東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 04:19:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 31551 匿名さん

    晴美は大丈夫なんですかね? 私は台場勤務でしたが、もう記憶の90%が強風との格闘です。
    身体が浮く、ヤバい、という恐ろしい瞬間を年に一度は経験しました。
    マンションとセットでいつも公園が付いてきますが、一番不適切なものだと思ってます。
    あの風で遊ぶのは無理だろうと、いつも考えてしまいます。

  2. 31552 匿名さん

    しかし、私は晴美フラッグをお勧めできますよ。タワーじゃないところです。
    タワーマンションは、正直、強風のせいで常に揺れています。体調不良の元になるでしょう。

  3. 31553 匿名さん

    wan********さん 2018/10/1010:33:47
    台風24号で東京のどこかのタワマンの20階以上とかの
    住人は下のロビーに避難したとか聞きました。
    免震マンションでも風で地震みたいにかなり揺れたそうです。

    質問者 罪と罰/ドストエフスキーさん2018/10/1011:15:04
    回答ありがとうございます。
    地球温暖化で日本への台風上陸が増加している昨今、台風が来る度にロビーに避難していたのでは大変ですね。

    参考にしてください。↑

  4. 31554 検討中さん

    >>31551 匿名さん

    台場ですか?おかしいなぁ。
    フジテレビ勤務ですが、そんな恐ろしい経験はありません。身体が浮く?やっぱり無いなぁ。

    台場って日本の台場ですよね?
    違う星の台場とか異次元の台場とかですかね?

  5. 31555 匿名さん

    テレコムセンターのビル、フジテレビのビル、なぜ「穴だらけの構造」なのでしょうか。風を通すためです。湾岸の風は強烈なのです。一度、経験してからレスをお願い致します。

  6. 31556 マンコミュファンさん

    次のネガテーマは風かですか笑
    だいぶ弱いが必死だなー

  7. 31557 匿名さん

    ちなみに、私もフジテレビ勤務です。台場の風が弱いなどと口にしただけで、
    頭がおかしいと思われてしまいますよ。

  8. 31558 マンション検討中さん

    >>31537 eマンションさん

    かっこいいですね。
    2020年でこれなら2023年は更に期待できますね。

  9. 31559 マンコミュファンさん

    >>31554 検討中さん
    体重重い?

  10. 31560 匿名さん

    >>31557 匿名さん
    海沿いで殺風景だから風が強いのは当たり前。
    ここの住民?はマイナス要素は全否定するからホントのことはわからない。

  11. 31561 匿名さん

    ・強風
    ・塩害
    ・臭い
    ・虫
    ・騒音
    海沿い川沿いのマイナス要素はちゃんと把握しとかないとね
    実際に住んでからこんなはずじゃ無かったとならないように

  12. 31562 マンション検討中さん

    >>31549 匿名さん
    すみません、今は賃貸で住んでいるので当初から設置されているためわからないです。

  13. 31563 マンション掲示板さん

    >>31549 匿名さん
    勝どきは塩害対策のものです

  14. 31564 匿名さん

    >>31562 マンション検討中さん
    承知しました。
    ありがとうございます。

  15. 31565 マンション検討中さん

    >>31562
    近所に住んでます。10年ほど前にビックカメラで一般的なメーカーのエアコンを買い使用してますが、まだまだ活躍中なので、この辺りは塩害気にしなくても良いような気がします。
    慣れなのかもしれませんが、台風後ぐらいですね潮の臭いを感じるのは。

  16. 31566 eマンションさん

    晴海住まいです。
    臭いについては人によって違うので何とでも言えますが、運河沿いすぐそばを歩くと多少磯の香りがしますね。
    通常のマンションがあって生活する距離・高さではまず感じることは無いと思います。犬並みの嗅覚なら別ですが。

  17. 31567 匿名さん

    >>31565 マンション検討中さん
    大変参考になります!

  18. 31568 入居前さん

    10年ほど住んでいますが、塩害の対策の無いエアコンの室外機を使っていますが、特に錆びたりはしていません。あと、ベランダも良く掃除をしていることもあるかと思いますが、アルミサッシが錆びたりとも無いですね。

  19. 31569 マンション検討中さん

    このあたりは10年前には一面空き地だったけど
    どこに住んでいたんですか

  20. 31570 住民板ユーザーさん4

    私も10年くらい住んでいますが、塩害で困っているという話は聞いたことは無いですね。
    ただ風の強い日は多いです。
    でも、そういう日はバスに乗ったり外出はしないのでそんなに気にはならないです。

  21. 31571 マンション検討中さん

    >>31569 マンション検討中さん
    10年間前にザ晴海レジデンスや晴海テラスが竣工してましたよ!

  22. 31572 マンション検討中さん

    その辺を近所というのでしょうか
    3面海に囲まれたフラッグと気象条件はかなり違うはずです

  23. 31573 住民板ユーザーさん

    荒らしはスルーしましょう

  24. 31574 匿名さん

    >>31557 匿名さん
    フジテレビの給料じゃ大変ですね。

  25. 31575 匿名さん

    その辺は近所といいます!!

