物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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30229
匿名さん
>>30226 マンション検討中さん
この東京タワーって浜松町近辺の開発で確か塞がれるって話じゃなかったっけ?
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30230
マンション検討中さん
2週連続で晴海フラッグ見に行って来ましたが、都心に劇近で再開発による綺麗な街並みが広がると思うと、交通はBRTと都バスだけですが、とても悩んでいます。 他の都心エリアではこの価格で中々4LDK買えないですし。
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30231
相場師
買ってもいいけどせいぜい3000万~4000万のエリアだよね
それ以上出すならそれはカモとしか言いようがない
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30232
匿名さん
>>30231 相場師さん
まさに!特にこれから出るサンビレッジは、ほとんどが何の取り柄もない、単なるバス便の物件でしかない
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30233
匿名さん
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30234
匿名
我が家も2LDKにする予定です。
3年半後、こどもがもう1人いても、もうひとつお部屋が必要になるのはだいぶ先だと思うし、もしこのまま3人家族だと2LDKでリビングが広い方が快適に過ごせると思っています。
床暖も拡張する予定です。
マンマニさんのツイート読むまでは拡張しない予定でしたが、まずは現状優先でいこうと思います。
3LDKのウォールドアがもっと可変的な構造だったら変えなかったと思います。
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30235
匿名さん
>@zassou_ichika
>東京湾はマジでウンコの匂いする。小さい頃からずっとそう。
>夏場や雨降った時は本当に最悪。海から300メートルくらいは離れてるけど私の自宅も臭い。
臭いはどうなんでしょ?
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30236
匿名
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30237
匿名さん
>>30233 匿名さん
完売なんかしないと思う。
売れ残った部屋は賃貸&REIT物件にしちゃうのが、いまのデベのやり方だとか。
販売延期した棟は、売り出した棟の売れ行き次第では、丸ごと賃貸棟にしちゃうんじゃないですかね。
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30238
匿名さん
湾岸線有明ICから晴海臨海公園横の出口まで、
クルマで2分くらい。夜に走ると息をのむ風景ですよ。リドリー・スコットが1982年に描いた2019年の風景がそこにあります。酸性雨はさほど降ってないですけどね笑 余談でした。
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30239
マンション掲示板さん
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30240
匿名さん
>>30214 マンション検討中さん
基本金なくて買えない奴らばっか。
そもそも買える人間は、買わないならしつこくネガ投稿を繰り返したりしない。
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30241
マンション検討中さん
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30242
匿名さん
>>30240 匿名さん
どこの世界でもイジメはあるけどイジメって嫉妬が原因だったのか。
馬鹿にして遊んでるだけかと思ってたよ。
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30243
検討板ユーザーさん
>>30240 匿名さん
まともに検討したいから貧乏人ネガ追っ払う良い方法ないですか?
見ていて不快。
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30244
名無しさん
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30245
名無しさん
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30246
マンション検討中さん
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30247
匿名さん
>>30245 名無しさん
要望書、かなり偏りまくり、前回よりも総数減で、ますます不振が明らかになってるとの話です
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30248
匿名さん
現地の住民がうんも臭いと言っているのに、住む前の買った人がキレるって変ですよ。
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30249
匿名さん
>>30247 匿名さん
どう考えても駅から遠過ぎ。
BRTも本当に400円なら、大ゴケでしょうな。
通勤時間帯は昔の中国みたいな自転車の大集団が見られるかもですね。
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30250
匿名さん
どぶネズミ色のスーツ着たおっさん集団がママチャリを漕いでる姿は晴海名物になるかもしれませんね。
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30251
マンション検討中さん
湾岸地下鉄の推進大会なるものが開かれたみたいですね
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30252
匿名さん
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30253
匿名さん
おっさん集団のママチャリ通勤w
本当にそうなったら、ナニコレ珍百景に応募しよw
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30254
匿名
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30255
匿名さん
しかしネガも低レベルになったな…
これじゃ倍率下げ期待できんなー
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30256
マンション検討中さん
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30257
匿名さん
>>30249 匿名さん
それはそれで見てみたいですねw
晴海を象徴する光景になりそうです
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30258
匿名さん
>>30243 検討板ユーザーさん
本当は無視すればいいけど、しつこすぎてスレッドが読みにくくて仕方がない。
まぁ撃退方法はないけど、こんな低レベルな奴らは晴海フラッグにはいないと思えば住み良いんじゃないかな。
ちなみに私は1期で買いました。
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30259
マンション検討中さん
晴海フラッグ真剣に悩んでいます。台風の大雨などによる冠水に関しては心配してないのですが、(この前の武蔵小杉の一件の時も、大多数のマンションは止水板などで対策していたので、被害は全くなかったそうです。浸水被害のあった1棟のマンションは対策をしてなかったそうですが、今後全国のマンションも教訓にしていくでしょう。)
心配なのは津波です。リスクは実際どうなんでしょうか?
