HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>29522 匿名さん
2100年までに最大で80センチ程度の海面上昇か。いったい何歳まで生きるつもり笑？

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嵩上げって、相当なコストがかかるから、住める人も限られるよ。

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ネガさんがまた懲りずに液状化の話をしたそうなので、こちらでおしおきします。

>>28460 通りがかりさん

上のコメント近くの
28450?28500くらいのやりとりで
液状化は大した話ではないと判明して意気消沈したことを思い出させてあげましょう。

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まあ、結局こういうことだね。

>>28486 検討者さん

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じゃ、ここに皇族の佳子さまは住むと思う？
住まないよね。
なんで住まないのか考えてごらん。

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>>29529 匿名さん
不敬罪。

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もっとやばい “ハザードマップ”
https://www.jstage.jst.go.jp/article/cstj/2015/133/2015_133_48/_pdf

ぜんそく持ちや車好き（塩害でボロボロ）には見向きもされないエリアだな

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東京都や中央区は液状化のリスク、震災のリスク、水害のリスク（隅田川・神田川・日本橋川と荒川の2バージョン）を出してるね。晴海五丁目についていうと、液状化は全域で「可能性あり」、一部が「可能性高い」。地震は建物倒壊危険度ランク1、火災危険度ランク1、災害活動困難度ランク1、総合危険度ランク1。5段階でランク付されており、1は最も安全の評価。水害についてもほとんど白。いったい何が危ないのかな？100年後の水面上昇は確かに心配だけどな笑

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連投失礼。ちなみに皆が大好きな神楽坂は地震リスクが高く、台地の3丁目の総合危険度はランク4という。台地だからといって安全とは言い切れない。

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>>29531 匿名さん
ご安心を。
高い位置から放出されますので、強い風とやらに流されて内陸と呼ばれているあたりに飛んでいきますので。

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行くたびに、うんざりさせられる。なぜなら、やたらと歩かされるからだ。それも、人工的で無味乾燥な風景のなかを。マンションの現地調査は車を使うが、あの荒涼とした風景にもげんなりする。無機質な街並みを何分も見続けなければならない。

所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。
日本人は季節の細やかな変化を眺めて喜ぶという、心の繊細さを大切にしている。路地裏の風景や、人の息遣いを感じる街が好きなのだ。

榊淳司

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行くたびに、うんざりさせられる。なぜなら、やたらと歩かされるからだ。それも、人工的で無味乾燥な風景のなかを。マンションの現地調査は車を使うが、あの荒涼とした風景にもげんなりする。無機質な街並みを何分も見続けなければならない。

私は江東区の有明こそが、日本の都市計画が失敗している象徴的なエリアだと思っている。あの地を訪れる人の過半数が、否定的な感触を持っているのではないか。

有明の都市計画が失敗している最大の理由は、自動車の便を優先していることだ。そして、土地をゆったりと使いすぎている。所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。

日本人は季節の細やかな変化を眺めて喜ぶという、心の繊細さを大切にしている。路地裏の風景や、人の息遣いを感じる街が好きなのだ。

榊淳司

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>>29532 匿名
マンション建つような地域はどこも道路が広く建物倒壊、火災リスクが少ない。そういった場所と比較しないで建物倒壊、火災リスクの高い戸建住宅地域と比較しても意味ない。マンションは液状化と水害で比較すべき。しかもここは液状化するのに災害活動困難度ランク1になっていて整合性が取れてない。

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>>29537 匿名さん

そうだよな
今回はパスしようぜ

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>>29536 匿名さん

榊氏のコメント真に受けてる人初めて見た
榊氏感涙ものだね

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>>29535 匿名さん

テキストありがとうございます。
この榊って方たまに名前を見ますが、これまであまり印象が良くありませんでした。
その理由がわかりました。

思い込みが激しく、加えて文章から察するに知的な方ではないということですね。
幼稚と言いますか…。

なるほどという感想です。

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そう？榊先生は頭いいし、このまま行けば中条あやみと結婚するかもしれないよ。

