HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

再開発というのは、六本木駅前のように
以前から住宅や商店があり人が集まってきていた、
ホールや役所やホテルのような中核となる施設が建設され、
外部から人が集まることが確実なプロジェクトのことだよ。
もともとゴミ工場しかない殺伐とした空き地に団地を建てたからといって
再開発と呼ぶのは苦しいね

それでも再開発だけどね
再開発ついでに清掃工場も移転させてたら最高だったのにな

何かネガ必死だな
サンの受付始まったからか？

再開発で地権者住居が無いのは有難い

サンは向きが悪くて眺望も悪い住戸は無いからパークの時のようなパンダ部屋は出てこなさそうに思うのですが皆さんはどうお考えですか？

水素インフラが致命的すぎるよな。他への広がりを全く感じないし負の遺産になりそうだ。

>>31307 住民板ユーザーさん1さん
VWがEVに投資するのは、デイーゼルの化学的問題を解決出来なかったため。将来の電池問題も未解決。

>>31301 匿名さん
再開発エリアといってもここは勝どきはおろか晴海3丁目、4丁目も遠いから後発の開発の恩恵は受けれないけどね。

>>31309 匿名さん
晴海三丁目に開発計画あるんですか？

庶民的なあったかい街になりそうだよね。
今は中目黒、今までは神楽坂や小石川に住んでたけど周辺住民の所得やプライドが高く
ついていけなかった。
子供もお受験諦めたから真剣にこのマンション検討中。

>>31310 検討さん
オフィスビルとホテルが出来てトリトンスクエアと直結する歩行者デッキができる。
他にも空き地があるから今後も開発されるでしょう。

>>31312 匿名さん
そこが駅になる可能性があるところですか？

>>31311 匿名さん
八潮団地みたいな庶民の団地になります。

>>31314 匿名さん
広尾や青山にも都営住宅あり。

1億円支払っても住環境が都営住宅並みとか笑うわ。
いやいや、広尾や青山の団地のほうが住んで楽しいのでは。
文化施設や娯楽施設やしゃれた店や有名学校が豊富だしね。
何をするにも「選択肢が多い」というのがプライスレス。

最新のららテラスのある街

>>31316 ご近所さん
そちらに住めば？

青山の都営団地は新規募集をしてない。
将来的に民間による大規模再開発の噂があるから待った方がいいかもね。
フラッグは入居まで3年半かかるし。

>>31306さん
このマンションは眺望(特に虹橋)に恐ろしいほど単価盛られてるのでプロムナードビューとはいえ海や橋がちょっとでも見えるところは単価下がらないでしょうね
特に73平米の3LDKとかは単価次第で投資組も流れ込むから売り主側も下げる必要ないですし。
タワーもまた言わずもがなでしょう。

青山や白金の方がいいと思う方は是非そちらへ
SUNの倍率下がってありがたい

>>31319 ご近所さん

一人でネガ頑張ってるけどサンの抽選はまだ先だぜ

>>31298 匿名さん

残り2000戸を1000万ずつ値上げするか？w

学校（幼稚園、保育園含む）足りないと思うけど、電車、バス通学させるのかしら。ギュウギュウの通勤と一緒に子供を輸送。無理がある気がする。

>>31320 匿名さん
SUNの運河側で虹橋は見えないところは、単価どれくらいでしょうか？2Lか3Lを考えてます

>>31323 マンコミュファンさん
漠然と不安ですよね
子供就学児、未就学児の予想人数とか公表されてますか？

>>31324 匿名さん
レインボーは別格で、東京ベイビューとアーバンビューが同程度だとすると、パークと比べて方角、日照が悪くなる一方、商業施設や駅は近くなる。
坪280?300くらいでしょうか。

>>31324さん
パークのFと同等程度では？
階数にもよりますが300いくかどうか程度ではないでしょうか。
眺望は負けますがBRT乗り場には近付きますから。
SUNのFもギリギリ虹橋と海が見えることを考えると同じくらいかなと。
パークのBよりは単価上がるのではないかと思います。
1期で60～80平米の2LDK、3LDKが条件悪くても軒並み倍率着いていたので下がることはないと思います。

>>31326 匿名さん

坪260-280くらいじゃない？

>>31323
満員のバスとか電車は女の子なら避けたいが男の子なら何も問題無い
子供が男の子か女の子かも重要になってくるね

高校生の乗客率95%、たぶん世界一の珍百景だと思います。

人の目を気にしたり学歴や年収、職業などプライド高く気にする人は住んだ後後悔すると思う。例えばユニクロのアウターを普段着にしている人はこのマンションの住み心地良さそう。
おそらく世帯年収600から1000万あたりがボリュームラインになるだろう。

