HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ＢＲＴとかさ。輸送力１回120人ぐらいでしょ。電車は1回1700人。運賃も400円とか適当だけど、これって外国人とか観光客向けってこと？　試験運転でダメだと実際、選手村まで来るのかもわからないでしょ。

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>>29836 匿名さん
主たる移動手段はBRTと都バスしかないんだから事業者にはドル箱路線になるでしょうね。止める理由は見当たらない。

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>>29833 匿名さん
ここは東京湾に面したリゾート地。買わないと損するぞ。値下がりすることはない。

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>>29838 マンコミュファンさん
リゾートてwww

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>>29836 匿名さん
会社でBRTの通勤定期代が支給されればいいんですけどねー

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>>29840 検討板ユーザーさん

それ以前に、公共交通機関で通勤する奴にはここは向いてないって。

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いつから登録開始？

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逆にBRTの通勤代出ない会社あるの？

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都心エリア勤務の方は自転車通勤が一番おすすめです！郊外勤務なら見送ったほうがよいでしょう！

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ここと虎ノ門麻布台ヒルズとだったら、都心勤務ならこちらの方が通勤便利そうですね。

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このレス見てると思うことがあるんだけど、本当に坪単価安くても広くしてグロス大きくしてくれていて良かったと言う感じ。
値下げしてネガの人たちが入ってきたらすごく怖い。

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>>29843 匿名さん
交通費の支給規定によるんだろうけど、うちの場合、バス代は電車駅から遠い場合のみ支給。
ってことで、さよならー

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通勤手当は出ても子供の通学とかは自腹。

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>>29846 マンション検討中さん

サンビレの人と同じ共用施設使うんですよ。
パービレもグロス安いところあるし。

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>>29849 マンション掲示板さん

サンビレのグロス最低っていくら？

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>>29850 匿名さん
60平米くらいだから坪250として4600万くらい。

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バス代払えない人達はここ検討しちゃダメでしょ笑
時間の無駄ですよ
ネガさん達が頑張ってる間に世界中の株はド高値！あらかた利益確定させていただきましたw
白金台でも元麻布でもいいんだけど眺望に惚れたのでここ参加します

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無理です。この距離で８００円は払えません。

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バスも無理、電車も無理、駐車場もない、ここで生活は不可能ｗ

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>>29852 マンコミュファンさん

株の儲けをここで溶かすのですか？
再投資先としては、如何なもんでしょうか。あぶく銭だからこそ、損得抜きで趣味に投じるのもありですが。

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>>29855 匿名さん

ここの王様部屋に住んでパンダ部屋から不労所得を得るの悪くないと思いますよ
バイト軍団から叩かれそうですが笑

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コストコのマネージャーは、昇進するには小料理屋と沢山契約することだと話してました。銀座の店主はコストコに通い、買って、店で売る。食材やパンや寿司までも、、、

綺麗なお皿にのせるだけで、１００円のものが１０００円で売れるわけです。
ＢＲＴも同じです。割高、全部が割高なんです。土地代や維持費を住民が全部負担しているのです。

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>>29857 匿名さん

土地代はタダ同然だったんだよ
そんなことも知らずにネガされても逆効果なんだよ

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>>29857 匿名さん

検討やめてコストコでバイトしなよ

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「眺望」を選ぶ代償として、スーパーの品ぞろえは最弱です。輸入品でごまかしたり、リンゴ１個を綺麗に磨いたり、３００円のしなびた鮭をついばむ生活でよろしいでのでしょうか。。年収100万程度の生活を年収1000万でやっているのです。地方の食卓がなぜ、毎日たんもり豪華なのか、考えてみましょう。

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うちの会社は最寄の駅まで２km以上離れてないと、バス代出ないって(´･ω･`)
勝どきまで1.5kmくらいなんだよな。
ランニングコスト考えたら、ちっとも安くないね。

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土地が高い、維持費が高いと言うことは、ぜんぶ他人に負担してもらうしかないのです。本来なら９００円の物を１０００円で売って１００円儲ければいいものを、原価１００円の物を探して１０００円で売ら蹴ればならないのです。もしくは、９００円の物を１８００円で売らないと土地代・維持費が払えません。住民は無限に搾取され続けます。

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>>29855 匿名さん

ありがと
もう一回ソフトバンクで勝負してからにするわ

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>>29851 マンション掲示板さん

取り柄の少ないサンビレッジと言えども、さすがに4600万はあり得ないのでは？？

本当ですか？

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寄り買ってヒヤッとしたから60円抜きで売れましたw
次はここの抽選だー

