HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>30805 匿名さん
この妄想が当たったら勝ち誇っていいと思います。

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>>30805 匿名さん
そこまで考えてるなら、今すぐにでも動き出してる気もする。

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20年後に勝どきの東に駅が出来ても
その時ハルミフラッグは築20年、駅徒歩15分の物件だよ

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>>30808 匿名さん
そういうこと。周辺住民からの住み替え比率が低いのはここが色々と厳しいと良く分かっているから。ブランズタワー豊洲は逆に周辺住民の住み替えが多いとの話もある。値段は高いがこことは対照的。

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二連敗。サン楽しみに待とう

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>30810

二度あることは三度ある。

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>>30809 検討板ユーザーさん
何言ってるの？一期一次の購入層が公表されてるけど、中央区、江東区、港区の住人が多数じゃん。
ネガは良いけど、妄想はだめだよ。

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>>30802 名無しさん

タワーのレインボー側ビューがいい方は、A棟より単価高いはず、坪400万円以下はないでしょう。ターミナルと大型商業施設に一番近いし、ゴミ処理場煙突とお見合い側はかなり安くするはずでその分をカバーする。
住友不がやりそうなこと

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>>30812 検討板ユーザーさん
同意。

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>>30812 検討板ユーザーさん

中央区23%ですよね。この数字かなり低いですよ。

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>>30809 検討板ユーザーさん

いやいや、周辺住民が多いですよ。
自分も近所のタワマンに住んでいるけど、買いました。知っているだけで同じタワマン住民何人も買ってます

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>>30815 検討板ユーザーさん
同じ区の中の移動と言いたいのかな？ブランズは知らんけど江東区→江東区が多いのは誇らしいことなの？笑
他の区も含めて周辺から人が移ってくるこちらの方が魅力的なのでは？

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>>30817 検討板ユーザーさん
同意同意。

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言ってる事が分からないなら良いけど少なくとも妄想と言われないようにソースあったから貼っておくよ。

2つ目は、中央区、江東区、港区以外の広域層が5割を超えてること。通常中央区物件は、地元が5割近くですから他エリアからの流入が多いと感じます。

https://mansiontrend.com/?p=1713

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多くても少なくてもどっちでもいいから。

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>>30819 検討板ユーザーさん
いや…中央区港区江東区で「5割近く」ですけど…？

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>>30821 eマンションさん
あなた自分が住んでる隣の区の細かい所まで分かるの？

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>>30819 検討板ユーザーさん
あと、その5割超えてるっての総戸数100から200とかの小規模物件じゃないの？

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>>30822 検討板ユーザーさん
あ、ごめんごめん。あなたの地元が差すのは中央区ということね。失礼失礼。
東京湾岸エリアかと思いました。

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>>30819 検討板ユーザーさん
その通常の中央区物件って具体的にどこ？

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>>30819 検討板ユーザーさん
ねぇねぇ、どこ？

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通常の中央区物件はブリリアタワー八重洲です。

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>>30827 匿名さん
ごめん、そこがどんな物件かよく分からなくてコメントしづらいです。もう少し近隣の比較出来そうなところとかないのかな？

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>>30828 検討板ユーザーさん
物件の詳細はネットで調べたらわかると思うが。というより、ブリリアタワー八重洲が通常という根拠あるの？どっちにしても不毛な議論。

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サンって建築中に死亡事故があったって、東京都のホームページで見たけど、みんなそういうの気にする？
現場と上下左右くらい限定で気にするくらい？

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>>30805 匿名さん
その妄想わかります！
なんか地下鉄来そうな気がするんですよね、ココ

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>>30789 匿名さん
うわぁ3150裏山！
開放的な間取りで天井高い！実際目にしたら凄い迫力だと思います。

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>>30830 匿名さん
転落事故。部屋で亡くなったわけではない。

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君は、この１４連発に耐えられるのか！？

関東大震災
9月1日
11:58 M7.9　本震
12:01 M7.2　余震　震度6~7
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M7.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5

これを最低レベルとして
私たちは対応しなければならない。
次は50連発かもしれない。

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参考までに貴方個人としてはどのような対応してますか？
教えて下さい。

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実際地震は怖いよね。昨日のNHKの首都直下型地震ドラマでやってたけど、火災扇風が来たら密集地帯の内陸部はひとたまりもないな。

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バカ、マンション火災ヤバいだろ

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>>30838 匿名さん
この前、中国のタワマンが1棟焼けしてましたね。

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火事だと木造戸建てはひとたまりもない

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何が密集エリアだよ。
ここが世界一の密集エリアだろ（笑）
ほんと、周りが見えなくなるんだな?。

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仕切り板で5000戸暮らしだぜ（笑）
ほんと火遊びはヤバいよ。

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>>30841 匿名さん
木造戸建密集はマンションが並んでるのとは比較にならないくらい危ない。
ここはエリア内に消防署あるからそれも安心材料。

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１０階建て以上だとエアコンのスリーブに耐火キャップを使わないといけないんだけど、デフォルトで耐火キャップが付いているか要確認。ついてないとエアコン設置時に自分でつけないといけないんで、つけ忘れたらアウト。

付けてない住戸があって火事出したら共用廊下に火が噴き出してくるかも。

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私も営業さんから購入の半分近くが湾岸周辺の方とおっしゃっていました。

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三井の勝どき東、発表になりましたね。
晴海フラッグに手付金入れたものの、駅すぐがホント羨ましい。勝どき駅激混み。武蔵小杉みたいに乗車まで行列なんてなるかな。
地下鉄延伸して勝どき駅と晴海駅作って欲しいなぁ。

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来たでー勝どき東。

みんな本命は駅無しバス物件のフラッグではなく、実質駅直結のこっちでしょ。

価格発表されたらドトールが売れそう。

https://www.31sumai.com/mfr/X1972/

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駅直結のパークタワー勝どきと、駅無しのフラッグじゃ真逆でしょ。

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勝どき駅のキャパ増やすって言っても増やしようが無いわな
BRTと分散させるのが一番効果的か対策かと

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>購入の半分近くが湾岸周辺の方

湾岸空中族だね
中国籍も多いのだろ

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現在都バス通勤ですがフラッグの始発で満席にならないように対応お願いします。

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新晴海駅は勝どき駅と分散させるために、環状二号沿いになる可能性が高いらしいよ。

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>>30853 検討板ユーザーさん
情報元はどこでしょうか？

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パークタワー勝どき　駅直結で徒歩１分
こういう物件は１０年後も資産価値有るんだよ

一方、ハルミフラッグは駅徒歩２０分
地下鉄が出来る？２０年後まで生きてるかどうか

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