HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>29922

エアコン塩害対策品が必要かも。

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>29924

パンダは客寄せ目的だから争奪戦になる。

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>>29924 マンション検討中さん

サンビレッジ、そうなんですか？

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>>29924 マンション検討中さん

サンビレF棟 角部屋
自傷行為の末でした
痛ましい事件

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>>29926 匿名さん

東京湾奥で塩害なんか聞いたことねーよ。（笑）

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>>29925 匿名さん

値上がり期待で買うには晴海は最適だと思うよ。
今なら有明か晴海買っときゃ、数年後大儲け。

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パークAの角部屋全部販売済になってた
1次抽選後いくつか空いてたのに…
どゆこと？

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今からでも、間に合う。
適正価格に直さないと、結局売れ残り多数で空き部屋だらけになるんとちがいますか。
どかんとやすくしても、十分儲かるでべさん、このままいくとえらいこっちゃ
になります。

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>29933

ここを売るためならそれでいいけど、今度は周辺物件が売れなくなっちゃう。ここを周辺相場並みの価格設定をしたのはそういう判断でしょ。

まあ、ここが大量に売れ残って市況全体を落ち込ませることになったら考え直すんじゃない。

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市況が落ち込んで他の物件もお手頃価格になった方がいいかな。ここはババってことで。

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最悪、法人に社宅向けとして出血大サービスで売っぱらうとか、外資に原価スレスレでぶん投げれば、周辺マンションの価格も維持できて万々歳じゃないかな！？

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ディスカウント販売したら、転売して利益出そうとするところも出てくる。売った後のことは縛れないからね。

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>>29932 マンション検討中さん

ただ単に1次でハズレた人達が契約しただけですよ

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抽選の後、落選者を対象として未登録住戸を再登録という異例のことをやっても結局未登録が残った。惨敗。

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>>29939 匿名さん

そうだな
検討やめよーぜ

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>>29939 匿名さん

ひとりでネガ連投お疲れ様
あと1週間頑張ってくれー

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>>29939 匿名さん
そう？
売れた数で見るとその辺のマンションだと即日完売と同じかそれ以上の数でしょ？
まあまあなんちゃうかな。
ブランズ豊洲とか480くらいのうち要望書で2/3前後って話どこかで見たけど。

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>>29931 匿名さん

有明は分かるけど、晴海の晴海フラッグは微妙では？
有明はまだ1-2割くらい上がりそう！買っておけば良かった。。

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>>29943 匿名さん

何で買わん買ったんや！
金がなかったんか。嫁が反対したんか！
チョンガーで実家暮らしが楽で買う気にならんかったんか！
当時は家を買う発想自体がなかったんか！
東京に出てくる決心がつかんかったんか！

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>>29944 匿名さん

そんなに興奮するなよ…

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>>29943 匿名さん

有明は、ひと昔の豊洲みたいに、3割くらいまだ伸びシロあるだろ！

なにせ、これからの開発目白押しだしな

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>>29945 マンション検討中さん

これが、これが、これが興奮せずにいられるかよ！

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>>29946 匿名さん
3割も上がったら豊洲を超えちゃいますよ。豊洲がキャップになってるんだから良くて1割。

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たまに見ていますが、参考にもならないネガばかりですね。

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>>29948 匿名さん

同じ条件なら、豊洲8000万なら、有明6000万くらいだから、恐らくまだ1割アップは十分あるね。ただ、2割アップは微妙なくらいでは？

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>>29946 匿名さん

江東区おいでよー

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みなさんレインボービューとか、パンダ上野とか忙しいですが、こちらの売りは空地率50%のランドスケープですね。
しかも公園二つ付き。
今はテンバイヤーがゴソゴソ蠢いてますが、中央区でこのリゾート感はもう出ないでしょう。
少なくとも排気ガスムンムンの日本橋あたりよりは私は好きですね。
交通交通おっしゃってますが、気にしない人向けね。
永住目的ならすごくいい。
軍艦島とかおっしゃっている人は住むであろう層が違うことがわからないのかね。

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>29932

ここが先駆けで再登録やって、ブランズ豊洲がそれに追随してるって構図。ブランズは再登録の結果まだ出てないけど。

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サラリーマンに層もクソもないだろ。

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>>29952 マンション検討中さん
そうね。
軍艦島はブルカラー労働者で、フラグはホワイトカラーね。
そうね！

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>>29954 匿名さん
あら、儲けていないのかしら？

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>>29954 匿名さん
軍艦島って、サラリーマンが住んでいたの？
知らなかった。

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この東京の一番安いマンションを選ぶ層なら知っている。あまいらだ。

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事務職も肉体労働、どちらもサラリーをもらう、サラリーマンだろ。
サラリーマンはサラリーマンの世界しか知らない。
君たちも、サラリーマン用のマンションを見ているだけ。
無理して人と区別しようとしなくていい。

