東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 16:33:49

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 31263 マンション検討中さん

    >>31262 評判気になるさん
    それを言うならムサコやろ。

  2. 31264 匿名さん

    30分90円のカラオケ館が銀座だと290円だった。ギターの練習もできやしない。存在意義がない、何の意味もない街だよ。

  3. 31265 匿名さん

    地方に腐るほどあるカラオケ館でだよ(笑)ふざけてる。上手い食、サービス、モノにありつく為に、いちいち中央区を電車に乗って出なきゃならない。不便。

  4. 31266 匿名さん

    中央区ファミリー向け新築物件に住める最後のチャンスなので契約しました。

  5. 31267 匿名さん

    日本ファンタジーノベル大賞2018大賞を受賞した大塚さんは、わざと2時間の通勤時間を確保し、作品を書く時間にあてました。カラ館のギター練習もそうですが、どこに住もうがギターが下手なら下手なヤツです。どこに住んだって誰も気にしません。全額、自分へ投資してください。

  6. 31268 匿名さん

    独身ならともかく、ファミリーで住む意味がわからん(笑)

  7. 31269 匿名さん

    ファミリーで世田谷に住んで上りの満員電車で通勤通学する方が理解できない。
    昭和時代の感覚が抜けないのかな。

  8. 31270 匿名さん

    だから、中央区に買うことのメリットって何ですか?見栄ですか?
    眺望が抜けてる部屋なんかは素直に羨ましいのですが、この立地で眺望も何もない部屋を買う理由が中央区という見栄以外にあるのでしょうか?
    車通勤ならともかく、電車通勤なら他の駅近物件の方が良くないですか?

  9. 31271 匿名さん

    >>31269 匿名さん
    ここは満員バスにならないんですか?
    加えてこちらは駅まで遠足ですよね?

  10. 31272 マンション検討中さん

    >>31270 匿名さん

    中央区が見栄って、恥ずかしいから言わない方が良いよ。

  11. 31274 匿名さん

    >>31272 マンション検討中さん
    では、中央区は見栄になり得ないんですか?
    では、中央区に住むメリットって何かありますか?

  12. 31275 匿名さん

    誤って連投してしまいました。
    申し訳ありません。

  13. 31276 検討さん

    >>31274 匿名さん
    今も中央区に住んでいますが、見栄という考え方は思いつきませんでした。
    単純に職場が近い、保育施設や子育て面、都心が近くて便利、街が綺麗、挨拶のある隣人文化あたりとかは良いところだと思います。

  14. 31277 マンコミュファンさん

    >>31275 匿名さん
    自分が幸せだと思うエリアに住みなよ。まあ皆さ見栄も勿論あるだろうな。

  15. 31278 匿名さん

    >>31277 マンコミュファンさん
    見栄なら港区だな

  16. 31279 マンコミュファンさん

    >>31278 匿名さん

    そうだな、港区の次に良いエリアだ。皆お正月に田舎帰って自慢するんだろうな(笑)

  17. 31280 匿名さん

    >>31278 匿名さん
    港区なら50平米の見栄

  18. 31281 匿名

    中央区でも新宿区でもどっちにフラッグができていも買ってた。買える中でバランスがいい。それだけ。
    ほんとは港区がいい。でも買えない。

  19. 31282 マンション検討中さん

    >>31281 匿名さん
    施設、設備のバランスということですね。
    それは納得できます。(上からの物言いで申し訳ありません)

  20. 31283 マンション検討中さん

    >>31276 検討さん
    先の書込みで「中央区がー」と書かれていたのは私と同じ田舎者ということですね。
    私も田舎の出なもので、中央区にはブランド力があるものだと思っていました。
    お恥ずかしい話ですね。

  21. 31284 匿名さん

    公的資金が投入されているのでバランスを通り越して破格。
    ただし、3年後、駅遠、が飲めない人は価値を感じない物件。

  22. 31285 匿名さん

    50年後とか、23区じゃないでしょ。確実に。人が半分になって統合したり分離したり16区→25区→23区、区なんてコロコロ変わってきた。意味がない。

    湾岸区かな。辰巳や豊洲とセットになるよ。今もなってるけどね。

    ヒエラルキー意識で無理に東京の区別で、取り柄のない自分を救おうとしても、それは空想の話。

  23. 31286 匿名さん

    重要なのは、君が歌って踊れるのか? 誰と住むのか? その為なら、四畳半の和室でいいんでしょ結局。

  24. 31287 匿名さん

    >>31285 匿名さん
    国家戦略特区で特別扱いになるんだろ?
    なら東京から離れて湾岸市にすれば?
    なんで区なの?
    東京ってブランドを名乗れないとなんの価値もない僻地だからか?