想定の津波の高さはかなり低そうですが。
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30260
マンション検討中さん
>>30258 匿名さん
買っちゃったならもう見ない方が良いよ。
良い情報見て安心したいんだろうけど、ネガ情報の方が多いし、ネガ要素の強い物件だから。
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30261
マンション検討中さん
>>30258 匿名さん
晴海フラッグいいですよね、これからこんな都心に近い場所で大規模な再開発は中々考えにくいので、非常に魅力を感じています。
街も綺麗になるでしょうし、学校も目の前ですし。
私は転勤があるので、転勤になった場合の賃貸や売買だけが心配なのですが、その辺はどうなんですかね?供給が多すぎるのかなど考えてしまって。
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30262
匿名さん
>>30259 マンション検討中さん
自然相手なんだから、いざ起こらないとわからないよ。想定していても想定を超えることが起こったの何回も経験してるでしょ?
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30263
匿名さん
湾岸は、武蔵小杉にボコボコにされた悔しい過去がある。
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30264
匿名さん
地震によって東北のすべての埋立地は、跡形もなく消滅しました。
最大のリスクは埋立地そのもの、であります。
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30265
検討板ユーザーさん
>>30258 匿名さん
まともな方がいて良かったです。
ありがとうございます。わたしは遅ればせながら次回に流れたくないので二次で買います。
本当に低レベルすぎてもう、ウザい。
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30266
eマンションさん
>>30264 匿名さん
もう、お前は黙ってろ。
1人で延々と虚しくないのか?
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30267
マンコミュファンさん
ここは都の財産を激安で払い下げて周辺住民から訴訟までされている。
なおかつ1次で半分以上が抽選外れたのでおそらく最終期の締め切りまでネガは続くよ。
なので買えた人達は妬み嫉み僻みに対して大きな心で許容して下さいよ。
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30268
匿名さん
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30269
検討板ユーザーさん
ここの人たちは、通勤とか何も考えてないのかな?
それとも都会に住んでなくて、通勤ラッシュの恐ろしさ知らんのかな…
自転車は自転車で駐輪場無いし、あっても倍率高すぎるから使えないし、本当どうするつもりなんだろう。
ここのネガが多いのは、こんなに陸の孤島感あって住みたくないなと思われる物件なのに、田舎者なのか、ここに住める自分万歳系の人たちが多いとこだよね
賢い人たちはこういうネガ無視するのに、無視しないところもまたw
頭悪い人たちが多いんだろうなと思う
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30270
マンション検討中さん
1期で抽選13倍に当選しました!
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30271
マンション検討中さん
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30272
匿名さん
当選して喜んでいる人がいるんですね。あまりネガは控えときますね。
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30273
匿名さん
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30274
匿名さん
>30267
訴訟は却下ですよね。適正価格ということで。
東京タワーズの土地も晴海レジデンスの土地もタダですよね。
むしろ、お金を出して買った業者なんていないのでは?
