東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 13:09:16

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 30248 匿名さん

    現地の住民がうんも臭いと言っているのに、住む前の買った人がキレるって変ですよ。

  2. 30249 匿名さん

    >>30247 匿名さん
    どう考えても駅から遠過ぎ。
    BRTも本当に400円なら、大ゴケでしょうな。
    通勤時間帯は昔の中国みたいな自転車の大集団が見られるかもですね。

  3. 30250 匿名さん

    どぶネズミ色のスーツ着たおっさん集団がママチャリを漕いでる姿は晴海名物になるかもしれませんね。

  4. 30251 マンション検討中さん

    湾岸地下鉄の推進大会なるものが開かれたみたいですね

  5. 30252 匿名さん

    https://yukiojimusho.com/2019/11/17/%e8%a6%81%e6%9c%9b%e6%9b%b8%e3%81%...

    買えるなら私はレインボーブリッジ最前列のパークAだなー

  6. 30253 匿名さん

    おっさん集団のママチャリ通勤w
    本当にそうなったら、ナニコレ珍百景に応募しよw

  7. 30254 匿名

    電動キックボード合法希望?

  8. 30255 匿名さん

    しかしネガも低レベルになったな…
    これじゃ倍率下げ期待できんなー

  9. 30256 マンション検討中さん

    >>30255 匿名さん
    そもそも倍率高くないから、大丈夫だよ。

  10. 30257 匿名さん

    >>30249 匿名さん

    それはそれで見てみたいですねw
    晴海を象徴する光景になりそうです

  11. 30258 匿名さん

    >>30243 検討板ユーザーさん

    本当は無視すればいいけど、しつこすぎてスレッドが読みにくくて仕方がない。
    まぁ撃退方法はないけど、こんな低レベルな奴らは晴海フラッグにはいないと思えば住み良いんじゃないかな。
    ちなみに私は1期で買いました。

  12. 30259 マンション検討中さん

    晴海フラッグ真剣に悩んでいます。台風の大雨などによる冠水に関しては心配してないのですが、(この前の武蔵小杉の一件の時も、大多数のマンションは止水板などで対策していたので、被害は全くなかったそうです。浸水被害のあった1棟のマンションは対策をしてなかったそうですが、今後全国のマンションも教訓にしていくでしょう。)
    心配なのは津波です。リスクは実際どうなんでしょうか?
    想定の津波の高さはかなり低そうですが。

  13. 30260 マンション検討中さん

    >>30258 匿名さん
    買っちゃったならもう見ない方が良いよ。
    良い情報見て安心したいんだろうけど、ネガ情報の方が多いし、ネガ要素の強い物件だから。

  14. 30261 マンション検討中さん

    >>30258 匿名さん

    晴海フラッグいいですよね、これからこんな都心に近い場所で大規模な再開発は中々考えにくいので、非常に魅力を感じています。
    街も綺麗になるでしょうし、学校も目の前ですし。
    私は転勤があるので、転勤になった場合の賃貸や売買だけが心配なのですが、その辺はどうなんですかね?供給が多すぎるのかなど考えてしまって。



  15. 30262 匿名さん

    >>30259 マンション検討中さん
    自然相手なんだから、いざ起こらないとわからないよ。想定していても想定を超えることが起こったの何回も経験してるでしょ?

  16. 30263 匿名さん

    湾岸は、武蔵小杉にボコボコにされた悔しい過去がある。

  17. 30264 匿名さん

    地震によって東北のすべての埋立地は、跡形もなく消滅しました。
    最大のリスクは埋立地そのもの、であります。

  18. 30265 検討板ユーザーさん

    >>30258 匿名さん
    まともな方がいて良かったです。
    ありがとうございます。わたしは遅ればせながら次回に流れたくないので二次で買います。
    本当に低レベルすぎてもう、ウザい。

  19. 30266 eマンションさん

    >>30264 匿名さん
    もう、お前は黙ってろ。
    1人で延々と虚しくないのか?

  20. 30267 マンコミュファンさん

    ここは都の財産を激安で払い下げて周辺住民から訴訟までされている。
    なおかつ1次で半分以上が抽選外れたのでおそらく最終期の締め切りまでネガは続くよ。
    なので買えた人達は妬み嫉み僻みに対して大きな心で許容して下さいよ。

    1. ここは都の財産を激安で払い下げて周辺住民...
  21. 30268 匿名さん

    都心に近くても、通勤時には時間がかかるんだよなー

  22. 30269 検討板ユーザーさん

    ここの人たちは、通勤とか何も考えてないのかな?
    それとも都会に住んでなくて、通勤ラッシュの恐ろしさ知らんのかな…
    自転車は自転車で駐輪場無いし、あっても倍率高すぎるから使えないし、本当どうするつもりなんだろう。

    ここのネガが多いのは、こんなに陸の孤島感あって住みたくないなと思われる物件なのに、田舎者なのか、ここに住める自分万歳系の人たちが多いとこだよね
    賢い人たちはこういうネガ無視するのに、無視しないところもまたw
    頭悪い人たちが多いんだろうなと思う

  23. 30270 マンション検討中さん

    1期で抽選13倍に当選しました!

