東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-13 21:33:43

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 29771 匿名さん

    ここって坪単価どの位をみれば良いですか?

  2. 29772 マンション検討中さん

    不況が来ても20年前とは人件費など原価が違うんだから昔の価格には戻らない。
    2極化の中でも自動運転により都心距離の近い晴海は下がっても坪単価200万は10年後でも堅いよ。

  3. 29773 匿名さん

    >>29771 匿名さん
    間取りや向きによって一概には言えないかと…

  4. 29774 匿名さん

    >>29769 坪単価比較中さん
    相続ラッシュとは?

  5. 29775 匿名さん

    >>29773 匿名さん

    >>29771 匿名さん

    サンビレッジの運河側の2Lを考えてます

  6. 29776 マンション検討中さん

    営業と仲良くなって聞き出した方がいい。
    スレでは誰も予測しか言えない。

  7. 29777 匿名さん

    人口減少は人類で始めてのことなので、いろいろ対策やるでしょうね。とりあえず、女性のシングル禁止、子供5人以下は重課税。子供を作るごとに土地と家を配分とかかな。一人っ子やってたら消滅しますから、絶対ダメ。

  8. 29778 匿名さん

    >>29777 匿名さん

    寝言も大概にしなきゃ

  9. 29779 匿名さん

    東京でも始まってますよ。

    「家がタダ」で「子育て支援702万円」のスゴイ町
    ~土地付き住宅を無償で譲与
    https://president.jp/articles/-/21803

  10. 29780 匿名さん

    東京って琵琶湖と同サイズでしょ。
    そんな狭いエリアで線を引いて、あっちがいいとか、地名が嫌だとか、
    そんな理由で、団子状になって住む意味はないと思いますがね。

    中国人の友人は、車で2時間で海に出れると、中国の湾岸をアピールしていました。
    つまり、群馬や長野も湾岸なのです。

  11. 29781 匿名さん

    子供10人家族に練馬の一等地を提供、これはありうる。

  12. 29782 マンション検討中さん

    https://www.msn.com/ja-jp/news/money/五輪選手村が建つ晴海%ef%bd%a4勝どきが迎える急変化-東京2020大会後%ef%bd%a41万人のまちができあがる/ar-AAJQKPv?ocid=spartanntp

    勝どき駅のキャパ大丈夫なんだろうか?

  13. 29783 口コミ知りたいさん

    >>29782 マンション検討中さん
    歩けないのにわざわざ勝どき駅使う人はいないんじゃないかな。

  14. 29784 匿名さん

    勝どき駅は、武蔵小杉以上の大渋滞で乗れない駅になるのは確実。
    勝どき東と豊海の大規模タワーも出来るんだからパンク!

  15. 29785 口コミ知りたいさん

    >>29784 匿名さん
    だからここ勝どき駅関係ないって。
    どうせ歩けないからバス乗って新橋か銀座方面に行くから。

  16. 29786 マンション検討中さん

    でも物件概要には、
    都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)下車徒歩16分(E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟)
    と書いてあるから最寄り駅は勝どきでしょ?
    使うかどうかは別だろうけど
    使う場合は武蔵小杉より酷いことになりそうですね
    BRTがどれだけ混むか分からない現状では最寄り駅のキャパの話になると思うけど ?

