東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-30 08:21:25

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 30151 匿名さん

    清掃工場かー

    第1期1次で買った人は清掃工場という懸念事項をどう消化して買ったんだろう。

    自分も勢いで抽選突っ込もうと思ったけど、やはりファミリーの街に清掃工場は大きなマイナスな気がして撤退してもうた。

  2. 30152 匿名さん

    >>30151
    嫌悪施設なのは言うまでもないけど気にしないというか、
    価格や物件の魅力が上回った人がほとんどなんじゃない?
    TTT、KTT、晴海レジデンス、ドトールの時も散々ネガられてたけどねw
    健康被害はありえないと思ってるし気にもしてないけど、
    ピーク時にどのくらいの清掃車の往来があるのかは気になるかなー
    あとは見た目ね、目立つから「あれ何?」って聞かれた時に一々、清掃工場の煙突!
    って答えるのはストレスかもw

  3. 30153 マンション検討中さん

    >>30151 匿名さん
    検討中だけど消化しきれてない。子どもと清掃工場のふもとで生活しているイメージがまだできてない。だれかゴミ収集車がどの時間帯にどれくらいの数が清掃工場を行き来するか知ってますか?

  4. 30154 マンション検討中さん

    清掃工場気になる人達は今回はパスしようぜ

  5. 30155 匿名さん

    >>30124
    イイって事よ。遠慮はいらん。
    田舎もんのゴールとしては最高だと思う。
    嫌味でも皮肉でもなくそう思うよ。

    子供の頃から勉強頑張った。東京に出てきて仕事も頑張った。
    そういう人たちの人生の成果として湾岸はピッタリ。
    湾岸ってのはどこもそういう人たちが住む場所だと思うし
    周りの人達も同じなんだから住みやすいだろうし堂々としてればいい。

    とフツーに思うけどね。

  6. 30156 匿名さん

    昔、目黒の清掃工場のすぐ近くに住んでましたが、全くゴミ収集車を気にしたことはなかったですね。まあ、生活時間帯もあるので、人それぞれかもしれませんが。

  7. 30157 匿名さん

    まあ、そんなに気に入らないなら、有明においでよ。
    有明か晴海買っときゃ値上がりするだろうし。

  8. 30158 匿名さん

    >>30157
    有明にも清掃工場あるし物流とハコモノの街だしなぁ・・・
    路線も超マイナーだし江東区だし・・・

  9. 30159 匿名さん

    まぁ、厳しいね。
    皇族の方が住むのかどうか、考えてみれば分かるんじゃない?

  10. 30160 名無しさん

    >>30159 匿名さん
    執拗にディスってるけど湾岸住まいの人にいじめられたとかそういう理由?
    同情するけどこんな所で憂さ晴らししても何にもならないよ。

  11. 30161 住民板ユーザーさん8

    清掃工場やら、洪水がどうたらとか言ってるけど、買えるなら白金スカイ買ってるよ。
    買えないからその辺のところ諦めて晴海にしてるだけ。
    ネガやるならもう少し、役立つこと書けよな。

  12. 30162 匿名さん

    すいませんでした。

  13. 30163 マンション検討中さん

    >>30161 住民板ユーザーさん8さん

    白金スカイは洪水に弱そうだけどな

  14. 30164 匿名さん

    >>30161 住民板ユーザーさん8さん

    白金ザスカイ、モデルルーム行ったけど、それでも晴海フラッグ買うよ。予算は2億だから、白金ザスカイでもそこそこな部屋買えたけど、古川がどうしてもいやだった。まだこっちの方がいい。あと、欲しい間取りと方角が一致しなかった。人によると思うよ。

  15. 30165 匿名さん

    もうすぐ希望住戸の締切だね。やはり前回よりも集まってないのかな?

  16. 30166 マンション検討中さん

    東京出身だけど、海の開放感求めて晴海住もうとしてるよ?
    一つの価値観で決めつけるのってどうなのかな。
    田舎には田舎にしかない素晴らしさがあるし、みんな自分の価値観で、好きなところに住むのが1番。

  17. 30167 住民板ユーザーさん8

    >>30164 匿名さん

    ガセ乙
    なんで2億もあるのにここ買うんだよ、ドトールとかパークタワー晴海とかもあったのに。笑

  18. 30168 マンション検討中さん

    >>30167 住民板ユーザーさん8さん

    広さだろ

  19. 30169 口コミ知りたいさん

    海の解放感といってもフラッグは閉じた空間ですよ。
    陸の孤島的な地理条件に加え、大型船の船着き場やBBQ施設もなくなり
    750台の防犯カメラに守られて、外部から余所者や走り屋が侵入して狼藉をはたらく恐れはほどんどありません。
    中流上層世帯のためのゲーテッドコミュニティのようなものです。

  20. 30170 匿名さん

    なんで街の真ん中に煙突あるんだよっ。あれのせいで…

  21. 30171 口コミ知りたいさん

    >>30170 匿名さん

    真ん中というか入り口だよね。入り口にあるせいで晴海、勝どきの他の地区と分断されるような印象を受けるし嫌でも毎日見ないといけない。これまで周辺にできたマンションでも指摘されてきたけどそういった意味で今までになく影響が大きい。

