東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-17 18:43:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 29602 通りがかりさん

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191030-00000033-jij_afp-sctch

    海抜ゼロ地域より安全なんだからみんなで晴海に住もうじゃないか。

  2. 29603 匿名さん

    最近までは100年に1度発生していた大規模な暴風雨は、2050年までには、熱帯地域を中心に複数地域で平均年1回のペースで発生するようになるという。

    これは、もうなってる。海面上昇の影響。
    高台と低地と恐ろしい格差が出るよ。

  3. 29604 匿名さん

    >>29603 匿名さん

    パスしようぜ。

  4. 29605 匿名さん

    >>29603 匿名さん
    買えない僻み妬み乙w

  5. 29606 匿名さん

    湾岸では強風で、立っていられない日が続くと思う。冗談抜きで、今でも年に2度は強風で体が浮くような経験をする。暴風が頻繁にくるような気候では、まず生活ができない。

  6. 29607 マンコミさん

    なんだお前ら、俺の投稿以降10以上の「参考になる!」がつく投稿がねえな。
    匿名掲示板でさえ頭の良し悪しがすぐに分かるから怖いねえ笑


    まず湾岸を強風でどうのこうの貶めようとする奴、誰も本気にしてないから無駄だからやめときな。
    確かに湾岸の特性上、南南西風が卓越すると海上から遮るものがないので内陸より風は強い。
    だが、そんなもの年10-15日程度の話でなおかつ風速10mps程度。
    子供でも怪我をするレベルの風ではない。

  7. 29608 マンコミさん

    気候のデメリットで言うと、ゲリラ豪雨は群馬、埼玉で発生するが、地形特性上、東京の方に流れてくるが、大体練馬、新宿辺りに到達後、衰退して湾岸、城東域に到達する頃にはただの夕立レベルになる。

    更に、気温特性で言えば、内陸部の方が当然寒暖差が大きくなり冬場に寒く、海に近い方が相対的に気温が高い。
    これくらい学が無くても分かるよな?
    風による体感温度?北風の時は海沿いだろうが、内陸だろうが関係ない事は地上の摩擦考えれば分かるよな…?


    集中豪雨による浸水に至っては説明の必要もない。炎上商法ここに極まれりだな…

    不動産業者はモラルがない奴が多い。が、つまるところ学が無く、手の上で転がすのも簡単な馬鹿ばかり。

    晴海フラッグがどうのこうの言うつもりはないが、不動産業者はもっと賢い奴を雇いな。

  8. 29609 匿名さん

    >>29608 マンコミさん

    ネイチャーの論文はどう思いますか?

  9. 29610 匿名さん

    >>29606 匿名さん
    生活できる場所教えてください。
    別の場所なら来年地震、水没、液状化かもしれないよ!

  10. 29611 匿名

    >>29610 匿名さん
    普通に暮らすならどこも大差ないやろ。たかだかマンション買うのに温暖化がどうのこうのって噴飯ものだわ。影響が顕在化する前に死んでるよ。フタコもムサコもいろいろあったが、長い目でみれば住めない土地ではない。

  11. 29613 匿名さん

    [NO.29612と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  12. 29614 匿名さん

    いや、人が出てくるようにネガ言って煽っているんどけど、まったく出てこないんだ。

    人はどこ行っちゃったの?? もうスピードで人って減っているの?

  13. 29615 匿名さん

    首里城が燃えても「避難」がー。
    避難ひなんひなん馬鹿みたい。
    深夜の大雨で「命を守る行動を」馬鹿みたい。
    自分で逃げるっつーの。
    不安をあおり、携帯に避難アラーム
    飛ばしまくるし、東京全ストップだぜ。
    アホだろ。なんでこんな弱くなった?

  14. 29616 匿名さん

    30年後の海面上昇で晴海フラッグは大丈夫だよな?

  15. 29617 匿名さん

    少し前は100年後5センチだったのが、今は1.5メートルだとか、海面の上昇速度が毎年上がってる。30年後は2メートル程度の上昇か。それより、台風乱射で避難ひなんのうるせー嵐の方が怖いわ。

  16. 29618 匿名さん

    >>29607
    風は普通に強いというか内陸よりは明らかに影響を受けるに決まってんだろ。
    陸橋で諸に風に煽られたり、都心のビル風でゾっとすることあるだろ?
    その両方が湾岸にはある。
    風が強い日は髪の毛逆立ってたり傘や洗濯物がひっくり返ってたり結構大変だよ。
    台風の時は本当に恐怖だよ、この前なんか風音に驚いて子供も起きてきちゃったし・・・
    ただ建物は頑丈だし実害はほとんど無いし、日常生活に支障をきたすほどでもないし、
    当たり前だけど引っ越しを考えるほどでもない。