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デイトレーダーに立地は関係ないわけか。

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>>29866 匿名さん

そんなに立地悪いかな？
相場も過去・現在・未来
過去と現在は語れるけど将来を予測し現在の価値が割安なら買い
不動産は素人だけど良さそうな気がしますw

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>>29867
考え方次第。
都心にあってここまでの開放感を享受できる場所はなかなかない。
周辺再開発も活況で将来に渡って楽しめる、広々とした間取りも魅力でしかも安い！と思えば買い。

都内にあって駅無エリアとか前代未聞だし、近年の駅近トレンドとは真逆の孤高の存在。
中途半端に広くてグロスが張る分、転売時はそれなりの覚悟が必要。
交通網については過剰な期待は禁物。
BRTも未知数だし調整その他で使いものになるまでに数年は掛かるだろうし、
あくまでも現状維持で考えたほうが無難。
その上でハイヤーマイカーチャリ通だし関係ないと笑い飛ばせる人は問題ない。

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>>29868 匿名さん

なるほどー

IPOだと抽選倍率2倍以下だとイマイチだけど5倍超えると初値急騰するけど不動産はそうはいかないのかな？
あと、オリンピックビレッジってのはあまり不動産価値には関係ないのかな？
素人で申し訳ない

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高島平団地、ひばりが丘団地（天皇皇后が団地を視察して広告塔）など、凄まじい倍率があって、自分の母親は、「近所の○○さんが引っ越すんだって、抽選に当たったらしいの」と話していたし、団地に住むのが憧れだった。しかし、よくよく目を覚ますと、戸建てに勝る点が一つもなかった。そして団地は今のような扱いになっている。

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知ってる人には申し訳ないけど新入りもいるでしょうし大事な事なのでもう一回言いますよ。

ＢＲＴって単なるバスですからね。バス以外の何物でもないですよ。
電車や一般車よりスピードが遅い単なるバスですよ。
電車より揺れるあのバスですよ。
おばあさんが座るか何かに?まるかしないと発進出来ないバスですよ。
降りるのが遅い人がいると後ろの人が降りられないばすですよ。

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>デイトレーダーに立地は関係ないわけか。

家族のいないチョンガーだからな

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>>29871
まんま湾岸やタワマンに当て嵌まりそうだけど、
人から羨ましがられて現役時代の20～30年間をバイタリティ溢れるエリアや環境で過ごせれば、
老後はその思い出だけで生きていけそうだけどなｗ
怖いのはリゾマンみたいにタダでも引き取り手がなく維持管理費が月数十万になる状況。
処分するのに数千万掛かりますみたいな状況ならカオス。
インフレにも関わらず廃墟化して人件費も高騰して、
反比例するように歳を取って稼げなくなって身動きできないとなると首を括るしかない。
ただ案ずることはない、その時は湾岸数十万人の住民が一緒だｗ

戸建てに勝る点を探すとなると、数万人規模のコミュニティが形成されることだな、
これは鬱陶しくもあるが心強くもある。
セキュリティやコンシェルジュサービス、共有施設も無駄に感じる人もいるだろうけど差別化できる要因。
木造とＲＣでは災害時の強度も全く違う。

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>>29870 匿名さん

大変有難うございます。

日経はそろそろ天井
NYは上下しながら上
インフレとまではいなないが金を擦り続け緩和続き物価はジリ高
金利はあがってもしれてる、むしろ短期はマイナス金利深堀で下

とりあえず虹橋ビュー部屋に住んで最上階パンダ部屋の抽選にチャレンジしてみます

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>29863

証券会社の営業がソフバンの社債しきりに勧めてきたけど、格付け低いからといって断ったのは正解だったな。まさか、赤字とは。

次に会ったときに営業なんて言うか楽しみ。

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戸建ては土地選びが難しい。大型台風が来ても
浸水リスクのない、駅近の土地を都内で選ぶだけでひと苦労だし、当然値段も高い。さらに建築をどこに頼むかも大変。精密な工業製品ではないから頻繁に不具合が出る。台風で水漏れ、下手したら屋根が飛ぶ。大地震が来ればヒビが入る。真夏の二階、三階は暑すぎて近寄れない。さらにリセール時はほとんど土地値でしか評価されない。トータルでみるとマンションの方が楽だし、コスパが高い。

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>>29877 匿名さん
節税目的のＭＡで赤字に見せてるだけじゃないの？

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証券会社が金利が高いと勧めてくる社債は怪しいってのが結論かな。前回はシティバンク。リーマンショックが起きて、デフォルトなんてのも一時ささやかれた。

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>>29880 匿名さん
グリーンスパン議長は100年に一度の事が起こると言ってました。

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運用もせずにゼロ金利で一生働き続けるってしんどくないですか？

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ブランズ豊洲安くなったわ。
駅近で売るのも貸すのも楽。
坪単価334万から買えるわ。

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マンマニさんおすすめのマンション良さそう?

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結局マンマニさんは投資先としてハルミフラッグではなくブランズタワー豊洲を選んだ。

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