HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>2941 マンション検討中さん
坪230万円とかで、出てくる部屋を希望しつつ、要望だしましょう。

ここは、土地代10分の1で買収され、建設費もオリンピック公共費用で作られます。
安いんですよ原価が。

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>>2948 匿名さん

100平米をかなり超えた物件が
億行かない可能性もあるのかなあ

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>>2946 匿名さん
あれ、こちらが＝坪358万が販売価格ベースだと思いますけど。

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>>2928 マンション検討中さん
5年前なら坪200万円以内も想定できます。
しかし販売時期は、消費税アップ前のオリンピック前なんですねここ。

オリンピック後なら総崩れで値下がり始めるのが確実ですから、売れ残ってる物件で選べますよ。駅遠なら坪200万円くらい普通になりますよ。

https://tate-maga.tateru.co/real-estate-investment/161128/

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しこたま溜め込んだ団塊ジュニア、バブル世代の親御さんの蓄えを吐き出させるいい対象なんですよ、首都圏の不動産ってのは、笑

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>>2952 匿名さん
高齢者ばかりの日本は消費も少ない。若い人が居なくなれば景気も冷え込みますよ。

https://tecomane.jp/realestate/slump-schedule/

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>>2953 匿名さん
金持ちこんなとこ住まない。→ 高くは売れない。

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>>2955 匿名さん
ここわ、何やかんや一般庶民向けなんやな

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一般的に買えないものを売り出すことを
ただの自己満足といいます笑

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本物を求める人は、湾岸なんかは見向きもしないよね。

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金持ちは来なくてよろしい
せっかく高く買った物件の価値維持のため変な縛りをつけてくるので
住みにくくなります。
そして民度が低いからとか言ってきます。
どの口がとは思いますが笑

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坪250って…ここは世帯年収どれぐらいの人が検討してるんだ？このエリアの相場とか知らないの？

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パンダとレインボービューの価格差を大きくすればよいのでは？
パンダは230〜レインボービューは300〜とか
パンダで狭い間取り年収800でもかえるように。
レインボーで100平米超えは億するかもね。
永久眺望で広い間取りってなかなかないから買う人はいる。
年収800万で中央区にすめたらラッキーだね。

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まー残念ながら周辺開発が進む中で今、相場を下げるような事はまずしないよ。ここが多少売れ残るよりも、ここを無理に完売させるために価格を下げて勝どき東などのこれからの物件の価格を押し下げてしまうことの方が総合ダメージが大きい。デベがこの地区を見放すくらいどーでもいい土地なら大サービスもあるだろうが、残念ながらここは違う。至ってふつーの湾岸価格で出てくるはずよ。

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>>2956 匿名さん
俺34で年収600万あるけど庶民かい？

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>>2958 匿名さん
常に俺はリアルを求めてる。

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>>2959 マンション検討中さん
アナタづいぷんえらそっねね

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>>2963 検討板ユーザーさん

よくそんな年収で自慢できるね。

読んでるこちらが恥ずかしい。

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てか、600万とか800万とか他検討すれば？
その方が幸せかと。

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え？我が家も800万足らずぐらいですが検討してます。厳しい？

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>>2968 口コミ気になるさん
あとはやる気次第。
そして4年間700万を寝かせておく根性。

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>>2968 口コミ気になるさん
世帯年収で言えば厳しいと思います。

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>>2963 検討板ユーザーさん
34でそれだけかい！ 笑笑
ヒラ社員だね。。

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安すぎて所得が低い人ばかりすむようになると派手好きの人が好むタワーが売れなくなるし、街自体が低所得者の街みたいなイメージになると嫌じゃない？
デベも名前がでてるデザイナー達もそれは望んでないはず。レガシーとして残すなら相場より少し安いくらいがいい。
買った後の事も考えた方がいいよ。毎日近隣住民とは顔を合わせる。子供たちも一緒にあそぶ。住民の質って大事。

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年収800万とか600万とかの人は他を検討した方が…。

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>>2972 マンション検討中さん
そうですね
少なくとも世帯1000万の方々とご近所になりたいですね。

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>>2973 マンション検討中さん
その通り！
駅遠とか言っても、
天下の中央区だよ！

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>>2959 マンション検討中さん
普通に千葉の安い土地に住んでる社長とかもたくさん居ますよ。

物件が安いと民度がとかいう野郎は、おかしいやつだ。

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老若男女仲良くね。
安い方がいいじゃん。みんな安い物件を買おう！
地球日本一緒だろう

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はい、ほんとに正直7000万出せない属性の人たちにはご遠慮頂きたい。。

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ここも野村東雲スレの二の舞になりそうだな。

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7000万でヒーヒー言って欲しくないですよね笑

だってローン使えるんだから、キャッシュなくても大丈夫ですよ。

月々のローン返済で苦しくなっちゃう人は論外です笑

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>>2961 匿名さん
そうですね。ナイス、価格帯ですね。

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物件価格が高いからと言って、民度が高いとは限りませんが、安いところは必ず民度が低いです。
俗に「金持ち喧嘩せず」って言いますが、豊かな人に囲まれて暮らしていたほうが、すべてにおいて余裕があるので快適ですよ。

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>>2980 匿名さん
金ない&ローン審査落ちする人は、ここ買わないだろ。

そんな事はどうでも良いんだよ。
ここの物件の話したら良いんじゃね？

人を罵ることはやめた方がいいぞマジで。

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>>2888 匿名さん
ファミリーって何をもってファミリーの定義か明確ではない以上、何が朗報なんですか？？
周辺にもファミリー向けはいくらでもありますよ？

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>>2984 通りがかりさん
分からない人には分からなくてOK!!

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>>2959 マンション検討中さん
利回り悪くなったアパート売って、これ買いますけどなにか？

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今の時点でこのスレを見てる人間はある程度相場観は持ってる人間たちだけでしょう。
いわゆる空中タワマン族に近い種族。

けど晴海フラッグの半分以上はマジで相場感のない人たちで埋まると思うよ。パンピーにも知名度は抜群なわけだから。

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>>2985 匿名さん
ファミリーってさ不動産間取りで、夫婦子供っつー感じ。3LDKの間取りをメインとしてるんでは。

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ここ見てるってことは検討してるんでしょう。
みんな仲良く住めば、良いんだよ。
WINーWINで住んでちょーだい

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>>2971 匿名さん
一応、係長代理だけどな。

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>>2987 匿名さん
年600万〜の層がパンピーって、、笑
世間一般では高給取りの属性だが。サラリーマンの平均年収知らないのかい？

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>>2991 検討板ユーザーさん
ガチなの？

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ここは安くして欲しいと書き込み多い割には、皆さんそれなりの所得ありそうな書きぶりで良く分からんですね。

あれかな？ケチなのかな？

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>>2992 匿名さん

釣り針だと思うよ。無視

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世帯での話でしょ？この辺、湾岸エリアの新築なら最低でも世帯1000が望ましいのでは？

もちろん頭金や親援助など他資産などで個々変わると思うけど。それでもやっぱりそのぐらいはないと、何かとギャップが生じてくるかと。

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>2984
ではまず日本語から習い直して下さい。

と、
釣りに引っかかってみるw

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こういう掲示板は大体年収1、2割は盛ってるよ

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とにかく坪高いのはだめだめ、このエリアでは売れない。
安くしてなんぼだろう

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