物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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29476
検討板ユーザーさん
>>29474 匿名さん
検討していない人や検討しているフリをするのも違反だよ。
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29477
マンション検討中さん
外観は普通のマンションより綺麗ですね!
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29478
匿名さん
>>29474 匿名さん
書いている人の属性の決めつけはスレ違い。ネガも暇人や競合デベと言われても、詮無いでしょう。
物件を多様な観点で語ればよく、制限はいらないですが、読む側にとって役に立たないと害でしかありません。
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29479
評判気になるさん
皆さん結構妄想がはかどっているようだが、
落ち着いてゆっくり行きましょうや。
3年以上先の入居という物件に一般の素直な客が飛びつくはずもなく、
不動産セミプロ投資家みたいな「スレた客」が多いのは無理もない。
様子見をしていても価格その他の条件に納得すれば即買いですよ。
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29480
マンション検討中さん
>>29479 評判気になるさん
確かにここはマンマニ軍団や縦一列法人、デベの社員達などプロ、セミプロの購入も多いけどパビリオンにはファミリー層多かったですよ
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29481
評判気になるさん
海千山千のプロ、セミプロにも家族がありまして、一家で来場すれば一見のどかなファミリーに見えるんですよ(笑)
申し込みが極端に偏っていたとはそういうことでしょ。
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29482
通りがかり
>>29454 マンション検討中さん
そんな光景見たことないわ。でまかせですね。
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29483
マンション検討中さん
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29484
通りがかり
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29485
マンション検討中さん
晴海タワー群とハルミフラッグで急増する居住人口。
高い空地率と広い居住面積が基本設定のデザイン団地。
公園と小・中学と図書館など公共施設の新設。
虎ノ門、大丸有などオフィス街から近距離。
供給がインフラ呼んで更に需要拡大するスパイラルしか思いつかないので、むしろ、ネガな書き込みは参考にしたい。もっと具体的に頼む。
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29486
匿名さん
>>29482 通りがかりさん
KTT、TTT交差点あたり確かに風が強いなとは思う。ただ、傘のくだりは見たこと無い。意図は分からんがでまかせでしょうなぁ。
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29487
匿名さん
>>29481 評判気になるさん
あまりテキトーなこと書かないほうが…
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29488
評判気になるさん
交通など所在地に関する話が多いですが、建物の質感はどうなんでしょうか?
仕入れの土地が安い分、うわものはそこそこなのでしょうか?
ご存知の方いらっしゃいますか?
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29489
匿名さん
>>29480 マンション検討中さん
デベの社員さんが自分の会社が販売している物件買うってアリなんですか?
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29490
評判気になるさん
>>29487 匿名さん
パビリオンの来場者と実際の購入者はイコールではないということはおわかりですね?
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29491
マンコミュファンさん
>>29489 匿名さん
アリです。
うちの後輩の奥さん三○不だけど申し込んでた。
逆に自分達で売ってるぶんよーく知ってるからそんじょそこらのマンションには手を出さない
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29492
マンション検討中さん
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29493
匿名さん
>>29485 マンション検討中さん
学校新設は期待もあればリスクも感じますね。
教師達が学校立ち上げで手一杯になって授業や生徒のケアができないかもしれないし、逆にある程度以上の属性の世帯ばかりになることで良い方向に行くかもしれないし。
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29494
匿名さん
本当に湾岸に馴染みのないヤツが多いんだな。
傘のくだりはマジだよ。
湾岸花火、お台場冒険王の頃はフジテレビで仕事をしてたし、湾岸の環境には詳しい。
常に風と格闘してた記憶しかない。
花火大会や冒険王が雨という日の経験はごく限られた俺みたいなヤツしか持っていない。来場者が多いだろ。そうすると、ビニール傘が山のように積み上がる。人はたまたま嵐だからと片付けるが、俺は違うよ。湾岸の風は常に強い。雨が降ればビニール傘は一瞬でバラバラになる。
ここで人が住み、湾岸に2万人の人が往来する毎日なら、日常的にビニール傘が氾濫するのは確定事項なんだよ。
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29495
匿名さん
>>29492 マンション検討中さん
まぁまぁ、
3年半後にもかかわらず転売ヤー達が買うのはここのバリューに魅力があるからで決して悪いことではないですから
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29496
匿名さん
経験上の話を書いてるのに、買った人が認めたくないからって人を悪者扱いするのはヒドイ話だよ。
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29497
匿名さん
>>29496 匿名さん
イジけるなよ
風が強いんだろ
わかったから笑
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29498
匿名さん
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29499
マンション掲示板さん
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29500
マンション検討中さん
>>29495 匿名さん
そうよ。
わざわざ手付金を3年半寝かしてまで投資家が買うんだ。
4LDKは資産性は維持されやすいの。
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29501
匿名
しかしネガもポジもくだらんことを延々とよう書いとるな笑 ためになる情報は皆無だし、読んで損したわ。ネットに集合知なんてないな。
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29502
匿名
もっと有効打になるようなネガ情報に期待。風とかビニール傘とかアホばかり。
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29503
匿名さん
>>29502 匿名さん
有効打となるネガは駅から遠いしかないんだよなー
バスの話に戻るか…
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29504
匿名さん
>わざわざ手付金を3年半寝かしてまで投資家が買うんだ。
アホブロガーじゃあるまいし何言ってんだよ
東京でマンション1戸2戸買う程度の奴は投資家でもなんでもねえよ
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29505
マンション掲示板さん
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29506
匿名さん
4年も楽しめるネタなんか世の中になかろう。そろそろ新情報欲しいね。
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29507
匿名さん
飽きるとか意味不明。飽きたら無くなるの?(笑)
風がアホ話?
