物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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30439
匿名さん
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30440
検討板ユーザーさん
>>30431 匿名さん
タワーが欲しい人は、他のタワーを検討するって、あたりまえでしょ。
で、タワーが欲しい人しかいないのかい?
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30441
匿名さん
>30404 おまいの家、重力の重い所にある。だからまだ脳みそが7歳児のまま。それじゃ勝てないよ。
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30442
匿名さん
インターステラー見たんだけど、ある惑星で「1時間が7年」だってさ。
10時間いたら地球じゃ70年経っている。
じゃあ、湾岸で重力操作した家を建てたらどうなる。年を取らない家か?
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30443
マンション検討中さん
普通に考えて完成時期に2割売れ残ってたら400戸から選べるし値引きあるから今完成前に買う人ってすごい勇気あるなと思います
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30444
分析さん
>>30443 マンション検討中さん
分譲3街区総戸数2,690のうち、その半分の1,346が今年の一期販売計画に回されて、そのうち940戸(7割)が供給になっています。
なので、3年後の竣工時期には2割も残っていない気がしますよ。キャンセル含めて1割あるか。
それなら、多くの部屋から選べて且つレイアウト変更やカラーセレクトも出来る今のタイミングで買うのも全然アリかと。
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30445
匿名
>>30444 分析さん
カラーセレクトとかプラン変更とか今だけですもんね。リフォーム代を考えると今でしょ
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30446
匿名さん
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30447
匿名さん
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30448
契約者
間違いなく液状化おきます。高潮、津波もあります。購入はやめましょう。私は買いますが(笑)
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30449
匿名さん
>30444
引渡までしっかり時間があるのにセレクトもう少しで締切っちゃうのって早く契約させようって魂胆かな。それやると締め切り後は売れ行きぱったり止まるんだよね。完成在庫は2割で済まないでしょ。
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30450
匿名さん
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30451
マンション検討中さん
>>30449 匿名さん
完成在庫が仮に3割だとしたら600戸ですか
すごい
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30452
匿名さん
日本人のにわか気質を考えると、来年の五輪後に蒸発しそうな。
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30453
匿名さん
タワー売り出すとそっちに流れるから、早く売りたいんだろうね。ただ、目論見を外すと自滅になる。
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30454
マンション検討中さん
今までは検討中マンションのネガ投稿に対して、真剣に憤ってましたが、今回はネガさんを応援する気持ちです。
サン希望なので、引き続き頑張って下さい!今回は絶対に決めたいです。
中央区で商業施設隣接、歩道も広く緑の多い環境は得難いと思います。
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30455
マンション検討中さん
毎日この夕景見ながら酒飲めたら最高だろうな…
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30456
通りがかりさん
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30457
匿名さん
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30458
匿名さん
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30459
マンション検討中さん
3年半が遠いので手が出ない層が多い。引き渡し1年とか現実的な時期になったときの市況次第だよね。その頃、湾岸が今と同程度で維持されているようなら、売れ残ることは無いと思う
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30460
匿名さん
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30461
口コミ知りたいさん
この週末に最終要望だしてきました。
シービレの倍率ですが最上階は10倍以上、上層階は3倍前後、中?低層階は1倍がほとんど。
かぶらないようにうまく振り分けられていました。
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30462
匿名さん
>30452
一期販売時にオリンピック村マンションってことでニュースでしっかり宣伝してくれたのに結果は売れ残り。
オリンピックになったら競技のほうに注目が行くからマンションのことなんて気に留めてくれないよ。
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30463
匿名さん
競技見に行ってモデルルーム行こうなんてことはないだろうしね。
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30464
匿名さん
>>30462 匿名さん
実際に始まると、また急に変わるのが日本人なんだよなぁ笑
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30465
匿名さん
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30466
匿名さん
10月にマンションの販売戸数も、契約率も失速。オリンピック後に不動産不振といわれていたけど、それまで持ちそうもないね。オリンピックだけに期待するしかないここはアウト。
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30471
匿名さん
>>30461 口コミ知りたいさん
振り分けるって、どうするのですか??素人質問すみません
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30472
匿名さん
>>30456 通りがかりさん
え?サンビレはいつから?
年明けじゃないの?
