東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 31233 マンション検討中さん

    ビューバスはモデルルームにあるし営業もジャジャーン!って感じで見せてくるから最初は魅力的に映るよね。
    でも冷静に間取りを見ると田の字間取りで、それが嫌という人もいると思う。
    レインボー向け住戸にあればとは思うけど、丸見えビューバスになるからつけられなかったんだろうね。

  2. 31234 マンコミュファンさん

    >>31233 マンション検討中さん

    ビューバスより酷い間取り沢山あるんだからそんなこと言ったらだめだよ。

  3. 31235 匿名さん

    くだらない議論してないで欲しい人は早く買った方が良いですよ。
    オリンピックが近づいたら今以上に人気が出るはずだから、本当に買えなくなりますよ。
    こんな物件、少なくとも数十年は出ないはず。

  4. 31236 匿名さん

    現在、坪300万でどこが買えるか調べればすぐわかることです。

  5. 31237 匿名

    皆さまありがとうございました。
    こちらはワイドスパン、同居人がビューバス希望でどうしてもビューバスの魅力がわからなかったので。間取りはよかったので、ビューバスにしてみます。ありがとうございました。

  6. 31238 匿名さん

    >>31235
    いや、もう十分五輪直前だからw
    決断するにしても住めるのは4年後だし駅もないし、なかなか難しいと思うよ。
    値頃感のある部屋を除いて、全く慌てる必要がないのは売れ行きからも明白だし、
    サンにしても一期はこれから(3~4月かな?)だしね。

    >>31236
    近隣の相場でいくと江東区東西線木場東陽町の駅5分~10分圏内か、
    今なら砂町辺りまで下る必要があるかもね、その辺りの駅10分超だと坪250ぐらいかな。
    東建有明が坪300ってことはないだろうけど結構安い(70平米6500万中心)みたいだよ。
    こっちは中央区であっちは免震タワマン
    立地環境は似たような感じで、駅力は一応あっちが上だけど大差ない気もしないでもない。
    住めるのは2021年終わりか2022年初旬だから大分早い。

  7. 31239 検討中

    >>31238 匿名さん
    いくらなんでも東陽町とか砂町と比較とか頭おかしいんじゃないの?ネガにしてももうちょい賢くやれよ

  8. 31240 匿名さん

    >>31239
    坪300ってお題に答えたまでなんだけど、江東区との比較は癪?現実的な比較だと思うけど?
    江東区でも門仲や清澄白河辺りは圧倒的に晴海より格上でしょ・・・

  9. 31241 匿名さん

    5年後、、、

    「今思えば安かったなぁ。
    なんでフラッグ買わなかったんだろう。」

    って絶対言ってるよ。

  10. 31242 匿名さん

    >>31241
    いや、5年後でも買えるからw

  11. 31243 マンション検討中さん

    >>31240 匿名さん
    どっちも同じだよ。田舎もんが。

  12. 31244 マンション検討中さん

    >>31242 匿名さん
    5年後でも買えるだろうが、まともな間取りは残っていない。

  13. 31245 匿名さん

    >>31242 匿名さん
    中古かな?

  14. 31246 匿名さん

    そもそもここは新築ではなくてリノベだから中古でしょ
    これだけ大規模な供給だから
    4年後は大量に中古市場に出されて
    いろんな間取りを安く選べるでしょうな

  15. 31247 マンション検討中さん

    >>31246 匿名さん
    リノベではなく新築表記であることはわかる。4年後の市況はわからない。

  16. 31248 匿名さん

    来年値上げしてそう。

  17. 31249 匿名さん

    >>31246 匿名さん

    中古ではない。

  18. 31250 匿名さん

    >>31246 匿名さん

    再開発エリアは待てば待つほど値上がりするから、待つのはリスクだよ。

    実は豊洲で同じことやって困ってしまった(笑)

  19. 31251 通りがかりさん

    もう色々言いたいけど言えないことばかり。

    でも、悪いことは言わない。
    ここは買っておけ

  20. 31252 マンション検討中さん

    ここは黙って買っておけ。激しく同意します。

  21. 31253 マンション検討中さん

    >>31251 通りがかりさん
    そういうのいらない

  22. 31254 匿名さん

    >>31251 通りがかりさん
    言えないなら言わないでよ。

  23. 31255 匿名さん

    >>31251 通りがかりさん
    なぜですか?
    キャピタルゲインつきますか?