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(笑)　榊先生と戦うには、戦力不足。ここ弱いから。

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>>29537 匿名さん
戸建てと違い、マンションは液状化の影響を大きくは受けないとされている。

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>>29536 匿名さん
榊って07年頃に東京の不動産は下がる要素が全くないと明言し、かんかんの強気だった。そのすぐ後にリーマン・ショックで大暴落という笑　すでに07年はパリバ・ショックがあり、金融危機の予兆が出ていたのにね。不動産バカの予測は全く当たらないことの典型だわ笑

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>>29541 匿名さん
先生（笑）。
今ささっと榊氏の書いたコラムいくつか読んだけど、俺も頭良さそうには思えんかったわ。

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>>29537 匿名さん

いったい何をもって液状化なんて言ってるんだ？

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>>29542 マンション検討中さん

みんな、榊先生と共に今回パスしようぜ！

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>>29547 匿名さん
面白い（笑）
榊よりセンスあるねw

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爆笑。その人の住んでる所のほうが悲惨なエリアなんだけどね。

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>>29454 マンション検討中さん
今から前の書き込みにコメつけて申し訳ないけど、この人アフォやね（爆）
そんな話あるわけないやろ。お台場の話？
港区でっせー

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>>29498 匿名さん

>>29550 マンション検討中さん
あ、その後「わかったよ」したのね。
ごめんごめん。失礼しました。

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>>29547 匿名さん
パスさん、おひさしぶりです！

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>>29544
榊氏は、リーマンショックで不動産単価が下がっているところ、豊洲のマンションは坪150万で売り出されると予想して、実際は300万近くして見事に外してからは「豊洲は暴落する」と言い続けてる御仁。
そのうち豊洲だけではなく、タワマン全般をけなすようになった。
マスゴミは、庶民の敵である富裕層の象徴、タワマンをＤｉｓる榊氏の記事を、みな喜んで見るから、盛んに引用しているというのが実態。

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>>29552 マンション掲示板さん

おひさですw
今回は抽選当てたいですわ

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>>29554 匿名さん
御意。
今回はパス&見送りで！

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なんでこんな書く人少ないの？
これじゃ横の晴レジの足元にも及ばないね。
晴海レジはスーモの掲示板パンクさせて
閉鎖に追い込んだほど。１日に1万レスいく日もあった。

ここは5000戸ちゃうの、申し込み大丈夫？

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あらゆるトップ、少年ジャンプ600万部を叩き出す第二次ベビーブーム世代は現在40才中~50才ぐらい。彼らが過ぎ去った後はいつも焼け野原です。
問題は次の世代で、半分しか頭数がいないこと。
購買力がめちゃくちゃ弱い。
これから不動産へどんな影響が出てくるのか
恐ろしいぐらいです。

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煙害と塩害か・・・ありえない。。
撤退準備完了

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くそマンションの購入って結婚と同じだな。
生涯にわたる愛を誓うも、結局、1/3は離婚。

30年、35年と住み続けるならよいが、
「こんなはずじゃなかった」って思う時すでに遅し。

ネガを懸命に叩く契約組は、「親が反対する結婚相手をかばう娘」によー似てるのよ。
わかるかな?? ・・・わかんねーだろうな。。

「感情で買って理性で売却」・・・結果、大損。。ははは

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ここは鉄板でしょ。中央区ですよ。

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>>29559 匿名さん
結婚しないと離婚もできない。

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>ここは鉄板でしょ。中央区ですよ。
田舎者(笑)

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住みたい街ランキング
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

もう埋立エリアとして江東区どころか
中央区まで圏外。
増殖する中央区の民家とは裏腹な結果となった。

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>>29562 匿名さん

ここは田舎だからやめとこうぜ

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>>29563 匿名さん

笑かすなよ
みんな金あったら港区、中央区に住みたいんだよ
金ねーから神奈川、埼玉、千葉で妥協してるんだよ笑

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>>29563 匿名さん

六本木が85位で浦和が8位って…
ネガになってるのかな？

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浦和は日本屈指の学問の街だろ。
六本木に住みたいとか、
本気で思うヤツがいる方が怖いわ。
田舎思考はマジでキモい。

