物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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29888
匿名さん
金があるのに何で東京なんだ。通勤とか言い訳無しだよ。
埼玉群馬いってデカい土地とか買えばいいじゃん。
日本庭園とか、池とか、俺は憧れるなー。領土に勝るものはないよ。力だよ。
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29889
匿名さん
親父がNHKで、社宅(広尾)に住んでたけど、
家賃は確か2万円ぐらいだった。
こういったマンションって昔から外国人や出稼ぎ労働者、専門学校の寮、
社宅など一時的な簡易住居みたいな認識があるから。
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29890
匿名さん
>>29888 匿名さん
広さだけが必要なら、公示地価最安の秋田県をオススメします。
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29891
周辺住民さん
>>29888
なんで家が一軒って考えなんだ?
都心に住んで、時間があれば郊外の家に行けばいいだろ。
日本庭園は、おれも憧れだなぁ。
大名屋敷みたいに池作って、屋形船浮かべて酒飲みたいw
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29892
匿名さん
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29893
通りがかりさん
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29894
匿名さん
売れないね。一期からすでに。
まあでも土地の取得価格が安いから、売れなければ価格調整は簡単だから、完売は余裕でしょうね。
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29895
通りがかりさん
東京オリンピックにも色々とケチがついてるし、逆風だね。
後、1割安ければ、ネガ要素を打ち消すことが出来ると思うんだけどね。
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29896
匿名さん
1000万世帯のうんもを
毎日毎日800台のバキュームカーで東京湾に捨ててた所だし、
いやもうキツいでしょ。海見る度に頭おかしくなるよ。
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29897
匿名さん
そもそも周辺物件の価格に合わせた価格設定というのが間違っている。
周辺物件が値上がりしたのは共働き増加による都心近接エリア、駅近信仰によるもの。+高齢者の一軒家から駅近への移住。
ここは完全なる駅遠不便物件。必然的に購入検討層は1馬力ファミリーの検討者が多くなると思われる。
つまり最近の上昇トレンドとは関係ない層がメイン。
せいぜいクロノ程度の価格設定(平均で260くらい)にしないと、厳しいと思う。
知らんけど。
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29898
匿名さん
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29899
匿名さん
>>29897
同感だけど、
敢えて相場で出すことで、選手村で集客して周辺物件に客を流す、ってミッションは達成されてる気が・・・
ここはどう転んでも損しないしデベ連合で資金難も考え難く、
儲かりすぎたら返金っていう訳の分からない縛りもあって、
サンビレやタワーでの仕切り直しも可能だし、結局デベの掌のような気もしないでもない。
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29900
匿名さん
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29901
匿名さん
前のバブルでは、練馬だって坪500だったし、今回は前回のバブル越えって言われても、駅の上や都心の一等地にマンション建てて、それで平均価格が並んだって言われてもね。ちと違うよね。一見、堅調に見えてもドーナツの輪が小さくなってる。
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29902
匿名さん
デベは永遠にマンションを作り続けるんだけど、中心のインにインに作るからこうなるんだよ。
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29903
匿名さん
勝どき駅の真上に速攻でマンション建てた時は、
もうこの街はダメだと思った。最初から開発する気なしw
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29904
匿名さん
販売の時期が悪いよね?マンション市況はピークアウトしてるし。一年前ならまだ良かったのに。
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29905
匿名さん
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29906
匿名さん
湾岸って、タワーマンション以外にそれほど価値があるとは思えないのですが、、、
うちはタワー待ちです。
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29907
マンション検討中さん
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29908
匿名さん
投資でこんな駅遠マンション買うなんてセンスがまったくないね。
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29909
匿名さん
>>29853 匿名さん
BRTじゃなくて都バスに乗ればいいじゃん。
往復440円だろ。
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29910
匿名さん
>>29907 マンション検討中さん
記事みたらボロクソに言われてて笑った。
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29911
匿名さん
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29912
マンション検討中さん
近隣マンション住民ですが、マンションの議事録をたまたま見てたところ、塩害によって樹木が枯れてしまったので植え替える、といった記述がありました。
生活している分には全く不便はありませんでしたが、海辺は実際に塩害ってあるんですね。
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29913
匿名さん
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29914
匿名さん
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29915
マンション検討中さん
住まい好きからすると、田舎で0.4、ハルミフラッグで1.0、港区で2.5ぐらいが同レベルの箱だろうか。
条件も価値観も人それぞれだから個人の意見に意味はないけど、ハルミフラッグはアリでしょう。
でも、東京タワーズの中古でもいいよね。
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29916
マンション検討中さん
今日パビリオン行ったけど要望書入ってるね
ネガ頑張ったんだけど結局意味なかったか…
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29917
匿名さん
>>29916 マンション検討中さん
入ってても、前と同じく偏りが多く、そして総量は少ないでしょ?