プライド高い人は白金ザスカイやパークコート文京小石川あたりをお勧めします。

現在都バスで通勤してるが快適
3年後フラッグの始発で満席になって途中から乗れなくなるのだけは勘弁してほしい

別荘、セカンドハウス的に
購入する人が多そう。

高校生で満員、サラリーマンで満員、どちらを選ぶの？

>>31335 匿名さん
別荘、セカンドハウスにする世帯が1割でも1000人くらい通勤ラッシュ減ると考えたら歓迎

>>31328 匿名さん
このくらいなら嬉しいですね！

武蔵小杉がタワマンラッシュで、学校足らず、通勤通学で駅が地獄絵図。周辺駅にも住みにくさが波及してしまっているけど、ここはそれ以上のヤバさがありそう。

>>31332 匿名さん
世帯年収600はさすがに厳しいのでは。
ある程度頭金入れるなら別ですが、フルローンだと余裕で返済率30%を超えてしまいます…

>>31342 匿名さん

低価格の部屋なら帰るら
頭金1000万あり

600～1000万円ってネタでしょｗ
色々計算してハルミフラッグ買うなら
世帯年収1400万円は欲しいって記事が有ったでしょ

ネタだよねw
手取400?500万だろうから、ここの高い管理費、修繕積立に耐えられないでしょ
本当に検討するなら頭金5割は必要

滞納者がかなり出るのは確実
子育て世帯や外国人や反社だと退去を求めるのも難しいだろう

うち1800万だけど、それでもレインボービューの部屋を買って、毎月の管理費等を考えたら、勇気いたよ。600万?1000万は強者だ。ある意味、羨ましい。怖い物なしだね。いや、我が家も十分怖い物なしと思ったけど、上には上がいた。

管理費いくらなんだよ（笑）

SUNビレのF棟狙いですがプロムナードって冬場はイルミネーションされるんですかね？
ベランダからイルミネーションされたこの通りを眼下に眺められたら素敵だなと
どなたか聞いた方はいますか？
この通りから公園へとイルミネーションが繋がると冬場が待ち遠しくなりますね

戸建ての人はイルミネーション自分でやるよね。こういうところは、誰かがやらないとね、できないね。学校の生徒とかでやるかもね。

>>31349 マンション検討中さん

パンフレットには確かイルミネーション等をする予定と記載がありました

総戸数：5,632戸
管理費なんて1000円で十分なんじゃないの？
563万2000円だよ。十分でしょ。

選手村と侮っていたら、ほんと高くてビックリしました。
管理費ふ、あのバスみたいなアレを走らせるためにある程度は住民がお金を出し合うっていう？そういうことなんですか？

戸数増えたな。
当初3500戸ぐらいじゃなかったか。
やり過ぎ。

いやいや、BRTも本格稼働後は片道400円ぐらい。命まで取られそうだ。

プリンターみたいに、本体安くてインクで儲ける感じ。50年も住んでしまったら、目黒のエリカ様の御近所に大豪邸が買えてるよ。

>>31351 匿名さん
HPにも12月にはイルミネーションを、と出ていますね。
他にもフラワーマルシェなどの季節のイベントが計画されているようです。

都会の夜景に惹かれてフラッグを検討している人を決断させるためには
イルミネーションが一番だよね。
夏は花火、冬はイルミネーションか。
先祖が蛾だったの？

>>31358 買い替え検討中さん
この手のネガは嫌いじゃないけど笑、マンションから花火とかイルミネーションが見えるなら魅力的なポイントだと思うけど。先祖は蛾なのかもしれないけど笑
イルミネーション見えるならやめますわー、という人は少数派じゃない？

>>31358 買い替え検討中さん
世界中の人間、少なくとも日本人は皆先祖は蛾だったのかもね

>>31349さん
イルミネーションとは書かれていましたがどこでやるかまでは記載がなかったですね。
通り全てでやると数千万単位になりそうですが、このご時世クラウドファンディング等の手法もありますから範囲を絞れば可能性はありますよね。
そのためにもまちづくりにまとまった費用を提供できる店舗等が入ってもらえるといいのですが。
通りのイルミネーションを上から眺められる住戸って魅力ですね。

>>31362 マンコミュファンさん
まあまあ。

>>31360 検討さん
これは、「そんなこと言ったらイルミネーション好きは全部先祖が蛾になる」というネガへのイジりだと思いますよ。
日本人はイルミネーション好きですからね。

