HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

勝どき東が苦戦したらタワー棟は弱気価格も有り得る

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>>30455 マンション検討中さん

右のサイコロみたいなの何

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3年半が遠いので手が出ない層が多い。引き渡し1年とか現実的な時期になったときの市況次第だよね。その頃、湾岸が今と同程度で維持されているようなら、売れ残ることは無いと思う

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お便所ながめて一杯やるか？　

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この週末に最終要望だしてきました。
シービレの倍率ですが最上階は10倍以上、上層階は3倍前後、中?低層階は1倍がほとんど。
かぶらないようにうまく振り分けられていました。

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>30452

一期販売時にオリンピック村マンションってことでニュースでしっかり宣伝してくれたのに結果は売れ残り。

オリンピックになったら競技のほうに注目が行くからマンションのことなんて気に留めてくれないよ。

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競技見に行ってモデルルーム行こうなんてことはないだろうしね。

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>>30462 匿名さん
実際に始まると、また急に変わるのが日本人なんだよなぁ笑

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＞30442　　←　売れる

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10月にマンションの販売戸数も、契約率も失速。オリンピック後に不動産不振といわれていたけど、それまで持ちそうもないね。オリンピックだけに期待するしかないここはアウト。

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>>30461 口コミ知りたいさん

振り分けるって、どうするのですか？？素人質問すみません

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>>30456 通りがかりさん

え？サンビレはいつから？
年明けじゃないの？

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ここのマンション購入者にはもっと負担させるべき

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>>30458 匿名さん
晴海客船ターミナルの風のオブジェらしいです。オブジェの下には水が張られて視覚的に海とつながって見え、海の中に立ってるように見えます。

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この前は美しい大型の帆船が停泊してました。施設が解体されるまでは楽しめそうです。

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>>30455
夕焼け見ながら晩酌もいいけど、花火も最前列ですよ(^_^)

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パチンコ屋の中に住んでいる気分になれるね
上京したての人には刺激的でいいんじゃない

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>>30478 匿名さん
どういう意味ですか？

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>>30479 マンション検討中さん

ただの誹謗中傷でしょ。スルーでいいと思います。

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>30473 爆笑！

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>>30480 匿名さん

あの若葉マークひとりでネガ連投頑張ってますね

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晴海は過疎地なので、東京の東側・下町に特有の酔っ払いやガラの悪い連中がいません。まさに白地に街おこしするところが良いですね。北千住、金町、亀戸は確かに便利なんでしょうが、高いお金を出して住むのは嫌です。

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>>30483 匿名さん

じゃあ、そちらへ行ってちょ

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>>30466 匿名さん

3～4年前にはオリンピック前の2018年頃から暴落する、とか言われてたけど結局少しずつ上がり続けているのが今。

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結果的に振り分けられているというのが正しい表現かもしれません。
検討している部屋の倍率がキレイに1件ずつ要望がはいっている事実から、売りてと買い手の双方が購入できる決定をしているという意図を感じました。

私も抽選を避けたいので、まだ要望が被らない部屋で最終きめました。

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要望書は拘束力無いから要望書の段階で振り分けても倍率つかないとは限らないんだよね。営業に勧められて次点のところに要望書出して、後から来た人にぶつけられて落選ってこともあり得る。登録が終わるまでは安心できない。

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>30485

上がりすぎて手が届かないところまで来ちゃってるんじゃない。消費増税が最後のとどめだったか。

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>>30485 匿名さん

え、まだ上がってると思ってるの？
もうすでにピークアウトして都心を中心に下落傾向なの知らんのか？
湾岸にも徐々に広がって来てるよ。

一回不動産関係の知り合いに聞いてみな。完全に情報取り遅れてるで？

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>>30492 匿名さん

通りがかりだけど何のデータみて下落傾向って言ってるの？
市況レポートとかだと価格は高止まりしてるって認識だけど。

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今の価格と将来の価格はまったく関係がないぞ。おまいらー。

