東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 29431 匿名さん

    普通マンションは早く買えたもの勝ちですが、
    ここは早く買った人が損しそうですね。

  2. 29432 匿名さん

    >>29430
    そうなんですよね。
    特に女性はセットしたスタイルが一歩外に出た瞬間、バスを待っている間に
    崩れるという覚悟が必要ですよね。

  3. 29433 匿名さん

    >>29431
    損か得かは分かりませんが、夫婦揃って浮かれてるとあとでこんなはずじゃなかったと
    なりやすいので良い事だけでなく、ある程度悪い事も想定しておく事が大事ですね。

    どこの物件でもそうですが、特に自分達に都合よく
    今時~~のはずがない
    高いんだから~~のはずがない
    大手なんだから~~のはずがない
    って思いこまない事が大事ですね。

    嫁がそういうタイプなら旦那がたしなめる
    旦那がそういうタイプなら嫁だけでも覚悟しておく
    そういう事が必要だと思いますね。

    どこの物件でも、新築・中古でも戸建て・マンションに限らずね。

  4. 29434 匿名

    >>29418 マンション検討中さん
    高田純次、明日はハルミフラッグやな。

  5. 29435 マンション検討中さん

    >>29429 匿名さん

    暇ならバイトでもしろよ笑

  6. 29436 マンション検討中さん

    中古マンションもこれだけ値上がりして東京住めないな
    一生大家に家賃払うために働くのツライわ
    今日もネガ頑張るわ

    1. 中古マンションもこれだけ値上がりして東京...
  7. 29437 匿名さん

    >>29436 マンション検討中さん
    その記事、実態とは違うって言われてるよ。
    レインズに登録されてる情報から集計してるらしいけど、そもそも、レインズには高値で取引された物件しか登録していないとか。
    安値で売買された物件は、値崩れを防ぐ為にレインズに登録しないんだってさ。

  8. 29438 匿名さん

    >>29428 匿名さん

    恐らく、本当に一見良さそうにみせた、この売れ行きの悪さに興味があるのでは?

    サンビレッジの再々延期か否かが注目!シー、パークよりも良い点ってあります?
    細かな間取りは云々は除いて

  9. 29439 マンション検討中さん

    サンビレッジの方が良さそうです

  10. 29440 検討板ユーザーさん

    >>29424 匿名さん
    イリュージョンですね。

  11. 29441 住民板ユーザーさん1

    都営住宅にすれば良かったのになぁとつくづく思う

  12. 29442 匿名さん

    >>29441
    政権が政権ならその可能性は十分あった。
    官主導なら定借&都営併設なんてプランもあったかもw
    逆に中央区がゴネなきゃオールタワマン1万戸規模のプランもあった。
    でももう過ぎたこと。
    お次は豊洲と辰巳だな、何とか民主導で良いモノを造って欲しい。

  13. 29443 匿名さん

    >>29436 マンション検討中さん

    まだまだ
    これから更に中古マンション暴騰するらしいよ

    1. まだまだこれから更に中古マンション暴騰す...
  14. 29444 評判気になるさん

    >>29437 匿名さん

    登録物件の傾向は同じだろうから取引価格はさておき上昇は確かなんじゃないの?

  15. 29445 匿名さん

    新築はもうピークアウトしていて、中古も少し遅れて落ちますよ。

  16. 29446 マンション検討中さん

    >>29445 匿名さん

    落ちるのを夢みて家賃払い続けるか…

  17. 29447 匿名さん

    >>29446 マンション検討中さん
    残念、山手線内側に戸建持ちです。
    生粋の江戸っ子です。

  18. 29448 匿名さん

    ずっと山手線内の戸建てに住んでればいいんじゃない?ここに興味あるの?

  19. 29449 マンション検討中さん

    >>29447 匿名さん

    下ると思ってるならすぐ売らないと!

  20. 29450 評判気になるさん

    >>29447 匿名さん
    ああ、戸建が下がってるから悔しいんだな。

  21. 29451 マンション検討中さん

    >確実に言えることは、このエリアは風が強い日、老人や子供には半端なく危険です。雨が降ってても傘はさせません。すぐに折れます

    これマジ。転居理由の9割が強風です。

  22. 29452 匿名さん

    >29451
    どこでその統計をとったのですか?

  23. 29453 周辺住民さん

    山手線の内側じゃ、簡単には下がらんだろ。
    海辺の別荘代わりに検討してんじゃない?

