東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 18:43:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 30637 匿名さん

    >>30635 匿名さん

    私は今中央区に住んでますが、中央区中央区への引っ越しや、江東区中央区の引っ越しはよく聞きますが、中央区江東区は1人しか知りません。中央区のあるタワーに住んでますが、自治会の集まりなどで話してると「江東区から引っ越してきた。」「中央区の?から引っ越してきた。」とおっしゃる方が多かったです。私の経験だけですが。

    これからは中央区江東区から外に流出するのかもしれませんが、私の経験では今は中央区中央区江東区中央区の方が多い印象です。これから何十年後人がどう流れるのか予想するのは難しいですね。

  2. 30638 匿名さん

    このままマンション戸数が増加したら、の場合で、研究所の予測は人口ではなく戸数の計算なんだよ。需要という表現も間違っているだろ。どうしても中央江東区に住みたくて中古を買っているわけじゃない。新築マンションの広告を見て「住み替え」をしただけ。これは需要じゃない。現在も過剰供給で売れ残っている。
    マンションを乱立させたエリアは、いざ都内の人口が減りだすと、移動する人も多く空き室の数が急上昇する。まっていても結果はどこのエリアも似たようなもの、投資家は急いで現金化する。一気に空き部屋が増えるんだよ。

  3. 30639 マンション検討中さん

    あほか。マンションデペロッパーも需要があるところに沢山作るんだよ。だから売れて人口が増えるんだろうが(笑)。需要がないところには土地があってもマンション乱立しないよな?

  4. 30640 匿名さん

    都内の人口が減りだしたら、その掘り起こしたニセモノの需要は消えてしまう。
    乱立した分の大きな痛手を被るんだよ。

  5. 30641 匿名さん

    [10年後]
    人口が減った世田谷区目黒区文京区豊島区いろいろパスしました。
    格下の中央区江東区でマンション乱立してるんで買いました。
    これで正解なの?ほんとうに? (笑)

  6. 30642 検討板ユーザーさん

    >>30638 匿名さん
    皮肉だと分からなかったか。
    住み替えした時に元住んでた住戸どうしてると思う?貸すか売るかしてるんだよ。
    ご自慢のロジックに大穴が空いてるんだけど大丈夫?笑

  7. 30643 マンション検討中さん

    >>30638 匿名さん
    しかし中身のないくだらない話を延々とよく書けるよな。文章もひどいわ笑

  8. 30644 匿名さん

    マンションの資産価値は駅からの距離、即ち立地だけでほぼ決まります。
    これから駅近の勝どき東や豊海に何千戸も新築タワーが出来るので、駅から遠い低層マンションをわざわざ中古で買う人がいるのだろうか、、、
    将来の資産価値が心配です。

  9. 30645 匿名さん

    サラリーマン向けは駅距離で決まるけど、電車なんか乗らない人たちもいるんだよ。
    だから一番遠いA棟が圧倒的な人気になる。

    高級物件は眺望と車の利便性が全てで、駅距離なんて関係ないから。
    ここ買うなら、虹橋が綺麗に見える部屋を買っとけ。
    それ以外買うなら永住覚悟しろ。

  10. 30646 匿名さん

    おまいら「渋野ひなこの部屋とかあるの?」←おまいら(笑)
    営業「ありますよ」

  11. 30647 匿名さん

    オリンピックでいい選手見つけたら営業に電話してみるといいよ。

  12. 30648 匿名さん

    低層マンションがいいって人もいると思います。 私もずっと高層に住んでましたが、もう低層でいいかな。しかしYahooニュース見てるとタワマン批判多いのに、こちらは低層嫌だ、タワマンがいいの人が多いですね。不思議です。

  13. 30649 匿名さん

    >>30648
    低層といっても色々だからねー
    所謂長谷工系板マン(目一杯の14階建てが中心)と、財閥系タワマンではクオリティが違い過ぎる。
    予算やコストに余裕があるんだったら後者の低層階に住んだほうが楽しいよ。
    タワマン嫌いなら都心高台の第1種低層住居専用地域の低層レジデンスが最も価値が高いんじゃない?
    ここは前者ではあるけど、その括りの中では上位クラスで間違いない。
    土地が安い分、レジデンスは大袈裟でもしっかり贅沢に造られてる。
    中央区がゴネなきゃオールタワマンの一万戸規模だったんだけどね、軍艦島みたいになっちゃって残念・・・

  14. 30650 マンション検討中さん

    >>30649 匿名さん

    お前ほんとになんも知らんな。長谷工系にはグレードがあるんだよ…

  15. 30651 匿名さん

    私は眺望がいい高層が好きでしたが、ここは低層でも部屋を選べば眺望いいですね。寧ろ、ここのタワマンの低層の方が眺望良くない部屋とかありそう。眺望は飽きるというけど、私は今まで好きな眺望に住んでて、全く飽きなかったので、好きな眺望の部屋でさらに部屋が広くなるなんて、とても魅力的です。

  16. 30652 評判気になるさん

    その代わり陸の孤島

  17. 30653 マンション検討中さん

    >>30652 評判気になるさん
    だからそもそも陸じゃねえって、離れ小島ですからー!
    でもそこが魅力だし、好きな人には良いと思うけどね。

  18. 30654 匿名さん

    今回はあまり申込み入っていないみたいですね。今期の売れ残ったものはどうなるのでしょうか?

