東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-28 16:00:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 3142 匿名さん

    >>3140 匿名さん
    他にはない規模感ですね。

  2. 3143 マンション検討中さん

    都05使えばいいじゃん。

  3. 3144 匿名さん

    >>3142 匿名さん
    環状2号線の橋から撮りました。
    正直、住みたいです。
    憧れの中央区
    独身時代に住んでいた中央区

  4. 3145 マンション検討中さん

    >>3137 2806さん
    新橋で銀座線浅草線に乗り換えるのではダメですか?どちらも便利ですよ

  5. 3146 検討板ユーザーさん

    ここって団地みたいですね。。いくら安くてもこれだけ密集してると、何するにしても不便では。

  6. 3147 検討板ユーザーさん

    >3138
    むしろ余裕さえ感じるのは
    俺だけかw

    はい。

  7. 3148 匿名さん

    >>3138 匿名さん

    右は、賃貸棟でしょう。

    お見合いでも合コンでも関係ないわ。

  8. 3149 匿名さん

    >>3138 匿名さん
    板マンにはよくあるお見合いですので、その分価格が下がりますね。

  9. 3150 匿名さん

    レインボーブリッジが見える部屋ならば、駅から遠かろうがどこでもいい。
    買う!

  10. 3151 検討板ユーザーさん

    タワー棟のビューラウンジ、全街区の住民に使われてしまうなんて、タワー棟の住民からすれば不本意でしょうね。
    管理費や修繕積立金の負担はどうなるのでしょうか。ラウンジの維持費や修繕積立金、エレベーターの維持費や修繕積立金も、全街区の住民で負担しなければなりませんよね。

  11. 3152 匿名さん

    >>3151 検討板ユーザーさん
    タワマンだけよりは、安くなるでしょう。

  12. 3153 匿名さん

    >>3130 匿名さん
    月島駅はめちゃくちゃ遠いですよ。

  13. 3154 匿名さん

    勝どきまで遠すぎると思います。駅までの道のりは整備されているので散歩には良いけど、荒天時や夏の暑い時期は大変そう。

  14. 3155 検討板ユーザーさん

    >>3152 匿名さん

    多少高くなっても、タワー棟住民は、使えるのは自分達だけにしてほしいと思うのではないでしょうか。自分ならそう思いますね、、、

  15. 3156 匿名さん

    庭は広くみえるけど実際は6-7棟が一緒に使うから、かなり狭いと言えますよね。最初は気が付かなったけど実は思うほど余裕がなくて先の写真をみると尚更そう感じました。

  16. 3157 匿名さん

    >>3155 検討板ユーザーさん
    それはちょっと心が狭過ぎるのでは。

  17. 3158 検討板ユーザーさん

    >>3157 匿名さん

    そのように決まってしまえば仕方ないですが、タワーの住民からしたら、不特定多数の人が自分のマンションに自由に出入りするわけですから、嫌だと思いますよ。
    セキュリティとかどうなるんですかね。

  18. 3159 通りがかりさん

    価格発表されて絶望する人がどれ程いるか。
    または、駅距離の割にこの価格?と思うか。

    まぁ他にも投稿ありましたが280ー310万程の価格帯でしょう。タワーは350ー380前後。

  19. 3160 匿名さん

    >>3158 検討板ユーザーさん
    同じ街の住民だから、不特定多数ということはないでしよ。

  20. 3161 検討板ユーザーさん

    >>3140 匿名さん
    結構な団地感ですね。。

  21. 3162 匿名さん

    >>3155 検討板ユーザーさん
    あとあと管理規約で変えちゃえば良いのよ。

  22. 3163 匿名さん

    >>3153 匿名さん
    そんな事言ってたら、ここには住めませんよ。
    電動自転車がありますからね、チャリ圏内ですよ。有楽町線1本か1回乗り換えで済む学校も多いし。それにBRT JR 都営 メトロと運賃かかって仕方ないし。

  23. 3164 匿名さん

    >>3160 匿名さん
    12000人も一緒に住むわけだから、初見の人も居るでしょう。

  24. 3165 匿名さん

    共有施設は板状マンションの人達が占有しそうね。マナー悪い人居なければ良いな。

  25. 3166 匿名さん

    >>3160 匿名さん

    同じマンションの住民ならわかるけど、街全体だったらほぼ不特定多数でしょ。
    一万人以上だよ。
    しかも、安く出れば海外の方々も買うのでしょうが、そうなるとその方々のご友人、ご親戚、または民泊のお客様などたくさんの人が入れるようになるでしょう。

  26. 3167 マンション検討中さん

    あのよ
    坪300としたら7000万位からの戦いだよね。
    そんな奴ら5000人もかこえっか?