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>>29952 マンション検討中さん
リゾート？熱海でも行くつもりで通勤すれば苦しくないと？確かに。
23区内で言うと最安の価格帯なんだから住むであろう層は軍艦島と同じような層ですよ。

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>>29960 匿名さん
大丈夫かい？
言葉は選んだ方がいいよ。

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こういう身もふたもない投稿の連続でも掲示板が賑わっているうちはまだ大丈夫。

過疎り出したらいよいよヤバいことになる

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>>29959 匿名さん
あら、あたまわるいのね。

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>>29960 匿名さん
あら、その層なのね。
日本橋へどうぞね。

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>>29959 匿名さん
真の肉体労働と事務職のサラリーの内容をご存知ないのね。世の中はひろいのよ。

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皆さん、なぜサンビレッジが後ろ倒しになったかご存知ですか？
売れ行きが悪いとおっしゃる人もおりますが、恐らく違うと思います。
来年くらいに地下鉄ありますよ。
坪単価急上昇で東京はガポガポです。
何にせよ、肝いり物件をこのままにするはずないでしょうね。
予想は、環状2のドトールとフラッグの間に晴海駅、そこから勝どき駅ができますよ。
そのような情報も得られない情弱は失礼してください。

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だったら、新宿は今坪2000万なのか？　
ここのすべての開発は既に価格に反映されている。

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>>29967 匿名さん
？
頭悪いね、やっぱり。
新宿2000万とかあるわけないでしょ。
＊＊＊

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>>29968 おおめ3さん
マーチいかないくらいかな？

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>>29966 おおめ3さん
マンションに限らす延期はネガティブだろ。
前向きな延期なんてーのは聞いたことがない。

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>>29966 おおめ3さん

ある訳ないよ。調査するぐらいが精一杯で、そこから何年かかけて、計画して、また何年かかけて着工、この距離なら7年くらいで完成。

はい、合計年数は？

来年に調査では、サンビレの後押しにはなんにもならないよ。ここを買う人はそれくらい分かってる笑

あと、地下鉄駅の案はトリトンの前の橋の向こう側で、環2ではないよ。情弱ですね？

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>>29969 おおめ3さん
ちょっと笑
なまえ何マネしてる？

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>>29967 匿名さん

>>29967 匿名さん
地下鉄、ゆりかもめの発表をいつするかで東京都とデベの利益が大きく違います。その辺り、購入者側もいつ購入するか、いつ賭けにでるかですね。

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駅はできないよ。駅の代わりにBRTやってんだからコスト削減、んで、
片道400円という税金を納めるのが君たち。
しかし、BRTすら観光客向けで100人しか乗れない、
住民のために何もしてくれないのが確定している。

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>>29971 匿名さん
あら、必＊＊。

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辰巳駅がある、辰巳団地でいいんじゃないの？？
希望通りに開発された将来の姿がそこにあるよ。

お疲れでした。

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>>29971 匿名さん

今の時期でトリトン周辺と言ってる時点で遅れてますよ…

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>>29974 匿名さん
あら、BRTと湾岸地下鉄は行き先全然違いますけど？
少し考えればカニばらないのはわかるんじやないの？
東京肝いり、交通足りない、これで自治体が何もしないとお思いですのね。
おめでたいわね。

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あと60年ほど、片道400円のBRTでお願いします。
晴海を通るか試験後に決定するらしいですが、まずはそれを祈りましょうｗ

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>>29976 匿名さん
笑。URでしょ？全然違う。

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>>29976 匿名さん
購入者の世帯年収、購入時期など計算に入れていますか？不動産知識も無いのにそのような発言をするのは恥ずかしいですよ。

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>>29978 おおめさん
確かにこれだけの規模で自治体がなにもしないのはまずいですね。そう思って私も検討しています。何かしらの交通手段の発表があるのではと…
時期を見てその直前に見極めて良い条件で買いたい…！！というのが皆さんの本音ではないでしょうか。
本音失礼しました。

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>>29982 検討中さん
まー、そんなにうまくいくかはわからないけどね。
期待したいのは確かだけど。
サンビレ早く出ないかな。

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>>29977 匿名さん

晴海あたりの駅は、ベイシティ下あたりから運河にかけてが中央区の案では？

環状2を晴海あたりは地下鉄はないよ。なので、数十年後に地下鉄が万が一来ても、徒歩15分の駅遠物件確定ですよ

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＞交通手段の発表があるのではと…
いつの時代の脳内ですか、、昭和初期ですか、あるのが普通なんですよ。

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いや、地下鉄が高いから、コスト削減でBRTに決定したばかりじゃんｗｗ