私は好きな返しですけど。

イルミネーションの為なら、駅が無い不便な立地でも全然平気！

ピンボケで済まんけど、冬も12月の毎週土曜日夜に花火やってるよー。
フラッグからだと真ん前だ。

>>31365 周辺住民さん
夏に豊洲市場でやったのは近くて良いな、と思っていましたが、冬も毎週あるんですね！
シービレ各棟、パークFあたりは最前線ですね！

毎週花火やってるんですか？
有益な情報ありがとうございます。
F棟のベランダからもみえますかね？

>>31367 匿名さん
位置的には晴海埠頭の建物に重ならなければ見られますね。

あと、ビーナスフォートの観覧車が季節毎にライトラップのデザインを変えていて綺麗です。
冬はサンタやトナカイ、クリスマスツリーなど。
写真がなくて申し訳ない。

>>31369 マンション掲示板さん
豊洲側の景色は非常に開放的ですが特にこれといったものは見えないのかなあと思っていましたが、色々と楽しめるんですね。

豊洲場外って良い？

>>31371 匿名さん
今日行きましたが、賑わい施設の工事をしていました。
いい感じになりそうでしたよ！

高い管理費とまったく関係のない話にすり替えましたね。これじゃ高くなる一方で苦しむことになるでしょう。

気になるのが、イルミネーションや花火など口にする人は独身ですよね？　まさか親じゃないですよね。常識を疑われますよ。

家族全員イルミネーション好きで、休日はＢＢＱで、3人の子供を公立校に通わせる
通勤不要の自営業です

世帯収入手取りで1000万ぐらいでも
買えるよ。土地柄お受験なく公立なら
充分手が届きます。
個人的には中央区というアドレスが魅力だよね。

イルミネーションは晴海フラッグのプロジェクトの計画書に予定として書いてありました。
イルミネーションをどんな感じでやるのかは、自治会でみんなで決めることになるのかと思います。でも、商業施設からパークビレッジのB棟とサンビレッジのF棟までの間は、賑わいゾーンらしいので、きっとやるのではないでしょうか？

お台場の花火と豊洲のスターアイランドが３年後も続いていれば、パークビレッジのE棟とF棟からでも見えます。でも、F棟の一部は、マンションパビリオンの眺望画面で確認すれば確実ですが、客船ターミナルでちょっと視界が遮られるかもしれません。

子供に夜のラブロマンスは不要です。ここの親は、なぜ水商売の親のように振る舞うのでしょうか？　子供の前で電飾にうっとりするのですか？？

子供は親の職業を気にします。大人より堅実さにブレがありません。親の軽率な態度に腹が立ちます。親らしくしてくださいね。

>>31378 匿名さん
いちいち書いてることがくだらないね。

>>31378 匿名さん
だいたい「水商売」とは広く飲食業まで含まれる言葉で、職業で人を差別するようなゲスな親子とは知り合いたくないね。

>>31378 匿名さん

真面目に頑張ってきた女性も沢山いますよ。マンションに関係ないことは書かないでください。

>>31380 マンション検討中さん
同感です

私の言う水商売とは、風俗のことです。分かっていますよね。風俗の事だとわかっていながらその発言は救いようがありませんね。

>>31383 匿名さん

旦那が風俗行ってたの知っちゃってイラついてんのかい？w

まあまあファミリーマンション仲良くいきましょう。

>>31383
なぜイルミネーションを楽しみにすると風俗に繋がるのか、過去に何があったらそうなってしまうんですか？
もう少し素直に受け止められないですかね
あと子育て世代だけの街ではないので自己中心的な考えは止めましょう。子供に悪影響ですよ
様々な世代、考えをもった方々が一緒になって生活していくので

さて、マンションの話ですがプロムナードだけでなく各中庭もシンボルツリーくらいはイルミネーションして欲しいですね

この超大規模マンションに
マッサージ呼んだら店側は迷いそう。
お気に入りのメンエスがスムーズに
来てもらえるかふと心配になった。

フラッグが出来るまでは東京湾、虹橋、花火の全てが最前列でした。疲れて帰っても水面に映る虹橋のライトで心が洗われ、年末になるとイルミネーションが虹色バージョンになり気分が盛り上がり、、夏はベランダで花火で酔って、、冬は窓から毎週花火めでて…最高でした。
しかしフラッグが立ってからはほとんど何も見えなくなりました…橋も水面も全ての花火も音と煙だけ。。
だからフラッグに引っ越してまた最前列を取り戻すんです！
非日常をベランダで味わえるなんてなかなかないこと。
先祖は娥でした。

私も晴海レジデンスに住んでいたのですが、埠頭公園に散歩に行けなくなり、選手村が建設されてからレインボーブリッジが見えなくなり、別の場所に引っ越しましたものの、家族全員が晴海のゆったりとした感じが忘れられず、先々週晴海フラッグを契約してしまいました。晴海・・・、一度、住むと離れられない何か魅力がありますよね。