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30275
匿名さん
>>30261 マンション検討中さん
バス便物件ですから売却はかなり苦労しますよ。
賃貸も自分ならこんな不便な場所なら家賃は15万くらいにしないと借りないなあ。
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30276
検討板ユーザーさん
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30277
匿名さん
要望書は入ってるのだろうか?
今回パンダも少ないし、前回のような偏りまくりながらも平均倍率でもアピールしてたが、それも1倍を下回ってるのでは?
来年の販売が心配。
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30278
検討板ユーザーさん
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30279
マンション検討中さん
考えようだけど、
麻布十番近くで働いていますが、近くの住宅街の狭い歩道は朝の通勤時間帯にゴミ収集を待つ家庭ゴミの山が5メートルおきくらいに点在し、それを回収する収集車がゆっくり蓋をたけたまま走り朝はかなり臭いです。可燃不燃リサイクルの収集日を考えると週の大半がそんな感じです。商店街なんかは飲食店のゴミで朝はかなり歩くのが苦痛です。
ここは、ご近所もマンションなのでマンション地下にゴミが集められるので、路上でゴミ袋の山を目にする事もないですし、ゴミが荒らされて散乱することもないし収集車も蓋をしめてはしるだけなので、逆に臭いも少ないでしょうし、衛生的だと思います。
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30280
匿名さん
ベネチアは今月3度目の高潮で1200億の被害との事です。
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30281
匿名さん
>>30279 マンション検討中さん
青山の洒落乙エリアでも朝方はカラスがゴミあさってるね。
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30282
匿名さん
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30283
マンコミュファンさん
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30284
匿名さん
>30283
買えないって言いたいのかな。買わないだよ、ここは。
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30285
匿名さん
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30286
匿名さん
ガンジス川の2倍の大腸菌!
ヒ素! ベンゼン! 液状化! 清掃工場! 塩害! 高潮! 海面上昇! 強風! 悪臭!
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30287
匿名さん
あらら、青山と麻布と叩いてます! 晴海お便所の方が格上!
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30288
匿名
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30289
匿名さん
東京湾沿いに居て、癒やされることはないなあ。
臭くて真っ黒に濁ってるから。
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30290
匿名さん
>>30289 匿名さん
夏の話、冬は綺麗に見える、泳ぐのは薦めないが。
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30291
匿名さん
>>30285 匿名さん
連投ご苦労さん
糞みないな人生歩んでないでバイトでもしろよw
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30292
マンション検討中さん
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30293
マンション検討中さん
>>30271 マンション検討中さん
車で六本木に通勤しますけど何か?
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30294
匿名さん
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30295
匿名さん
>>30269 検討板ユーザーさん
自転車の倍率高過ぎるとか無知すぎて笑える。
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30296
マンション検討中さん
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30297
マンション検討中さん
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30298
匿名さん
BRTなんかより勝どきに巨大駐輪場作った方が良かったのでは?