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地下鉄は環2と晴海通りの間が本命だろうけど発表があるとしても青海IRと絡めるので都知事選以降と思われる。現状のサンビレ販売開始予定の3月とは何の関係もない。
個人的には地下鉄駅本命は黎明橋公園向かいの地所が建てるオフィスビルの辺りではと予想してる。ここからは遠いね。

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>>29985 匿名さん
ふぅー、そんな煽りしかできないのね。
駒沢あたりかな？

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>>29987 マンション検討中さん
既に何年もあるトリトン近くに動きは無かったことと、今更そこに駅を作っても経済メリットがあまり無い。
優秀なトップなら築地再開発→環２沿→晴海フラッグ横→有明→ビッグサイトの人口爆発エリアを選択するでしょ。

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駅もなし、車もなし、バスも高くてダメ、もうね、明治時代の暮らし。

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>>29986 匿名さん
ま、それだと交通足りないからね。
何かするでしょうね。

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>>29990 匿名さん

明治ロマンは人気なのよ

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>>29990 匿名さん
いやいや、そんな頑張らないで。
味方だよ。よしよし

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>>29992 おおめ４さん

あら、それは大正ロマンではないの？

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>>29992 おおめ４さん
何か増殖してる…。
しかも若葉マークになっちゃった…何で？

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>>29990 匿名さん
バス代なんか気にしない。
てか、バスのらないし。

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それが狙いなんですよ、運賃高くして、ほどよい混み具合にして、
「ほら見たまえ、湾岸に混雑なんてないのだよ！」って区が言うんですよ。

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>>29952 マンション検討中さん
あら、いいこと言うわね。

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色々不透明でリスク高すぎるもの。
ちょっとした知恵が有れば、自動車通勤の人以外買わないよね。

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リスクっていうか、住んだとたんに、ないんですよ。交通手段が、、
待つとかそういんじゃないんですよぜんぜん。

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地下鉄できるまで我慢我慢

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あら、3万件いったわね？
あらあら。

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地下鉄が出来るころには定年で通勤ないだろ！

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>>30000 匿名さん
あら、中央区ゴミゴミした矮小駅近物件にお住まいかしら？

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ニセモノが跋扈してる…。

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>>30000 匿名さん
ああ…この書き込みが記念すべき３万件なんて…

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皆さんの言いたかったことの口火をきっちゃったようね。
ごめんなさい。

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>>30007 おおめさん
どんまい。
ポジなのはわかりましたよ。

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3000件目狙ってたのに

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>>30009 eマンションさん
三千件になってますよ。
30000件ね。

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埋め立て地に地下鉄って掘れるの？

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7月末にわざわざ今後デベの超過利益は半分都に追納すること決まったからね。
この意味を理解しないと

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>>30012 マンコミュファンさん

この意味を教えてください。売値にどう影響しますか？

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>>30013 匿名さん

ここの販売価格の上振れ≒都の収入増という極めて異例の状態になった訳
そしてここの販売価格が上がる手段を都は持っている

1期1次で3%残って不人気だから2期延期したなんて…
そんなわけないでしょ笑

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>>30011 匿名さん
掘れますね。有楽町線は有楽町?新木場は埋立地の地下を走ってますから。

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>>30001 匿名さん
永遠に我慢し続けるんだね。

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>>29982 検討中さん
これくらいの人口規模なら連接バスを2分おきに運行させれば充分。
私はイランを旅行したことあるが、もっと人口の多い都市でもBRTだけで問題なく機能している。
地下鉄なんか明らかに輸送力過剰だよ。

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晴海住民は鉄道がないことは承知でマンション買ったんだから、地下鉄は必要ありません。
そんな金があるなら老人福祉にまわしてください。

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>>30018 匿名さん
永遠にいらんとはゆっとらん。老人福祉って何が足りてないん？

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また地下鉄の話してるの？www


地下鉄がいいなら、
駅近選べばいいじゃん
( ´・∀・｀)

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調べてみた( ・∀・)

1)1927年東京で初めて地下鉄開通

2)東京都の駅数は654駅

3)理論的には
654駅分の駅近マンション有り


→2019年に駅から遠いマンションは
　ある意味レア？
　都民の移動を支える駅が
　654駅もあるのに。

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値上げ君まだ頑張ってるんだ。一期一次の最初の登録時では大量に余って、異例の再登録してもまだ未登録があった事実が露見しちゃってるんだけど。

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・特急レッドアロー号とはなんですか？

池袋線（池袋～西武秩父間）、新宿線（西武新宿～本川越間）で運行しております。
毎日の通勤に、全車指定席でゆったり座ってご利用いただけます。

埼玉をお勧めします。全線でこういった特急券を販売しております。

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>>30014 マンコミュファンさん

この話は再来週まで勘弁して

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>>30022 匿名さん

おー、素人君、久しぶりだねー
1次ハズレたの？

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