  17. 29787 マンション検討中さん

    >>29786 マンション検討中さん
    16分なら歩きもある。

  18. 29788 匿名さん

    この街から将来の競歩選手がたくさん生まれそうな。

  19. 29789 匿名さん

    五輪選手村が建つ晴海、勝どきが迎える急変化

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191105-00304665-toyo-soci

  20. 29790 口コミ知りたいさん

    >>29786 マンション検討中さん

    ちょっと前のレスにありましたけど豊洲から勝どきまで歩くのと一緒だよ?笑
    BRTや都バスに乗れなかったら普通見送って次の待つでしょ。

  21. 29791 口コミ知りたいさん

    >>29787 マンション検討中さん
    普通の人はないよw
    時間と体力は有効に使いましょう。

  22. 29792 マンション検討中さん

    BRTは1時間に6本でしょ?10分に1本だから、徒歩16分なら朝の混雑で乗れるかどうか分からないバス待つなら歩くか自転車で駅いくでしょ

  23. 29793 マンション検討中さん

    駅も激混み、バスも激混みで通勤地獄になりそうですね

  24. 29794 マンション検討中さん

    >>29791 口コミ知りたいさん
    16分ぐらい歩いた方が体には良い。

  25. 29795 検討板ユーザーさん

    >>29794 マンション検討中さん
    季節にもよるかと。

  26. 29796 匿名さん

    いや、16分歩いても駅が混んでて入れない問題

  27. 29797 匿名さん

    BRTの輸送力の低さは分かってるんだし、
    通勤が無い、もしくは自動車通勤の人しか買っちゃダメだって。

    王様部屋をはじめとする遠いA棟が人気なのは電車やバスなんか使わない人たちだからだよ。

  28. 29798 匿名さん

    プロゲーマーがグラビアと結婚する時代だからね、
    団地専門のブロガーにでもなれば?副業で。将来独立。

  29. 29799 匿名さん

    都バスも始発で多分満席になるよね
    途中の停留所の人達は全く乗れなくなってしまう…

  30. 29800 マンション検討中さん

    >>29797 匿名さん
    BRTの輸送力は低いのですか?

  31. 29801 匿名さん

    >>29799 匿名さん
    帰りは同じ条件なので乗れませんね。

  32. 29802 匿名さん

    >>29799 匿名さん

    有明でもゆりかもめとりんかい線があっても、東京駅行きのバスは増発しても、朝は満員で通過してるからね。人口としては、ハルミのが多い。問題化確実。

  33. 29803 匿名さん

    商業施設にまともなスーパーがない場合には、どこで買い物するのでしょうか?
    ドゥトールのマルエツですかね。

  34. 29804 匿名さん

    >>29803
    スーパー入るのは決まってるから問題ない、心配しすぎ。
    クオリティを求めるなら豊洲のアオキかトリトンに成城石井。

  35. 29805 匿名

    晴海埠頭の客船ターミナルの今後について区議が。

    https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12542646311.html

  36. 29806 匿名さん

    本格運行時の運賃は300円?400円 BRT高いぞ 
    電車で埼玉まで行ける料金じゃん。
    家族4人で、こんなの乗りまくってたら破産するぞ。

  37. 29807 マンション掲示板さん

    >>29806 匿名さん

    400円のバス乗って破産する人が住むのか。
    果たしてモラルやマナーは守られるのか。

  38. 29808 匿名さん

    >29805
    こういう雰囲気の人ってさ。筆舌に尽くし難いが、
    田舎出身オーラが凄いんだよね。
    こっちの人じゃないと分からないと思うけど。

  39. 29809 匿名さん

    >400円のバス乗って破産する人が
    いやいや、400円のみじゃないだろ。
    あれこれ何十項目の支払い義務があるのよ? 頭おかしくなるだろ。

  40. 29810 匿名さん

    >29804

    某物件で販売時にスーパーが入るって説明していて、売主の系列グループのスーパーが入るかと思いきや、ふたを開けたらセブンイレブンなんて落ちがあった。生鮮食品扱うから詐欺ではないなんて説明。

    まあ、商業施設は何が入るかわからないって意味でリスクでしかない。

  41. 29811 匿名さん

    しかも、その1つ1つがボラれた値段で、頭おかしくなるだろ。

  42. 29812 匿名さん

    バスも賃貸、電車も賃貸、ぜんぶ賃貸するんだろ。
    そんでマンションだけ買ったって「意味なし」だぜ。

  43. 29813 マンション検討中さん

    >>29812 匿名さん

    そうだよ。
    今回は検討やめようよ。

  44. 29814 匿名さん

    家族4人で、バス代 月々64000円? (笑)

  45. 29815 匿名さん

    一般の人はまず乗らない。住民は高すぎて涙目で乗らない。
    中央区は、「狙い通り、混雑なく運航できてます」となる。

  46. 29816 匿名さん

    北総線が高すぎると訴訟になってる。
    距離を考えたらBRTは高すぎるどころか、ぼったくり。

  47. 29817 マンション検討中さん

    BRTの運賃400円って本当ですか!?
    高っw
    往復で800円!こりゃぁ論外だわ。
    新潟のBRTが大失敗したのも頷ける。

  48. 29818 匿名さん

    試験運行220円、本運行で300~400↑の予想 

  49. 29819 マンション検討中さん

    仮にBRTが400円だとして、勝どき乗り換えで六本木にいくとすると、片道620円!
    浦和から上野乗り換えで六本木に行くと595円だから、浦和より田舎に住んでいるっていうことになるwww

  50. 29820 マンション掲示板さん

    >>29819 マンション検討中さん

    いや、それは違うよ。
    埼玉を持ち上げたいようだが。

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イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6798万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

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6858万円~9088万円

3LDK

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

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3LDK

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総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