東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-30 10:46:37

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 30551 検討板ユーザーさん

    >>30549 匿名さん
    詳しそうなので教えてください。ここの耐震マンションは地震の連発に耐えられますでしょうか?

  2. 30552 匿名さん

    湾岸で駅遠かつ低層のマンションに住みたい人っているんだね。
    湾岸なら駅近タワマンでしょ。

  3. 30553 匿名さん

    >>30552 匿名さん

    じゃ、検討やめなよ

  4. 30554 匿名

    ?HARUMI FLAG(晴海フラッグ)のモデルルームに行ってきました!「WoMansion」-価格・間取りなどのマンション情報 | 住まいのお役立ち情報【LIFULL HOME'S】 https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00584/?

  5. 30555 匿名さん

    >30556

    露骨な宣伝。登録期間中にこんなことするなんて余程集客できてないのか。

  6. 30556 匿名さん

    平凡なサラリーマンだけど憧れの中央区に住めることにメリット感じ前向きに検討中。
    5000万ぐらいで新築マンションはお買い得です。駅までチャリで行けば遠さは問題ないよ。

  7. 30557 匿名さん

    庶民的な大規模マンションは
    旦那の職業気にする人やキャリアウーマン、
    お受験などで悩むことは無いと思うから
    安心して暮らせそう。

  8. 30558 匿名さん

    >30556

    チャリは雨の日、特に梅雨の時期はきついよ。

    あとこの時期の雨もか。濡れるし寒いし。

  9. 30559 匿名さん

    >30557

    ここ、5000万円台から1.5億越えと価格の幅が広いからカーストは覚悟しておいた方が。

  10. 30560 匿名さん

    >>30554 匿名さん

    やはりこの記事読んでも、サンビレは厳しいですね。東京タワーは豊海の倉庫で見えませんし。。
    今回の販売結果次第で、来年以降の期はひたすら下降線なように思います

  11. 30561 匿名さん

    >>30559 匿名さん
    高額な部屋は一部だけ。
    大半は大衆価格だから関係ないですよ。
    成金やミーハーマダムはこの地域にそもそも
    住まないから。

  12. 30562 匿名さん

    >>30556 匿名さん
    問題あるやろ

  13. 30563 匿名さん

    >30560

    どの物件でも一期が一番売れてその後じり貧になるのが通例。ここはその一期で、しかも要望書を集めて売れる見込みの住戸を販売して完売できなかった。結果はもう出てるよ。

  14. 30564 マンション検討中さん

    >>30563 匿名さん
    1期1次は620戸前後で2次は320戸前後の発売、2次の価格表もHPで公表されているので何戸売れるか星チェックでもして楽しんで下さい。

  15. 30565 匿名

    >>30555 匿名さん

    宣伝なしではこの規模は捌けないよ

  16. 30566 eマンションさん

    ここ三○不の社員さん達が買ってきてるってのは単純にいいマンションだから?
    それとも何かあるのか??

  17. 30567 匿名さん

    >>30566 eマンションさん
    安いし、地下鉄期待か?

  18. 30568 匿名さん

    >>30555 匿名さん
    こんな駅遠マンションを買う意味がわからないよね。
    しかも埋立地だしな。

  19. 30569 匿名さん

    >>30566
    社員が買ってるかどうかは知らないけど(セールストークの典型)、
    25坪@260の6500万円で買える新築って今は相当限られるからね、中央区って免罪符もあるし。
    オーシャンフロントは道楽組が買って、これは倍率が示す通り以前から言われてること。
    ただ30坪@300で9000万みたいな中途半端な部屋も少なくないし、
    超絶駅無エリアだし数千戸規模を売り抜くのは至難の業だよねーって結論。
    豪快に売れ残る可能性も否めないし様子見組の警戒感は強い。

    子供の通学も含めて駅無が耐えられる生活環境で、新築絶対条件で、
    終の棲家ってことでそこまで資産性流動性を気にしなければ買っていいと思うよ。

  20. 30570 匿名

    売れ残りは期待しない方がいい

  21. 30571 マンコミュファンさん

    これだけNYも最高値、日本株も暴騰してるからまた格差拡がる
    株一旦利確して実物資産に振り分ける動きでてくるよ

  22. 30572 匿名さん

    >30564

    一期一次は登録が入らなかった住戸を再登録って異例の形で売れ残り隠ししてる。それでも未登録が残ったという悲惨な状況。

    一期二次って実質三次なんだよね。

  23. 30573 マンション検討中さん

    >>30572 匿名さん

    抽選後キャンセル一件でもでるよう1人ネガ連投頑張ってくれ!

