東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 30832 匿名

    >>30789 匿名さん
    うわぁ3150裏山!
    開放的な間取りで天井高い!実際目にしたら凄い迫力だと思います。

  2. 30833 マンコミュファンさん

    >>30830 匿名さん
    転落事故。部屋で亡くなったわけではない。

  3. 30834 匿名さん

    >>30830
    全く気にしないけど、気にする人を否定もしないし、説得しようとも思わない。

    こういう話題になると関東大震災とか空襲に飛躍したりもするけど、
    知らぬが仏ってこともあるしなかなか白黒つけるのも難しい話で、その為の重説だしね。
    トラウマ同様、心の奥深くに潜む思い(しかも理由もよく分からない)を払拭するのは難しい。

    我が子が同じ癖だったり同じ場面を怖がったりってのを目の当たりにすると、
    もう遺伝子レベルで組み込まれてるとしか思えないw

  4. 30835 匿名さん

    君は、この14連発に耐えられるのか!?

    関東大震災
    9月1日
    11:58 M7.9 本震
    12:01 M7.2 余震 震度6~7
    12:03 M7.3
    12:17 M6.4
    12:23 M6.5
    12:40 M6.5
    12:47 M6.8
    13:31 M6.1
    14:22 M7.6
    15:19 M6.3
    16:37 M6.6
    9月2日
    11:46 M7.3
    18:26 M6.9
    22:09 M6.5

    これを最低レベルとして
    私たちは対応しなければならない。
    次は50連発かもしれない。

  5. 30836 匿名さん

    参考までに貴方個人としてはどのような対応してますか?
    教えて下さい。

  6. 30837 検討板ユーザーさん

    実際地震は怖いよね。昨日のNHKの首都直下型地震ドラマでやってたけど、火災扇風が来たら密集地帯の内陸部はひとたまりもないな。

  7. 30838 匿名さん

    バカ、マンション火災ヤバいだろ

  8. 30839 匿名さん

    >>30838 匿名さん
    この前、中国のタワマンが1棟焼けしてましたね。

  9. 30840 マンコミュファンさん

    火事だと木造戸建てはひとたまりもない

  10. 30841 匿名さん

    何が密集エリアだよ。
    ここが世界一の密集エリアだろ(笑)
    ほんと、周りが見えなくなるんだな?。

  11. 30842 匿名さん

    仕切り板で5000戸暮らしだぜ(笑)
    ほんと火遊びはヤバいよ。

  12. 30843 検討板ユーザーさん

    >>30841 匿名さん
    木造戸建密集はマンションが並んでるのとは比較にならないくらい危ない。
    ここはエリア内に消防署あるからそれも安心材料。

  13. 30844 匿名さん

    10階建て以上だとエアコンのスリーブに耐火キャップを使わないといけないんだけど、デフォルトで耐火キャップが付いているか要確認。ついてないとエアコン設置時に自分でつけないといけないんで、つけ忘れたらアウト。

    付けてない住戸があって火事出したら共用廊下に火が噴き出してくるかも。

  14. 30845 口コミ知りたいさん

    私も営業さんから購入の半分近くが湾岸周辺の方とおっしゃっていました。

  15. 30846 匿名さん

    三井の勝どき東、発表になりましたね。
    晴海フラッグに手付金入れたものの、駅すぐがホント羨ましい。勝どき駅激混み。武蔵小杉みたいに乗車まで行列なんてなるかな。
    地下鉄延伸して勝どき駅と晴海駅作って欲しいなぁ。

  16. 30847 匿名さん

    >>30846
    晴海勝どき住民連合でガンガン行政にプレッシャーかけるべき。
    そもそも勝どき駅のパンクは10年以上前から問題視されてたし、
    そこに選手村と再開発が重なれば混乱どころかカオスなのは十分予見できたはず。
    にも拘わらずBRTすら整備できてないんだから、五輪のゴタゴタを差し引いても中央区の責任は重いよ。
    ま、問題が起きてから重い腰を上げるのはどこの役所も似たようなもんだけどね・・・

  17. 30848 匿名さん

    来たでー勝どき東。

    みんな本命は駅無しバス物件のフラッグではなく、実質駅直結のこっちでしょ。

    価格発表されたらドトールが売れそう。

    https://www.31sumai.com/mfr/X1972/

  18. 30849 匿名さん

    駅直結のパークタワー勝どきと、駅無しのフラッグじゃ真逆でしょ。

  19. 30850 通りがかりさん

    勝どき駅のキャパ増やすって言っても増やしようが無いわな
    BRTと分散させるのが一番効果的か対策かと

  20. 30851 匿名さん

    >購入の半分近くが湾岸周辺の方

    湾岸空中族だね
    中国籍も多いのだろ

  21. 30852 通りがかりさん

    現在都バス通勤ですがフラッグの始発で満席にならないように対応お願いします。

  22. 30853 検討板ユーザーさん

    新晴海駅は勝どき駅と分散させるために、環状二号沿いになる可能性が高いらしいよ。

  23. 30854 マンション検討中さん

    >>30853 検討板ユーザーさん
    情報元はどこでしょうか?

  24. 30855 匿名さん

    パークタワー勝どき 駅直結で徒歩1分
    こういう物件は10年後も資産価値有るんだよ

    一方、ハルミフラッグは駅徒歩20分
    地下鉄が出来る?20年後まで生きてるかどうか

  25. 30856 通りがかりさん

    >>30855 匿名さん
    まぁまぁ、そんなこと知った上で買うなら良いんじゃないでしょうか?

