HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>31351 匿名さん
HPにも12月にはイルミネーションを、と出ていますね。
他にもフラワーマルシェなどの季節のイベントが計画されているようです。

都会の夜景に惹かれてフラッグを検討している人を決断させるためには
イルミネーションが一番だよね。
夏は花火、冬はイルミネーションか。
先祖が蛾だったの？

>>31358 買い替え検討中さん
この手のネガは嫌いじゃないけど笑、マンションから花火とかイルミネーションが見えるなら魅力的なポイントだと思うけど。先祖は蛾なのかもしれないけど笑
イルミネーション見えるならやめますわー、という人は少数派じゃない？

>>31358 買い替え検討中さん
世界中の人間、少なくとも日本人は皆先祖は蛾だったのかもね

>>31349さん
イルミネーションとは書かれていましたがどこでやるかまでは記載がなかったですね。
通り全てでやると数千万単位になりそうですが、このご時世クラウドファンディング等の手法もありますから範囲を絞れば可能性はありますよね。
そのためにもまちづくりにまとまった費用を提供できる店舗等が入ってもらえるといいのですが。
通りのイルミネーションを上から眺められる住戸って魅力ですね。

>>31362 マンコミュファンさん
まあまあ。

>>31360 検討さん
これは、「そんなこと言ったらイルミネーション好きは全部先祖が蛾になる」というネガへのイジりだと思いますよ。
日本人はイルミネーション好きですからね。

私は好きな返しですけど。

イルミネーションの為なら、駅が無い不便な立地でも全然平気！

ピンボケで済まんけど、冬も12月の毎週土曜日夜に花火やってるよー。
フラッグからだと真ん前だ。

>>31365 周辺住民さん
夏に豊洲市場でやったのは近くて良いな、と思っていましたが、冬も毎週あるんですね！
シービレ各棟、パークFあたりは最前線ですね！

毎週花火やってるんですか？
有益な情報ありがとうございます。
F棟のベランダからもみえますかね？

>>31367 匿名さん
位置的には晴海埠頭の建物に重ならなければ見られますね。

あと、ビーナスフォートの観覧車が季節毎にライトラップのデザインを変えていて綺麗です。
冬はサンタやトナカイ、クリスマスツリーなど。
写真がなくて申し訳ない。

>>31369 マンション掲示板さん
豊洲側の景色は非常に開放的ですが特にこれといったものは見えないのかなあと思っていましたが、色々と楽しめるんですね。

豊洲場外って良い？

>>31371 匿名さん
今日行きましたが、賑わい施設の工事をしていました。
いい感じになりそうでしたよ！

高い管理費とまったく関係のない話にすり替えましたね。これじゃ高くなる一方で苦しむことになるでしょう。

気になるのが、イルミネーションや花火など口にする人は独身ですよね？　まさか親じゃないですよね。常識を疑われますよ。

家族全員イルミネーション好きで、休日はＢＢＱで、3人の子供を公立校に通わせる
通勤不要の自営業です

世帯収入手取りで1000万ぐらいでも
買えるよ。土地柄お受験なく公立なら
充分手が届きます。
個人的には中央区というアドレスが魅力だよね。

イルミネーションは晴海フラッグのプロジェクトの計画書に予定として書いてありました。
イルミネーションをどんな感じでやるのかは、自治会でみんなで決めることになるのかと思います。でも、商業施設からパークビレッジのB棟とサンビレッジのF棟までの間は、賑わいゾーンらしいので、きっとやるのではないでしょうか？

お台場の花火と豊洲のスターアイランドが３年後も続いていれば、パークビレッジのE棟とF棟からでも見えます。でも、F棟の一部は、マンションパビリオンの眺望画面で確認すれば確実ですが、客船ターミナルでちょっと視界が遮られるかもしれません。