次の年明けの販売は、ますます苦戦と思われます
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29918
匿名さん
人気の物件だと一期の落選者救済の一期二次をやる。それをできずに新規客を集めてるのがどういう状況か考えればわかる。しかも一期からもうだいぶ時間たってるのにまだ要望書の段階。
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29919
匿名さん
落選者対象に未登録住戸を再登録するなんて水面下での工作をしても未登録の住戸が残ったという悲惨な有様。極端なパンダ部屋を設定して倍率をあげて落選者は多かったのにもかかわらず。
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29920
検討板ユーザーさん
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29921
匿名さん
購入して永住覚悟するなら問題なし。賃貸に出す為なら危険。勝どき、月島駅周辺に便利なマンションたくさんあるから。
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29922
匿名さん
>29912
ちょっとした鉄の部分が錆びている。ってのはありますね。
一番の大ダメージは車じゃないでしょうか。
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29923
匿名さん
>>29918 匿名さん
パークコート渋谷ザ・タワー買うからいらないって断ったのにしつこくDM送ってくる位だからなぁ。
相当、苦戦してるよここ。
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29924
マンション検討中さん
パンダを下さい。
サンビレの事故あった部屋でもいいです…
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29925
匿名さん
>29921
終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ売りに出す必要が生じたときに売れないと身動きとれなくなって悲惨。不動産を所有することはリスクを負うことにもなる。
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29926
匿名さん
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29927
匿名さん
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29928
匿名さん
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29929
匿名
>>29924 マンション検討中さん
サンビレF棟 角部屋
自傷行為の末でした
痛ましい事件
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29930
匿名さん
>>29926 匿名さん
東京湾奥で塩害なんか聞いたことねーよ。(笑)
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29931
匿名さん
>>29925 匿名さん
値上がり期待で買うには晴海は最適だと思うよ。
今なら有明か晴海買っときゃ、数年後大儲け。
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29932
マンション検討中さん
パークAの角部屋全部販売済になってた
1次抽選後いくつか空いてたのに…
どゆこと?
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29933
周辺住民さん
今からでも、間に合う。
適正価格に直さないと、結局売れ残り多数で空き部屋だらけになるんとちがいますか。
どかんとやすくしても、十分儲かるでべさん、このままいくとえらいこっちゃ
になります。
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29934
匿名さん
>29933
ここを売るためならそれでいいけど、今度は周辺物件が売れなくなっちゃう。ここを周辺相場並みの価格設定をしたのはそういう判断でしょ。
まあ、ここが大量に売れ残って市況全体を落ち込ませることになったら考え直すんじゃない。
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29935
匿名さん
市況が落ち込んで他の物件もお手頃価格になった方がいいかな。ここはババってことで。
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29936
匿名さん
最悪、法人に社宅向けとして出血大サービスで売っぱらうとか、外資に原価スレスレでぶん投げれば、周辺マンションの価格も維持できて万々歳じゃないかな!?
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29937
匿名さん
ディスカウント販売したら、転売して利益出そうとするところも出てくる。売った後のことは縛れないからね。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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