  26. 30857 匿名さん

    パークタワー勝どきって2786戸も有るのか
    ハルミフラッグ全体の1/2ぐらいか
    強力なライバルになりそうだな

  27. 30858 マンション検討中さん

    >>30855 匿名さん

    今の価値観が10年後も同じと考えるお前の頭の中が古い

  28. 30859 匿名

    >>30857 匿名さん

    外観もめっちゃかっこいいですよね。駅近だし、どこもそれぞれいいところが多くて、湾岸の盛り上がりがワクワクします。
    PT勝どきはもともとの地権者もかなり多く入るみたいです。ここはその心配はないですね。

  29. 30860 匿名さん

    >>30857 匿名さん
    ??
    へ?ライバル?

    ンなわけないでしょう。同じ駅で徒歩20分以上の開きがあるんですよ。せいぜい此処とのライバルは郊外・地方の駅近マンションあたり。

    それより、ここは将来的な不安がかなり強いけど。

  30. 30861 匿名さん

    まぁ、フラッグ買うなら素直にPT勝どきを選んだ方が売る時の事を考えたら無難。

  31. 30862 名無しさん

    >>30861 匿名さん
    それを言うならフラッグタワー選ぶならPT勝どきか。まあどちらも値付け次第だが。

  32. 30863 匿名さん

    タワマンでも駅遠は中古になったら厳しいんじゃない。今まではタワマンってだけで希少性あったけどタワマン建設ラッシュでそれもなくなった。

  33. 30864 匿名さん

    ここだけで4000戸って過去にない戸数なのに、さらに同じエリアに3000戸弱。

    10月のマンション成約率は45%、タワマンに至っては26%と壊滅的状況。このタイミングで発表する三井って空気読まないのか。

  34. 30865 マンション検討中さん

    >>30860 匿名さん
    えきえきうるせえよ。駅員か、テメエは。

  35. 30866 マンション検討中さん

    BRTも立地も気にしない。よい間取りが多いし、眺望も最高だと思う。
    だが管理費がどうしても納得いかない。使うかわからん他の棟の設備に
    あんなに払う気にはなれない。街ぐるみの実証実験に付き合ってもいいから
    管理費を安くする取り組みをやってほしかった。

  36. 30867 マンション検討中さん

    >>30860 匿名さん
    しかもアホな営業マンみたいな書き込みしてんじゃねーよ。タコ野郎。

  37. 30868 匿名さん

    なんか揉めてるなぁ。
    晴海駅が出来るのなら大勝利と思ってたけど、パークタワーの辺りに地下鉄延伸されてもフラッグにはメリットないよな。
    あ、パークタワー近いサンビレッジは近いしいいんじゃない?シービレ手付金払い込んじゃったのに

  38. 30869 マンコミュファンさん

    パークタワー勝どきいいな。
    コレきっかけにこの中央区湾岸エリアに注目集まるのは歓迎だよ。
    パークタワー勝どきが素敵で話題になれば、逆に残念な囲まれ感からシービレの開放感が逆に評価されそう。

  39. 30870 名無しさん

    >>30859 匿名さん

    PT勝どきの今回売り出す所は確か元々倉庫だよ。地権者住戸は今ある黎明スカイレジテルなので関係ないです。

  40. 30871 名無しさん

    まあPT勝どきは坪450なのでこことはもはや別物でしょう。外観もドバイとかにありそうな感じで完全に富裕層向け。

  41. 30872 匿名さん

    >>30864
    先延ばしすると、どんどん次の不景気と被る可能性が高まる。
    何とか今のうちに売り逃げないと、って感じでしょ。
    買う方も馬鹿じゃないから、不景気を見越して成約率が下がってる。

  42. 30873 マンション検討中さん

    >>30870 名無しさん
    黎明スカイレジの住民をPT勝どきに引っ越しさせてから黎明スカイレジを解体するのですよ。

  43. 30874 匿名さん

    真面目な話、正直ここは相当厳しいと覚悟した方がいいね。幾ら単価安く見えても、やはりこの駅距離は危険レベル。少し部屋狭くても、駅5分圏内で買った方が良い。

    まぁリタイヤ世代でここが終の住処ならまだしも、出口もしっかり考えておかないと。

  44. 30875 eマンションさん

    しかしフラッグをパークタワー勝どきやブランズタワー豊洲と比較か…
    タワマンと板マンで坪単価も違うでしょ
    PT勝どき引き合いに出すなんてフラッグを過大評価してるよ

    1. しかしフラッグをパークタワー勝どきやブラ...
  45. 30876 匿名さん

    >>30875
    確かにこことブランズ は全くタイプが違うが、私はフラッグの1次抽選に落ちて結局ブランズ タワーを契約しました。どちらもそこだけの魅力があり、魅力度は拮抗していたのでかなり迷いましたが。単純に言うと広さをとるか利便性をとるかという選択で、家族が少なくて狭くても何とかなる人だと比較の対象になるケースもあるとおもう。

  46. 30877 匿名さん

    ネガも頭悪いわ。
    勝どき東買える資金力があったら、そっち買ってるって。

  47. 30878 名無しさん

    >>30873 マンション検討中さん
    昨日書き込んでから気づいたよ。
    投資用みたいな1ルームとか低層と中層以上で仕様が違うみたいなのはそういうことだね。

  48. 30879 検討板ユーザーさん

    うちは地方出身者でタワマンに粋がって住んでみたものの、狭さと無機質な環境の中で子育てするのに不安を感じて広々とした低層マンションに住みたいと思って晴海フラッグを検討しています。
    勝どき東はエリアが同じだけの全く別のマンションなのでタワー棟以外を検討している人からすれば別物でしょう。

  49. 30880 匿名さん

    15階建て板マンを低層とは言わないよw

  50. 30881 匿名さん

    ハルミフラッグのあのマンション見て子育てに適してると思える人って素敵やん

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未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK~2LDK

43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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