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都心の一等地だって半額になって、倍になって、また半額になって。何でもアリの世界だよ。ずっとそうでしょ。

だから、おまいらがこれから先を予測することは不可能だ。

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明確なのは地方が一旦、完全に沈むということ。地方のスポーツジムに顔を出したんだ。驚いたよ。老人ホームになってた。いやリハビリセンターか？　地方と言っても50万人都市だよ。しかし、とんでもない老人の数だった。もうどうすることもできない危機が迫ってた。　この影響をどれだけ東京が受けるのか？　そこだね。

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確かに2045年23区外は人口減る中でとりわけ中央区、港区、千代田区の増加率とび抜けてるね

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いいのはわかってるからポジは抽選後まで待ってくれ！

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それは都心が住宅化している証拠。いい知らせじゃない。人口は何十年も増えてきたけど、比例してマンションも増えてしまうので、希少価値がでない。東京の人口は何倍にもなってきた。しかし上がらない。都心に民間が増えて億ション、高くなった！とか言っても、それは違うわけ。

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抽選ハズレてまた殺到するんだろうなあプレミスト有明に。早くしないとあと二割しか残ってないだぞ！

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>30501

竣工直前まで残ってるわけだからあわてる必要ないよ。動きがあるとしたら棟内モデルルームがオープンして現物確認できるようになってから。

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>30501

ここが抽選になるのはパンダだけ。パンダ狙いの人は外れたら他にってわけでなく次の販売までまって、またパンダ狙いするでしょ。

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広さを求めてこのマンション検討中。
駅までの遠さが迷いどころ。
利便性高い白金スカイやパークコート小石川あたりも魅力的だけど高くて手が出ない。

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新しく作る下水は分流式にするでしょ

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今更だけど
大規模団地みたいにならないか心配。。。

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>>30507 匿名さん
おっしゃるとおり大規模団地ですよ。団地ってめっちゃ住みやすいですよ。それに新しく最新設備の整った団地。

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まあ、ベイから見れば鼻くそですな笑

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>>30509 マンション検討中さん

ベイでもプレミストでも江東区おいでよー

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対立を煽ろうとしてるのがミエミエ

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今回も三○不の社員が相当買い入れてる
縦一列法人といい勘弁してほしい…

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>>30513 マンション検討中さん

どうやってわかるんですか？

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>>30514 匿名さん

三○不に勤務してる姉に聞いたので間違いないです。

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>>30515 マンション検討中さん
安いから？

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>>30516 検討板ユーザーさん

開発利益放棄してまで買いたい物件ですよ！おまいらも買い急げ！

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今は不動産なんかで安いだの高いだの言ってる時代ではない。

自分のビジネスで儲けた方が早い！

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>>30518 通りがかりさん
あなたのビジネス教えていただきたい。

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何だかネガが必死ですね笑

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素朴な疑問です。
かつて浦安あたりが震災で液状化に
なりましたがこちらのマンションが建つ
場所は心配ないでしょうか。
埋立地であることは承知してますが
実際のところどうなのかと。

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>>30517 匿名さん
土地代ほぼタダなんだから、開発利益はあるやろ

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中央区ブランドはやはり憧れるね。
しかも最寄りが都内屈指の人気駅
勝どきだからステータスも非常に高い。
友達にも羨ましがられるだろうな。
だから背伸びしても買う価値はある。

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>>30522 匿名さん

自分で買ったらないやろ

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>30523
結婚したら誰も相手にされないよ。
区じゃなくあなた自身の問題を考えよう。

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>>30504 匿名さん
がんばれウンモ！

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>>30521 匿名さん
バリバリ液状化エリアですよ

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そりゃそうだ。千葉埼玉の新築一戸建てと同じ値段なわけで、それでも一戸建てを選ぶ人が多いし、みんな自慢できちゃうわ。

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相続ゼロの次男坊が借金して家を買っただけ（笑）　世間的にぜんぜんダメ（笑）

