物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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31186
匿名さん
>>31184
中央区の当時の採算想定の甘さぶりが国交省に指摘・修正されて、臨海地下鉄構想の熱が冷めた感じだね。
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31187
マンコミュファンさん
>>31180 通りがかりさん
シューズインないなんてありえなーいってマウントしてくるおばさんいるよね。
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31188
匿名
>>31187 マンコミュファンさん
あると便利ですが無いことが検討から外す理由にはならないですかね
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31189
匿名さん
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31190
マンコミュファンさん
>>31188 匿名さん
ミニマリストなら良いと思います。妻に合わせるなんて素晴らしい旦那さんですよ。
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31191
匿名
>>31180 通りがかりさん
4B100の天井高い上層階は1期2次で一番人気でしたよ。現場で下から見上げると、本当にワイドなスパンでした。収納は4LDKから居室減らす方もいると思います。まあ、必要な収納量も間取りも人それぞれですが。
我が家は最上階狙って抽選落ちたので、年明けの96Hその次の100Hは是が非でも当てたい。最終倍率見て階数は決めるつもりです。
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31192
マンコミュファンさん
Cの96(100)いいっすよね。
うちは子供1人なのでメニュープランで2LDKにするつもりなので、収納も十分です。内廊下のワイドスパンは魅力だわ。天井高い方がいいけど、倍率次第で。低層階も公園の緑と運河が見えて綺麗な気もする。
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31193
匿名さん
登録期間中にはなかった、部屋を検討している体の書き込みが突然されるようになった。営業、手が空いたのかな(笑)。
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31194
匿名
>>31193 匿名さん
登録期間中は倍率下げたいもの、検討してるなんて言わないでしょう。
自分も少し前までネガりまくってたわ。
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31195
匿名さん
倍率下げ狙いのネガって厄介。他人を排除して自分だけ当選すればって輩が将来のお隣さん候補。
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31196
匿名さん
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31197
匿名さん
完売しなかったよ。しかも、倍率が付いた部屋の落選者対象に再登録という裏技使っても未登録が残ったという悲惨な有様。
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31198
匿名さん
駅直結のパークタワー勝どきに比べたら、すべてにおいて劣りますが、
予算のない人には中央区アドレスが魅力かと。多分転売で儲けることは不可能ですが。
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31199
通りがかりさん
>>31193 匿名さん
先週契約したので、二期どんな感じか覗きにきました。
営業なら倍率のない他の部屋推すと思いますよ。我が家もシービレワイドスパン狙いでしたが、プランと階数など重視してるものに鑑みて誘導されましたもん。妻はビューバスandプラン変更するとウォークスルークロゼットになるタイプが良いと主張したのですが、倍率的には人気なくて別タイプビューバスにしました。
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31200
通りがかりさん
ネガの連投が多くて見てるだけで運気下がりそうwま、惑わされずに。
マンションはここ以外にも沢山あるので、家族にぴったりな住まいが皆様に見つかりますように!
自分はカラー選びに戻ります。では
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31201
匿名さん
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31202
匿名
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31203
匿名さん
通勤可能エリアで強固地盤の組合わせ、恐ろしい高値が付くようになりましたね。。
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31204
マンコミュファンさん
>>31155 eマンションさん
その辺にある他の賃貸にはないデザインで私は素敵だと思います。
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31205
匿名さん
>>31204 マンコミュファンさん
わしも現地に行って見てきたで?。石造りで立派なもんや。
賃貸ゆうたら細くて軽そうな造りばっかやからな。
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31206
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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31207
評判気になるさん
晴海フラッグいいかなと来てみたら、悲しくなった。
板の民度が低すぎて泣ける。埼玉比較とか何?
中央区はタワマン規制も入るし交通網も良くなるから買い!と聞いてきたんですが、狭くても内陸買うべきですかね。
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31208
マンション検討中さん
>>31207 評判気になるさん
狭くていいなら、普通に内陸を買うべきでは?
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31209
マンション検討中さん
免震タワマンブリリア四男
最安坪単価275万から
ゆりかもめお台場まで徒歩8分とはいえ駅なしではないし、新橋まで出やすい。
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31210
マンション検討中さん
不発弾訳ありのお陰でダイワマン並の価格でタワマンが買える。
これは明らかにお買い得だよ。
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31211
検討さん
>>31207 評判気になるさん
悲しくなったなら内陸買えばいいと思います!
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31212
匿名さん
>>31197
これだけ大規模なマンションだと、二期以降に値下げとかないですよね?