  22. 30172 匿名さん

    >30165

    どの物件でも最初が一番売れて後はじり貧になる。その一期一次でコケたから、注目は二次でどれくらい落ち込むか。

  23. 30173 匿名さん

    買うときはいい。それは武蔵小杉も同じ
    問題は「何か」が起こった時
    三方向を海に囲まれていて逃げ場が一方向だけ
    そちらが火災か何かで逃げられない時は海を泳いで脱出することになる

  24. 30174 匿名さん

    >>30173 匿名さん
    ここでの火災リスクは、隕石リスクくらい低い地域だと思いますよ。

  25. 30175 匿名さん

    普段の生活でも三方向が海ってどうなんだ。
    もし、そこが陸だったら図書館の一つでもあったろうに、
    首を寝違えたみたいに、一方向いて、同じ橋を渡るって、飽きると思う。
    賃貸でいいかも。

  26. 30176 匿名

    今日18時から都心・地下鉄新線推進大会が中央区役所であるみたいです。
    行ける方晴海に新駅の要望出してきてくださーい!

  27. 30177 口コミ知りたいさん

    水素ステーションの安全性はどうなんでしょうか。
    今年ノルウェーで車の燃料電池用の水素ステーションが爆発事故を起こしましたね。

  28. 30178 匿名さん

    >>30173 匿名さん
    江東区でほぼ唯一、風水害や地震災害のリスクフリーな地域は若洲ゴルフリンクス。晴海と似た土地柄です。

  29. 30179 匿名さん

    液状化をYouTubeで検索

  30. 30180 匿名さん

    みんな有明においでよ。
    晴海か有明買っときゃ値上がりしてホクホクだよ。

  31. 30181 匿名さん

    周りはもっと上がるから、ずっとそこから出れないよ。

  32. 30182 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  33. 30183 マンション検討中さん

    結局、今回のパンダは6d89aなの?

  34. 30184 匿名さん

    虎ノ門の衛星都市?植民地?

  35. 30185 匿名さん

    ここより値上がりしそうなマンションあるなら教えてよ。割とマジで。

  36. 30186 マンション検討中さん

    >>30183 マンション検討中さん
    人気部屋はそうです。
    タワマンの無数の部屋とお見合い
    午後はタワマンの影で真っ暗

  37. 30187 名無しさん

    >>30186 マンション検討中さん
    フィニッシュで清掃工場にとても近い。

  38. 30188 匿名さん

    「晴海の清掃工場から謎の新種の有害物質?近未来型ライフスタイルにより食生活の変化による新たなゴミ類の発生が影響か?」
    とか 将来ないとはいえないよね・・・

  39. 30189 マンション検討中さん

    >>30185 匿名さん

    ない!
    が、ここは3年半後だからそれまで今の家賃払い続けるとなると他にもあるかも

  40. 30190 匿名さん

    >>30185 匿名さん

    見覚えのあるセリフ

  41. 30191 匿名さん

    売れ残っているのに、その価格よりどうやって値上がるんだ? 知恵遅れ笑える。

  42. 30192 匿名さん

    >>30191 匿名さん
    となると結局地下鉄なんだよなー。

  43. 30193 匿名さん

    完売する前に、中古が安値で売買され始めるw

  44. 30194 匿名さん

    >>30191 匿名さん

    もう検討やめればいいのに

  45. 30195 マンション検討中さん

    >>30113 匿名さん
    あほくさ。嘘っぽい。

  46. 30196 匿名さん

    >>30113 匿名さん
    病院行けよ。
    二度と来なくていいし、書き込みもするな。

  47. 30197 匿名さん

    これを読むかぎり、湾岸地下鉄は夢のまた夢ですね。。かつ、仮に20年後に出来ても年寄りで、徒歩15分程度。

    期待すると都合の良いことを考えがちですが、冷静になると実はほぼ無意味な話だと感じました

    http://dorattara.hatenablog.com/entry/20191116/1573830000

  48. 30198 マンション検討中さん

    先日夜周辺を自転車で走っていたらやっぱりゴミ車両の匂いがぷーん。
    何も無いわけがないか、と思いましたね。

  49. 30199 匿名さん

    ほっとプラザはるみのリューアル概要を、どらったらさんが、レポートしてくれています。
    マンションで管理費を負担せずに、近所で
    健康増進・文化・学習フロアが完備された施設が出来るのは嬉しいですね!
    マンション共有設備が充実した所は近所にも色々ありますが、ヨガや健康プログラムが充実しているのは、公共施設の強みです。

    またトレーニングルームが引き続きコナミに委託されたら、超お得です。

    http://dorattara.hatenablog.com/entry/20191114/1573657200

  50. 30200 匿名さん

    まあ、ゴミ焼き場があるような場所に金持ちは住まない。
    ここは庶民の街だな。

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3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

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2LDK~3LDK

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総戸数 93戸

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4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