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六本木の黒人だらけの下半身丸出しVがフロアで流れるクラブなど、深層まで通ったが、それは若い頃の一時しか受け入れられない。住宅ってのは、地元民以外の他人をできるだけ制御したエリアを言うんだよ。六本木がランキングなんぞ出るわけないだろ。誰も住みたくないだろ。本当、田舎思考はキツイ。

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お金あったら私は浦和よりヒルズに住みたいわw

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田舎者は絶対に千葉埼玉神奈川を認めないよね。周りにいっぱいいる(笑)まぁ、横浜や埼玉の絶妙なバランスの良さを、田舎の人は東京の人から習うのでしょうね。

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>>29569 匿名さん

これはあんたの方が田舎丸出し。浦和から通ったから六本木のドンキ辺りしか知らないんだろ。

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>>29569 匿名さん
懐かしい、モーグルの選手で有名な人いましたね。

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>>29578

いたな。
でも、（失敗に終わったけど）最後のオリンピックでの一発勝負する姿に
金メダリストのプライドを見たからＯＫだったな。
一歩づつ順位を上げていった方も含めて両方認めてる。

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新しいネガネタねぇな
駅から遠い話するか

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>>29580 匿名さん
バスネタですか？

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選手村縮小ネタはどうでしょう
五輪レガシーも色あせてきましたね

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マラソン、競歩を札幌に変更する過程でIOCの強引な手法に対抗してオリンピック返上論なんてのも出てきた。色あせるですまなかったりして。

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貧乏とか田舎者とかって言うマウントは、そうだなー、学生が偏差値65あたりが55を馬鹿にするようなものか。

偏差値70くらいになると、そんなマウントしないから。そう言うことじゃないってわかってくる。

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いや、普通にマウントはどの世界でもあるし
マンションは個々に金額も大きく違うしエリアも偏るので
人が集まるこのスレでマウント取り合いになるのはしょうがない

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>偏差値70くらいになると、そんなマウントしないから。そう言うことじゃないってわかってくる。

そう言いたくなる気持ちは分かるし、そういう表現してるのも一杯見たことある。

でも嫉妬、マウントの取り合い、この手の事は親子・兄弟・家族でもある。
「上」の者が「下」に嫉妬することもある。

偏差値論に乗っかれば東大だけは別格、もあれば理３だけは別格とかいろいろある。
更に毎年理3に合格させてるとか毎年複数出してるのはホンの数校だけ
とかいろんな視点でいろんな見方をしている。

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>>29587

本当の金持ちは●●しない（or●●する）
本当に頭の良い人は●●しない（or●●する）
本当に自信があれば●●しない（or●●する）

この手の話は幻想です。

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オリンピック返上でもしかたない。
都税返してくれれば。追加費用は困る。
選手村はどする？

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>>29587 マンション検討中さん
70超えってどこ？

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むしろ五輪中止が良い。
選手による○○○利用が無く本物の新築になるからな。

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中止なんてあるわけないじゃん。
台風で競技できないはあると思うが。

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田舎で育って、一切納税せず、東京で就職して東京へ納税をする。故郷の田舎は涙目だね。地元の田舎で再就職をしてください。

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むしろ、オリンピック関連の袋叩きが始まりそうだ。ここ叩かれるよ。オリンピック終わって賄賂や土地払い下げの不正疑惑が出ると思うし。オリンピックを利用して荒稼ぎする業者や人物にメスが入るよ。

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んーちょっと弱いな

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>>29596 匿名さん
人物って誰？

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ここの埋立民は弱いから俺でも簡単に倒せるよ。

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一期二次っていつから登録開始？

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https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191030-00000033-jij_afp-sctch

海抜ゼロ地域より安全なんだからみんなで晴海に住もうじゃないか。

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最近までは100年に1度発生していた大規模な暴風雨は、2050年までには、熱帯地域を中心に複数地域で平均年1回のペースで発生するようになるという。