  26. 31576 マンション検討中さん

    >>31572 マンション検討中さん

    書き込みするなら、もう少し勉強しましょうね

  27. 31577 マンション検討中さん

    全然近所じゃないのに近所だと言い張るのはやめにしませんか

  28. 31578 マンション検討中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  29. 31579 匿名さん

    強風は、ちとやっかいですね。。

  30. 31580 匿名さん

    >>31578 マンション検討中さん

    年の瀬に馬鹿なこと言ってないでバイトに励めよ笑

  31. 31581 匿名さん

    前に世田谷の246号線沿いに住んでましたが晴海よりそちらの方が恒常的に風が強かった気がします。
    結局は晴海フラッグのなかでも強いところと弱いところが出てくるのでは。

  32. 31582 匿名さん

    >>31581 匿名さん
    台風15、19、21号に打ち勝った実績があります。

  33. 31583 マンション掲示板さん

    >>31581 匿名さん
    おそらくそうだと思います。先日風が強い日にフラッグへ行ってみましたがマンションが上手いこと互い違いになって内側はあまり風を感じませんでした。センターコアの大通りが風の通り道になり、マンションの庭は意外に冬もポカポカするのでは?と思いました。

  34. 31584 匿名さん

    ここは団地が密集してるけど
    冬の時期って陽当たりどうなんだろう?
    実際に現場見ないとこれも解らないね

  35. 31585 匿名さん

    建物の影の動きは9時北西→12時北→15時北東に動く
    出来れば3回チェックして欲しい

  36. 31586 通りがかりさん

    >>31583 マンション掲示板さん
    東京駅周辺のように、夏の暑さ対策で風の通り道計算されているのでしょうか?

  37. 31587 匿名さん

    普通に風強いですよ

  38. 31588 匿名さん

    >>31584 匿名さん
    モデルルームで各部屋からの各季節、各時間ごとの日照シミュレーションを見せてもらえますよ。
    密集してるように見えて建物同士の距離が意外とあるので、パークの中庭ビューでもある程度の階なら冬でも日当たりはいいですよ。

  39. 31589 匿名さん

    今回はどれぐらい売れたのかな。
    発表はいつかな。

  40. 31590 マンション比較中さん

    246通りの風が強いのと湾岸ではレベルが違う
    体が浮いて持っていかれそうになるよ

    中庭が穏やかでもそこで長時間過ごすのは小さな子供と老人だけ
    無職のこどおじがうろうろしてたら通報されるよ(笑)
    普通の人が気になるのは通勤・通学・買い物に使う大通りだから
    強風は大問題だよ

  41. 31591 検討さん

    >>31590 マンション比較中さん
    あなたの曖昧な主張より測定値を知りたいです。結局、この辺りの平均風速はどのくらいなんですか?
    リンク貼ってください。

  42. 31592 マンション検討中さん

    >>31591 検討さん

    まぁまぁ
    年末に寂しく頑張ってネガしてるんだから真に受けずスルーしてあげて下さい

  43. 31593 周辺住民さん

    東京と江戸川臨海部を比べてるけど、やはり多少は強いって言えるね。
    しかし、体が浮くほどって経験はないなぁ。
    まぁ、そういう悪天候の日は家で本でも読んでるよ。

    http://www.data.jma.go.jp/obd/stats/etrn/view/monthly_a1.php?prec_no=4...

    http://www.data.jma.go.jp/obd/stats/etrn/view/monthly_s1.php?prec_no=4...

  44. 31594 マンション比較中さん

    >この辺りの平均風速はどのくらいなんですか

    そっちが出せば?
    晴海レジデンスが「この辺り」な人はいくらでも都合の良い数値で誤魔化すから意味ないだろうけどね。
    246沿いの風のほうがお台場より強いと言い張る詐欺師が売るフラッグってどうなのよ。

  45. 31595 マンション比較中さん

    >そういう悪天候の日は家で本でも読んでるよ。

    風が強い日には外出しないで済む人間しかここを買ってはいけないということ。

  46. 31596 周辺住民さん

    高い買い物だから、「風が強い」などのネガティブな要素を検討することも大事だけど、自分は楽観主義だから楽しい方しか見ないや(笑)。
    昨日の花火は、クリスマス仕様できれいだったよ。
    それと、ついに仮囲いが取れて、夜建物に灯りがともりました!
    今日は冬至で、太陽が最も低いので、明日陽が照ったら朝、昼、午後と写真撮ります。
    メリークリスマス!

    1. 高い買い物だから、「風が強い」などのネガ...
  47. 31597 マンコミュファン

    居住してない部屋に明かりを灯すのってどうなんだろうな。
    引き渡しまで3年余り、その時点でも売れ残り多数を誤魔化すためにずっと明かりをつける気かい?
    そんなことをしたらグレタさんに怒られるよ!

  48. 31598 匿名さん

    >>31594 マンション比較中さん
    こっちは購入可能な検討さん。
    そっちは資金がなくて購入不可能でネガるしかない検討さんwww

  49. 31599 マンション検討中さん

    >>31595 マンション比較中さん

    検討やめなよ笑

  50. 31600 匿名さん

    うちは晴海のボッタクリマンションなんかには手を出さず、葛飾区にマンション買いました。
    2000万も安かったですよ。
    ローンが軽いので海外旅行にも行けます。
    来週から一週間、マレーシアのランカウイ島で家族で過ごします。
    正月休みは日本は寒くてつまらないので、だいたい東南アジアに行ってます。

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6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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未定

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