  24. 29454 マンション検討中さん

    住んで2ヶ月ぐらいで気付くよ。
    あれ、今日も風が強いな。。

    ズタズタになった傘が道端に散乱し、
    大量の傘が植木に突き刺さる光景は、
    内陸にはなかった。。
    ここだけ強風なんだって気づくよ。

  25. 29455 匿名さん

    3方向を海に囲まれているので、他の湾岸マンションに比べても風当たりが強いでしょうね。
    ここに住まうのは防人や灯台守の暮らしにロマンを感じる人よ。

  26. 29456 eマンションさん

    まぁ、ここは親切な人が多いのか、買えない嫌みが多いのか、倍率下げが多いのか。

  27. 29457 マンション検討中さん

    そもそも買えない妬みってなんなの?山奥はともかく千葉埼玉の主要市街よりここ安いでしょ。

  28. 29458 マンション検討中さん

    >>29457 マンション検討中さん

    わざわざ検討板に…
    これが妬みですよ笑

  29. 29459 匿名さん

    >>29456 eマンションさん

    性格の悪いただの暇人も多いそうですよ

  30. 29460 匿名さん

    ここは悪材料ネタが豊富だからネガはしょうがない
    妬みや暇人とか返信してわざわざ絡むということはネタが図星ということ

  31. 29461 匿名さん

    駅から遠いの一点突破でネガ頑張ります!

  32. 29462 eマンションさん

    まぁ、ここは都民の財産を格安で払い下げて周辺住民から訴訟された経緯があるからネガは多いだろ
    高い都民税払わされてる身としては納得いかんわ

    1. まぁ、ここは都民の財産を格安で払い下げて...
  33. 29463 匿名さん

    ただ同然で土地を手にいれて、売れなきゃどこまで安くしても痛くも痒くもないデベがぶん投げてくる。既存の住民も迷惑、買う人も損だ。

  34. 29464 マンション検討中さん

    正直、一期二次でもう元手確保www
    後の売れ残りは適当にぶん投げるだけw

  35. 29465 eマンションさん

    >>29464 マンション検討中さん

    本気で言ってるのか?
    素人のテキトーなネガは逆効果だからやめてくれ

  36. 29466 評判気になるさん

    選手村で五輪レガシーだと世間の注目を浴び、
    湾岸住宅開発というか東京都心不動産バブルの代名詞になっているので
    鉱山のカナリア的に動向をウォッチしている人が多いのだよ
    ネガというよりファン心理だよ

  37. 29467 マンション検討中さん

    >>29466 評判気になるさん

    検討やめて不動産バブル崩壊して下がるの一緒に待とうぜ

  38. 29468 評判気になるさん

    念のために言うとファン心理といってもあくまでも指標としてだから
    最終的にここを買うかどうかはわからんのよ
    日経平均指数が上がると気分が上がり、下がると心配で原因を詮索したくなるのと同じ

  39. 29469 匿名さん

    >>29466 評判気になるさん

    嫉妬でもファン心理でもなくて野次馬だろうな

  40. 29470 評判気になるさん

    マンションの買い替え住み替えで不動産すごろくを前進しているので
    野次馬でなく当事者だよ

  41. 29471 マンション検討中さん

    >>29459 匿名さん
    まさに仰る通りだと思います。私もこのスレッドに極端にネガティブな書き込みする人達は、何のためにするのだろうとずっと考えていました。結論としては単に暇で性格が悪いだけなのだろうと思ってます。そしてこれは想像ですが、この人達、晴海フラッグ以外のスレッドでも同じことしてます。

  42. 29472 匿名さん

    じゃあ、ここは思ったほど塩害ないし、思ったほど駅から遠くないし、思ったほど風も強くないって書けばいいの? 同じ検討者同士で騙し合いをすることになるけど? いいの?

  43. 29473 匿名さん

    >>29472 匿名さん
    全部愚問。

  44. 29474 匿名さん

    ネガティブ意見が多いマンションは、単にネガティブ要素の多いマンション。それだけだと思うぜ。それを認めたくないのは、買った人のみ、きっと買った人が書き込みをしているんだよ。違反だよ。

  45. 29475 匿名さん

    >>29474 匿名さん
    いいえ。買ってません。
    レコードの針飛びが如く、同じ話の繰り返しは邪魔なだけ。世間は貴方が思う程は馬鹿じゃないので、安直、短絡な話は無用です。

  46. 29476 検討板ユーザーさん

    >>29474 匿名さん
    検討していない人や検討しているフリをするのも違反だよ。

  47. 29477 マンション検討中さん

    外観は普通のマンションより綺麗ですね!

    1. 外観は普通のマンションより綺麗ですね!
  48. 29478 匿名さん

    >>29474 匿名さん
    書いている人の属性の決めつけはスレ違い。ネガも暇人や競合デベと言われても、詮無いでしょう。
    物件を多様な観点で語ればよく、制限はいらないですが、読む側にとって役に立たないと害でしかありません。

  49. 29479 評判気になるさん

    皆さん結構妄想がはかどっているようだが、
    落ち着いてゆっくり行きましょうや。
    3年以上先の入居という物件に一般の素直な客が飛びつくはずもなく、
    不動産セミプロ投資家みたいな「スレた客」が多いのは無理もない。
    様子見をしていても価格その他の条件に納得すれば即買いですよ。

  50. 29480 マンション検討中さん

    >>29479 評判気になるさん

    確かにここはマンマニ軍団や縦一列法人、デベの社員達などプロ、セミプロの購入も多いけどパビリオンにはファミリー層多かったですよ

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6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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