HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>29353 マンション検討中さん

そんな毎日深夜まで働かれておられるのでしたらここじゃなく駅近をおすすめします

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>>29359 マンション検討中さん

欧米対応はフレックスでしょ笑。日本の時間で世界は動いてないのよ。ここは経済都市の東京ですよ笑

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>>29357 マンション検討中さん

家から駅まで３０秒、駅でて目の前会社の時は夏も汗かかないし冬でもコート要らずだったよ。

良いことだけじゃなかったけどね。

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8月の抽選にハズレ、他所を購入し、まだ少し晴海フラッグに未練があるので久々にここをのぞいてみならタクシー論議が凄く、驚きました。笑

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>>29360 マンション検討中さん

なおさら駅近をおすすめします笑

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また、おいどんの部屋は倍率二桁やー！

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これ、リアルに通勤でどーするの( ・◇・)？
時刻表わからないんでしょ？

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>>29362 通りがかりさん

俺なんかたまたま流れでタクシー代の話になってたから都度精算か月精算か聞いたら他のネガと一緒にされて会社やめろとまで言われたよw

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この段階で、毎朝、何時のバスに乗るつもりでいるんすか？

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ああ、大宮方面には24時過ぎでも電車あるよ。

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職人代や資材が高騰してる今時坪単＠２００万円台って安すぎねぇか。
土地代０でも元取れねぇだろ。

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>>29368 匿名さん

25年位前に大宮行ったことあるわ。
駅がめっちゃでかくて驚いた記憶がある。

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埼玉人の自慢は新宿まで30分ってので合ってる？

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>>29364 マンション検討中さん

すまん！頑張ってネガってるんだが効果なかったわ

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今の大宮はもっと大きい。
山手線で大宮に勝てる駅は新宿ぐらいかも。
高島屋がボロボロなんだけど、それ見るとすごい歴史を感じるし、昔からあるんだと思うよ。

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>>29365 マンション検討中さん

普通のサラリーマンなのでこの時間で全然大丈夫ですが…

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池袋、新宿へ30分。その先のことは分からないって田中みなみは言うんどけど、全部うそです。

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>>29374 匿名さん

やっばり千葉から移住ですか？

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>>29374 匿名さん

決定じゃなくて「検討」って書かれてるで

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>>29376 匿名さん

スミマセン、世田谷からです。

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>>29377 マンション検討中さん

そこまでこだわるなら検討やめなよ…

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24時台30分に1本とか意味ないんだよなぁ、そんな待てないし。

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>>29380 マンション検討中さん

同じこと思った

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地下鉄は車両が長いから終電に駆け込めばいいんだよね。それに比べてバスは並ぶからな。それも最終に並ぶとか大変そうだな、混んでたりしたら尚更。バス停で。

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>>29378 匿名さん

>スミマセン、世田谷からです

何でわざわざ周り千葉県民だらけの所へ移るんだよ。
やっぱり嫁が千葉、茨城とか？

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>>29382 マンション検討中さん

夏は暑いし冬は寒いしで大変だわね。

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>>29383 匿名さん

勤務先が汐留なので便利さが全然違うんですよ

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>>29379 マンコミュファンさん

いやいや、大事なとこだからよく読まないと。「検討」と書いてある。「検討」とは、種々の面から調べて良いか悪いかを考えること。

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>>29384 匿名さん

そうだそうだー
今回は見送ろうぜ

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>>29372 匿名さん

逆に盛り上がってるからウェルカムですよ笑

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都営バスの話しなのですが、
先日有明方面から都心行きのバスに乗ったら
乗った時点でかなりいっぱいで、有明の次のバス停からは、満員なので扉さえ開けなかったですよ。マイクで、満員のため通過しますー。と一言。BRTも同じようなことになる気がしてなりません。有明も今後予測ですと人口かなり増えるようですから。

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地下鉄２駅の駅近でもタクシー使ってたズボラな自分としてはここを買う人たちをマジリスペクト

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>>29389 匿名さん

晴海の都バスも同じ状況になるでしょうね
晴海の始発で満員になるからこれまでほっとプラザ以降から都バス乗ってた人達みんな乗れなくなるんじゃない？

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>>29333 マンション検討中さん
終電後まで残業させといて、タクシー代出さないなんて、酷い会社ですね。
学生さんも嫌がるでしょうね。

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ネガで、本当に倍率さがるの？
疑心暗鬼。

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ネガとかポジとか関係なく、通勤大事でしょ。毎日の基本

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他のことを全部無視して買うにも管理費が高すぎ…

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今回の1期2次は、前回よりも要望の更なる偏りで、完全売れ残りそうみたいですね。
11月下旬販売受付スケジュールすらままならないとか。

サンビレッジは販売するのだろうか？

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>>29396 匿名さん

前から言うとる。
晴海フラッグの売りは
1.眺望、開放感
2.各戸の広さ、豊富な4LDK
3.板マン集合体である故の「最上階の多さ」

つまり、これらの条件を満たさん部屋は晴海フラッグのメリットを享受せず、
1.交通不便
2.教育施設等、インフラの不足
3.ゴミ処理施設至近

これらのデメリットしか残らない。
こんな家、「安さ」以外で誰が買う？

晴海フラッグの売り出し価格で、完売が「不可能」である事の予想はあまりに簡単
最後は価格調整の嵐になる事は容易に想像できる

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一期一次で6c87aが高倍率になったことから分かるように、坪240なら買い手は付く

しかも6c87aは
1.角部屋
2.コンシェルジュ付きの棟
3.最上階ならある程度の抜け感

という好条件だから倍率は着いたが、他の特徴のない部屋なら坪240でも倍率付くかどうか怪しい

とにかく今の価格帯ならば、キッチリ部屋の選抜をしなければならない。故に偏りが出まくって当然

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>>29397 マンコミさん

その条件に該当しない部屋は売れ残り、最後は値下げになるよね。
今の価格のままだとデベ連合は儲かり過ぎて超過分の半分は都に返納だから値引原資がたんまりあるのですから。
1期2次は目玉部屋少ない、まだ入居まで3年半近くあり手付金は減額不可では不人気部屋をリスク負って今買う理由がない。
私の狙ってる最上階部屋は13倍。

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>>29397 マンコミさん

サンビレ、また販売延期っぽい？

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>>29400 匿名さん
サンビレ延期だろうね。
そのサンビレはパーク大苦戦したら安くなる。

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>>29396 匿名さん
どこで聞いた話ですか？

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>>29400 匿名さん
またっていうか、
同時販売→秋販売→来春販売ってのは一期前に決まってた。
当然今後も流動的。

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リオの選手村は、9割売れ残り、、

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10年から15年かけて様子見ながら建てて売る規模の開発です。建物建てちゃったから仕方ないですけど売り切るのに10年かかりますよ。

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ここまで進んでて4年後の引き渡しには古くならないのか？

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実質築4年なのか。
宅建勉強してて、築1年以上のマンションは新築表示できないと聞いたような。

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布団を干したら大変な景観ですね。一度汚れ出したら止まりませんよ。アジア最大のスラムになる可能性があります。
都心部には、光に対する闇のスラムが必ず産まれます。九龍城砦を調べてください。ここも移民が住むわけですよね。東京だけスラムが無いわけないんですよ。

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