  19. 30655 口コミ知りたいさん

    >>30654 匿名さん
    先着順

  20. 30656 マンション検討中さん

    >>30654 匿名さん

    大嘘はやめようよ
    申し込み一覧見ましたが相当入ってますよ。
    1次で入らなかった部屋もかなり入ってましたよ。

  21. 30657 匿名さん

    次の案内は、いつ発表?
    1月から案内開始?混まないよね、きっと

  22. 30658 検討板ユーザーさん

    >>30649 匿名さん
    どこが、長谷工系板マンなんでしょうか。
    デベ、設計施工も長谷工ではありません。
    優しく解説してください。

  23. 30659 匿名さん

    >>30658 検討板ユーザーさん
    シーって長谷工じゃなかった?

  24. 30660 検討板ユーザーさん

    >>30659 匿名さん
    では、シーだけが長谷工系マンションですね。

  25. 30661 マンション検討中さん

    今回は抽選日が日曜日だから明日ごったがえすな
    今回ハズレたらいよいよヤバイよ…

  26. 30662 マンション検討中さん

    ここ買うならサンビレだよ。来年まで待ちます

  27. 30663 マンション検討中さん

    今日、申し込みしてきました。
    お客さんでごった返していました。
    ちなみに自分が申し込みした部屋は、6倍であったので、抽選となります。
    結構、まんべんなく申し込みが入っていましたよ。

  28. 30664 匿名

    今日最終日か。あした抽選ですね。結果どうなるか楽しみです。

  29. 30665 匿名さん

    >>30662 マンション検討中さん
    今回地雷部屋ばっかりだよね。良く申し込み入れると思うわ。自分もサンビレでもう一度検討するつもりです。

  30. 30666 匿名さん

    >>30663 マンション検討中さん

    抽選の部屋は、全体の何割くらいですか?

  31. 30667 匿名さん

    >>30665 匿名さん

    サンビレって虹橋向き以外、今までより魅力的な部屋は一切なくないですか?

  32. 30668 マンコミュファンさん

    >>30667 匿名さん
    ちゃんと見ればお宝部屋ありますよ?

  33. 30669 マンション検討中さん

    さすがに明日ちょっとドキドキする笑
    4倍なのでどうかな…

  34. 30670 マンコミュファンさん

    >>30667 匿名さん
    そうだよ、サンビレ虹橋向き最上階を検討するつもりです。

  35. 30671 マンション検討中さん

    >>30665 匿名さん

    こういう人はフラッグに来てほしくない

  36. 30672 マンション検討中さん

    >>30670 マンコミュファンさん
    最上階なんて当たらないよ。
    当たらない部屋なのに「検討するつもり」とか暇なのかな。

  37. 30673 匿名さん

    >>30671 マンション検討中さん
    ビッグコミュニティだからフラッグにはいろんな人が来ます。残念!

  38. 30674 マンション検討中さん

    >>30672 マンション検討中さん

    ですね。 
    ここの倍率も知らないただの妬みのかわいそうな人です

  39. 30675 マンション検討中さん

    >>30673 匿名さん

    若葉マークのおたくさえ来なければ大丈夫です笑

  40. 30676 匿名さん

    >>30668 マンコミュファンさん

    無いですよ。例えばどのあたりですか?

  41. 30677 匿名さん

    6倍、当たるといいですね。満遍なく入ってたということは、第一希望にかけた人もいるけど、どうしても住みたくて営業に申し込み状況を聞いて他の部屋にした人もいそうですね。

  42. 30678 匿名さん

    >>30672 マンション検討中さん
    当たらなかったらそれで良いですよ。住み替えなんで。

  43. 30679 マンション検討中さん

    >>30678 匿名さん
    それなら住人にはならなそうですね。良かった。

  44. 30680 匿名さん

    >>30679 マンション検討中さん
    あなたがフラッグ住人で無いことを祈ります

  45. 30681 匿名さん

    >>30680 匿名さん

    お引き取りください

  46. 30682 匿名さん

    >>30674 マンション検討中さん
    倍率は知ってますよ。二桁倍率の部屋ぐらいじゃないと割安でもなんでもないよっていうのは何度も言われてることだと思いますが。

  47. 30683 匿名さん

    >>30682 匿名さん

    わかったからもうここに来るなよ

  48. 30684 匿名さん

    恐ろしい。ルームシェアなんてするもんじゃない。外に人はいない。一方、マンション内に何千万と人がいる。恐ろしいこと。マンション内に監視カメラが大量に必要。マンション内が最も危険、警備員が必要。こんな暮らし誰が喜ぶのか?w

  49. 30685 マンション検討中さん

    >>30684 匿名さん

    意味不明

  50. 30686 マンション検討中さん

    >>30682 匿名さん
    そんな当たり前のことをよくそんなドヤ顔で言えるな笑
    倍率はつかなくても実はこの部屋は素晴らしい!割安!みたいな情報くれよ。

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東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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