  25. 31288 匿名

    >>31286 匿名さん

    し、詩人…!?

  26. 31289 匿名

    >>31285 匿名さん

    50年後のこと考えてここ買った人、検討してる人いる??

  27. 31290 匿名さん

    >>31273 匿名さん
    お子さんいたら教育環境だとか、銀座が近いのでグルメやショッピング、ご勤務先などそれぞれあるんじゃないですか??
    見栄の事ばかり気にしすぎでは?

  28. 31291 匿名さん

    >>31287 匿名さん
    3年間待てない人?
    もしかそもそも買えない人?ww

  29. 31292 匿名さん

    >>31289 匿名さん
    50年後のことを考え過ぎて、今のQOLを考えないのはただの愚か者

  30. 31293 匿名さん

    >>31285 匿名さん
    多分、私は50年後死んでるから気にしない。

  31. 31294 マンコミュファンさん

    なんだかここは辰巳団地化のにおいがする。
    他の湾岸タワマン群も同様だが、特にここは強いにおいを感じる。

  32. 31295 匿名さん

    ハルミフラッグってかっこよく呼んでるけど
    晴海団地だからね
    必ず現場見といた方がいいよ
    問題無い人は問題無いけどダメな人はダメだから

  33. 31296 匿名さん

    ここは地下駐車場にして地上は緑化するから普通の団地とはだいぶ雰囲気違うものになると思う。今どきこういうのは希少。

  34. 31297 マンション検討中さん

    >>31294 マンコミュファンさん
    新しい時代の辰巳団地。それで問題あるのか? 向こうの方が駅近だけどな笑

  35. 31298 匿名さん

    サンの価格がパーク、シー並ならどうやって200億も超過利益出すのだろう?

    1. サンの価格がパーク、シー並ならどうやって...
  36. 31299 匿名

    関係者も振り向かないマンション。
    関係者も値引きまで待つというマンション。
    間違いなく、残り物に福があるマンション。

  37. 31300 匿名さん

    >>31297さん
    辰巳団地が嫌なら白金スカイへいけばいいのにね
    >>31298さん
    当初想定より高く売れそうだと書いていますね
    売れ行きよければ値上げしますと
    現在のマンション市況でこの売れ行き状況がが悪いと思える人いるのかな

  38. 31301 匿名さん

    再開発エリアは待てば待つほど値上がりする。
    待てば待つほどリスクだよ。

    早く買っとけ。

  39. 31302 ご近所さん

    再開発というのは、六本木駅前のように
    以前から住宅や商店があり人が集まってきていた、
    ホールや役所やホテルのような中核となる施設が建設され、
    外部から人が集まることが確実なプロジェクトのことだよ。
    もともとゴミ工場しかない殺伐とした空き地に団地を建てたからといって
    再開発と呼ぶのは苦しいね

  40. 31303 マンション検討中さん

    それでも再開発だけどね
    再開発ついでに清掃工場も移転させてたら最高だったのにな

  41. 31304 eマンションさん

    何かネガ必死だな
    サンの受付始まったからか?

  42. 31305 匿名さん

    再開発で地権者住居が無いのは有難い

  43. 31306 検討さん

    サンは向きが悪くて眺望も悪い住戸は無いからパークの時のようなパンダ部屋は出てこなさそうに思うのですが皆さんはどうお考えですか?

  44. 31307 住民板ユーザーさん1

    水素インフラが致命的すぎるよな。他への広がりを全く感じないし負の遺産になりそうだ。

  45. 31308 匿名さん

    >>31307 住民板ユーザーさん1さん
    VWがEVに投資するのは、デイーゼルの化学的問題を解決出来なかったため。将来の電池問題も未解決。

  46. 31309 匿名さん

    >>31301 匿名さん
    再開発エリアといってもここは勝どきはおろか晴海3丁目、4丁目も遠いから後発の開発の恩恵は受けれないけどね。

  47. 31310 検討さん

    >>31309 匿名さん
    晴海三丁目に開発計画あるんですか?

  48. 31311 匿名さん

    庶民的なあったかい街になりそうだよね。
    今は中目黒、今までは神楽坂や小石川に住んでたけど周辺住民の所得やプライドが高く
    ついていけなかった。
    子供もお受験諦めたから真剣にこのマンション検討中。

  49. 31312 匿名さん

    >>31310 検討さん
    オフィスビルとホテルが出来てトリトンスクエアと直結する歩行者デッキができる。
    他にも空き地があるから今後も開発されるでしょう。

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総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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東京都葛飾区亀有3丁目

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6858万円~9088万円

3LDK

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東京都練馬区富士見台1丁目

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東京都練馬区桜台3-9-7

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2LDK~3LDK

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5798万円~7298万円

3LDK

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総戸数 42戸