  17. 29619 マンコミュファンさん

    今どきネイチャー信じる奴っているのw

  18. 29620 デベにお勤めさん

    選手村の写真見たとき、
    巨大な病院に見えたのは、私だけでしょうか。

  19. 29621 名無しさん


    現在こんな感じでしたよ

  20. 29622 匿名さん

    >選手村の写真見たとき、
    >巨大な病院に見えたのは、私だけでしょうか。

    そういえば「隔離されている」ような印象がなきにしもあらず

  21. 29623 匿名さん

    >>29622
    陸の軍艦島
    はるみプラザ横の防潮扉閉めれば完成

  22. 29624 匿名さん


    サンビレッジはまだですか?

  23. 29625 マンションマニアさん

    >>29621 名無しさん

    ステマしつこいな。
    そろそろやばいぜ?

  24. 29626 匿名さん

    タワーの目安価格を聞いてる方はいますか?
    タワーが買えない価格なら板状にしますが、タワーが買えるならタワーを待ちたく‥

  25. 29627 マンション検討中さん

    >>29626 匿名さん

    価格というより、広さの問題じゃない?
    グロスはそんな変わらないと思う

  26. 29628 匿名さん

    >>29627 マンション検討中さん

    ありがとうございます
    それならタワーを待とうかな‥
    正直、板状ほどの広さは不要なので迷っていました

  27. 29629 匿名さん

    ここが売れ残ると、タワーの方が安く出るかもね。

  28. 29630 匿名さん

    板売れ残ったらタワー売るのは遅らせるでしょ。

  29. 29631 匿名さん

    タワーの建設自体、中止ってことになりませんかね?

  30. 29632 匿名さん

    あーあ、札幌になっちゃった。

  31. 29633 匿名さん

    オリンピック中止で土地の払い下げからやり直しでいいんじゃね?

    1. オリンピック中止で土地の払い下げからやり...
  32. 29634 マンション検討中さん

    いつの記事?

  33. 29635 匿名さん

    水素インフラの街を実験的に作ってみるのがレガシー?

  34. 29636 匿名

    いま鉄網で囲われてるエリアでしょうか?たのしみ

    晴海緑道公園http://dorattara.hatenablog.com/entry/20191101/1572534000

  35. 29637 匿名さん

    ジョギングコース(笑)
    ほんと汚染除去は一切やらないんだなー。
    走るわけないじゃん。

  36. 29638 マンション検討中さん

    >>29637 匿名さん

    そうだよな。今回は見送ろうぜ

  37. 29639 匿名さん

    >>29636 匿名さん
    要は体裁のいい防潮堤ですね。
    昼間は気持ちよさそうに見えますが、夏暑くて冬寒い。

  38. 29640 通りがかりさん

    しかし都民の財産でここの庭作っとるんかいな?
    俺の税金が…

    1. しかし都民の財産でここの庭作っとるんかい...
  39. 29641 マンション検討中さん

    >>29637 匿名さん

    いえから2時間くらいかかるもんな。

  40. 29642 名無しさん


    ↑これから4年後ってやばいだろ、本当新築になるのか?

  41. 29643 名無しさん

    >>29642 名無しさん
    台風の度に海水を浴びるんですから名ばかりの新築ですよ。リノベマンションだから安いということを認識すべきですね。

  42. 29644 マンション検討中さん

    >>29640 通りがかりさん
    都民ですか?

  43. 29645 匿名さん

    >>29644 マンション検討中さん
    自由に入れるのなら、良くないですか?

  44. 29646 マンション検討中さん

    ニュージーランドのハカを取り囲むイングランドの鶴翼の陣を見てたらタワー棟とパークD棟かと思った。

  45. 29647 マンション検討中さん

    >>29645 匿名さん
    都民しか税金払えなくないですか?

  46. 29648 マンション検討中さん

    >>29636 匿名さん
    素敵です。

  47. 29649 匿名さん

    >>29643 名無しさん
    外壁はリノベしないのか~、それなら見た目は結構汚くなりますね

  48. 29650 匿名さん

    >>29649 匿名さん
    わざわざ剥がすんですか?地球資源の無駄だと思いますが.....。

  49. 29651 マンション検討中さん

    全てが長谷工雰囲気が高級感なくて残念。
    長谷工だけは住みたくない。

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5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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