これは、もうなってる。海面上昇の影響。
高台と低地と恐ろしい格差が出るよ。

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>>29603 匿名さん

パスしようぜ。

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>>29603 匿名さん
買えない僻み妬み乙w

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湾岸では強風で、立っていられない日が続くと思う。冗談抜きで、今でも年に2度は強風で体が浮くような経験をする。暴風が頻繁にくるような気候では、まず生活ができない。

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なんだお前ら、俺の投稿以降10以上の「参考になる！」がつく投稿がねえな。
匿名掲示板でさえ頭の良し悪しがすぐに分かるから怖いねえ笑


まず湾岸を強風でどうのこうの貶めようとする奴、誰も本気にしてないから無駄だからやめときな。
確かに湾岸の特性上、南南西風が卓越すると海上から遮るものがないので内陸より風は強い。
だが、そんなもの年10-15日程度の話でなおかつ風速10mps程度。
子供でも怪我をするレベルの風ではない。

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気候のデメリットで言うと、ゲリラ豪雨は群馬、埼玉で発生するが、地形特性上、東京の方に流れてくるが、大体練馬、新宿辺りに到達後、衰退して湾岸、城東域に到達する頃にはただの夕立レベルになる。

更に、気温特性で言えば、内陸部の方が当然寒暖差が大きくなり冬場に寒く、海に近い方が相対的に気温が高い。
これくらい学が無くても分かるよな？
風による体感温度？北風の時は海沿いだろうが、内陸だろうが関係ない事は地上の摩擦考えれば分かるよな…？


集中豪雨による浸水に至っては説明の必要もない。炎上商法ここに極まれりだな…

不動産業者はモラルがない奴が多い。が、つまるところ学が無く、手の上で転がすのも簡単な馬鹿ばかり。

晴海フラッグがどうのこうの言うつもりはないが、不動産業者はもっと賢い奴を雇いな。

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>>29608 マンコミさん

ネイチャーの論文はどう思いますか？

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>>29606 匿名さん
生活できる場所教えてください。
別の場所なら来年地震、水没、液状化かもしれないよ！

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>>29610 匿名さん
普通に暮らすならどこも大差ないやろ。たかだかマンション買うのに温暖化がどうのこうのって噴飯ものだわ。影響が顕在化する前に死んでるよ。フタコもムサコもいろいろあったが、長い目でみれば住めない土地ではない。

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いや、人が出てくるようにネガ言って煽っているんどけど、まったく出てこないんだ。

人はどこ行っちゃったの？？　もうスピードで人って減っているの？

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首里城が燃えても「避難」がー。
避難ひなんひなん馬鹿みたい。
深夜の大雨で「命を守る行動を」馬鹿みたい。
自分で逃げるっつーの。
不安をあおり、携帯に避難アラーム
飛ばしまくるし、東京全ストップだぜ。
アホだろ。なんでこんな弱くなった？

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30年後の海面上昇で晴海フラッグは大丈夫だよな？

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少し前は100年後5センチだったのが、今は1.5メートルだとか、海面の上昇速度が毎年上がってる。30年後は2メートル程度の上昇か。それより、台風乱射で避難ひなんのうるせー嵐の方が怖いわ。

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>>29607
風は普通に強いというか内陸よりは明らかに影響を受けるに決まってんだろ。
陸橋で諸に風に煽られたり、都心のビル風でゾっとすることあるだろ？
その両方が湾岸にはある。
風が強い日は髪の毛逆立ってたり傘や洗濯物がひっくり返ってたり結構大変だよ。
台風の時は本当に恐怖だよ、この前なんか風音に驚いて子供も起きてきちゃったし・・・
ただ建物は頑丈だし実害はほとんど無いし、日常生活に支障をきたすほどでもないし、
当たり前だけど引っ越しを考えるほどでもない。

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今どきネイチャー信じる奴っているのw

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選手村の写真見たとき、
巨大な病院に見えたのは、私だけでしょうか。

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＞選手村の写真見たとき、
＞巨大な病院に見えたのは、私だけでしょうか。

そういえば「隔離されている」ような印象がなきにしもあらず

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>>29622
陸の軍艦島
はるみプラザ横の防潮扉閉めれば完成

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サンビレッジはまだですか？

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