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30473
匿名さん
[NO.30467~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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30474
匿名さん
ここのマンション購入者にはもっと負担させるべき
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30475
匿名
>>30458 匿名さん
晴海客船ターミナルの風のオブジェらしいです。オブジェの下には水が張られて視覚的に海とつながって見え、海の中に立ってるように見えます。
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30476
匿名さん
この前は美しい大型の帆船が停泊してました。施設が解体されるまでは楽しめそうです。
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30477
周辺住民さん
>>30455
夕焼け見ながら晩酌もいいけど、花火も最前列ですよ(^_^)
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30478
匿名さん
パチンコ屋の中に住んでいる気分になれるね
上京したての人には刺激的でいいんじゃない
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30479
マンション検討中さん
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30480
匿名
>>30479 マンション検討中さん
ただの誹謗中傷でしょ。スルーでいいと思います。
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30481
匿名さん
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30482
匿名さん
>>30480 匿名さん
あの若葉マークひとりでネガ連投頑張ってますね
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30483
匿名さん
晴海は過疎地なので、東京の東側・下町に特有の酔っ払いやガラの悪い連中がいません。まさに白地に街おこしするところが良いですね。北千住、金町、亀戸は確かに便利なんでしょうが、高いお金を出して住むのは嫌です。
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30484
匿名
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30485
匿名さん
>>30466 匿名さん
3~4年前にはオリンピック前の2018年頃から暴落する、とか言われてたけど結局少しずつ上がり続けているのが今。
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30488
匿名さん
[NO.30486~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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30489
口コミ知りたいさん
結果的に振り分けられているというのが正しい表現かもしれません。
検討している部屋の倍率がキレイに1件ずつ要望がはいっている事実から、売りてと買い手の双方が購入できる決定をしているという意図を感じました。
私も抽選を避けたいので、まだ要望が被らない部屋で最終きめました。
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30490
匿名さん
要望書は拘束力無いから要望書の段階で振り分けても倍率つかないとは限らないんだよね。営業に勧められて次点のところに要望書出して、後から来た人にぶつけられて落選ってこともあり得る。登録が終わるまでは安心できない。
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30491
匿名さん
>30485
上がりすぎて手が届かないところまで来ちゃってるんじゃない。消費増税が最後のとどめだったか。
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30492
匿名さん
>>30485 匿名さん
え、まだ上がってると思ってるの?
もうすでにピークアウトして都心を中心に下落傾向なの知らんのか?
湾岸にも徐々に広がって来てるよ。
一回不動産関係の知り合いに聞いてみな。完全に情報取り遅れてるで?
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30493
通りがかりさん
>>30492 匿名さん
通りがかりだけど何のデータみて下落傾向って言ってるの?
市況レポートとかだと価格は高止まりしてるって認識だけど。
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30494
匿名さん
今の価格と将来の価格はまったく関係がないぞ。おまいらー。
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30495
匿名さん
都心の一等地だって半額になって、倍になって、また半額になって。何でもアリの世界だよ。ずっとそうでしょ。
だから、おまいらがこれから先を予測することは不可能だ。
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30496
匿名さん
明確なのは地方が一旦、完全に沈むということ。地方のスポーツジムに顔を出したんだ。驚いたよ。老人ホームになってた。いやリハビリセンターか? 地方と言っても50万人都市だよ。しかし、とんでもない老人の数だった。もうどうすることもできない危機が迫ってた。 この影響をどれだけ東京が受けるのか? そこだね。
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30497
匿名さん
確かに2045年23区外は人口減る中でとりわけ中央区、港区、千代田区の増加率とび抜けてるね
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30498
評判気になるさん
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30499
マンション掲示板さん
いいのはわかってるからポジは抽選後まで待ってくれ!
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30500
匿名さん
それは都心が住宅化している証拠。いい知らせじゃない。人口は何十年も増えてきたけど、比例してマンションも増えてしまうので、希少価値がでない。東京の人口は何倍にもなってきた。しかし上がらない。都心に民間が増えて億ション、高くなった!とか言っても、それは違うわけ。
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30501
マンション検討中さん
抽選ハズレてまた殺到するんだろうなあプレミスト有明に。早くしないとあと二割しか残ってないだぞ!
