東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 00:56:08

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 30381 匿名さん

    [No.30379~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  2. 30382 匿名さん

    >>30378 おおめさん

    ごめん、すごいことみたいに言ってるけど、みんな知ってるw

  3. 30383 匿名さん

    大河ドラマいだてんの主人公、田畑さんなら、こんな僻地に選手村なんて猛反対したに違いない。

  4. 30384 匿名さん

    地下鉄くるより自動運転実現の方が早いだろ。今は車は駐車されてる時間が長いけど、自動運転でシェアが進むと車の台数は1/7で済む。だからトヨタもMasSと言っている。駐車場問題解決だね。

  5. 30385 マンション検討中さん

    とりあえず20年住みます

  6. 30386 マンション検討中さん

    自動運転タクシーも人件費がいらないから安くなるだろうしね。
    生活もかわりますね。

  7. 30387 匿名さん

    >>30386 マンション検討中さん
    ゆりかもめは自動運転ですが、運賃高いです。

  8. 30388 匿名さん

    車のシェアは進むかな。車の中汚す人とかと共有したくないな。そういうのやってみないとわからないから難しい。

  9. 30389 おおめ

    >>30382 匿名さん
    あら、あらあら。
    あら失礼。

  10. 30390 匿名さん

    車の自動運転は地下鉄よりもっと先でしょう。一部自動は5年後くらいにはあると思うけど、運転手がいなくてもいい完全な自動運転はまだまだ夢の話。

  11. 30391 マンション検討中さん

    なんか売れ行き好調そうですね。
    安心しました。

  12. 30392 マンション検討中さん

    明日、申し込みに行きます。

  13. 30393 匿名さん

    オリンピック選手の誰が使用したか、教えてもらえるのでしょうか?

  14. 30394 匿名さん

    >>30393 匿名さん
    それは事業者もわからない。でも、時々選手がバルコニーから写真撮ったりしてるから、それから部屋を推測することはできる。

  15. 30395 匿名さん

    渋野ちゃんがイケない事をした部屋。おまいらが殺到して倍率が高くなる。→小池知事「あぶないマンションです!」となって、晴海を壁で隔離する。こういう流れ。

  16. 30396 匿名

    >>30395 匿名さん

    執拗やねん

  17. 30397 匿名さん

    営業担当者が退屈と絶望のあまり現実逃避してるんだよ

  18. 30398 匿名さん

    渋野ちゃん部屋が狙えるってことはオリンピック終了までは売れ残ってることが前提だよね。

  19. 30399 匿名さん

    時に不動産は、前の住民が何をしたかによって値が大きく変動する。大概はいわくつきとなって下落するが、跳ね上がることもあるはずだ。
    もうここは、禁じ手を使うしかないのだ。オリンピックが終わると、金メダリストの部屋を競りに掛けるしかないのだ。あっちもこっちも渋野ちゃんの部屋。まぎれて真凛ちゃん部屋も登場。興奮するおまいら (笑)

  20. 30400 匿名さん

    >30399

    渋野ちゃん部屋もフルリフォームしちゃうけど。

  21. 30401 匿名さん

    渋野ちゃん、オリンピック難しいかもね。鈴木愛に抜かれたら15位以内に残らないとアウト。

  22. 30402 匿名さん

    オリンピックでいい人みつけたら営業に電話してみるといいよ。

  23. 30403 マンション検討中さん

    私も明日、申し込みしますよ。

  24. 30404 匿名さん

    日本人有力選手は晴海の選手村には泊まらないよ。
    そんな事も知らんのか。

  25. 30405 匿名さん

    有力選手なんかに興味ないんでしょw 
    独身の若い女性が泊まるか泊まらないかの話でw

  26. 30406 匿名さん

    海からの臭いの方はどうですか?