>>31298 匿名さん

サンビレは坪単価少し高くなると営業さん言ってました。あとタワーは坪単価350ぐらい目安とも、聞きました。

東建からメイルでサンビレの事前案内の連絡がきた。今まで晴海フラッグの案内は東建からはなかったんだけど。集客厳しいのかな。

ちょっと戸数が多すぎ、景色は玄関地獄になりそう。どこ見ても玄関のドア。。優雅さはないぞ。

で、管理費はいくらなんだよ。

管理費だけでなく
隠れコストになりそうなエネファームもお忘れなく

>>31393 匿名さん
そんな言い方では他人はあなたのために動いてくれませんよ。

エネファームの維持費ですが、東京ガスの契約を続ける前提で、もし壊れても１０年間は故障時の修理費用は無償で全額東京ガスが負担してくれるそうです。その後も東京ガスで故障時の負担や交換費用を減らす有償プランが用意されている予定だそうです。

住みやすそうな街だけど
通勤や子供の通学時の混雑だけが心配。
将来、地下鉄晴海フラッグ駅とか出来れば嬉しいけど。

10年で売却するのが正解なのかな？
高額な有償プランは払いたくない

>>31397 匿名さん
通勤通学はほぼ毎日ありますからね。
その時間的、体力的ロスをコストとみるか否かだと思います。

>>31399 匿名さん

これからも沢山駅近なマンションやゴージャスなマンションが建つだろう。

でも5年後に会社に電車で通勤しなければ行けない人もかなり減るし、選手村がこの後の人生で買えるチャンスはもうない。

黙って買っとけ。

>>31400 マンション検討中さん
鮨詰めバスにどこまで我慢できるか。私は時差通勤なので楽勝ですわ。問題は都バスの夜便が早く終わること。BRTは何時までかな？　飲んだ後、帰宅難民になりそう笑　あとは大のゴルフ好きなので、千葉へのアクセスが超絶素晴らしい。

>>31401
（家族で駅無を許容できて終の棲家と考えてて高維持費やローンも問題なくて資産性の優先順位が低い人は）
黙って買っとけ。

補足しといたぞｗ

ちなみに5年後でも余裕で買えると思うよ、今のペースで完売する訳ないじゃん。

405 住民板ユーザーさん7 1日前

検討スレでブラックキッチンは美人じゃないと恥ずかしいよと書いてたひといてムカつきましたけど、そうかもしれないと考えシンプルにしました。

（笑）↑

おまいらの情報が役にたってるぞ。

>>31399 匿名さん
ちなみに、うちのシミュレーション。10年後の残債の5割増しで、坪単価260で売れますかね？→パーク某棟角部屋80から90平米、南東の海ビュー、ベランダから虹橋ビュー。

維持費によるよ。
毎月の維持費が10万円だと坪100万でしか売れないよ。

>>31406 匿名さん
回答がど素人すぎる笑。物価が上がって、金利が上がれば、割引料も上がるから不動産価格は下がるんだよ。割引現在価値も知らないのか。バカ者が。

>>31406 匿名さん
ちなみにリーマンショックや東日本大震災の後は港区の駅近だろうが関係なく、億ションが暴落した。アベノミクスの不動産しか知らないバカどもには想像もつかないだろうが、億ションは株価と連動性が強い。

>>31400 マンション検討中さん
どこに会社や学校があるかによるんじゃない？
新橋虎ノ門ならBRTですぐ。
東京の西側ならあえてここに住む理由は無さそう。
逆に東側の職場でがんばって西側から満員電車で来てる人いるのが不思議。

資産性について客観的な情報を得たかったら、近隣の仲介業者、デベの系列を除外して、できれば複数に当たるのが確か。ここは大手デベ連合だから、手ごろな仲介業者は少ないけど。

今の話をしても意味ないよ。いろんな資産価値がダラダラ下がるよ。

明治維新から150年間お疲れ様でした。
解散です。

坪10、坪5とか異次元の世界になるかもね。

ここは30代が一斉入居だからねえ

2060年頃は、ヨボヨボのジジババばかりで、今の日本海側みたいな空気感になるんだろうな

ま、大体どこの街もそんな感じで変わらんだろうけど

>>31417
その為には段階的且つ継続的な開発による流動性が担保される必要があるけど、
ここは単発の開発で一気の放出だからねぇ・・・何とか団地を思い浮かべる人も少なくないと思う。

