HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

日の出からのクルーズで、海から現地がよく見える。築地市場より、フラッグ現地の方が低く見えた。やはり、盛り土だけでは津波、浸水は怖い。台風、高潮、荒川氾濫による中央区水没リスクは、たとえ晴海自体が大丈夫であっても、インフラも生き残っても、晴海は陸の孤島となってしまう、、、悲しいかな。八ッ場ダムも空っぽだったから、先の台風にも耐えられた。来年以降の台風、地震、ハルミフラッグの将来は神頼みだ。海面上昇リスクも今後50年でどうなるのか。災害が起きるたびに冷や冷やするのは、、、ひとそれぞれの自由か。

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東京五輪後は不景気になって不動産価格も下がると思うけど
後発のパークタワー勝どきが坪単価400万ぐらいに下がったら絶対みんなハルミフラッグよりあっち選ぶよね

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>>31008 匿名さん
板マンとタワマンではそもそも検討対象が違うのではないでしょうか。

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>>30995
同感です。
同じような境遇、考え方のような方がいらっしゃって安心しました。

私は予算の関係で海眺望ではなく中庭側を選択しましたが、こことは別の公園隣接が売りのマンションのモデルルームに行った際に、こちらの中庭、棟間隔(そのマンションは公園の向こうに別のマンションのベランダが向かい合っていました)の方がよほど条件がよいことに驚いたことも理由の一つです。

ネガの方にもいろいろいらっしゃると思いますが、よほど暇でちょっとアレな人以外は興味があって迷っていたり倍率を下げたかったりだと思うのであまり気にしなくてよいかと。
みんなでよい街にできるといいなと思っています。
よろしくお願いします。

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住友不動産のチラシみたいな作文臭
中庭ビューを売りたいのはわかる
まあ頑張れ

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>>31012 匿名さん

この若葉スゴい執念だな
まあ頑張れ

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>>31013 マンション掲示板さん
若葉はYouTubeの投げ銭の様なもの。

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>>31008 匿名さん
余りにも楽観的な観測。

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>>31014 匿名さん
残念。
ガンバレ。

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平たい言い方をすると、ここは「将来新しくできるモデルケースの街に住む」という感覚で選んでいます。自分は一人暮らしなので広い家は必要なく、月に何回か東京駅からタクシーに乗って帰る気にさせてくれる金額範囲内で、海眺望というのが条件でしたので申し込もうかなと。まぁ、倍率高そうだから無理かもしれませんけどね。マンションって引き渡しがピークなんだからネガはらずに楽しくいきましょうよ。

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若葉じゃないよ！
これはクリスマスツリーだよ?

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電柱なくなるんですね！
キレイだったーー！

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どんどん街が姿を現して綺麗になるぞー。買えなくなるぞー。値上がりするぞー。

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まったく関係ない投稿削除依頼してる。ああゆうの読むだけで精神力すいとられる苦痛。早く削除されてほしい。

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>>31021 検討板ユーザーさん
安くしないとパークタワー勝どきに負けちゃうよ

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>ああゆうの読むだけで精神力すいとられる苦痛

無教養な仮名遣いを見るだけでうんざりするね

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>>31020 マンション検討中さん

この公園都が整備してくれてるんですよね。
桜の時期にこの庭借景したら最高でしょうねー

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ほら、削除依頼とか言ってる。どうぞどうぞ＊＊＊ですね。検討の妨げになりますので、買った人は住民板へ行ってください。規約違反ですよ。

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>>31026 匿名さん

若葉の粘着すごいな…
もう検討やめなよ

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>>31023 評判気になるさん

パークタワー勝どきは坪450万だよ？
そもそもターゲット層が坪300万以下とは違う

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坪450だと70平米で9500万円だよ。

もう少し高くないか？
坪600ぐらい？

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晴海ふ頭から発射されるパトリオットミサイルはいいのですか？窓ガラスが吹き飛びますよ。。　豊洲市場の土壌汚染除去に1000臆かかりました。いいのですか？　液状化で豊洲駅が冠水しました。晴海テラスの四方の道が液状化で裂けました。原子力船むつの造船ドックでいまだに福島を越える放射能があります。いいのですか？　国が坪３０で卸した理由は？　東京タワーズの土地をなぜ三菱銀行はゼロ円で手放したの？　

まだまだ、あります。しっかり、親は考えてください。

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>>31031 匿名さん
ありがとうございます。
逆にお伺いしますが、どの辺りの物件でしたらよろしいのでしょうか？

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>>31032 匿名さん
多分、水天宮とかじゃないですか？
新富町とか。
ははは。

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>>31033 検討者さん
ごめんごめん、浦和か。

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お勧めは北部です。東京の北部～埼玉ではないでしょうか。北部では貝塚がたくさん見つかります。つまり、新宿も池袋も湾岸だったわけです。東京南部の土地は、最近まで海の底で、火山活動で隆起したばかりの土地なのです。弱くもろい上に、火山活動がいまだ続いています。