  27. 30407 匿名さん

    >30404

    一期二次の登録開始ってのに他に話題ないみたいだからやらしてあげたら。

  28. 30408 匿名さん

    >30404 おまいにはまだ早いっ。倒せない。

  29. 30409 匿名さん

    パークD棟が人気ですな

  30. 30410 匿名さん

    >>30409 匿名さん

    人気部屋はセールスポイントが明確

    ルーバル、最上階、そしてなんと言っても安価部屋

    虹橋部屋は少し価格を盛りすぎかな。

  31. 30411 匿名さん

    また特定の部屋に人気が偏るかな。未登録住戸が出て再登録またやったら要注意。

    同じことやった東急の豊洲で、落選た人が別の部屋に再登録したら最初に登録した部屋が契約前キャンセルになったってので話題になってる。

  32. 30412 匿名さん

    >>30410 匿名さん

    そんなこと言ったら、次のサンビレ運河側なんか、人気なしでどうやって売るの??

  33. 30413 eマンションさん

    今回は人気部屋に偏るかと思ったが要望書幅広く分散されてたなー
    フラッグタワーにはちょっと手が出ない永住組が相当数いる感じ 

  34. 30414 マンション検討中さん

    >>30413 eマンションさん
    ま、タワーは狭いからね。
    2、3回住んだら広い部屋がいいかな。
    今3回目でそう思う。

  35. 30415 マンション検討中さん

    資産価値が維持できるのはタワーですよ。

  36. 30416 マンション検討中さん

    >>30415 マンション検討中さん
    資産価値が全てじゃないでしょう?
    ご自分の価値観や世間一般層の考えが正しいと思うのは勝手ですが押し付けないでくださいな。
    別に今のところリセール考えてないし世帯2200だから気にならないんですよ。
    悪しからず。

  37. 30417 マンション検討中さん

    >>30416 マンション検討中さん
    多分、まだあがるしね。

  38. 30418 匿名さん

    10月のタワマンの成約率って20%台だって。武蔵小杉の冠水で凋落かな。資産性も危ういかも。

  39. 30419 匿名さん

    10月はマンション全体の成約率も40%台と絶不調。発売戸数が減っての結果。オリンピック後に不動産不振説があるけど、オリンピックまで持たないか。

  40. 30420 匿名さん

    11月は販売数は増えるし、初月契約率も上がるよ。
    白金高輪、選手村、愛が長続きするタワーなど大型案件が揃うから。

  41. 30421 匿名さん

    ここが足引っ張るんじゃない。一期は再登録がなかったら惨敗だよ。そして再登録の問題が豊洲で露見。再登録する人減るんじゃない。

  42. 30422 eマンションさん

    >>30421 匿名さん
    いや、ブランズ豊洲とか白金とかと比べると要望書の入る率かなり高い気がするんですけど…。

  43. 30423 マンコミュファンさん

    >>30422 eマンションさん
    要望書入らなかったから、売り出す部屋かなり引っ込めたよw どうしても完売したいんだよ。

  44. 30424 eマンションさん

    >>30423 マンコミュファンさん
    そりゃ当たり前でしょう。引っ込めない方が良いとでも?
    でも、要望書が入る率も募集部屋からみるとかなり高いですけどね。
    まー、何でも噛みつこうと思えば噛み付けますからね。
    お疲れ様です。

  45. 30425 マンション検討中さん

    >>30424 eマンションさん
    こんなにネガ書いてあっても、普通以上に要望書が入っているのに。
    いい意味で期待を裏切ってくれてありがとう。
    多分、完売すると思われる。。

  46. 30426 匿名さん

    >>30422 eマンションさん

    値段が安い分購入検討層が広いだけです。。

  47. 30427 検討板ユーザーさん

    >>30421 匿名さん

    何が問題?

  48. 30428 匿名さん

    20階建てぐらいのマンションが多いんだけど、街の外観が汚くて、それを50階にしたって50階だらけになると、さらに悲惨なんだよね。一生懸命に戸建ての価値を上げてるだけだと思う。東京でタワマンしか選べないとなると、昭和の団地より悲惨な未来が待っているよ。

  49. 30429 eマンションさん

    >>30428 匿名さん
    すまん、何が言いたいかわからない。
    このスレに何か関係あるの?
    もう少しTPIを意識して発言して。お願い。

  50. 30430 eマンションさん

    >>30429 eマンションさん
    すまん、TPO

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東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

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バウス氷川台

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総戸数 93戸