ただ周辺に目を向ければ前門の勝どき築地虎の門、後門の豊洲有明とあるから、
中央区アドレスと合わせてそこまで深刻な状況には陥らないとも思うけど、どうだろうね？

歴代の人口トップは、ずっと新潟県だったけどね。まぁ、満遍なく人口が配置されてた。

女性の社会進出やらダブルローン、
国を潰すわけだよなー。産まないもん。
早くやめさせないと。

確かに日本の人口は減っていくので今後は東京、とりわけ中央区、港区、千代田区以外は買わない方がいいかも

11月のマンション成約率は55%、都区部に至っては38%と絶不調。９月から３か月連続50%台以下。

１０月は消費増税や台風の影響と言い訳できたけど、完全に失速。

>>31442

成約率って、そもそも、どういう式なの？
仮に分母が供給量であれば、その供給量は、いつからいつまでの供給量なの？

数字のお遊びでは？

人口トップ広島、新潟、愛媛、歴史を見ると東京のターンは終わってるな。

科学の発達でクソみたいに脆弱な低地なのが露呈されて、次の土地を求めている。一気に終わるねこれ。

>>31424
１）広島、新潟、愛媛の何を見て、東京が終わっていると思うの？
２）科学の発達って、具体的に何？

意味不明

>>31425 マンション検討中さん
病気なんです。
とにかく自分以外の人、特に前向きな人への怒りが抑えられないんです。
許してあげてください。

>31243

不動産経済研究所が国土交通省で発表した統計データ。それを数字遊びとは。不都合な真実はつぶしたいんだね。

ホント有意義に情報交換したいが、変な奴が多すぎるな。

歴史も知らんのか、資料を探すの面倒いなー。
愛媛じゃなくて愛知だわ、、こんな感じかな。

そんで、これからは、こうあるべき。国も動いてるよ。
いま人口が一番多い東京こそ、人口減少の影響をモロに受けるんだよ。

すいません、タイムスリップしてきた人とは知らずに
失礼なことを申し上げました。

で、分母と分子の定義は？
それとも、まさか式を知らずして、パーセントの絶対値で語ろうとしているの？

そういうのを、数字のお遊びというかと

東京一極集中はダメですね。人混みにまぎれて母親が花火やら夜景やら、いつまでも女子大生のご様子で一向に子育てをしません。挙げ句の果てに、スーツ着て仕事に手を出し、男ヅラをしてます。女性の存在が意味不明になってます。

歳を重ねると異性にまったく相手にされないのですから、結婚したら田舎で子育てをするべきなのです。国が潰れてしまいます。

>>31430
過去に人口１位になったことのある都道府県の話と、これから東京が終わるという話は、何の関係があるの？　

>>31433
しかし、その持論は残念ながら考慮されず、東京の発展は続いていますな。日本だけで競争しているわけではなく、新興国も台頭してきたグローバル時代ですからな。

>>31433 匿名さん

>>31433 匿名さん
男女それぞれ体の作りで出来ないことがあることは前提として、
家事、育児を男女で折半することについて如何お考えでしょうか？

確かに東京一極集中の現状には問題ある。
ニューヨークやロンドン、香港、シンガポール等は普通のマンションの家賃が、100万超えてサラリーマンは住めなくなっている
東京もそうなる前に対策必要

>>31436 マンション検討中さん

家事と育児はほぼ私に押し付ける夫、一馬力で買うの当たり前。産ませて働かせて家事育児しない夫。一馬力じゃなきゃ恥ずかしいよ。

まさに次世代型団地だね。
国籍も色々、所得も様々、老若男女
どんな街が出来るか期待大。

女に全部やらせればいいんじゃね？
社会に出たいんじゃ、男は外国の女性にしてさ。
子育てしない日本女性は、仕事に専念させる。いい大学入って頑張ってもらうしかない。

>>31421 eマンションさん
都心3区の人口増が続くが意味することは職住近接ということなのでここは
むしろ心配ですね。
まあリセールの事を気にしなければ問題ないとも言えますが。

>>31437 検討板ユーザーさん
開発余地が圧倒的に少ないそれらの地域と東京を比べないでくれ。東京にはいくらでもある。

みんな分かってますよ。
アメリカは乾燥地だからロスやNYしかない。香港シンガポールはそもそも土地がない。

東京の場合は、地方の方が土地も気候も良いわけ、日本で一番悪い所に人が集まる理由はないかもね。

もう既に東京の東側が死んどる。低地に埋立、時間が経てば海の底の確定。重要機関が設置できない。東京は半分死んでる。

>>31444 匿名さん
やはり、さいたま新都心か。北のミサイルを考えると、知床辺りが一番、安全ではある。

>>31445 マンション検討中さん
知床は熊や猪がいる！

さいたまは、晴天日数も日本一だしな。台風がよけるよける。人生で5年分晴れの日が長いとなるとすごい差だ。しかし、もっと面白いところいっぱいあると思うぜ。

湾岸が好きなら海の色は重要だと思うよ。丘サーファーじゃだめだよ！

>>31438 マンション検討中さん
貴方のご家庭ではそういった環境なのですね。
仰るように、家事育児を押し付けておいて、稼ぎがない男は恥ずかしいと思います。

>>31448 マンション検討中さん

夫の歯ブラシで排水溝の掃除したりするんですって。夫のシャンプーにファブまぜたり(笑)ママ友のランチ会で皆さんやってると仰っていました。二馬力の夫は妻を大事にしたほうが良いですよね。

