物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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30526
マンション検討中さん
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30527
マンション検討中さん
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30528
匿名さん
そりゃそうだ。千葉埼玉の新築一戸建てと同じ値段なわけで、それでも一戸建てを選ぶ人が多いし、みんな自慢できちゃうわ。
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30529
匿名さん
相続ゼロの次男坊が借金して家を買っただけ(笑) 世間的にぜんぜんダメ(笑)
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30530
マンション検討中さん
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30531
検討板ユーザーさん
>>30521 匿名さん
かなり前の方のレスで液状化はそんなに問題ないことが話題になってネガ一同がちんもくしたことがありました。
こちらどうぞ。
>>28460 通りがかりさん
絶対とは言えませんが、煽るほど問題が発生しそうにはないです。
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30532
検討板ユーザーさん
>>30521
まあ、つまり液状化はマンションの場合はそんなに問題ない。戸建はダメージが大きいですけど。
液状化煽る人は素人なので気にしないで。
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30533
匿名さん
君は、この14連発に耐えられるのか!?
関東大震災
9月1日
11:58 M7.9 本震
12:01 M7.2 余震 震度6~7
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M7.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5
これを最低レベルとして
私たちは対応しなければならない。
次は50連発かもしれない。
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30534
匿名さん
申し訳ないがタワーマンションは倒れる。
これだけは物理的に分かっている。
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30535
名無しさん
>>30534 匿名さん
タワマン倒れる=杭が破損するなので、板マンも倒れるでしょ。で、そうなる前に戸建ては崩壊するでしょうね。
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30536
検討板ユーザーさん
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30537
マンション検討中さん
>>30533 匿名さん
煽りネガのネタ使うのもなんだけど耐震マンションは何度も地震が起こったらダメージ蓄積しないだろうか?
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30538
匿名さん
なぜ、民家しかなかった新宿と隣接する池袋が日本トップのターミナルになったのか。関東大震災で沿岸部の住民が逃げ込んだからだよ。十条駅の十条銀座が栄えた由来も同じ。
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30539
匿名さん
湾岸ネガに北区の「旧古河庭園の家」の写真が頻繁に使われる理由は何か? それは、関東大地震の時、沿岸部の人々がこの家に逃げ込んだからだよ。庭園が避難場所になってしまった。残念ながら、ネガの方が事情を理解していると思った。
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30540
匿名さん
>>30538
西側も飽和しつつあるし、同時に良い具合に東側が老化して建て替えの時期を迎えてるし、
再開発の流れをみても今後はまた東側の時代だと思うよ。
唯一の懸念は低地だけど、先の大雨のインパクトは凄まじかったし、対策も進むと思う。
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30541
匿名さん
高層ビルは横倒しに倒れるのではなく、縦に芯だけ残して崩れます。杭が大丈夫でも外壁が揺さぶられて落ちてしまうわけです。
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30542
匿名さん
>>30540 匿名さん
東側の時代?
寝ぼけたこと言うなよ。
太古の昔から城東は田んぼや湿地、貧民街など、貧しい土地でしかなかっただろ。
隅田川より東側で昔も今も発展した場所なんかどこにもないぞ。
少しは歴史を勉強しろや。
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30543
匿名さん
そもそも江戸時代までは隅田川から東は下総国、つまり千葉の一部でしたからね。
東京ですらなかった。
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30544
匿名さん
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30545
匿名さん
>>30542
集団就職で上野に大挙押し寄せる映像ぐらい見たことあるだろ?
世田谷の畑を二束三文で売って蔵前に商業地を買うなんて時代があったんだぜ?
もちろん東っつっても城東ではなく東京駅日本橋上野を中心とした東側な。
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30546
匿名さん
>>30545 匿名さん
つまり隅田川の西側ですよぬ。
東は一度も栄えたことのない貧民街で異論ないですよね?
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30547
匿名さん
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30548
匿名さん
>30532
マンションは直接基礎でない場合、杭で建物を支えてる。下方向の力は杭の下の地盤が支えてるんだけど、横方向の力は杭の周りの表層の土の摩擦力で支えてる。液状化で表層が緩んだら横方向の力(地震の揺れ)に対して支えがなくなる。
3・11の時、横浜の同じエリア、同じ構造、同じ施工会社、ほぼ同じ時期に竣工の2つのマンションで一方のみが被災した。被災したのは液状化エリア。
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30549
匿名さん
>30533
履歴系ダンパー使ってる制震は連発されたらアウトだね。力が加わると中に応力ためてくから。応力をためきれなくなると・・・。
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30550
マンコミュファンさん
地震に対しては戸建てや基準が緩かった時代に建てられたマンションに住んではいけないね
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30551
検討板ユーザーさん
>>30549 匿名さん
詳しそうなので教えてください。ここの耐震マンションは地震の連発に耐えられますでしょうか?