ここで強気になっても、シラけさせようとしても、何ひとつ無くなるわけじゃないよ。
川の氾濫の話に飽きたら、氾濫しなくなるの?
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29508
匿名
>>29507 匿名さん
くだらん。何が氾濫だよ。ハザードマップをよく見ろ。
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29509
坪単価比較中さん
干潮時に上陸した台風じゃ大丈夫ってならないと思いますが。そもそも三井のマンションの浸水対策は???が付きます。グレードの割には貧弱。よく調べた方がいいですよ。ゲリラ豪雨で地下が浸水。。。。なんてことになれば武蔵小杉の二の舞。
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29510
マンション検討中さん
正直、川の氾濫なんて昔はもっと広範囲であったわけで、子供は喜んでいたぐらいだった。
問題は、東京の機能が完全にストップしていること。年寄りが増えて気が弱くなったのか知らんが、福島原発で食らってから、いくらなんでも災害に弱くなりすぎている。計画にある江東区全民の一斉避難とか本当にやりそうで怖い。戦争中でもやらなかったことを、今は平気でやる。
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29511
マンション検討中さん
そうですね。もう電源が地下にあるだけで問題になってきました。
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29512
匿名さん
ちゃんと根拠持ってネガしないと倍率下がらんで
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29513
マンション検討中さん
のらえもんは、マンションを買った人。
しかも、ただの個人だ。
ポジショントークは何の参考にもならないし、参考にしちゃダメだ。
自分が坪200万で買ったタワマンを、富裕層と結びつけて世間に連想させたく、タワマンを安全だと決めつけたい個人に過ぎない。
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29514
マンション検討中さん
水害に弱いと言うか、電気がないとエレベーターやトイレが使えなく、生活が不可能な点が問題なんだよ。停電ならどこでもあるが、生活できないのはタワマンだけ。のらえもんの論点がずれてるし、ワザとずらしているのかも知れない、正常性バイアスに陥った人の意見は参考にならない。
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29515
匿名さん
>>29514 マンション検討中さん
力説してるとこ申し訳ないけどここ、現状板マンスレやで。
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29516
匿名さん
新しいネガは、選手村として使われ始めてから出てくるのでは?
某国が放射線が基準値を超えてるニダ!と騒ぎ出したらオモロイが。
実際、福島の木材使うんでしょ?
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29517
匿名さん
>>29513 マンション検討中さん
てか田園調布の一戸建ても浸水しているから、富裕層が災害に強い場所に住んでいる訳ではない。
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29518
匿名さん
>>29512
唾飛ばして反論しなくても分かってる人は分かってる。
この辺りは共同溝の威力も凄まじい。
共同溝が何のこっちゃ分からなくても電柱のない景観の素晴らしさはすぐ理解できるはず。
それでも埋立地である事実は永遠に変わらないし、
目立つってことは良い時は過剰に持ち上げられるし、叩かれる時は徹底してやられるんだから、
その時は貝になって耐えるしかない(笑)
事実やそうでないことも合わせて豊洲の叩かれ方も尋常じゃなかったけどまああんなもんだろう。
実害や風評含めて埋立地に住むってことはそういうこと。
ここも払い下げから一連の流れをみてもツッコミどころ満載だし、今のうちから覚悟しといたほうがいい(笑)
だからってどうってことない。
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29519
マンション掲示板さん
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29520
マンション検討中さん
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29521
匿名
>>29514 マンション検討中さん
参考までに。水害ハザードマップで真っ赤の江東区でほとんど唯一、広大な地域がホワイトになっている。若洲ゴルフリンクス。ここは晴海よりずっと海に出ている。晴海が水害のリスクフリーというつもりはないが、台風19号の教訓はハザードマップが極めて正確だということ。根拠レスなネガは効かないんだよ。晴海なんかより、築地や銀座、丸の内、溜池あたりの方がよほどハイリスク。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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29522
匿名さん
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29523
匿名さん
>>29521
人工島は新しければ新しいほど対策済みってことだね。
逆に新しければ新しいほど液状化含めて軟弱地盤の問題が残る。
日比谷以東の低地エリアは今さらどうしようもないけど、
今後の物件については戸建ても含めて嵩上げ条例できるかもしれないね。
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29524
匿名さん
>>29522 匿名さん
ワロタ。100年後に何センチ上昇してるか教えてよ。
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29525
匿名
>>29522 匿名さん
2100年までに最大で80センチ程度の海面上昇か。いったい何歳まで生きるつもり笑?
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