ネガさんそんなに必死にならなくても…
田舎に住みたい人もいれば東京に住みたい人もいるんだから笑

>>31444 匿名さん
城東は昔から東京の中でどうでもいい場所ですよ。
庶民しか住んでないから壊滅してもなんの問題もない。　　
政府機関も都の重要な施設も城東にはない。
各国の大使館があるのもすべて、京浜東北線の西側。
なお、東京が非常事態になったときの政府のバックアップ施設があるのは立川。
地盤の悪い低湿地や埋立地は論外なんだよ。

>>31454 匿名さん
富士山が噴火したら、立川は埋まるよ？

ハルミの検討にどう関係しとるのか？　アホな話題ばかり。

>>31454
ほぼ異論はないけど、
今現在で集中して整備されてるのは湾岸エリア。
共同溝の威力は凄まじいし水上サポートも視野に入れつつ、有明は政府の防災拠点だよ。
災害の質で使い分けるんだろうけどね。

金に糸目をつけないなら大使館が集中する都心高台がベストだし、
地震や噴火からも距離を置きたければ千葉や埼玉の下総台地がベターだと思う。
都心への通勤も何とかなるしね。

>>31458 匿名さん
私はなりより選手村として使用されることに安心感があります。
世界中からアスリートがやってくる建物に災害等で万が一のことがあったら日本の権威が地に落ちるので、あらゆる想定に耐えられると判断されたのだと思っています。

選手村をあそこに作ったのは他に空いてる場所が23区にないから。
中央防波堤は有害廃棄物で汚染されてるから、まさかそんな場所に選手は滞在させられないし。
つまり一番どうでもいい場所なんだよ。
晴海が安全だからではない。　

選手村をあそこに作ったのは他に空いてる場所が23区にないから。
中央防波堤は有害廃棄物で汚染されてるから、まさかそんな場所に選手は滞在させられないし。
つまり一番どうでもいい場所なんだよ。
晴海が安全だからではない。　

確か国立競技場を晴海に造る計画もかなり前だけどあったよね。その場合はどこに選手村をする予定だったんだろう。

>>31456 マンション検討中さん
スルーされて話が進んでて笑える（笑）

さいたま新都心、ふざけた名前に都心ってついてんじゃん。東京ぶっ壊れてもいいように、国は次の用意してるじゃん。

>>31461 匿名さん

もう検討やめなよ笑

ネガキチガイの連投読んでいるとコチラの頭もやられそう。

シービレC内廊下のワイドスパン上層階（天井高いフロア)の倍率、どんくらいになるかな？前回B棟抽選外れたから、今回は決めたいんだよなぁ

放っとこ、妬み僻み嫉みの人は。

>>31461 匿名さん
必死だな笑
安全性の否定になってない。
盛り土による嵩上げと警察署消防署が隣接していることも考えると少なくとも他の地域よりは安心して暮らせる。環状2号線の向こうには区の施設も入るし、危ない場所には建てないものが建つエリアであるということは事実。

>>31466 通りがかりさん
内廊下ワイドスパンはただでさえ良間取りなので上層階は次も高倍率必至でしょう。
本当に住みたい人は中層階に降りていくものの当たればラッキー的な人が次回以降も張り付くから倍率が下がることはないかな。チャンスは後二回。

>>31462
一発目は晴海に新国立競技場でメイン会場、選手村は有明。

>>31470 マンション検討中さん
確かにチャンスは後二回！
内廊下ワイドスパンはやはりそうですよね。
今回上層階狙って駄目でとなるとキツいですね。
最後はこの間取りは上層階以外も高倍率になりそうな悪寒が。