  27. 3168 匿名さん

    >>3164 匿名さん
    初見と不特定多数は違います。

  28. 3169 匿名さん

    >>3162 匿名さん
    タワー居住者が独占?
    んなバカな。。別に共有の施設なんだし、みんなでで使えば良いじゃん。

  29. 3170 匿名さん

    >>3166 匿名さん
    友人や親類が来るのは、普通のタワマンも同じです。

  30. 3171 匿名さん

    >>3166 匿名さん
    同じ街の住民は、身元が分かるので不特定多数ではありませんね。

  31. 3172 匿名さん

    >>3169 匿名さん

    晴海フラッグではもうみんなで使えると決まってしまってますが、普通のタワマンで、周りの板マンの住民にラウンジ解放なんて絶対やりたくないですよね。例え多少、費用負担軽くなっても。だから、タワー棟の住民は嫌だろうなぁ、と。

  32. 3173 匿名さん

    >>3169 匿名さん
    想像したらタワー住人は嫌だろうな、、毎日毎日ひっきりなしに板マン住人が押し寄せてくるのは。

  33. 3174 匿名さん

    共用部はフラッグ全体の子供達の遊び場になりそうですね。ソファの上で跳ねたり階段飛び降りたり廊下走り回ったり。

  34. 3175 匿名さん

    板マンとタワマンの価格差ってそれなりに大きいのかな?そうなると同じ街でも格差が激しくなるね。

  35. 3176 匿名さん

    >>3173 匿名さん

    海外勢が親戚やら友人やらを大量に引き連れてね。

  36. 3177 匿名さん

    正直、板マンとタワマンでの共有施設はキッチリ分けて設計した方が良かったと思うんだけど。

  37. 3178 匿名さん

    板マンの人は常にタワマン住人に対して劣等感を感じ、タワマンは圧倒的多数からどの共有施設でも占有してる板マン住人に対して鬱陶しく感じる。

  38. 3179 匿名さん

    >>3178 匿名さん
    鬱陶しく感じるなら使わなければ良いでしょ。
    その分余裕は出来る訳で。

  39. 3180 匿名さん

    若い人がのびのび子供を育てられること希望とかのコメント見て正直ヤバイかもと思ってる。都市部のタワマン住民はタワマンに住むこと前提での子育て(お行儀よく)を覚悟しているが、ここがある程度緑が多いこと理由に田舎と同じように放任で勝手に遊び回らせること前提でいるなら、共用部を含め完全に託児所化する可能性があるからなぁ。

  40. 3181 匿名さん

    >>3180 匿名さん

    日本語大丈夫?
    あなたは板マンにも住めないよね。

  41. 3182 匿名さん

    板マンとタワマンの上下関係は、会社で例えるなら、新入社員と部長ぐらいありますよ。

    板マン民はタワマン部長の顔色を伺いながらの生活になるよ。
    ヒラ社員は共有部は使用禁止!

  42. 3183 匿名さん

    タワー棟の高速エレベーター(3機で5億円位)更新費用やエントランスの大規模修繕費も全住民で共有してもらったら、タワー棟住民にも悪い話じゃないですね。

  43. 3184 マンコミュファンさん

    ここ都内一の眺望マンションになると思います。
    レインボーブリッジと富士山と東京タワーが一望できるってすごい!
    高くてもレインボービューの間取り希望。

  44. 3185 住民板ユーザーさん1

    >>3163 匿名さん
    すみませんが、ハルミフラッグから月島駅が使えるというのは、月島に住んでる人が八丁堀駅や築地駅、もしくはそれ以上遠い東京駅なんかが普段使い出来るというのと同じようなもんです。かなり無理な話なのでは?

  45. 3186 匿名さん

    >>3184 マンコミュファンさん
    都内一の眺望は私が手に入れます
    駅遠とか関係ないです
    車通勤だし
    共有部は下界のもので使えばいい

  46. 3187 通りがかりさん

    >>3183 匿名さん
    は?何でタワー民の修繕費を他と棟が出すとかって話になるのかね?
    タワーなんて板より管理修繕費掛かるの分かって買うんだから、自分達で負担しろって。笑

  47. 3188 匿名さん

    >>3184 マンコミュファンさん
    ここは結局、眺望以外取り柄無しって感じですかね?

  48. 3189 匿名さん

    >>3187 通りがかりさん
    で、自分はちゃんとタワー内のラウンジ使うんだろ!?笑

    色々と凄いな。

  49. 3190 匿名さん

    >>3188 匿名さん
    板マンとタワマンの生活格差が日常で感じられ、そのやり取りを間近で眺める事が出来ます。

  50. 3191 匿名さん

    >>3185 住民板ユーザーさん1さん

    途中から読まれるとえっと思われるかもしれませんが、中学高校生の荷物って重いんですよ。
    だからBRTの乗り場まで、てくてく歩いてバス乗ってそれから乗り換えて、乗り換えてとやるよりも、マンションの駐輪場から電動自転車に乗って、月島駅に行く方法も「学校の住所によって」は、そういう選択肢もあるという意味です。
    それから、勝どきの新島橋の先に住むお母さんで、月島や晴海の保育所に預けてから、再び駅に向かう人達もいますので、全然無理な話ではないですよ。
    勝どき駅も不便なので、東京タワーズから東銀座まで歩いてそこから電車に乗って通勤されている方もいらっしゃいますよ。

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総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