子供に夜のラブロマンスは不要です。ここの親は、なぜ水商売の親のように振る舞うのでしょうか？　子供の前で電飾にうっとりするのですか？？

子供は親の職業を気にします。大人より堅実さにブレがありません。親の軽率な態度に腹が立ちます。親らしくしてくださいね。

>>31378 匿名さん
いちいち書いてることがくだらないね。

>>31378 匿名さん
だいたい「水商売」とは広く飲食業まで含まれる言葉で、職業で人を差別するようなゲスな親子とは知り合いたくないね。

>>31378 匿名さん

真面目に頑張ってきた女性も沢山いますよ。マンションに関係ないことは書かないでください。

>>31380 マンション検討中さん
同感です

私の言う水商売とは、風俗のことです。分かっていますよね。風俗の事だとわかっていながらその発言は救いようがありませんね。

>>31383 匿名さん

旦那が風俗行ってたの知っちゃってイラついてんのかい？w

まあまあファミリーマンション仲良くいきましょう。

>>31383
なぜイルミネーションを楽しみにすると風俗に繋がるのか、過去に何があったらそうなってしまうんですか？
もう少し素直に受け止められないですかね
あと子育て世代だけの街ではないので自己中心的な考えは止めましょう。子供に悪影響ですよ
様々な世代、考えをもった方々が一緒になって生活していくので

さて、マンションの話ですがプロムナードだけでなく各中庭もシンボルツリーくらいはイルミネーションして欲しいですね

この超大規模マンションに
マッサージ呼んだら店側は迷いそう。
お気に入りのメンエスがスムーズに
来てもらえるかふと心配になった。

フラッグが出来るまでは東京湾、虹橋、花火の全てが最前列でした。疲れて帰っても水面に映る虹橋のライトで心が洗われ、年末になるとイルミネーションが虹色バージョンになり気分が盛り上がり、、夏はベランダで花火で酔って、、冬は窓から毎週花火めでて…最高でした。
しかしフラッグが立ってからはほとんど何も見えなくなりました…橋も水面も全ての花火も音と煙だけ。。
だからフラッグに引っ越してまた最前列を取り戻すんです！
非日常をベランダで味わえるなんてなかなかないこと。
先祖は娥でした。

私も晴海レジデンスに住んでいたのですが、埠頭公園に散歩に行けなくなり、選手村が建設されてからレインボーブリッジが見えなくなり、別の場所に引っ越しましたものの、家族全員が晴海のゆったりとした感じが忘れられず、先々週晴海フラッグを契約してしまいました。晴海・・・、一度、住むと離れられない何か魅力がありますよね。

>>31298 匿名さん

サンビレは坪単価少し高くなると営業さん言ってました。あとタワーは坪単価350ぐらい目安とも、聞きました。

東建からメイルでサンビレの事前案内の連絡がきた。今まで晴海フラッグの案内は東建からはなかったんだけど。集客厳しいのかな。

ちょっと戸数が多すぎ、景色は玄関地獄になりそう。どこ見ても玄関のドア。。優雅さはないぞ。

で、管理費はいくらなんだよ。

管理費だけでなく
隠れコストになりそうなエネファームもお忘れなく

>>31393 匿名さん
そんな言い方では他人はあなたのために動いてくれませんよ。

エネファームの維持費ですが、東京ガスの契約を続ける前提で、もし壊れても１０年間は故障時の修理費用は無償で全額東京ガスが負担してくれるそうです。その後も東京ガスで故障時の負担や交換費用を減らす有償プランが用意されている予定だそうです。

住みやすそうな街だけど
通勤や子供の通学時の混雑だけが心配。
将来、地下鉄晴海フラッグ駅とか出来れば嬉しいけど。

10年で売却するのが正解なのかな？
高額な有償プランは払いたくない

>>31397 匿名さん
通勤通学はほぼ毎日ありますからね。
その時間的、体力的ロスをコストとみるか否かだと思います。

>>31399 匿名さん

これからも沢山駅近なマンションやゴージャスなマンションが建つだろう。

でも5年後に会社に電車で通勤しなければ行けない人もかなり減るし、選手村がこの後の人生で買えるチャンスはもうない。

黙って買っとけ。

>>31400 マンション検討中さん
鮨詰めバスにどこまで我慢できるか。私は時差通勤なので楽勝ですわ。問題は都バスの夜便が早く終わること。BRTは何時までかな？　飲んだ後、帰宅難民になりそう笑　あとは大のゴルフ好きなので、千葉へのアクセスが超絶素晴らしい。