>>31470 マンション検討中さん

ですね。後になればなる程外れた人が集まってくるのでさらに倍率は上がりそう。私も今回外れてたら次はシービレCワイドスパン狙いでした。

相変わらず煽りがすごいね。外れたら他の物件に流れたりもする。期を経るにしたがってじり貧になるのが通例。

一極集中、人口減少、毎年どんどんどんどんでかいテーマになるよ。

>>31464 匿名さん
新宿新都心、、、涙目ですね

子供産まないから、国の消滅危機で韓国がいまパニックになってる。

販売好調やな

サンビレのタワー棟の北西角が安く出てくれば買いやな。
都心と虹橋までカバーした眺望
だけど南より抑えられて安いと読む

>>31471 匿名さん

有難うございます。最初の立候補の時は有明が選手村だったんですね。その時オリンピック決まってたら、湾岸の景色も違ってたでしょうね。

>>31490 マンション検討中さん

壺いくらくらいの予想ですか？

なんか過疎ってますね
フラッグ厳しいんですか？

>31439

一番売れる一期で売れ残ったという悲惨な状況。まあ売る側は最高倍率を宣伝してるけどね。極端なパンダ部屋設定して、そうなるように仕込んでたんだけど。

抽選2番手だったのに連絡ありません。
当選した方もう全員契約したゃったのかな
ネガもっと頑張ってくれ

>31495

登録してないでしょ。

ここは掟破りの再登録やってる。それでも埋まらなかった。

>>31496 匿名さん

もっとちゃんとしたネガをお願い！

三菱地所勤務の友人がシービレッジ買いましたよ。
地下鉄通ったら丸の内まで3駅ですもんね。

ネガが弱すぎる。連投している人以外はいないのかな。
あの立地で良しとしている人が躊躇するような、検討に値するネガが全く出ないんだよなあ。

新人社員も大変ですね。昔からある義務ですよ。不振なマンションを新人社員が買わされるのは。人気マンションをデベ社員が買うわけないでしょ、立場上、やったらまずい。

過去スレ、ネガしか投稿されていないと思うが、、、むしろこれだけ大規模なのに一向に人がいない方が問題。推測するに書き込みしているのは10人ぐらい。しかも、その半分は既に買った人。

これじゃネガもポジも意味がない。湾岸でこれほど閑散した検討板は見たことない。

>>31504 匿名さん

そんな義務あるわけがない笑
抽選外れたデベ社員はここの販売と関係ない部署の中堅ですよー

>>31504 匿名さん
野村不の人も申し込んだって言ってたよ。厳正すぎる抽選で落ちたらしいけど
今のマンションもJVで少しだけ入ったタワマンで、今回2回目の住替えとのこと
知らなかったけど必ずプラウドを買わないといけないわけではないらしい

おまいら、『陸の孤島晴海フラッグ商業施設誘致難航』って見出し週刊誌載るのも時間の問題だな　

スーパーは京成w
埠頭公園のカフェはカフェベローチェ
ハンバーガーはドムドム
無印とかどんなに願っても入らないから。
あとは100均と1000円理髪店

スーパーが嫌なら有明にすればいいよ
プレミストなら安い部屋と坪単価変わらんしょ

>>31492 匿名さん
北西角20階で坪330万が買いライン
多分南が20階坪430万と盛られる
お買い得部屋は出てくるからサンビレは見送る

>>31529 匿名さん
そんなにセコいモールあり得ないだろうと
南千住ららテラスとやらのHP見てきたら
ほぼこんな感じだった。
角上魚類とユニクロ以外、自分には不要な店舗ばかりで萎えた

商業施設を楽しみたいなら素直に豊洲にした方がいい
東京駅までの時間だってほとんど変わらん
レインボーブリッジが見えるか見えないかの違いだけだ

中央区といっても晴海は埋立地だからな。
江東区と変わらんよ。
城東文化圏。

>>31533 匿名さん
あとは足立ナンバー、品川ナンバー。

>>31529 匿名さん

おまいはまだ夜勤中か？笑
大変だな

>>31523 匿名さん
あなたが投稿したな。住民版、汚しにいっちゃダメだよ。1部屋既に永住で買って、今から投資買うから両方覗いてるけど、住民版最初は口調も丁寧だったのに、あなたが来てから口調がひどい。考えてね。

>>31537 eマンションさん

おー、かっこいい。だけど地下鉄はほしい。
BRTとかこういう映像みるとプレステ4 のゲームDETROITを思い出す。

>>31537 eマンションさん
そら自動車メーカーが作るムービーだからなぁ。

>>31537 eマンションさん
カッコいいですね。
BRTやLRTなど新交通便利そうだなと思ってます。
タクシーも自動運転とかロボットとか法整備されればあっという間に変わっていきそう。
テレワークなどで通勤形態ももっと変わると駅近信仰崩れそうだし

>>31542 検討中さん
まだまだなのに、書き込み減った。

今夜とか、現地は北風ぴゅーぴゅーで、
内地より体感温度かなり低そうですが、
行かれた方、いますか。

海っぺりは寒い。潮風でべたべた。
それよりこの辺りは病院足りるのかね。
子供や自身がジジババになった時の病院通いヤバイだろ。新交通出来るって言ったって近所の大病院が満杯なら遠くまで行く羽目に。配偶者の負担半端ない。

あ、すぐ転売するとか、投資用の人は病院などどうでも良いだろうし、一生健康体でいる自信に満ち満ちている人は病院など関係ないだろうけど。

実は、湾岸の退去理由って大半が強風です。
風は慢性的に強いですよ。
通勤で湾岸に通わないとわからないですけどね。体感的に内陸の5倍程度強く、よく吹いてます。

フラッグ近くのタワマン住まいですが風は別に普通です。来る前は私も強風を恐れていましたが、傘をさせないのは台風の時くらいで特別強いとは感じません。潮風ベタベタもないです。そもそも海沿いに散歩して「なんかベタベタするなあ」とか感じますか？