バス代出ない会社、多いと思うよ。
それに自転車の方がエコだし。
昔の中国みたいな光景を見られると思うと胸熱だけどなぁ。
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30299
匿名さん
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30300
匿名さん
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30301
匿名さん
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30302
匿名さん
経験あると思いますが、市況が悪化すると、マンションって本当にみんな出ていくので、
その辺のところ、この物件は耐えられるのでしょうかね。
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30303
匿名さん
>30302
出ていくためには売却が必要。売れなくて身動き取れなくなること心配しないと。
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30304
匿名さん
確かに、世界一不動産が高い香港エリアでは、ホテル代が半額以下となり、マンションを借りるより、都心でホテルに暮らした方が安いようです。身動き取れない、とはまさにそうです。
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30305
匿名さん
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30306
eマンションさん
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30307
匿名さん
「おおむね20年以内の開業を目指す都は、来年度から本格調査に着手する考えだ。」
やはり2040年頃の完成目標か。先は長いね。
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30308
匿名さん
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30309
匿名さん
交通インフラ系はどれも時間がかかるよね。40-50年単位で考えた方が良いようだ。
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30310
マンション検討中さん
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30311
買い替え検討中さん
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30312
匿名さん
>>30311 買い替え検討中さん
あっちは激しく燃えてますな。学生運動と言えば安田講堂が有名ですが、三島由紀夫の葬式やったところが、築地本願寺とのことです。付近の歴史や著名人とか調べると面白いところです。
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30313
匿名さん
20年の間に絶対に一度は不景気が来て、不動産価格は下がる。
買いたければそのときに買うのがいいかな。
地下鉄、20年先は遠すぎる。
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30314
匿名さん
だから地下鉄の駅できてもトリトンスクエアのところでしょ
地下鉄通ったところでここが駅から遠いのはほとんど変わらない
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30315
匿名さん
現状の計画で地下鉄が決まる=駅遠は解決されずでバッドニュース。
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30316
匿名さん
オリンピックで興奮して、目まん丸した人がフーフー言って買うよ。
100人ぐらい買うよ。そのあとがしんぱい。
冬のオリンピックだったら良かったのにね。
真凛ちゃんの部屋くださいー!くださいー! おまいら(笑)
真凛ちゅん部屋ぜんぶくださいー!
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30317
匿名さん
本田真凛は伸び悩んでるからオリンピックはどうかな。
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30318
匿名さん
>30316
オリンピック村マンションってことで一期販売の時ニュースで盛んに取り上げられて無料で宣伝してもらったのに結果は売れ残り。
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30319
マンコミュファンさん
>>30318 匿名さん
お前のネガひとり連投の執念すごいな…
大丈夫か?悩みあるなら聞くぜ
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30320
匿名さん
おまいら「真凛ちゃんは?」
営業「いえ、実は代わりに本田翼が泊まりました」
おまいら「買います」 (笑)
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30321
匿名さん
>>30319 マンコミュファンさん
寧ろ心療内科を紹介してあげてほしい。
人格的に問題ある奴かもしれんから、無理かもしれんけど。
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30322
マンション検討中さん
息切れて売れてない。駅も遠くてバッドニュース。これ値下がりするかな。さて、ゆっくり選べる。
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30323
匿名さん
値下げ販売すると既契約者から資産価値を棄損したといって下手すると裁判起こされちゃう。完成在庫になるまでは売れ行きが悪いからといっても下げずらい。そういう意味では一期の価格設定って重要。特にここは先が長いからね。
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30324
匿名さん
>>30323 匿名さん
幕張ベイパークみたいに売れ残りまくりかー
三井らしからぬ、大型案件2連続失策。
これだから大型案件は価格設定が難しい。
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30325
匿名さん
三井はパークタワー晴海を残しちゃってたからね。まあ、目立つここが惨敗ってことで、これから出す他のエリアの価格を調整してくることに期待。
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30326
マンション検討中さん
築地が坪340(パークホームズ築地グリーンサイド)のときに勝どきは坪300(勝どきザタワー)。
今は築地が坪470~500。となると勝どき東は坪410~450ぐらいか。豊海は坪370くらいかな。ハルミフラッグのタワーも豊海と同じぐらいになりそーだな。
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30327
匿名さん
勝どき東はフラッグタワーと違って眺望が無いから、そこまで差が付かないと思う。
駅近を取るか眺望を取るかの選択だけど、
タワーを買う富裕層は電車使わない人も多いだろうから、
駅近・駅遠が板マンほど響かず、富裕層ほど眺望を選ぶ人が多いんじゃないか。
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30328
マンション検討中さん
今やこのエリアのその辺の価格帯は都心総合職共働き世帯がメインの顧客層ですからね。富裕層も買うだろうけど、数は前者が数倍は多いかと。
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