浦和は最高ですね。唯一県立高校で東大を突破できる学区を持っています。幼稚園バスも各家の前まで迎えに来てくれます。災害あった履歴はありません。お勧めします。

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シービレッジを約しました。
中央区ではもう二度とこの価格でこの広さは出ませんよ。
永久に出ません！
早い者勝ちです。

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>>31036 デベにお勤めさん
デベにお勤めさん、おめでとうございます。デベの方が言うくらいだから良いマンションなんですね

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>>31035 匿名さん
よかったね、地元に帰っていいよ。
あなたのおっしゃる湾岸は危険らしいから来なくて良いよ。どうぞどうぞ、お帰りください。

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検討者なのにキレる理由はなんでしょう？(笑)
購入者なのではないでしょうか。

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>>31039 匿名さん
お前の書き込みがつまらないからに決まってんじゃん。バカなの？笑
こっちはちゃんと検討してんだよ。意味なくネガるなら消えて。

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検討者じゃないですね。高い買い物です。ノリや空気感、ましてや人のブログを見て買うものではありません。買った人の意見（ポジショントーク）は、参考になりません。お引き取りください。

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感情的になってるのが居てるが、なんで？

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こうゆう輩とは、一緒のマンションに住むのは、危険。
やばいわ、隣とは上とか下とかに住まわれたら。

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山のふもとで土砂崩れに合い、川岸に住んで水害に合う。最初からダメな土地なのに、なぜ、まだそこに人が住んでるの？と思いますよね。しかし、大好きな両親が残してくれた大切な土地だとか理由はあるでしょう。

対して、ここはそうじゃありません。実験エリアに住む覚悟で構わないですが、責任も一緒に背負う覚悟が必要です。ここを選択する以上、親はしっかりそのことを理解してほしいと思いました。

以上です。あとは続けてください。

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>晴海ふ頭から発射されるパトリオットミサイルはいいのですか？窓ガラスが吹き飛びますよ。
はい、マンマニ死亡、ど素人過ぎて大損(笑)

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>>31045 匿名さん
発射した瞬間爆発するならねぇ…

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私は、パークBを申し込みして本日、無事に契約してきました。倍率は2倍でしたが当選すると嬉しいものですね。皆様、よろしくお願いいたします。

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1970年から2015年の45年間に、東京都区部の総人口は+4.9％増加しましたが、若年層の15～29歳では▲52.3％の減少となっています。特に20～24歳では▲63.1％という大幅な減少でした。ちなみに65歳以上では+322.1％の増加です。

増えた人口分のすべてが外国人なんです。もはや、東京に憧れる日本の若者はいません。外国人に抵抗がある人も多いです。そして、一気に高齢化しますので、ここからは、加速度的に若者は東京を離れることになるでしょう。

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東京大学、ソフトバンクが共同でAI研究所を作り、AI研究がこれからもますます盛んとなり、
４年後、自動運転車の時代が来るから、駅遠は欠点では無くなる。

環状２号線のロードサイドは魅力的なエリアとなる。

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1970年からのデータはわかりましたが、2000年から2015年までの推移はどうなっていますか？

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>>31049 匿名さん
高速道路での自動運転すらまだまだ実現できないレベルなのにマイカーの自動運転があと四年で実現できるわけないだろ。
駅遠マンションを売付けるためにウソをつくのもたいがいにしろや。

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>>31042 匿名さん
売れなくて困り果ててる営業だろ？
奴らはノルマあるし、歩合だから売れないと給料はほとんどもらえないんだよ。

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>>31036 デベにお勤めさん
営業が必死に勧めるってことは売れてない不人気物件ってこと。
不動産でそんなもん掴むのは頭が弱い人ですよ。

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>>31053 匿名さん

もう検討やめなよ笑

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シービレッジB棟を昨日契約。
眺望と100平米超の広さを重視して晴海に決めました。駅が遠いので資産価値upの為には地下鉄延伸(また地下鉄出入口が月島警察くらいまで伸びないか？)に期待しています。が、個人的には電車嫌いなので現在の住まい（港区内陸マンション眺望無65平米）でも都バスやシェアサイクル 多用しており、駅遠が個人的なQOLに及ぼす影響少ない事も大きな決定要因です。
晴海フラッグの魅力upの為には地下鉄延伸と共に、船で日本橋や台場などと繋ぐ東京湾海上バスが出来たらいいな。

PT勝どきや豊海が盛り上がってますが、相乗効果でここら一帯がブレイクすると良いですね。そして勝どきや晴海にもっとチェーン以外の美味しい飲食店が出来ますように！

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まともな人がハルミフラッグから出馬したら全力で担ぐわ

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