  24. 31256 マンション検討中さん

    >>31255 匿名さん
    当然。

  25. 31257 匿名さん

    ここを一度は検討して、最終的に買わない人、買えない人は、一生中央区では買えないでしょうね。
    そういう人はパークタワー勝ちどきも結局は高過ぎるとか何とか理由を付けて買わない。
    ずっとマンション探しだけしている人っていますよね。

  26. 31258 匿名さん

    >>31257 匿名さん
    中央区に買うことのメリットって何ですか?
    見栄ですか?

  27. 31259 匿名さん

    >>31257 匿名さん

    別に中央区の駅遠に住みたいとは思わないけど

  28. 31260 マンコミュファンさん

    >>31258 匿名さん

    チキンは後悔するだろうな。中央区アドレスは自慢だろ。

  29. 31261 匿名さん

    前の投稿に物件あったけど、埼玉より安くしても埼玉が選ばれてしまう。世間的に中央区は厳しいのでは? それとも埋立地がダメなのかな? 

  30. 31262 評判気になるさん

    埋め立て地がダメなのではなく、それをを取り巻いているのがウン●の海だというのが
    周知されてしまったからね。
    トライアスロンも開催地変更の話が出ているんだろ。
    高級イメージの埋め立て地などいくらでもある。

  31. 31263 マンション検討中さん

    >>31262 評判気になるさん
    それを言うならムサコやろ。

  32. 31264 匿名さん

    30分90円のカラオケ館が銀座だと290円だった。ギターの練習もできやしない。存在意義がない、何の意味もない街だよ。

  33. 31265 匿名さん

    地方に腐るほどあるカラオケ館でだよ(笑)ふざけてる。上手い食、サービス、モノにありつく為に、いちいち中央区を電車に乗って出なきゃならない。不便。

  34. 31266 匿名さん

    中央区ファミリー向け新築物件に住める最後のチャンスなので契約しました。

  35. 31267 匿名さん

    日本ファンタジーノベル大賞2018大賞を受賞した大塚さんは、わざと2時間の通勤時間を確保し、作品を書く時間にあてました。カラ館のギター練習もそうですが、どこに住もうがギターが下手なら下手なヤツです。どこに住んだって誰も気にしません。全額、自分へ投資してください。

  36. 31268 匿名さん

    独身ならともかく、ファミリーで住む意味がわからん(笑)

  37. 31269 匿名さん

    ファミリーで世田谷に住んで上りの満員電車で通勤通学する方が理解できない。
    昭和時代の感覚が抜けないのかな。

  38. 31270 匿名さん

    だから、中央区に買うことのメリットって何ですか?見栄ですか?
    眺望が抜けてる部屋なんかは素直に羨ましいのですが、この立地で眺望も何もない部屋を買う理由が中央区という見栄以外にあるのでしょうか?
    車通勤ならともかく、電車通勤なら他の駅近物件の方が良くないですか?

  39. 31271 匿名さん

    >>31269 匿名さん
    ここは満員バスにならないんですか?
    加えてこちらは駅まで遠足ですよね?

  40. 31272 マンション検討中さん

    >>31270 匿名さん

    中央区が見栄って、恥ずかしいから言わない方が良いよ。

  41. 31274 匿名さん

    >>31272 マンション検討中さん
    では、中央区は見栄になり得ないんですか?
    では、中央区に住むメリットって何かありますか?

  42. 31275 匿名さん

    誤って連投してしまいました。
    申し訳ありません。

  43. 31276 検討さん

    >>31274 匿名さん
    今も中央区に住んでいますが、見栄という考え方は思いつきませんでした。
    単純に職場が近い、保育施設や子育て面、都心が近くて便利、街が綺麗、挨拶のある隣人文化あたりとかは良いところだと思います。

  44. 31277 マンコミュファンさん

    >>31275 匿名さん
    自分が幸せだと思うエリアに住みなよ。まあ皆さ見栄も勿論あるだろうな。

  45. 31278 匿名さん

    >>31277 マンコミュファンさん
    見栄なら港区だな

  46. 31279 マンコミュファンさん

    >>31278 匿名さん

    そうだな、港区の次に良いエリアだ。皆お正月に田舎帰って自慢するんだろうな(笑)

  47. 31280 匿名さん

    >>31278 匿名さん
    港区なら50平米の見栄

  48. 31281 匿名

    中央区でも新宿区でもどっちにフラッグができていも買ってた。買える中でバランスがいい。それだけ。
    ほんとは港区がいい。でも買えない。

  49. 31282 マンション検討中さん

    >>31281 匿名さん
    施設、設備のバランスということですね。
    それは納得できます。(上からの物言いで申し訳ありません)

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東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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