>>31401
（家族で駅無を許容できて終の棲家と考えてて高維持費やローンも問題なくて資産性の優先順位が低い人は）
黙って買っとけ。

補足しといたぞｗ

ちなみに5年後でも余裕で買えると思うよ、今のペースで完売する訳ないじゃん。

405 住民板ユーザーさん7 1日前

検討スレでブラックキッチンは美人じゃないと恥ずかしいよと書いてたひといてムカつきましたけど、そうかもしれないと考えシンプルにしました。

（笑）↑

おまいらの情報が役にたってるぞ。

>>31399 匿名さん
ちなみに、うちのシミュレーション。10年後の残債の5割増しで、坪単価260で売れますかね？→パーク某棟角部屋80から90平米、南東の海ビュー、ベランダから虹橋ビュー。

維持費によるよ。
毎月の維持費が10万円だと坪100万でしか売れないよ。

>>31406 匿名さん
回答がど素人すぎる笑。物価が上がって、金利が上がれば、割引料も上がるから不動産価格は下がるんだよ。割引現在価値も知らないのか。バカ者が。

>>31406 匿名さん
ちなみにリーマンショックや東日本大震災の後は港区の駅近だろうが関係なく、億ションが暴落した。アベノミクスの不動産しか知らないバカどもには想像もつかないだろうが、億ションは株価と連動性が強い。

>>31400 マンション検討中さん
どこに会社や学校があるかによるんじゃない？
新橋虎ノ門ならBRTですぐ。
東京の西側ならあえてここに住む理由は無さそう。
逆に東側の職場でがんばって西側から満員電車で来てる人いるのが不思議。

資産性について客観的な情報を得たかったら、近隣の仲介業者、デベの系列を除外して、できれば複数に当たるのが確か。ここは大手デベ連合だから、手ごろな仲介業者は少ないけど。

今の話をしても意味ないよ。いろんな資産価値がダラダラ下がるよ。

明治維新から150年間お疲れ様でした。
解散です。

坪10、坪5とか異次元の世界になるかもね。

ここは30代が一斉入居だからねえ

2060年頃は、ヨボヨボのジジババばかりで、今の日本海側みたいな空気感になるんだろうな

ま、大体どこの街もそんな感じで変わらんだろうけど

>>31417
その為には段階的且つ継続的な開発による流動性が担保される必要があるけど、
ここは単発の開発で一気の放出だからねぇ・・・何とか団地を思い浮かべる人も少なくないと思う。

ただ周辺に目を向ければ前門の勝どき築地虎の門、後門の豊洲有明とあるから、
中央区アドレスと合わせてそこまで深刻な状況には陥らないとも思うけど、どうだろうね？

歴代の人口トップは、ずっと新潟県だったけどね。まぁ、満遍なく人口が配置されてた。

女性の社会進出やらダブルローン、
国を潰すわけだよなー。産まないもん。
早くやめさせないと。

確かに日本の人口は減っていくので今後は東京、とりわけ中央区、港区、千代田区以外は買わない方がいいかも

11月のマンション成約率は55%、都区部に至っては38%と絶不調。９月から３か月連続50%台以下。

１０月は消費増税や台風の影響と言い訳できたけど、完全に失速。

>>31442

成約率って、そもそも、どういう式なの？
仮に分母が供給量であれば、その供給量は、いつからいつまでの供給量なの？

数字のお遊びでは？

人口トップ広島、新潟、愛媛、歴史を見ると東京のターンは終わってるな。

科学の発達でクソみたいに脆弱な低地なのが露呈されて、次の土地を求めている。一気に終わるねこれ。

>>31424
１）広島、新潟、愛媛の何を見て、東京が終わっていると思うの？
２）科学の発達って、具体的に何？

意味不明

>>31425 マンション検討中さん
病気なんです。
とにかく自分以外の人、特に前向きな人への怒りが抑えられないんです。
許してあげてください。

>31243

不動産経済研究所が国土交通省で発表した統計データ。それを数字遊びとは。不都合な真実はつぶしたいんだね。

ホント有意義に情報交換したいが、変な奴が多すぎるな。

歴史も知らんのか、資料を探すの面倒いなー。
愛媛じゃなくて愛知だわ、、こんな感じかな。

そんで、これからは、こうあるべき。国も動いてるよ。
いま人口が一番多い東京こそ、人口減少の影響をモロに受けるんだよ。

すいません、タイムスリップしてきた人とは知らずに
失礼なことを申し上げました。

で、分母と分子の定義は？
それとも、まさか式を知らずして、パーセントの絶対値で語ろうとしているの？

そういうのを、数字のお遊びというかと

東京一極集中はダメですね。人混みにまぎれて母親が花火やら夜景やら、いつまでも女子大生のご様子で一向に子育てをしません。挙げ句の果てに、スーツ着て仕事に手を出し、男ヅラをしてます。女性の存在が意味不明になってます。