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30552
匿名さん
湾岸で駅遠かつ低層のマンションに住みたい人っているんだね。
湾岸なら駅近タワマンでしょ。
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30553
匿名さん
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30554
匿名
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30555
匿名さん
>30556
露骨な宣伝。登録期間中にこんなことするなんて余程集客できてないのか。
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30556
匿名さん
平凡なサラリーマンだけど憧れの中央区に住めることにメリット感じ前向きに検討中。
5000万ぐらいで新築マンションはお買い得です。駅までチャリで行けば遠さは問題ないよ。
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30557
匿名さん
庶民的な大規模マンションは
旦那の職業気にする人やキャリアウーマン、
お受験などで悩むことは無いと思うから
安心して暮らせそう。
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30558
匿名さん
>30556
チャリは雨の日、特に梅雨の時期はきついよ。
あとこの時期の雨もか。濡れるし寒いし。
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30559
匿名さん
>30557
ここ、5000万円台から1.5億越えと価格の幅が広いからカーストは覚悟しておいた方が。
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30560
匿名さん
>>30554 匿名さん
やはりこの記事読んでも、サンビレは厳しいですね。東京タワーは豊海の倉庫で見えませんし。。
今回の販売結果次第で、来年以降の期はひたすら下降線なように思います
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30561
匿名さん
>>30559 匿名さん
高額な部屋は一部だけ。
大半は大衆価格だから関係ないですよ。
成金やミーハーマダムはこの地域にそもそも
住まないから。
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30562
匿名さん
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30563
匿名さん
>30560
どの物件でも一期が一番売れてその後じり貧になるのが通例。ここはその一期で、しかも要望書を集めて売れる見込みの住戸を販売して完売できなかった。結果はもう出てるよ。
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30564
マンション検討中さん
>>30563 匿名さん
1期1次は620戸前後で2次は320戸前後の発売、2次の価格表もHPで公表されているので何戸売れるか星チェックでもして楽しんで下さい。
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30565
匿名
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30566
eマンションさん
ここ三○不の社員さん達が買ってきてるってのは単純にいいマンションだから?
それとも何かあるのか??
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30567
匿名さん
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30568
匿名さん
>>30555 匿名さん
こんな駅遠マンションを買う意味がわからないよね。
しかも埋立地だしな。
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30569
匿名さん
>>30566
社員が買ってるかどうかは知らないけど(セールストークの典型)、
25坪@260の6500万円で買える新築って今は相当限られるからね、中央区って免罪符もあるし。
オーシャンフロントは道楽組が買って、これは倍率が示す通り以前から言われてること。
ただ30坪@300で9000万みたいな中途半端な部屋も少なくないし、
超絶駅無エリアだし数千戸規模を売り抜くのは至難の業だよねーって結論。
豪快に売れ残る可能性も否めないし様子見組の警戒感は強い。
子供の通学も含めて駅無が耐えられる生活環境で、新築絶対条件で、
終の棲家ってことでそこまで資産性流動性を気にしなければ買っていいと思うよ。
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30570
匿名
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30571
マンコミュファンさん
これだけNYも最高値、日本株も暴騰してるからまた格差拡がる
株一旦利確して実物資産に振り分ける動きでてくるよ
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30572
匿名さん
>30564
一期一次は登録が入らなかった住戸を再登録って異例の形で売れ残り隠ししてる。それでも未登録が残ったという悲惨な状況。
一期二次って実質三次なんだよね。
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30573
マンション検討中さん
>>30572 匿名さん
抽選後キャンセル一件でもでるよう1人ネガ連投頑張ってくれ!
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30574
匿名さん
ここの再登録を踏襲した豊洲で、落選して再登録したら元の部屋が契約に至らずキャンセルになったなんて問題が露呈してる。
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30575
匿名さん
社員が買ってるって、勤務先は個人情報。そういった話をしているのが事実ならコンプライアンス意識が疑われる。
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