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>>30523 匿名さん
無いと思います！

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>>30521 匿名さん
かなり前の方のレスで液状化はそんなに問題ないことが話題になってネガ一同がちんもくしたことがありました。

こちらどうぞ。
>>28460 通りがかりさん
絶対とは言えませんが、煽るほど問題が発生しそうにはないです。

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>>30521
まあ、つまり液状化はマンションの場合はそんなに問題ない。戸建はダメージが大きいですけど。
液状化煽る人は素人なので気にしないで。

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君は、この１４連発に耐えられるのか！？

関東大震災
9月1日
11:58 M7.9　本震
12:01 M7.2　余震　震度6~7
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M7.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5

これを最低レベルとして
私たちは対応しなければならない。
次は50連発かもしれない。

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申し訳ないがタワーマンションは倒れる。
これだけは物理的に分かっている。

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>>30534 匿名さん
タワマン倒れる＝杭が破損するなので、板マンも倒れるでしょ。で、そうなる前に戸建ては崩壊するでしょうね。

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もはや、テント住まいですね。
がんばれ！

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>>30533 匿名さん

煽りネガのネタ使うのもなんだけど耐震マンションは何度も地震が起こったらダメージ蓄積しないだろうか？

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なぜ、民家しかなかった新宿と隣接する池袋が日本トップのターミナルになったのか。関東大震災で沿岸部の住民が逃げ込んだからだよ。十条駅の十条銀座が栄えた由来も同じ。

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湾岸ネガに北区の「旧古河庭園の家」の写真が頻繁に使われる理由は何か？　それは、関東大地震の時、沿岸部の人々がこの家に逃げ込んだからだよ。庭園が避難場所になってしまった。残念ながら、ネガの方が事情を理解していると思った。

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高層ビルは横倒しに倒れるのではなく、縦に芯だけ残して崩れます。杭が大丈夫でも外壁が揺さぶられて落ちてしまうわけです。

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>>30540 匿名さん
東側の時代？
寝ぼけたこと言うなよ。
太古の昔から城東は田んぼや湿地、貧民街など、貧しい土地でしかなかっただろ。
隅田川より東側で昔も今も発展した場所なんかどこにもないぞ。
少しは歴史を勉強しろや。

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そもそも江戸時代までは隅田川から東は下総国、つまり千葉の一部でしたからね。
東京ですらなかった。

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>>30543 匿名さん
江戸ではなかったの間違い。

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>>30545 匿名さん
つまり隅田川の西側ですよぬ。
東は一度も栄えたことのない貧民街で異論ないですよね？

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一階ライト付いてますな。

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>30532

マンションは直接基礎でない場合、杭で建物を支えてる。下方向の力は杭の下の地盤が支えてるんだけど、横方向の力は杭の周りの表層の土の摩擦力で支えてる。液状化で表層が緩んだら横方向の力(地震の揺れ）に対して支えがなくなる。

３・１１の時、横浜の同じエリア、同じ構造、同じ施工会社、ほぼ同じ時期に竣工の2つのマンションで一方のみが被災した。被災したのは液状化エリア。

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>30533

履歴系ダンパー使ってる制震は連発されたらアウトだね。力が加わると中に応力ためてくから。応力をためきれなくなると・・・。

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地震に対しては戸建てや基準が緩かった時代に建てられたマンションに住んではいけないね

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>>30549 匿名さん
詳しそうなので教えてください。ここの耐震マンションは地震の連発に耐えられますでしょうか？

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湾岸で駅遠かつ低層のマンションに住みたい人っているんだね。
湾岸なら駅近タワマンでしょ。

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>>30552 匿名さん

じゃ、検討やめなよ

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>30556

露骨な宣伝。登録期間中にこんなことするなんて余程集客できてないのか。

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平凡なサラリーマンだけど憧れの中央区に住めることにメリット感じ前向きに検討中。
5000万ぐらいで新築マンションはお買い得です。駅までチャリで行けば遠さは問題ないよ。

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