HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ネガキャンしてる人が増えてきましたね！
倍率下がったり安く買えるといいですよね！

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東京に振り回されてますね。考え方を変えた方がいいです。都心の坪単価が高いのは商売ができるからですよ。商売で月100万稼げる立地だから、家賃80万でもいいんですよ。

昔から商人は町に店を持ってそこに住んでるわけです。それは「セレブではありません。」当たり前の光景なのですが、人込みの中に住むことに、喜んでいるわけじゃありませんよ。

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>>31891 ご近所さん
何が言いたいのかよくわかりません。
ここは人混みの街ではありませんよ。

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ネガもっと頑張ってー！これじゃ値下がらないよ…。賃料25万も払いたくない。

もっと論理的にエビデンスのある主張をよろしく！

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>>31869

もろ団地だね
どの建物も１階がピロティなのは浸水の可能性が高いとデベも考えているんだろうな

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>>31894 匿名さん
オリンピック選手が泊まる場所だから何重もの安全網を敷いてるんじゃない？安全性のアピールにもなるし。
災害拠点である消防署、警察署が隣接しているから、ここが浸水するようなことがあればそれらからも出動できないことになる。
そんな意味のないことを行政がしないだろうから、浸水リスクもゼロとは言わないが高くないと見る。

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4年もフォアコミしたらREITじゃなくて自分が破綻するリスクあるわな。違約金2割で損切りできればいいが。タワーは竣工に近いから高値追求してくるだらうなあ

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>>31894 匿名さん
もっとちゃんとしたネガを頼む！
弱い！！

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ここ以外の板状マンションで各階ゴミ置場を備えてるマンションありますか？

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ビバリーヒルズ高校白書(笑)　究極の格差ドラマだよね。
ケリーが遊びに来たらこんな会話になるよ。

ケリー「どうしたの？！　お金持ってるでしょ！」
おまいら「いや、おいら坪500で買ったんだ」
ケリー「はー！？」　　　

まったく団地を理解できないだろうね(笑)

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ビバリーヒルズ高校白書ってW

田園調布で戸建てでも買った方がいいんじゃないですか？

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高床式団地（中古）ですね

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>>31901 匿名さん
今年一面白くない投稿ありがとうございます

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>>31894 匿名さん
選手村で、アスリートは、2階から14階に宿泊させないといけないという決まりがあるそうです。
だからタワマンで済ます訳にはいかず、板マンをいくつも建てる事になります。

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>>31899 匿名さん

おまいはまたバイトサボってんのか！？

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はるぶーさんが管理組合機能不全の心配を提起されてます。
早めに売り逃げするのが正解みたい。
私もそのつもりで6年住んでから転売。

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はるぶーさんのコメントに管理の素人集団には難しいというような記載があったけど、専門家のデベ、管理会社の社員も多数購入してますが…

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>>31906 匿名さん
ほんまかいな？

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結局、何戸、契約したのかな？

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>31904
おまいの家は重力が強く、おまいはまだ７歳児のまま。
広島カープの帽子をかぶっている

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>>31906 匿名さん
マンションブロガーの発言はポジショントークも多いですしね。そもそもブロガー達は晴海フラッグ自体サゲ基調。素人の感想に一喜一憂しても仕方ないですよね。

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Twitterで数ヶ月前に話題になってMRの予約さえ取れなくなった某マンションの営業の人も『マンションブロガーが書いてバズると少しアレな物件でも群がってくるのでデベ側も色々画策してカンフル剤のように利用させて貰ってます。逆にゆっくりしっかり売りたい時は....。フフフ』って言ってたよ。

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>>31909 匿名さん

おまい！掃除やり直しじゃ笑

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池上にすがるしか売る方法がなくなってきたのか。かなり深刻だな。

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株のブロガーとかって、cisとか個人が３００億ぐらい稼いでるし、数十億ぐらい稼いでる人なら書いてる人多いし、毎日の取引の結果だから読む気にもなる。まったく参考にならないけどね。

マンションブロガーって、アフェリエイトとまったく同じで、自分の買ったエリアを絶賛しているだけで、広告費とか原稿料をもらうために書いているだけ。こういうの、利益相反って言って、うちらの損がブロガーの利益で、ブロガーの損がうちらの利益になる構図。つまり、ブロガーは敵なんだよ。正反対の行動を取った方がいいよ。

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築３年の湾岸の賃貸マンションがやばいね。全室　空き家か？
https://suumo.jp/chintai/tokyo/ek_01580/

今からこれじゃ耐えられない。

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>>31915 匿名さん

無理やり需要もないとこに街を作った結果だよ。買った人も投資家が多いだろうし、結局開発利益を取ったデベだけが儲かる。

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>>31916 通りがかりさん
ワンルームも過剰供給、中古アパートもダブついているらしい。湾岸に限らず。

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>>31914-31917

若葉多すぎだろw

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>>31918 通りがかりさん
若葉暇人。

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>>31919 匿名さん

若葉連投。

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なんやなんや

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賃貸、月島二丁目と晴海一丁目はすぐ埋まるよ。

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1日午後に現地を見に行った。晴海埠頭から大手町・神田橋まで6分だった笑　環状線、昭和通りのルートで。

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子供の頃は豊洲や晴海、芝浦などといった場所は住むところというイメージは無かったけど、時代は変わるものだなあ（遠い目）

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>>31920 通りがかりさん

ここでもですか？

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>>31916 通りがかりさん

別に晴海に限ったことではないのでは

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30年後、 中央防波堤外側埋立地は人気の高級住宅地かもしれない

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やっぱりここきますか！

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>>31928 マンコミュファンさん
そりゃ元選手村をしょぼくれた街にしたら国の沽券に関わるでしょう。地下鉄も来るだろうし、晴海は想像より地震にも高潮にも強い。海に面してこれだけ眺望の良い中央区物件ですから。来ますよ、絶対

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>>31929 通りがかりさん

地下鉄も来るだろうしと言うところが何とも頼りない…w

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これからは地下鉄よりトヨタさんでしょ

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>>31928 マンコミュファンさん
広告でしたね

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いよいよスポンサー忖度の宣伝工作にマスメディアが協力開始。
サンビレも大盛況で価格を引き上げてきますな。

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危ういですよ。ニュース見てます？
アメリカとイランが戦争になったら日本も参戦。
またまたオリンピックが中止になるかも？

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＞31928
やはりそうきますか
このての外観図はタワマンに光線が反射して煙突が目立たないように描いてますよね
それでも煙突が晴海のスペシャルな存在であることには変わりありませんが

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３年後の引き渡しまでに、
地震等が発生した場合、キャンセルとかできますか。
契約金は返金されますか。
ご存知の方、よろしくお願い致します。

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高波が絶対安全とは言えない。
なので、１階には販売住居はなかったような気がしますが。

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>>31937 匿名さん
晴海は都の水害リスクマップに高潮で色付けされてますからね。

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湾岸なんかに住もうと、とても思えない内容だったわ

ＢＳ１スペシャル「大水害　メガシティを襲う洪水・高潮の脅威２０１９」
https://www.nhk.or.jp/docudocu/program/2443/2416272/index.html

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