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31213
匿名さん
大規模だとというかJVだと、すでに決まってる価格レンジ外への変更は難しいでしょう。
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31214
マンション検討中さん
これからオリパラで選手村が一気に注目される時期が来るので、焦って値下げはないでしょう。
近年の他の物件の売り方を見ていても、体力のある大手のJVなので入居開始して残っていても値下げせずに時間をかけて売っていくと思います。
値下げを待ち続けてもどこでも良いなら買えるでしょうが、良い間取りは残らないので住むつもりならしかるタイミングで決断していくのが良いかと。
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31215
マンション掲示板さん
欲しいんだけど2023年の景気とかわかんないし、手付金ロックされるのが厳しいです。五輪後即暴落ってのはないとは思うけど、4年間って長いですよね。
あと、うちは共働きなので、やっぱり駅が遠いことがネックです。地下鉄来ないかなぁ
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31216
匿名さん
卓球の平野ちゃんが負けて、おまいらのマンションの資産価値が坪2下がった。
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31217
匿名さん
おいらは、完成できないと思う。水物に弱い所で、台風とか毎年格闘できるわけがなく、
ドドールもそうだけど、足場だけ造って、一旦白紙にし、足場を壊した経緯がある。景気にもよるが、大手デベは頑張らないから、すぐに解体したりする。ドトールも一度解体した。
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31218
匿名さん
最悪の展開は作り掛けで放置されること。
アジア通貨危機の時、日本は高度経済成長期でまぬがれたけど、周辺アジアのビルやマンション、高速道路などは、作りかけで15年も放置された。不老者のたまり場、犯罪の温床になった。
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31219
マンション検討中さん
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31220
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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31221
マンション検討中さん
>>31217 匿名さん
そしたら手付金倍返しだからその金充てて他のマンション買えば良い。リスク無し。
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31222
検討板ユーザーさん
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31223
匿名
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31224
マンション検討中さん
>>31223 匿名さん
ビューバス使ってたことあるけど、ユニットバスレベルの狭さだと実際のところは曇って何も見えないよ。
ただ、窓開けると冬はだいぶ気持ちいいね。
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31225
匿名さん
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31226
マンション検討中さん
>>31223 匿名さん
換気がしやすいくらいかな。
曇るし、夜だから何も見えない。
夏の昼に窓開けて曇らないようにしながら入浴する習慣がある人なら楽しめるかも。
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31227
匿名さん
>>31223
ああいうのは直感というか価値観というか一目惚れするか否かで、
魅力が分からないんだったらスルーでいい。
どうしても欲しい部屋がビューバスだったらまあいっか?って感じで、
個人的なメリットは自然換気ぐらいかなぁ?
ニッチ市場には刺さるかもだけど、資産性にも全く影響は及ぼさないと思う。
ルーフバルコニーも似たようなもんで一部の人にはグっとくると思うけど、色々面倒だよ。
と書いてて気づいたけど、本来は最上階の広々とした王様部屋に自然についてくるもので、
そうでもない部屋についてても別にどうってことない仕様のような気がする、どうしても欲しい人を除いてね。
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31228
マンション検討中さん
ちなみに最近のマンションは換気能力も良いので風呂場も割りと直ぐに乾きます。
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31229
匿名さん
今行ってみましたが、マンションの上に携帯のアンテナがありますね。5G用ですかね。
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31230
eマンションさん
女目線としてはビューバス=換気!カビにくい!です。とても魅力的です。普通のユニットバスのカビ繁殖力は半端ない。綺麗好きな方だと思いますが、風呂釜裏含めてカビには苦労します。窓開けられるだけで全然違う。
と思いつつ、ビューバスをより気に入った間取り見つけたので今回はそちらでwお風呂はほっとプラザ?が楽しみ。綺麗なコインランドリーをマンション内に入れて欲しいわ。
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31231
マンコミュファンさん
ワイドスパンとビューバスは羨まれ僻まれるのは仕方ない。最高だもの。
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31232
周辺住民さん
>>31230
今のマンションについているユニットバスは、あっという間に乾くからカビとかとは無縁だよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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31233
マンション検討中さん
ビューバスはモデルルームにあるし営業もジャジャーン!って感じで見せてくるから最初は魅力的に映るよね。
でも冷静に間取りを見ると田の字間取りで、それが嫌という人もいると思う。
レインボー向け住戸にあればとは思うけど、丸見えビューバスになるからつけられなかったんだろうね。
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31234
マンコミュファンさん
>>31233 マンション検討中さん
ビューバスより酷い間取り沢山あるんだからそんなこと言ったらだめだよ。
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31235
匿名さん
くだらない議論してないで欲しい人は早く買った方が良いですよ。
オリンピックが近づいたら今以上に人気が出るはずだから、本当に買えなくなりますよ。
こんな物件、少なくとも数十年は出ないはず。
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