東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 04:19:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 30451 マンション検討中さん

    >>30449 匿名さん
    完成在庫が仮に3割だとしたら600戸ですか
    すごい

  2. 30452 匿名さん

    日本人のにわか気質を考えると、来年の五輪後に蒸発しそうな。

  3. 30453 匿名さん

    タワー売り出すとそっちに流れるから、早く売りたいんだろうね。ただ、目論見を外すと自滅になる。

  4. 30454 マンション検討中さん

    今までは検討中マンションのネガ投稿に対して、真剣に憤ってましたが、今回はネガさんを応援する気持ちです。
    サン希望なので、引き続き頑張って下さい!今回は絶対に決めたいです。
    中央区で商業施設隣接、歩道も広く緑の多い環境は得難いと思います。

  5. 30455 マンション検討中さん

    毎日この夕景見ながら酒飲めたら最高だろうな…

    1. 毎日この夕景見ながら酒飲めたら最高だろう...
  6. 30456 通りがかりさん

    >>30454 マンション検討中さん
    サンビレはまだですよ。

  7. 30457 匿名さん

    勝どき東が苦戦したらタワー棟は弱気価格も有り得る

  8. 30458 匿名さん

    >>30455 マンション検討中さん

    右のサイコロみたいなの何

  9. 30459 マンション検討中さん

    3年半が遠いので手が出ない層が多い。引き渡し1年とか現実的な時期になったときの市況次第だよね。その頃、湾岸が今と同程度で維持されているようなら、売れ残ることは無いと思う

  10. 30460 匿名さん

    お便所ながめて一杯やるか? 

  11. 30461 口コミ知りたいさん

    この週末に最終要望だしてきました。
    シービレの倍率ですが最上階は10倍以上、上層階は3倍前後、中?低層階は1倍がほとんど。
    かぶらないようにうまく振り分けられていました。



  12. 30462 匿名さん

    >30452

    一期販売時にオリンピック村マンションってことでニュースでしっかり宣伝してくれたのに結果は売れ残り。

    オリンピックになったら競技のほうに注目が行くからマンションのことなんて気に留めてくれないよ。

  13. 30463 匿名さん

    競技見に行ってモデルルーム行こうなんてことはないだろうしね。

  14. 30464 匿名さん

    >>30462 匿名さん
    実際に始まると、また急に変わるのが日本人なんだよなぁ笑

  15. 30465 匿名さん

    >30442  ← 売れる

  16. 30466 匿名さん

    10月にマンションの販売戸数も、契約率も失速。オリンピック後に不動産不振といわれていたけど、それまで持ちそうもないね。オリンピックだけに期待するしかないここはアウト。

  17. 30471 匿名さん

    >>30461 口コミ知りたいさん

    振り分けるって、どうするのですか??素人質問すみません

  18. 30472 匿名さん

    >>30456 通りがかりさん

    え?サンビレはいつから?
    年明けじゃないの?

  19. 30473 匿名さん

    [NO.30467~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  20. 30474 匿名さん

    ここのマンション購入者にはもっと負担させるべき

    1. ここのマンション購入者にはもっと負担させ...
  21. 30475 匿名

    >>30458 匿名さん
    晴海客船ターミナルの風のオブジェらしいです。オブジェの下には水が張られて視覚的に海とつながって見え、海の中に立ってるように見えます。

  22. 30476 匿名さん

    この前は美しい大型の帆船が停泊してました。施設が解体されるまでは楽しめそうです。

  23. 30477 周辺住民さん

    >>30455
    夕焼け見ながら晩酌もいいけど、花火も最前列ですよ(^_^)

    1. 夕焼け見ながら晩酌もいいけど、花火も最前...
  24. 30478 匿名さん

    パチンコ屋の中に住んでいる気分になれるね
    上京したての人には刺激的でいいんじゃない

  25. 30479 マンション検討中さん

    >>30478 匿名さん
    どういう意味ですか?

  26. 30480 匿名

    >>30479 マンション検討中さん

    ただの誹謗中傷でしょ。スルーでいいと思います。

  27. 30481 匿名さん

    >30473 爆笑!

  28. 30482 匿名さん

    >>30480 匿名さん

    あの若葉マークひとりでネガ連投頑張ってますね

  29. 30483 匿名さん

    晴海は過疎地なので、東京の東側・下町に特有の酔っ払いやガラの悪い連中がいません。まさに白地に街おこしするところが良いですね。北千住、金町、亀戸は確かに便利なんでしょうが、高いお金を出して住むのは嫌です。

  30. 30484 匿名

    >>30483 匿名さん

    じゃあ、そちらへ行ってちょ

  31. 30485 匿名さん

    >>30466 匿名さん

    3~4年前にはオリンピック前の2018年頃から暴落する、とか言われてたけど結局少しずつ上がり続けているのが今。

  32. 30488 匿名さん

    [NO.30486~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  33. 30489 口コミ知りたいさん

    結果的に振り分けられているというのが正しい表現かもしれません。
    検討している部屋の倍率がキレイに1件ずつ要望がはいっている事実から、売りてと買い手の双方が購入できる決定をしているという意図を感じました。

    私も抽選を避けたいので、まだ要望が被らない部屋で最終きめました。

  34. 30490 匿名さん

    要望書は拘束力無いから要望書の段階で振り分けても倍率つかないとは限らないんだよね。営業に勧められて次点のところに要望書出して、後から来た人にぶつけられて落選ってこともあり得る。登録が終わるまでは安心できない。

  35. 30491 匿名さん

    >30485

    上がりすぎて手が届かないところまで来ちゃってるんじゃない。消費増税が最後のとどめだったか。

  36. 30492 匿名さん

    >>30485 匿名さん

    え、まだ上がってると思ってるの?
    もうすでにピークアウトして都心を中心に下落傾向なの知らんのか?
    湾岸にも徐々に広がって来てるよ。

    一回不動産関係の知り合いに聞いてみな。完全に情報取り遅れてるで?

  37. 30493 通りがかりさん

    >>30492 匿名さん

    通りがかりだけど何のデータみて下落傾向って言ってるの?
    市況レポートとかだと価格は高止まりしてるって認識だけど。

  38. 30494 匿名さん

    今の価格と将来の価格はまったく関係がないぞ。おまいらー。

  39. 30495 匿名さん

    都心の一等地だって半額になって、倍になって、また半額になって。何でもアリの世界だよ。ずっとそうでしょ。

    だから、おまいらがこれから先を予測することは不可能だ。

  40. 30496 匿名さん

    明確なのは地方が一旦、完全に沈むということ。地方のスポーツジムに顔を出したんだ。驚いたよ。老人ホームになってた。いやリハビリセンターか? 地方と言っても50万人都市だよ。しかし、とんでもない老人の数だった。もうどうすることもできない危機が迫ってた。 この影響をどれだけ東京が受けるのか? そこだね。

  41. 30497 匿名さん

    確かに2045年23区外は人口減る中でとりわけ中央区港区千代田区の増加率とび抜けてるね

    1. 確かに2045年23区外は人口減る中でと...
  42. 30498 評判気になるさん




    ねー

  43. 30499 マンション掲示板さん

    いいのはわかってるからポジは抽選後まで待ってくれ!

  44. 30500 匿名さん

    それは都心が住宅化している証拠。いい知らせじゃない。人口は何十年も増えてきたけど、比例してマンションも増えてしまうので、希少価値がでない。東京の人口は何倍にもなってきた。しかし上がらない。都心に民間が増えて億ション、高くなった!とか言っても、それは違うわけ。

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総戸数 27戸

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東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