歳を重ねると異性にまったく相手にされないのですから、結婚したら田舎で子育てをするべきなのです。国が潰れてしまいます。

>>31430
過去に人口１位になったことのある都道府県の話と、これから東京が終わるという話は、何の関係があるの？　

>>31433
しかし、その持論は残念ながら考慮されず、東京の発展は続いていますな。日本だけで競争しているわけではなく、新興国も台頭してきたグローバル時代ですからな。

>>31433 匿名さん

>>31433 匿名さん
男女それぞれ体の作りで出来ないことがあることは前提として、
家事、育児を男女で折半することについて如何お考えでしょうか？

確かに東京一極集中の現状には問題ある。
ニューヨークやロンドン、香港、シンガポール等は普通のマンションの家賃が、100万超えてサラリーマンは住めなくなっている
東京もそうなる前に対策必要

>>31436 マンション検討中さん

家事と育児はほぼ私に押し付ける夫、一馬力で買うの当たり前。産ませて働かせて家事育児しない夫。一馬力じゃなきゃ恥ずかしいよ。

まさに次世代型団地だね。
国籍も色々、所得も様々、老若男女
どんな街が出来るか期待大。

女に全部やらせればいいんじゃね？
社会に出たいんじゃ、男は外国の女性にしてさ。
子育てしない日本女性は、仕事に専念させる。いい大学入って頑張ってもらうしかない。

>>31421 eマンションさん
都心3区の人口増が続くが意味することは職住近接ということなのでここは
むしろ心配ですね。
まあリセールの事を気にしなければ問題ないとも言えますが。

>>31437 検討板ユーザーさん
開発余地が圧倒的に少ないそれらの地域と東京を比べないでくれ。東京にはいくらでもある。

みんな分かってますよ。
アメリカは乾燥地だからロスやNYしかない。香港シンガポールはそもそも土地がない。

東京の場合は、地方の方が土地も気候も良いわけ、日本で一番悪い所に人が集まる理由はないかもね。

もう既に東京の東側が死んどる。低地に埋立、時間が経てば海の底の確定。重要機関が設置できない。東京は半分死んでる。

>>31444 匿名さん
やはり、さいたま新都心か。北のミサイルを考えると、知床辺りが一番、安全ではある。

>>31445 マンション検討中さん
知床は熊や猪がいる！

さいたまは、晴天日数も日本一だしな。台風がよけるよける。人生で5年分晴れの日が長いとなるとすごい差だ。しかし、もっと面白いところいっぱいあると思うぜ。

湾岸が好きなら海の色は重要だと思うよ。丘サーファーじゃだめだよ！

>>31438 マンション検討中さん
貴方のご家庭ではそういった環境なのですね。
仰るように、家事育児を押し付けておいて、稼ぎがない男は恥ずかしいと思います。

>>31448 マンション検討中さん

夫の歯ブラシで排水溝の掃除したりするんですって。夫のシャンプーにファブまぜたり(笑)ママ友のランチ会で皆さんやってると仰っていました。二馬力の夫は妻を大事にしたほうが良いですよね。

ネガさんそんなに必死にならなくても…
田舎に住みたい人もいれば東京に住みたい人もいるんだから笑

>>31444 匿名さん
城東は昔から東京の中でどうでもいい場所ですよ。
庶民しか住んでないから壊滅してもなんの問題もない。　　
政府機関も都の重要な施設も城東にはない。
各国の大使館があるのもすべて、京浜東北線の西側。
なお、東京が非常事態になったときの政府のバックアップ施設があるのは立川。
地盤の悪い低湿地や埋立地は論外なんだよ。

>>31454 匿名さん
富士山が噴火したら、立川は埋まるよ？

ハルミの検討にどう関係しとるのか？　アホな話題ばかり。