(遠い目)

  5. 31925 匿名さん

    >>31920 通りがかりさん

    ここでもですか?

  6. 31926 匿名さん

    >>31916 通りがかりさん

    別に晴海に限ったことではないのでは

  7. 31927 匿名さん

    30年後、 中央防波堤外側埋立地は人気の高級住宅地かもしれない

  8. 31928 マンコミュファンさん

    やっぱりここきますか!

    1. やっぱりここきますか!
  9. 31929 通りがかりさん

    >>31928 マンコミュファンさん
    そりゃ元選手村をしょぼくれた街にしたら国の沽券に関わるでしょう。地下鉄も来るだろうし、晴海は想像より地震にも高潮にも強い。海に面してこれだけ眺望の良い中央区物件ですから。来ますよ、絶対

  10. 31930 匿名さん

    >>31929 通りがかりさん

    地下鉄も来るだろうしと言うところが何とも頼りない…w

  11. 31931 マンコミュファンさん

    これからは地下鉄よりトヨタさんでしょ


  12. 31932 マンション検討中さん

    >>31928 マンコミュファンさん
    広告でしたね

  13. 31933 マンション検討中さん

    いよいよスポンサー忖度の宣伝工作にマスメディアが協力開始。
    サンビレも大盛況で価格を引き上げてきますな。

  14. 31934 匿名さん

    危ういですよ。ニュース見てます?
    アメリカとイランが戦争になったら日本も参戦。
    またまたオリンピックが中止になるかも?

  15. 31935 匿名さん

    >31928
    やはりそうきますか
    このての外観図はタワマンに光線が反射して煙突が目立たないように描いてますよね
    それでも煙突が晴海のスペシャルな存在であることには変わりありませんが

  16. 31936 匿名さん

    3年後の引き渡しまでに、
    地震等が発生した場合、キャンセルとかできますか。
    契約金は返金されますか。
    ご存知の方、よろしくお願い致します。

  17. 31937 匿名さん

    高波が絶対安全とは言えない。
    なので、1階には販売住居はなかったような気がしますが。

  18. 31938 匿名さん

    >>31937 匿名さん
    晴海は都の水害リスクマップに高潮で色付けされてますからね。

    1. 晴海は都の水害リスクマップに高潮で色付け...
  19. 31939 匿名さん

    湾岸なんかに住もうと、とても思えない内容だったわ

    BS1スペシャル「大水害 メガシティを襲う洪水・高潮の脅威2019」
    https://www.nhk.or.jp/docudocu/program/2443/2416272/index.html

  20. 31940 eマンションさん

    ネガ必死やな笑

  21. 31941 マンション検討中さん

    >>31940 eマンションさん

    サン値上げされたら困るのです(泣)

  22. 31942 匿名さん

    >>31936 匿名さん

    免責書かれていますか?
    契約書が全てです

  23. 31943 匿名さん

    東京湾で、一昨年防潮堤作り、6m以上の盛土しても心配ならやめときなよ

    1. 東京湾で、一昨年防潮堤作り、6m以上の盛...
  24. 31944 匿名さん

    >>31943 匿名さん
    その結果が
    >>31938
    なんですね。

  25. 31945 匿名さん

    大量のうんも津波が襲う。

  26. 31946 匿名さん

    11日に同所で行われたマラソンスイミングのテスト大会では、海水が「臭い」「トイレの臭いみたい」など顔をしかめる選手が続出していた。

    @zapa
    ガンジス川:基準値の最大23倍
    東京湾:最大で基準値の142倍

    @ramuni9317
    ガンジス川には死体が流れているという話も聞いたことあるので、なぜガンジス川が東京湾より綺麗なのか不思議です。

    @pakuriman
    東京くらいの都市ともなればトイレとか台所とかから流れた下水は当然海に出る前に全部しっかり処理されてるもんだと信じてたから都市工の講義か何かで初めて聞いた時はおいおいまじかよってなったよね

    @shisochou
    東京湾のカキによる水質浄化実験の失敗について、赤潮プランクトンすら餌にしてしまうカキが死ぬってどれだけの汚染だよ!

    @9NZ7hagej
    東京は最も人が多い分日本で最も遅れていて8割くらいが未だに合流式になってる ・だから東京湾**まみれ

    @azunyaaa
    東京湾、まさか糞尿がダイレクトに流入してるんじゃないだろうなと思ったらそれだった。 道理で東京のマンホールどれも臭いはずだわ。 下水インフラは地方の方が遙かに進んでるんだなあ。

  27. 31947 匿名さん

    有明のブリリアが安くてお買い得という噂を聞いたのですが、どう思われますか?

