東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-30 14:17:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 31701 匿名さん

    35%はあり得る範囲だから大丈夫。それに下がってもまた10年たてば景気サイクルは戻るよ。それよりここでの家族の生活が楽しみだぞ。ここを検討している人は駅近とかより、広さとか環境重視してるんじゃない。

  2. 31702 匿名さん

    それは可能性として考慮してるから大丈夫だよ。
    1つ言えるのは来るかもわからない暴落を待つよりも、ローン破綻を避ける返済計画を組んで家族との豊かな生活を楽しんだほうがいいということだよ。時間は戻らないんだよ。

  3. 31703 匿名さん

    3年半後の入居を思い描いて豊かな想像生活を楽しむの?

  4. 31704 匿名さん

    当たり前じゃないか。売買契約を完了させ、オプションと内装をどうしようかとわくわくするのは楽しい。3年半後に子供も成長している。君は何を楽しみに晴海フラッグを検討しているんだい?

  5. 31705 eマンションさん

    >>31703 匿名さん
    当然だろ。それを苦痛に感じるのならすぐに入居できる中古マンションを検討したら。

  6. 31706 匿名さん

    今も豊かな生活だし3年後も豊かな生活

  7. 31707 周辺住民さん

    >>31704
    不幸って移るから、あまり相手しない方がいいよ。
    それより囲いが取れたから、コーヒー豆買いがてら、客船埠頭行って写真撮ってきた。
    予想以上にかっこよかった。

    1. 不幸って移るから、あまり相手しない方がい...
  8. 31708 匿名さん

    社宅でいいんじゃない? 月2万、3万でしょ。

  9. 31709 匿名さん

    なんか、模型にみえない? ほんとに実物??

  10. 31710 匿名さん

    なんで、こういう理想にならないの?? 人造人間なの?

    1. なんで、こういう理想にならないの?? 人...
  11. 31711 匿名さん

    ごめん、ごめん、男の子はカチカチしたの好きだよね。

  12. 31712 マンション検討中さん

    >>31707 周辺住民さん
    かっこいいですね。
    ありがとうございます!

  13. 31713 eマンションさん

    >>31707 周辺住民さん
    外観も良い感じですね。伊達にたくさんのデザイナーが結集して作っただけありますね。

  14. 31714 匿名さん

    モザイクパターンで、ファサードラインもあってないから、ばらばら感が否めないデザイン。デザイナー寄せ集めの欠点かな。

  15. 31715 匿名さん

    オリンピックの時は選手村として全世界に放映されるんだよね。国立競技場みたいにデザインコンペすればまになってたのかな。残念というか恥ずかしい。

  16. 31716 マンション検討中さん

    >>31707 周辺住民さん

    ありがとうございます。素敵すぎますね!さすが日本です素晴らしい。

  17. 31717 匿名さん

    >>31707
    これ本当に下の階の陽当たり大丈夫なの?

  18. 31718 マンコミュファンさん

    >>31707 周辺住民さん
    写真ありがとうございます。
    これは季節が春になって公園もできてきたらメチャメチャええ感じになりそうですね。
    期待できそうですねー。

  19. 31719 周辺住民さん

    >>31717
    御心配には及びませんw
    同じ場所から撮った、前の公園です。
    ここには何も建たないので、陽当たりはまぶしすぎるくらいだと思います。
    うちも同じ方角なのですが、夕方はカーテン閉めないとダメなくらいです。
    レインボーブリッジも撮ったのですが、曇っていたのでまたキラキラしたときに散歩して報告します。

    1. 御心配には及びませんw同じ場所から撮った...
  20. 31720 匿名さん

    >>31719 周辺住民さん
    オリンピックになったら、金メダリストも東京湾にダイブするのかな?

  21. 31721 eマンションさん

    >>31715 匿名さん
    ありとあらゆるものに噛みついてるな笑

  22. 31722 匿名さん

    >>31710 匿名さん
    埼玉かな?

  23. 31723 匿名さん

    中央区に見えない
    江東区にありそうな団地

  24. 31724 匿名さん

    >>31723 匿名さん
    中央区って、ウルトラマンと怪獣が戦う市街戦みたいな感じ。今、作り直しているが。

  25. 31725 匿名さん

    >>31723 匿名さん
    おいおい。江東区をバカにするのはやめてくれよ。

  26. 31726 匿名さん

    **対策は、進んでますか。まさか、うやむやにするとか。

  27. 31727 匿名さん

    >>31707
    綺麗な病院に見えるのは、私だけでしょうか。

  28. 31728 匿名さん

    >>31727 匿名さん
    身体が病院を求めているのでしょうね
    お早目の受診をお勧めします

  29. 31729 マンション検討中さん

    >>31728 匿名さん
    うまいですね…!
    私も同様に思います。

  30. 31730 匿名さん

    海辺だし、白やベージュで明るい外観にすればよかったのに
    黒っぽい沈んだ色にしたのはなぜなんだ

  31. 31731 eマンションさん

    >>31730 匿名さん
    シービレはブルーとホワイトで明るいデザインだよ。
    パークもそれぞれ個性があって良いじゃない。近くで見ると細部の拘りなんかもかっこいいよ。

  32. 31732 匿名さん

    近くで見ると白い部分もあるが、遠目に集合体で見ると黒っぽくて陰気なんだよな
    軍艦島と言われるだけあるぞ

  33. 31733 マンション検討中さん

    >>31732 匿名さん
    誰も言ってませんよ?