>>31548 マンション検討中さん
フラッグの御近所とのことですが、エアコンの室外機は塩害対策のものをお使いでしょうか？

>>31547 匿名さん
湾岸の退去理由の統計がどこかに公表されてるんですか？
ぜひ他の理由も確認したいのでリンク先教えてください。

晴美は大丈夫なんですかね？　私は台場勤務でしたが、もう記憶の90％が強風との格闘です。
身体が浮く、ヤバい、という恐ろしい瞬間を年に一度は経験しました。
マンションとセットでいつも公園が付いてきますが、一番不適切なものだと思ってます。
あの風で遊ぶのは無理だろうと、いつも考えてしまいます。

しかし、私は晴美フラッグをお勧めできますよ。タワーじゃないところです。
タワーマンションは、正直、強風のせいで常に揺れています。体調不良の元になるでしょう。

wan********さん 2018/10/1010:33:47
台風24号で東京のどこかのタワマンの20階以上とかの
住人は下のロビーに避難したとか聞きました。
免震マンションでも風で地震みたいにかなり揺れたそうです。

質問者 罪と罰/ドストエフスキーさん2018/10/1011:15:04
回答ありがとうございます。
地球温暖化で日本への台風上陸が増加している昨今、台風が来る度にロビーに避難していたのでは大変ですね。

参考にしてください。↑

>>31551 匿名さん

台場ですか？おかしいなぁ。
フジテレビ勤務ですが、そんな恐ろしい経験はありません。身体が浮く？やっぱり無いなぁ。

台場って日本の台場ですよね？
違う星の台場とか異次元の台場とかですかね？

テレコムセンターのビル、フジテレビのビル、なぜ「穴だらけの構造」なのでしょうか。風を通すためです。湾岸の風は強烈なのです。一度、経験してからレスをお願い致します。

次のネガテーマは風かですか笑
だいぶ弱いが必死だなー

ちなみに、私もフジテレビ勤務です。台場の風が弱いなどと口にしただけで、
頭がおかしいと思われてしまいますよ。

>>31537 eマンションさん

かっこいいですね。
2020年でこれなら2023年は更に期待できますね。

>>31554 検討中さん
体重重い？

>>31557 匿名さん
海沿いで殺風景だから風が強いのは当たり前。
ここの住民？はマイナス要素は全否定するからホントのことはわからない。

・強風
・塩害
・臭い
・虫
・騒音
海沿い川沿いのマイナス要素はちゃんと把握しとかないとね
実際に住んでからこんなはずじゃ無かったとならないように

>>31549 匿名さん
すみません、今は賃貸で住んでいるので当初から設置されているためわからないです。

>>31549 匿名さん
勝どきは塩害対策のものです

>>31562 マンション検討中さん
承知しました。
ありがとうございます。

>>31562
近所に住んでます。10年ほど前にビックカメラで一般的なメーカーのエアコンを買い使用してますが、まだまだ活躍中なので、この辺りは塩害気にしなくても良いような気がします。
慣れなのかもしれませんが、台風後ぐらいですね潮の臭いを感じるのは。

晴海住まいです。
臭いについては人によって違うので何とでも言えますが、運河沿いすぐそばを歩くと多少磯の香りがしますね。
通常のマンションがあって生活する距離・高さではまず感じることは無いと思います。犬並みの嗅覚なら別ですが。

>>31565 マンション検討中さん
大変参考になります！

10年ほど住んでいますが、塩害の対策の無いエアコンの室外機を使っていますが、特に錆びたりはしていません。あと、ベランダも良く掃除をしていることもあるかと思いますが、アルミサッシが錆びたりとも無いですね。

このあたりは10年前には一面空き地だったけど
どこに住んでいたんですか

私も10年くらい住んでいますが、塩害で困っているという話は聞いたことは無いですね。
ただ風の強い日は多いです。
でも、そういう日はバスに乗ったり外出はしないのでそんなに気にはならないです。

>>31569 マンション検討中さん
10年間前にザ晴海レジデンスや晴海テラスが竣工してましたよ！

その辺を近所というのでしょうか
3面海に囲まれたフラッグと気象条件はかなり違うはずです

荒らしはスルーしましょう

>>31557 匿名さん
フジテレビの給料じゃ大変ですね。

その辺は近所といいます！！

>>31572 マンション検討中さん

書き込みするなら、もう少し勉強しましょうね

全然近所じゃないのに近所だと言い張るのはやめにしませんか