  28. 31948 匿名さん

    有明は無いです!

  29. 31949 マンコミュファンさん

    若葉の執念すごいな…
    アリアケ行きなよ笑

  30. 31950 マンション検討中さん

    なんで、若葉いっぱい?

  31. 31951 匿名さん

    >>31950 マンション検討中さん
    春が待ち遠しいから。

  32. 31952 匿名さん

    >>31945 匿名さん

    年始から糞みたいな人生なんだな…
    同情するぜ

  33. 31953 マンション検討中さん

    >>31929 通りがかりさん

    良いマンションだけど住宅詰め込み過ぎたのは失敗だと思う。これでは発展の余地がない。せめてオリンピック終わったら賃貸棟は更地にしてフラッグが発展した後に商業施設とかイベントスペースを誘致すれば良かったのに。

  34. 31954 匿名さん

    ちょっと団地を見慣れている日本人でもキツイ環境、欧米人には無理だろうね。

  35. 31955 購入経験者さん

    値段に惹かれて購入を検討しているのですが、私も住宅詰め込みすぎによる団地感がでないか少し心配です。また、将来価値を考えると常に売却の競合が何十戸も出てそうでそこも下げ要因にならないかよく検討したいです。このマンションだけでなく、晴海はタワマンが多く、供給が凄まじいので。
    ただ、上記懸念も含めた様々な点で、将来この地が活性化して良い方向に行く期待もとてもありますね。今月モデルルームに行ってきますが、そこまでにもっと深く検討したいです。

  36. 31956 匿名さん

    大規模マンションって、ハズレが少ないんだよ。知ってますか?

  37. 31957 匿名さん

    気になるなら、外観はほとんど出来てるので、現地に見に行けばいいよ。

  38. 31958 匿名さん

    >>31957 匿名さん
    台風とかの被害は確認されなかったので、タイル等の外壁には手抜きがないと思慮される。

  39. 31959 マンション掲示板さん

    国家的プロジェクトで動いてきたハルミフラッグ。
    建物や街のデザインも多くのデザイナーに参加してもらい、オリンピック選手村というブランドもある。街全体の照明設計もパナソニックが参加。
    本当にブランド化されるかどうか、あとは運営三井さんの実力が試されますね。

  40. 31960 マンション検討中さん

    サンビレ板マンとタワー棟のパンダ高倍率部屋に挑戦して外れたら潔く入居直前のキャンセル部屋狙いに切り替えます。

  41. 31961 マンション検討中さん

    ここ、長谷工物件のように
    団地っぽい雰囲気になりませんか?

    長谷工だけはセンスがなくて
    嫌い

  42. 31962 販売関係者さん

    同感
    シービレッジの外観はセンスが無く安っぽいです

  43. 31963 匿名さん

    >>31962 販売関係者さん

    ここの長谷工はセンス良いよ。波打ちバルコニー羨ましい。E棟狙い多そうだ。

  44. 31964 匿名さん

    今週末、行かれる方にお願いですが、建設中に事故があった間取りの価格を教えていただけませんか?
    個人的に事件事故はあまり気にしないので、心理的瑕疵が原因で割安なのであれば狙い目かなと思います。

  45. 31965 マンション検討中さん

    >>31962 販売関係者さん
    シービレのバルコニー側はまだマシだけど裏側というかエレベーター側は長谷工っぽさが出てますよね。

  46. 31966 マンコミュファンさん

    >>31962 販売関係者さん
    感じ方は人それぞれ。わざわざわ叩かなくてもいいのでは?そういう人は嫌われるし、出世できませんよ。


  47. 31967 匿名さん

    そもそもタワーなんて選手村じゃないから、オリンピックと関係ないし。
    団地も当初予定より倍ぐらいに戸数が増えてるし、、
    こりゃ、キャパオーバーで建てまくって売るだけでしょ。

  48. 31968 匿名さん

    >>31955 購入経験者さん
    晴海は倉庫街→団地街に変わった街。
    銀座、豊洲、お台場、有明と商業施設はたくさんあるのにさらにここに作っても集客は無理。
    だから庶民向けの団地にしたのは正しい。

  49. 31969 マンション掲示板さん

    シービレのデザイン、私は好きですよ!
    インパクト勝負のデザインにしてもすぐに流行が変わって飽きられてしまう気がします。
    シービレは海に面しているという特徴を活かしてイメージが統一されていますし、豊洲市場方面から見た統一感、海と空をイメージする淡いカラーは素敵だと思います。

  50. 31970 匿名さん

    >>31968 匿名さん
    トリトンが商業施設です。

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東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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