  34. 31734 匿名さん

    >>31732 匿名さん
    身体が戦争を求めているのでしょうね
    お早目の出兵をお勧めします
    自己責任で

  35. 31735 匿名さん

    >>31733
    レインボー渡る時に振り返ると結構軍艦島感でてるよ、まあ団地っちゃー団地だしね。
    タワーの露払い感も凄い。
    だから安く買えるんだし無理矢理否定することもないと思う、人それぞれ。

  36. 31736 匿名さん

    東京でマンション生活を強いられるって、100%会社のせいでしょ。
    会社が負担するものなんじゃ? ないの?

  37. 31737 匿名さん

    >31736

    考え方としては同意なんだけど、そうじゃないんだよね。うちの会社、東京だとホテル代高いからといって出張の宿泊手当は高く設定されてるんだけど、東京勤務だからといって生活費の補填は無し。

    関西勤務の人たちって羽振りいいんだよね。関西でお酒に誘われると会員制のバーに連れていってくれてしかもおごり。東京だと居酒屋ばかり。

  38. 31738 匿名さん

    家賃25万 25万×実効税率34%=8万5000円(安くなる税金) 
    8万5000+社員負担7万円+浮いた交通費1万=16万5000円
    25万-16万5000円=会社負担8万5000円

    会社が8万5000円ケチるがために、社員は自腹で月25万+1億の借金。
    再婚不可能。

  39. 31739 匿名さん

    実際は、社員負担の家賃7万円分の基本給を下げることで、会社と社員の社会保険料が安くなるので、、社員と会社負担はもっともっと安くなる。でも 会社はやらなくなった。

    会社が1万円でも損するなら、見かけ上の社員給料を増やした方が見栄えがいいから。
    騙し合いになった。

  40. 31740 匿名さん

    NHK社員 年収300万 社宅あり(広尾)
    他社 年収1000万 社宅なし

    この場合、高い確率で年収300万の方が貯蓄も多く、余剰資金も多いです。

    バブル期では当然であった社宅制度が維持できない会社が多く、年収1000などと謳っても実際は、ひと昔前の新卒程度の負担しか会社はしていないわけです。

    バブル期に比べて、年収は半減した、と言えるでしょう。

  41. 31741 マンション検討中さん

    >>31740 匿名さん
    ちょっと何言ってるかわからない。
    関係ない話はやめてもらえます?
    誰も興味も関心もないので。
    己の境遇を嘆くならよそでやってください。

  42. 31742 匿名さん

    >31741
    慌てないください。ここは購入前のスレですよ。

  43. 31743 マンコミュファンさん

    あらー、ネガさんが必死でしたけど巷では売れてるという認識みたいですね。
    https://mansion-madori.com/blog-entry-6947.html
    サンビレも始まるといよいよ抽選大量発生になるかもですね…。

  44. 31744 匿名さん

    どうみても炭鉱夫の社宅というイメージですが、
    いいんじゃないですか、高額の買い上げ、景気の下支えになります。
    借金すると会社に休まず出金するし、キョセイされた猫のように従順になりますし。
    どんどん買ってもらった方がみんなの為になりますよ。

  45. 31745 通りがかりさん

    軍艦島よりこっちの方が感じる雰囲気は近いかな。
    商業地と住宅地の違いがあるのと、エリアの広さや建物の高さは全然違うけど。
    都心の海際最前線で公園ぐるり。
    デザイン性の高い建物。
    こんなテイストになったら湾岸の景観もよくなるし、めっちゃええねー。

    1. 軍艦島よりこっちの方が感じる雰囲気は近い...
  46. 31746 匿名さん

    >31745

    かけ離れすぎ。ここは板マン林立でタワマン2棟だけだよ。軍艦島がお似合い。

  47. 31747 検討板ユーザーさん

    >>31743 マンコミュファンさん
    リンクありがと。見たわ。
    デザインでも金賞になっとるなw
    https://mansion-madori.com/blog-entry-6952.html

    >>31746 匿名さん
    ふーん。
    きっとあんたのセンスには合わんのやろな。
    お疲れさん。

  48. 31748 匿名さん

    オリンピック後に中央防波堤の開発が始まる。また坪80~と波乱が来るよ。
    そんな俺は、Wコンフォートを坪90で、、、抽選負けした男だ。。

  49. 31749 eマンションさん

    >>31748 匿名さん
    なるほど、君がなぜこんなにも粘着質にネガしてるのかがようやく分かったよ。その時代のことが忘れられないんだね。早くタイムマシンができるといいね。

  50. 31750 匿名さん

    それは君の方だろ。
    あの1986年ジュリアナの「バブル時代」が忘れらないのは君だよ(笑)
    また坪1000万とか、駅がー、開発されてーとか、時代遅れ過ぎる、

    だから団地を選んでしまう。早くタイムマシンができるといいね。

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57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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