  24. 30574 匿名さん

    ここの再登録を踏襲した豊洲で、落選して再登録したら元の部屋が契約に至らずキャンセルになったなんて問題が露呈してる。

  25. 30575 匿名さん

    社員が買ってるって、勤務先は個人情報。そういった話をしているのが事実ならコンプライアンス意識が疑われる。

  26. 30576 マンション検討中さん

    >>30575 匿名さん

    そうだそうだ。今回は見送ろうぜ

  27. 30577 匿名さん

    ノルマをクリアできず、責任取れと購入させられてたりして。それならブラックだね。

  28. 30578 匿名さん

    MRオープンまであと3ヶ月!
    高値は間違いないだろうから、相対的にフラッグの安さが際立って売れ行き加速するかも。

    https://skyskysky.net/construction/202702.html

  29. 30579 匿名さん

    >>30578 匿名さん
    >>30578 匿名さん
    勝どき東は実質駅直結だからクソ高いでしょう。

    それに注目されるとしたらここでは無くドトールかと。

    人道橋掛かれば勝どき駅まで4分表記で、TTTやKTTより近くなる。

  30. 30580 匿名さん

    またマンションできるの? もういいのでは。。

  31. 30581 匿名さん

    タワマン、もう売れないんじゃない。10月の成約率は25%と散々な結果。小杉の冠水騒ぎは大きかった。

  32. 30582 匿名さん

    勝どき駅ってもうキャパオーバーって言われてるけどこれからまだまだ建つんだよなぁ~

  33. 30583 匿名さん

    >>30582
    しかも使えない大江戸線・・・
    中央区は10年以上前から予測できてたはずで、
    それでいてBRTすら整備できてないんだから完全に行政の責任だよ。
    五輪や都政に振り回されたのを差し引いても区の責任は重い。

  34. 30584 匿名さん

    勝どき東は囲まれで駅近しかメリットない。
    それで高いんだから湾岸の意味ないわ。
    眺望ないなら内陸買うよ。

  35. 30585 匿名さん

    俺は60年代ムスタングコンバーチブル(オープンカー)で大学に通ってたけど、俺のような青春は無理なんだろうなー。かわいそうに。

  36. 30586 匿名さん

    本来ならイオンの巨大スーパー5つぐらい必要でしょ。都市開発でも宅地開発にもなってない。俺も俺もでデベがマンション建てまくってるだけ。

  37. 30587 マンション検討中さん

    >>30583 匿名さん

    大江戸線、キャパはないけど通る所は良くない?地下鉄の中では丸ノ内線の次に良いと思うんだけど。

  38. 30588 匿名さん

    1000戸規模のマンションでマンション内のコンビニだと、赤字になって継続するために管理費から補填なんて話題が出てきたりする。ここも周辺からの集客見込めないから、商業施設は赤字で撤退なんてことがすぐに起こるかもね。

  39. 30589 匿名さん

    住民が苦情言わないと止まらんぞこれ。空き地ぜんぶマンションとか、ダメに決まってんじゃん。炭鉱夫じゃないんだから。いや炭鉱夫だって嫌がるわ。

  40. 30590 匿名さん

    >30589

    有明に行けば。

  41. 30591 匿名さん

    カジノでも誘致する?

    あっ、不便で客が来ないから却下か。

  42. 30592 匿名さん

    >>30588
    人口12000人規模の街の商業施設なんて期待しちゃダメ
    商業施設優先なら中古でも豊洲に住んだ方がまし

  43. 30593 匿名さん

    晴海なんて八潮団地みたいになるんでしょ?

  44. 30594 匿名さん

    >>30587 マンション検討中さん
    冗談でしょ?

  45. 30595 マンション検討中さん

    >>30594 匿名さん
    冗談抜きで。
    新宿、六本木、麻布十番、築地、大門。銀座、丸の内以外行きたい所殆ど通ってるし。
    私が渋谷方面使わないのもあるかもしれないけど。

  46. 30596 マンション検討中さん

    銀座線が一番、二位は難しいが日比谷線かなあ。

  47. 30597 匿名さん

    お金持ちは車です。

  48. 30598 マンション検討中さん

    あ、新橋も汐留でなんとかカバーできるじゃん。

  49. 30599 匿名さん

    >30597

    ここの駐車場設置率は50%弱。その論理だとここはお金持ちは買うことないってのがデベの判断だったということになるね。

  50. 30600 匿名さん

    >>30599 匿名さん

    若葉さんの1人ネガ連投の執念凄いな…
    何かあったのか?
    相談のるぜ

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東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

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