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30502
匿名さん
>30501
竣工直前まで残ってるわけだからあわてる必要ないよ。動きがあるとしたら棟内モデルルームがオープンして現物確認できるようになってから。
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30503
匿名さん
>30501
ここが抽選になるのはパンダだけ。パンダ狙いの人は外れたら他にってわけでなく次の販売までまって、またパンダ狙いするでしょ。
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30504
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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30505
匿名さん
広さを求めてこのマンション検討中。
駅までの遠さが迷いどころ。
利便性高い白金スカイやパークコート小石川あたりも魅力的だけど高くて手が出ない。
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30506
匿名さん
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30507
匿名さん
今更だけど
大規模団地みたいにならないか心配。。。
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30508
匿名
>>30507 匿名さん
おっしゃるとおり大規模団地ですよ。団地ってめっちゃ住みやすいですよ。それに新しく最新設備の整った団地。
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30509
マンション検討中さん
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30510
匿名さん
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30511
匿名さん
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30512
匿名さん
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30513
マンション検討中さん
今回も三○不の社員が相当買い入れてる
縦一列法人といい勘弁してほしい…
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30514
匿名
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30515
マンション検討中さん
>>30514 匿名さん
三○不に勤務してる姉に聞いたので間違いないです。
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30516
検討板ユーザーさん
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30517
匿名さん
>>30516 検討板ユーザーさん
開発利益放棄してまで買いたい物件ですよ!おまいらも買い急げ!
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30518
通りがかりさん
今は不動産なんかで安いだの高いだの言ってる時代ではない。
自分のビジネスで儲けた方が早い!
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30519
検討板ユーザーさん
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30520
検討板ユーザーさん
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30521
匿名さん
素朴な疑問です。
かつて浦安あたりが震災で液状化に
なりましたがこちらのマンションが建つ
場所は心配ないでしょうか。
埋立地であることは承知してますが
実際のところどうなのかと。
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30522
匿名さん
>>30517 匿名さん
土地代ほぼタダなんだから、開発利益はあるやろ
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30523
匿名さん
中央区ブランドはやはり憧れるね。
しかも最寄りが都内屈指の人気駅
勝どきだからステータスも非常に高い。
友達にも羨ましがられるだろうな。
だから背伸びしても買う価値はある。
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30524
匿名さん
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30525
匿名さん
>30523
結婚したら誰も相手にされないよ。
区じゃなくあなた自身の問題を考えよう。
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30526
マンション検討中さん
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30527
マンション検討中さん
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30528
匿名さん
そりゃそうだ。千葉埼玉の新築一戸建てと同じ値段なわけで、それでも一戸建てを選ぶ人が多いし、みんな自慢できちゃうわ。
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30529
匿名さん
相続ゼロの次男坊が借金して家を買っただけ(笑) 世間的にぜんぜんダメ(笑)
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30530
マンション検討中さん
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30531
検討板ユーザーさん
>>30521 匿名さん
かなり前の方のレスで液状化はそんなに問題ないことが話題になってネガ一同がちんもくしたことがありました。
こちらどうぞ。
>>28460 通りがかりさん
絶対とは言えませんが、煽るほど問題が発生しそうにはないです。
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30532
検討板ユーザーさん
>>30521
まあ、つまり液状化はマンションの場合はそんなに問題ない。戸建はダメージが大きいですけど。
液状化煽る人は素人なので気にしないで。
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30533
匿名さん
君は、この14連発に耐えられるのか!?
関東大震災
9月1日
11:58 M7.9 本震
12:01 M7.2 余震 震度6~7
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M7.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5
これを最低レベルとして
私たちは対応しなければならない。
次は50連発かもしれない。
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30534
匿名さん
申し訳ないがタワーマンションは倒れる。
これだけは物理的に分かっている。
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30535
名無しさん
>>30534 匿名さん
タワマン倒れる=杭が破損するなので、板マンも倒れるでしょ。で、そうなる前に戸建ては崩壊するでしょうね。
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30536
検討板ユーザーさん
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30537
マンション検討中さん
>>30533 匿名さん
煽りネガのネタ使うのもなんだけど耐震マンションは何度も地震が起こったらダメージ蓄積しないだろうか?
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30538
匿名さん
なぜ、民家しかなかった新宿と隣接する池袋が日本トップのターミナルになったのか。関東大震災で沿岸部の住民が逃げ込んだからだよ。十条駅の十条銀座が栄えた由来も同じ。
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