    1. 1期で抽選13倍に当選しました!
  24. 30271 マンション検討中さん

    >>30269 検討板ユーザーさん
    そうだな。検討やめとこ。

  25. 30272 匿名さん

    当選して喜んでいる人がいるんですね。あまりネガは控えときますね。

  26. 30273 匿名さん

    >>30270 マンション検討中さん

    omedetou

  27. 30274 匿名さん

    >30267
    訴訟は却下ですよね。適正価格ということで。
    東京タワーズの土地も晴海レジデンスの土地もタダですよね。
    むしろ、お金を出して買った業者なんていないのでは?

  28. 30275 匿名さん

    >>30261 マンション検討中さん
    バス便物件ですから売却はかなり苦労しますよ。
    賃貸も自分ならこんな不便な場所なら家賃は15万くらいにしないと借りないなあ。

  29. 30276 検討板ユーザーさん

    >>30275 匿名さん
    そっか。了解

  30. 30277 匿名さん

    要望書は入ってるのだろうか?

    今回パンダも少ないし、前回のような偏りまくりながらも平均倍率でもアピールしてたが、それも1倍を下回ってるのでは?

    来年の販売が心配。

  31. 30278 検討板ユーザーさん

    街のフラッグが清掃工場というのがなかなかツラい。

  32. 30279 マンション検討中さん

    考えようだけど、
    麻布十番近くで働いていますが、近くの住宅街の狭い歩道は朝の通勤時間帯にゴミ収集を待つ家庭ゴミの山が5メートルおきくらいに点在し、それを回収する収集車がゆっくり蓋をたけたまま走り朝はかなり臭いです。可燃不燃リサイクルの収集日を考えると週の大半がそんな感じです。商店街なんかは飲食店のゴミで朝はかなり歩くのが苦痛です。
    ここは、ご近所もマンションなのでマンション地下にゴミが集められるので、路上でゴミ袋の山を目にする事もないですし、ゴミが荒らされて散乱することもないし収集車も蓋をしめてはしるだけなので、逆に臭いも少ないでしょうし、衛生的だと思います。

  33. 30280 匿名さん

    ベネチアは今月3度目の高潮で1200億の被害との事です。

  34. 30281 匿名さん

    >>30279 マンション検討中さん

    青山の洒落乙エリアでも朝方はカラスがゴミあさってるね。

  35. 30282 匿名さん

    >30277

    一番売れる一期で売れ残った時点で終わってる。

  36. 30283 マンコミュファンさん

    >>30282 匿名さん

    貧乏人は指くわえてみてなよ笑

  37. 30284 匿名さん

    >30283

    買えないって言いたいのかな。買わないだよ、ここは。

  38. 30285 匿名さん

    臭う! 東京湾と言う巨大便所と供に! わが人生!

  39. 30286 匿名さん

    ガンジス川の2倍の大腸菌! 
    ヒ素! ベンゼン! 液状化! 清掃工場! 塩害! 高潮! 海面上昇! 強風! 悪臭! 

  40. 30287 匿名さん

    あらら、青山と麻布と叩いてます! 晴海お便所の方が格上!

  41. 30288 匿名

    ↑心がすりへるよ?

  42. 30289 匿名さん

    東京湾沿いに居て、癒やされることはないなあ。
    臭くて真っ黒に濁ってるから。

  43. 30290 匿名さん

    >>30289 匿名さん
    夏の話、冬は綺麗に見える、泳ぐのは薦めないが。

  44. 30291 匿名さん

    >>30285 匿名さん

    連投ご苦労さん
    糞みないな人生歩んでないでバイトでもしろよw

  45. 30292 マンション検討中さん

    >>30284 匿名さん

    お前は買えないだろ!

  46. 30293 マンション検討中さん

    >>30271 マンション検討中さん

    車で六本木に通勤しますけど何か?

  47. 30294 匿名さん

    御便所はるみ 新曲「水素」! 

  48. 30295 匿名さん

    >>30269 検討板ユーザーさん

    自転車の倍率高過ぎるとか無知すぎて笑える。


  49. 30296 マンション検討中さん

    >>30292 マンション検討中さん

    >>30291 匿名さん
    バイトすら出来ない奴でしょう!

  50. 30297 マンション検討中さん

    >>30296 マンション検討中さん

    >>30295 匿名さん
    自転車の抽選は不要でしょう!

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総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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総戸数 42戸